Vente maison 5 pièces 91 m² Lanester (56600)

Proche Lorient, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2014. Elle bénéficie d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, et son extérieur bien exposé. Elle dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et de deux autres chambres et une salle de bains. De nombreux rangements complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités (commerces, écoles, bus. ), cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel d'évolution et une qualité de vie appréciable grâce à son exposition sud, son jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement au rdc. D'une surface habitable de 82 m², complétée par une véranda chauffée de 17 m² ouverte sur la maison, elle développe près de 100 m² d'espace de vie utilisable. Le terrain de 315 m² est entièrement exploitable avec des espaces verts à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée : - cuisine aménagée et équipée de 18 m² - séjour de 11 m² avec cheminée et insert bois - véranda chauffée de 17 m² ouverte sur la maison et bénéficiant d'une belle luminosité et d'un espace de vie supplémentaire non négligeable. - salle d'eau avec wc et fenêtre - garage attenant de 15 m² pouvant être transformé en chambre de plain-pied - buanderie de 8,85 m² pouvant accueillir une future salle d'eau a l'étage : - chambre de 13,60 m² sur parquet - chambre de 11 m² sur parquet - bureau ou petite chambre de 6 m² (habitable) avec fenêtre les plus : -impasse très calme -exposition plein sud -terrain de 315 m² -véranda chauffée de 17 m² ouverte sur la maison (non prise en compte dans la surface habitable) -double vitrage aluminium -volets roulants -fibre installée -tout-à-l'égout conforme -absence de parasites -toiture en ardoises avec crochets inox en bon état -ravalement en bon état -possibilité de créer une véritable vie de plain-pied avec le garage et la dépendance. -idéalement placée : proche des commodités, arrêts de bus (200 m), écoles. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une maison saine, lumineuse et idéalement située. À visiter rapidement. Informations complémentaires : - prix euros : 254 555 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.90% - prix hors honoraires : 245 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le dpe : entre 1 679 euros et 2 271 euros (années de référence des prix 2021-2023). - diagnostics effectués en juin 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexia Le Delaizir vous propose : Charmante Maison de 5 pièces à Lanester avec combles aménageables et sous-sol avec buanderie. Situation idéale dans un quartier résidentiel à Lanester, cette maison spacieuse et chaleureuse conviendrait parfaitement à une grande famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1959 sur un terrain de 225 m², elle offre une surface au sol de plus de 156 m², 97 m² habitables, de multiples atouts pour un cadre de vie agréable. Elle offre dès son arrivée deux belles places de parking. Au rez-de-chaussée : une grande salle à manger avec parquet, une cuisine indépendante, un garage avec portail motorisé, d'un toilette et accès au jardin. L'étage dessert quatre chambres dont 3 avec rangements et une salle d'eau à remettre au goût du jour. Le 2ème niveau s'ouvre sur 2 grandes pièces sous combles. Aujourd'hui, une pièce pouvant servir de chambre et une belle salle de jeux, permettant de laisser cours à votre imagination. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec cave, grande pièce de stockage et buanderie avec accès au jardin par une loggia bénéficiant d'un lavoir. Côté technique : Chaudière à gaz à condensation de 2025, garage avec porte motorisée avec télécommandes et digicode Mon avis : Cette belle endormie n'attend plus que vous pour lui rendre tout son cachet, un gros potentiel entre sous-sol et combles aménageables, proche collège et commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison spacieuse ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Lorient et du Scorff, venez découvrir cette maison familiale offrant des volumes généreux. Sur deux niveaux, elle bénéficie d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine A / E et de 5 grandes chambres, ainsi que de 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée un double garage et deux pièces à aménager selon vos besoins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Idéalement située en plein centre-ville de Lanester, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol total saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie, ouvert sur une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied, un atout rare et recherché. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace. Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble : garage, atelier, stockage ou espace de bricolage… il s'adapte à tous vos projets. + Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de praticité et d'un emplacement recherché. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

Maison lumineuse, agréable et chaleureuse de 100 m² de surface habitable - 5 pièces-3 chambres -2 salles de bains- jardin clos arboré et structuré - 2 terrasses dont 1 à l'étage. Demeure située dans un quartier calme à deux pas du parc du plessis pour les activités en plein air, des écoles et des commerces. Vous pourrez y découvrir un espace de vie ouvert avec poêle à bois comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte et aménagée avec ilot central - l'ensemble donnant sur une terrasse couverte surplombant un jardin de 300 m². Dotée à l'étage de 3 chambres dont 1 parentale, wc. Salle de bains rdc une pièce dédié à la projection de film avec coin atelier et buanderie pouvant être revue en chambre supplémentaire possibilité de garer 3 / 4 voitures dans la cour intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 4.26 % ttc du prix hors honoraires. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial myriam guigo (rsac n°448 308 874 - greffe de lorient) entrepreneur individuel - pour tout renseignement tel 06 60 57 51 91 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 308 874 - greffe de lorient) myriam guigo entrepreneur individuel 06 60 57 51 91 - réf. 958670.

Située à Lanester, à proximité du parc du Plessis des écoles et des transports, cette charmante maison de 82 m² non mitoyenne des années 70 vous séduira par sa praticité au quotidien. L'accès de la maison se fait par un escalier extérieur. L'entrée vous mène vers un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Volets électriques, fibre Une terrasse suspendue vous permettra d'accéder au jardin facilement. Le sous-sol est composé d'un garage et d'un bel espace de 60 m² donnant sur le jardin Un cabanon extérieur pour un espace de rangement complémentaire. Classement énergétique : D Aucune anomalie dans les diagnostics électrique et gaz et état parasitaire Terrain de 420 m² Aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROQUE, Tél. : 06 62 16 20 79, E-mail : valerie.broque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 533284055.

À proximité des commodités, cette maison familiale offre de belles possibilités avec ses 7 chambres et son bureau répartis sur deux niveaux. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'un jardin entièrement clos avec cuisine d'été et d'un grand garage. Idéal pour accueillir une grande famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Proche Lorient, cette maison familiale offre des volumes généreux, à moduler selon vos besoins. Sur deux niveaux, elle bénéficie d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains. Combles aménagée. Idéale pour une profession libérale grâce à un accès indépendant possiblie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.