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maison 5 pièces 135 m2 à vendre à Lalheue (71240)

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Vente maison 5 pièces 135 m² Lalheue (71240)

350 000 €

Maison 5 pièces Lalheue (71240)

Cette maison contemporaine de 135 m² + dépendance, imaginée en 2018, est très lumineuse, bien agencée avec un joli extérieur dégagé. Vous vous trouvez à 6.5km de Sennecey le grand, 15 km de Tournus et de l'autoroute A6,18 km de Chalon sur Saône, 1h de Dijon, 1h20 de Lyon et 2 h de Genève. Vous entrez dans la propriété totalement close, par un portail électrique pour accéder à cette maison récente de 2 niveaux, érigée sur un terrain de 1927 m² avec une vue dégagée sur la nature. Dès l'entrée dans la maison, vous apprécierez sa luminosité grâce notamment à la triple exposition de la pièce à vivre de près de 40 m², ouvrant sur la terrasse extérieure et la pergola bioclimatique mais aussi avec les verrières intérieures. La cuisine ouverte équipée vous permet de prendre des repas grâce à son ilôt central avec vue sur la terrasse et la piscine. Le reste de ce niveau se compose de la chambre parentale de 15 m² avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire. Un wc indépendant suspendu et une buanderie / cellier viennent compléter cet espace. Vous accédez à l'étage en empruntant un escalier épuré qui permet d'accéder à une mezzanine de 23 m², idéale pour un espace jeu, un bureau voire pour la création d'une 2ème salle d'eau. À ce niveau, vous avez accès à une terrasse aérienne de 32 m². Deux chambres de près de 13 m² chacune permettent d'accueillir toute la famille et un 2ème wc se trouve à ce niveau. La maison est extérieurement tout aussi agréable avec la terrasse de la chambre parentale et la terrasse carrelée de 40 m² avec une pergola bioclimatique et ses rideaux électriques de protection. La piscine de 7m x 3.50m avec son volet roulant électrique agrémente l'extérieur, tout comme la cuisine d'été avec son four à pizza et un espace dédié à la pétanque, le tout étant complété un espace vert arboré. Un lieu d'accueil indépendant de 34 m² avec toutes les commodités permettra d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Côté équipements, la maison est chauffée au sol grâce une pompe à chaleur air / eau, équipée de baies vitrées coulissantes et volets électriques. l'éclairage principal est assuré par des leds encastrés. Enfin, la maison est raccordée au tout à l'égout et la fibre est présente dans la maison. Si votre projet de vie s'établit dans une maison moderne à la campagne, n'hésitez pas à me contacter ! À très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 558189 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 135 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 927 m²

Barbecue