Vente maison 5 pièces 71 m² La Gouesnière (35350)

Maison neuve à construire magnolia_2ch_51_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Iad france - karine beyris vous propose : entre saint-malo et dol de bretagne : maison de bourg avec potentiel située au coeur du bourg de la gouesnière, commune dynamique en plein développement avec commerces, école et gare accessibles rapidement, cette maison en pierre de 102 m² constitue une alternative intéressante à un appartement, avec davantage d’espace et d’indépendance. Son emplacement permet de rejoindre facilement saint-malo, cancale ou encore rennes grâce à la gare située à proximité. La maison propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux : au rez-de-chaussée : - un salon, - une cuisine indépendante. - un wc. Au premier étage : - deux chambres, - une salle d’eau avec wc au dernier niveau : - un espace sous combles avec une belle hauteur sous plafond déjà isolé et aménagé d’environ 16 m² restant à finaliser selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail…). Le bien bénéficie également : - d’une chaudière gaz récente, - d’une isolation déjà améliorée, - d’une dépendance attenante pratique pour le rangement, les vélos ou un espace atelier. Des travaux de rafraîchissement et de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser progressivement le bien selon vos envies et votre budget. Une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 140 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : À 10 minutes de Saint-Malo située sur la commune de La Gouesnière dans un environnement calme et agréable à quelques mètres du centre bourg, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant un potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 643 m², elle bénéficie d’un extérieur appréciable ainsi que d’espaces annexes utiles au quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chambre de 12,91 m² ainsi qu’une buanderie / cuisine d'été, offrant un espace indépendant pouvant convenir à une activité, à un espace invité ou à une organisation familiale flexible. À l’étage, vous découvrirez un salon / séjour, une cuisine, deux chambres de 10,4 m² et 10,52 m², une salle d’eau ainsi que des WC séparés. L’agencement permet une circulation fluide et une distribution fonctionnelle des pièces de vie. Un garage (36 m²) complète l’ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l’extérieur, une dépendance ouverte de 16 m² permet le stockage de matériel, de bois ou l’aménagement d’un espace dédié aux loisirs. Implantée sur un terrain de 643 m², la propriété offre un jardin agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La maison dispose de menuiseries en double vitrage bois et d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’électricité, laissant l’opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Assainissement relié au tout à l'égout. (Conforme) Cette maison présente un beau potentiel pour un projet de résidence principale, alliant fonctionnalité, volumes intéressants et possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 3 km des plages du Mont Saint Michel Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Située dans un lotissement familial à La Gouesnière, venez découvrir cette maison individuelle récente construite fin 2023, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau, un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un wc séparé. La maison bénéficie d’équipements récents avec pompe à chaleur et plancher chauffant, garantissant confort thermique et performance énergétique. Construite en 2023, elle est encore couverte par la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Un garage attenant complète le bien, idéal pour un espace de bricolage, un atelier ou du rangement. OU Un fort potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre et de créer une véritable vie de plain-pied, grâce à la transformation du garage en espace habitable élégant et fonctionnel. Côté emplacement, vous profiterez d’un cadre de vie très pratique : toutes les commodités sont accessibles à pied, et une crèche est située directement dans le lotissement, un vrai plus pour les familles. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille à proximité de Saint-Malo. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 239000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 10 juillet 2026 à 20h00 Fin des offres d'achat en ligne le 12 juillet 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire tulipe_3ch_77_v1 belle maison de 3 chambres la maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.