Vente maison 5 pièces 118 m² La Fresnais (35111)

Maison individuelle rénovée avec grand hangar

Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité ! Voici les principaux atouts de cette propriété : - rénovation régulière assurée depuis 10 ans - DPE D - En 2019 installation d'une pompe à chaleur Air-Eau Atlantic, cheminée foyer fermé avec récupérateur d'air - 2019 suite. Isolation des combles et du sous-sol (factures artisans disponibles) - Surface au sol totale 187 m², habitable 118 m² - grand hangar d'environ 150 m², idéal pour une entreprise (stockage, atelier, etc. ) - maison individuelle sans vis-à-vis - terrasse de 24 m² dans le prolongement du salon avec pergola et fermetures multiples (motorisé) - construction traditionnelle de maçon avec notamment les fondations en béton banché - sous-sol total aménagé environ 70 m² (garage, buanderie, salle d'eau, cave à vin, pièce de détente) - secteur résidentiel au calme - domotique, volets motorisés (somfy) - portail et porte de garage motorisés - menuiseries en double vitrage PVC - distante d'environ 1 kilomètre de toutes les commodités - parcelle de 1700 La surface habitable est de 120 m² environ, actuellement trois chambres et une quatrième possible. Cuisine fermée et équipée. L'exposition est traversante est-ouest. Vous souhaitez en savoir plus ou simplement visiter cette maison alors contactez-moi et parlons de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 587786 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis

Commodités

• 1 sous-sols

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine indépendante
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 118 m²

Etat

• Etat general : Bon état général. Isolation des combles en laine

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr