Maison 5 pièces à vendre à La Ferté-en-Ouche (61470)

Au Sap-en-Auge, centre ville à pieds, dans un environnement agréable, cette propriété sur 2.5 hectares, pleine de potentiel vous offre une base intéressante pour tous vos projets. Elle est agrémentée d'un poulailler en dur et d'une dépendance avec hangar d'environ 320 m² au sol, permettant un usage agricole notamment. Cette maison de briques avec de beaux volumes dispose au rez de chaussée d'une entrée, 2 vérandas, une grande cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon ou chambre, WC, Salle de douches. À l'étage se trouvent un large palier, 3 chambres de 8 à 20 m² environ et une salle de bains, un escalier mènent à de vastes combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI, Tél. : 07 88 70 67 30, E-mail : leslie.saglini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112.

À deux pas des commerces et services, au cœur de Le Sap-en-Auge, classée Petite Cité de Caractère, découvrez cette charmante maison familiale en brique, typique du Pays d'Auge. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon chaleureux avec cheminée insert, idéal pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie sur un seul niveau. À l'étage, trois pièces en enfilade, lumineuses et spacieuses, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau…). Implantée sur un terrain de 379 m², la propriété comprend une dépendance (d'environ 85 m²) composée de six espaces sur deux niveaux, dont la façade a été restaurée, offrant un fort potentiel : stockage, atelier, logement indépendant ou projet locatif. Un garage traversant avec double accès (cour et rue) complète l'ensemble. Un bien idéal pour une famille ou un projet à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 06 76 13 63 86, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.

Ce cadre de vie paisible séduit par son ambiance conviviale et son authenticité normande. On y trouve une école ainsi que des commerces de proximité pratiques au quotidien (boucherie-charcuterie, boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin…), facilitant la vie des habitants. L'environnement verdoyant, entre bocage et campagne, offre calme et qualité de vie. Un lieu idéal pour profiter d'un équilibre harmonieux entre nature et services essentiels. Maison ancienne de caractère de 105 m² lumineuse comprenant : entrée carrelage en ciment peint, cuisine séjour carrelage en ciment peint avec cheminée ouverte en état de fonctionnement, salon tomettes cheminée état de fonctionnement et placards, salle de bains et buanderie, wc. À l'étage : couloir, 3 chambres, salle de bains wc. C.C chaudière électrique. Au 2ème étage : grenier sur la totalié avec sous toiture. Maison d'amis offrant une pièce de vie de 12 m². À l'étage : chambre de 8 m², chauffage radiateur électrique, fenêtres dv bois. Dépendances attenante comprenant : écurie, atelier avec grenier de 33 m² plancher et sous toiture, laverie, cave. Garage auvent. Terrain clos et arboré de 2084 m² avec tout à l'égout. Beaux éléments anciens offrant une atmosphère agréable où il fait bon vivre et laisser libre cours à vos projets. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 604096 ).

Maison 7 pièces 153 m² l'agence nat immobilier vous propose cette maison spacieuse d'environ 153 m² sur un terrain de 1225 m², dans à seulement 11 km de l'aigle. La maison se compose comme suit : -au rdc, 1 salon de 27 m², 2 chambres de 11 m² et 13 m², 1 pièce de 9 m² pouvant servir de bureau, coin repas ou y installer une cuisine, 1 salle de douche avec jacuzzi de 6 m², 1 placard, un espace de rangement sous l'escalier, wc séparés. -au 1er étage, 1 cuisine de 14 m², un salon de 25 m², 2 chambres de 10 m², 1 bureau de 9 m², 1 salle de douche de 3 m², wc séparés. La maison se situe au en retrait de la route principale avec une jolie vue sur le jardin et offre 2 terrasses de 20 m² et 25 m². Chauffage : cheminée à insert bois et radiateurs électriques à inertie coeur en céramique assainissement : tout a l'égout taxe fonciere : 872eur honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b pour obtenir plus d'informations et discuter de ce bien unique, n'hésitez pas à contacter magalie mosca au 07 66 37 66 74 ou par email à magalie.mosca@nat-immobilier.fr. Agent commercial enregistrée sous le numéro 948235064 rsac d'alençon ️ les informations concernant les risques sont disponibles sur le site géorisques : .

2H de Paris, 15 mn de la gare SNCF de l 'Aigle, 1h15 la côte normande. En hameau bel ensemble de campagne composé dont une grande maison confortable (170 m² habitables), chalet et dépendance. Ouverte sur la nature sur 8000 m² terrain boisé. Maison de 170 m² comprenant : entrée (4 m²), cuisine aménagée et équipée (13 m²), séjour de 39 m² avec cheminée insert, chambre (17.5 m²), salle de douche avec wc (5 m²), buanderie (8.5 m²), chaufferie (19 m²) A l étage, palier, chambre (13 m²) et dortoir de 40 m², dressing (5 m²), salle de bains avec wc (5.25 m²).Attenant cellierChauffage central fioul, double vitrage, assainissement au norme. Chalet 28 m² avec électricitéDépendance : Préau - 25 m², atelier 25 m², stockage 25 m², bucher. CaveLe tout sur un joli parc boisé de 8310 m². 1.

Située dans la charmante commune de Saint-Antonin-de-Sommaire (27250), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Profitez d'un environnement calme à 10 minutes de l'Aigle. Cette maison traditionnelle de 147 m² rénovée avec une extension ossature bois, se compose d'une entrée avec une buanderie et un escalier pour acceder aux combles, suivid'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un couoir qui dessert 3 chambres, et une belle salle de bain avec baignoire et douche. Dotée de combles aménageables de 40 m², et d'une chambre avec salle de bain à terminer, elle offre un potentiel d'agrandissement intéressant. La dépendance extérieure de 15 m² permet un aménagement complémentaire de stockage. Une opportunité unique pour acquérir un bien à la fois spacieux, confortable et évolutif dans un cadre bucolique. Chauffage électrique avec radiateur et insert à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Très belle maison traditionnelle et extension en ossature bois d'environ 147 m² avec son grand terrain clos d'environ 1875 m² au calme. Abris de 15 m² pour stocker et ranger. Vous trouverez toutes les commodités à rugles qui se trouve à environ 4 km et l'aigle avec sa gare sncf qui dessert paris qui est à environ 12 mn en voiture. Ecole primaire dans le village, collège à rugles et lycées à l'aigle. Maison très pratique à vivre et moderne avec une entrée qui dessert une buanderie et un escalier sur mesure qui permet d'accéder à des combles à aménager d'environ 40 m². Chauffage électrique avec radiateur en fonte aluminium ainsi qu'au bois avec un insert. Salle à manger qui donne sur un joli salon lumineux avec ses belles ouvertures. Cuisine équipée et aménagée avec accès donnant sur l'extérieur. Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et grande vasque wc immense couloir spacieux qui donne accès aux 3 grandes chambres dont une avec salle de bain à aménager. À visiter sans tarder ! 198 000 euros avec honoraires charges vendeurs dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sara da costa, au 07 62 41 93 40 ou, par courriel à sa.dacosta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sara da costa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940007164 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442639 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sara da costa (ei) agent commercial - numéro rsac : 940007164 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Maison individuelle à fort potentiel située à Saint-Sulpice-sur-Risle, dans un environnement verdoyant, édifiée sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison à rénover entièrement dispose néanmoins d’un bâti sain et de volumes intéressants permettant d’envisager différents projets de valorisation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour double avec cheminée bénéficiant d’une double exposition apportant une belle luminosité, ainsi que d’une cuisine attenante avec accès direct à l’extérieur. Le niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’agencement permet une vie de plain-pied confortable grâce à la présence de chambres et de pièces d’eau au rez-de-chaussée. Un atout supplémentaire réside dans l’accès à une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi qu’une chambre, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé en fin de journée. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que deux greniers offrant un réel potentiel d’aménagement complémentaire selon les besoins (chambres additionnelles, bureau, espace de loisirs). L’ensemble est complété par un sous-sol total avec accès direct pour véhicules, apportant un confort de stationnement et de stockage appréciable. Le terrain permet de multiples usages tels qu’un jardin, un potager ou des espaces de détente. La maison se situe à proximité des axes routiers facilitant les déplacements et à quelques minutes de L’Aigle et de sa gare SNCF, permettant de rejoindre notamment les grandes agglomérations. Les commerces, écoles et services essentiels sont accessibles rapidement en voiture. Ce bien représente une opportunité pour un projet de rénovation globale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa configuration et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette maison de caractère d'environ 99 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 440 m², parfait pour profiter des beaux jours. Elle offre : • 4 chambres — idéale pour une vie de famille • Séjour chaleureux à aménager selon vos envies • Cuisine fonctionnelle • Salle d'eau + WC • Garage indépendant Travaux à prévoir Confort : Double vitrage Chauffage électrique Taxe foncière : 596 € DPE : D Maison accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Une visite s'impose, contactez-nous ! 02 32 37 15 42 Référence agence : 16792.

Avec ses 240 m² habitables et ses 7 chambres dont 2 aménagées en bureaux, cette maison offre un espace rare pour accueillir une famille nombreuse ou exercer une activité à domicile. Entourée de plus de 4000 m² de terrain arboré et dotée d'un vaste sous-sol, elle bénéficie également d'un grenier d'environ 60 m² aménageable, offrant un potentiel d'extension particulièrement intéressant. Gare à 5 minutes; paris-montparnasse en 1h20 pour les trains les plus rapides l'ensemble garantit un cadre de vie paisible et généreux aux portes de l'aigle. Visite virtuelle disponible sur demande, afin de découvrir le bien en détail avant visite physique. Prix : 340 000 euros dont 4.04% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 euros), soit 326 800 euros hors honoraires. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée distribuant le séjour-salon, la cuisine et un grand vestiaire. Il comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante et deux actuellement utilisées comme bureaux. Deux salles d'eau et deux wc complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une première chambre avec dressing attenant ainsi que le grenier d'environ soixante mètres carrés, entièrement aménageable. Un couloir prolonge cet espace et mène à deux autres chambres, ainsi qu'à une salle d'eau et un wc. La maison repose enfin sur un sous-sol total comprenant au moins trois places de stationnement, un espace atelier, des caves et une buanderie faisant également office de chaufferie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane geffré, au 06 50 80 08 90 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane geffré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 933039158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : e - ges : e - estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 5 610 euros et 7 630 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Mandat réf : 431354 sgef - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane geffré (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 933039158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de L'Aigle et de toutes ses commodités (commerces, services, gare). Profitez d'un accès facile à la capitale grâce à la ligne directe Paris-Granville, vous plaçant à 1h30 de Paris. Érigée sur une parcelle joliment arborée et fleurie d'environ 1690 m², cette propriété vous offre un jardin entièrement clos, et sécurisé par un portail automatisé. Un double garage vient compléter cet ensemble. La maison d'une surface habitable de 120 m² environ (à rafraîchir), agencée sur deux niveaux avec une cave, propose : - Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 40 m² agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, une cuisine équipée, un salon spacieux de 28 m², idéal pour la détente, un WC avec lave-main. - L'étage dessert trois chambres confortables (dont une bénéficiant d'une douche et d'un lavabo privatifs), une salle d'eau, un WC, un espace dressing pratique. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et bénéficie d'un assainissement collectif neuf, vous garantissant ainsi tranquillité et sérénité. En complément de cette propriété, vous avez la possibilité d'acquérir la partie équestre adjacente, s'étendant sur un peu plus de 3 hectares. Cette installation complète est idéale pour les passionnés d'équitation ou pour développer une activité professionnelle. L'ensemble est en vente à 343 300 € FAI. Me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison en centre-ville de L’Aigle – Fort potentiel Idéalement située en plein cOEur de L’Aigle, cette maison non mitoyenne des années 80 offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses deux entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée dessert deux accès distincts ainsi que quatre pièces pouvant faire office de chambres, bureaux ou espaces dédiés à une activité professionnelle. Vous y trouverez également une salle d’eau et des WC séparés. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert bénéficie d’une triple exposition. Une coursive distribue une suite parentale avec salle de bains privative et WC. Un espace buanderie, des WC séparés ainsi qu’une cuisine indépendante. Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose d’un sous-sol total avec accès véhicules, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Le chauffage est électrique et la maison est équipée de deux compteurs électriques, facilitant un projet de division ou un usage mixte. Construction solide des années 80, pièces confortables et lumineuses, cette propriété présente un fort potentiel : Usage mixte (habitation et activité professionnelle) Investissement locatif Projet familial avec possibilité de créer deux logements indépendants Localisation idéale : commerces accessibles à pied en quelques minutes et gare de L’Aigle desservant Paris-Granville et Paris Montparnasse en 1h15. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 87 m² sur propriété de 9.95ha Venez découvrir cette superbe maison de ferme à restaurer, nichée sur une vaste propriété de 9,95 hectares, dont 9 hectares sont constitués de magnifiques prairies verdoyantes . Imaginez-vous profiter d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, à seulement 15 km de l'Aigle et à 35 km du prestigieux Haras du Pin ️. Cette maison, d'une superficie d'environ 87 m², nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède un potentiel extraordinaire qui ne demande qu'à être exploité ! Elle se compose de plusieurs espaces intéressants : ️ Une cuisine spacieuse de 28 m², idéale pour concocter de bons petits plats ️ Une chambre confortable de 11 m², parfaite pour un repos bien mérité ️ Un salon lumineux de 15 m², ouvrable sur une pièce de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés Des combles aménageables, promettant encore plus d'espace Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : - Un bâtiment annexe de 18 m², idéal pour des rangements ou un atelier - Une ossature en bois pour un garage ou un carport, apportant un charme rustique - Un hangar spacieux de 110 m² avec 4 box (3 d'entre eux sont démontables) pour accueillir vos animaux - Une grange d'environ 80 m², dotée de 5 box (dont 2 sont spécialement conçus pour les poulinières) - Une ancienne carrière sur calcaire de 25 x 35 m, à remettre en sable, avec une possibilité d'agrandissement à envisager ! Le jardin arboré et les zones d'ombrage créent un cadre idéal pour développer un projet équestre, une ferme pédagogique, ou tout autre projet en parfaite harmonie avec la nature . Pour tout renseignement, contactez votre conseillère : Magalie Mosca, Tél. : 07 66 37 66 74, E-mail : magalie.mosca@nat-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064. DPE en cours. Honoraires à charge vendeur. ️ Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois (61550), cette maison située dans une ruelle bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des ruines de l'abbaye. de l'étang et de sa base de loisirs. Petit commerce et restaurant, offrant une qualité de vie agréable pour les résidents. De plus, la ville est réputée pour son patrimoine historique, invitant à la découverte de son riche passé. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse où il est possible de profiter de moments de détente en plein air avec un jardin clos sans vis-à-vis offrant un espace extérieur convivial pour des activités en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison atypique à rénover d'environ 90 m² propose 1 séjour de 18 m², une cuisine de 12 m², 1 salon de 16 m², 3 chambres de 10 à 11 m² dont 1 au rez-de-chaussé, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec une superficie totale de 231 m², cette propriété offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille épanouie. L'intérieur est lumineux et accueillant, invitant à la quiétude et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Maison de village sans vis à vis proche l'aigle et la superbe région du perche, terre d'un patrimoine vivant, habitable de suite sans travaux, très facile d'accès, dans un endroit calme et très paisible avec un terrain clos de 4 687 m². Budget 295 000 euros, dont 14 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 4,98%. Maison de village à la campagne avec plus de 147 m² habitable comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, 1 superbe salle à manger avec vue panoramique sur le jardin, 1 grand séjour / salon de 48 m² avec insert bois, très lumineux et 1 accès à la terrasse extérieur, 1 buanderie avec chaudière pompe à chaleur, ballon thermodynamique et des étagères, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 wc séparé a l'étage : une pièce palière desservant 1 bureau, 2 chambres, 1 dressing et 1 suite parentale comprenant 1 wc, 1 dressing, 1 grande salle de douche, 1 chambre avec placards et avec accès à toit terrasse a l'extérieur : 1 grande terrasse goudronnée plusieurs dépendances sur cette propriété : 1 bâtiment / garage en bois de 53 m² cimenté 1 garage double ou grand atelier avec porte coulissante e plusieurs abris de jardins 1 superbe cave de 15 m² 1 terrain de pétanque + 1 terrasse d'été couverte l'ensemble sur un terrain clos avec 1 marre d'une superficie de 4 687 m² - portail motorisé un bien à découvrir tres rapidement sans travaux, à la porte du perche, très facile d'accès, au calme, sans vis à vis et proche forêt dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien rare, charmante maison de 90 m², en hyper centre de Rugles, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, Elle offre une cuisine moderne aménagée de 14 m² avec accès à la terrasse, un beau séjour lumineux de 21 m², un salon de 12 m² qui peut être transformé en chambre pour avoir une autonomie au rez-de-chaussée et une salle de douches avec WC. À l'étage un couloir dessert 3 belles chambres de 10,10 et 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le + : une dépendance accessible par la terrasse. Tout-à-l'égout. À deux pas des écoles et des commerces. Aucun travaux, entièrement neuf, rénovée avec goût. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 16738.

Cette maison traditionnelle à rénover, de style normand, à étage, offre de réelles potentialités pour une famille, avec ses 146 m² habitables, son terrain de 1980 m² et sa dépendance. Sa proximité de la petite ville de RUGLES permet l'accès aux commerces et services tout proches. Des travaux ont été entrepris par les actuels propriétaires et notamment l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) en 2024,2 chambres, quelques fenêtres en PVC double vitrage, la salle de bains partiellement. Le prix actuel à 880€ / m² habitable, permet d'envisager de réaliser le reste des travaux (toiture, huisseries, cuisine et décoration). Ce bien est donc adapté à tout porteur de projet de rénovation pour une maison avec de grands volumes : 3 chambres de 19,16 et 13 m², un séjour double de 40 m², un bureau de 14 m², une cuisine de 12 m² et une salle de bains de 12 m². La dépendance a vu sa toiture récemment rénovée et propose un garage fermé, 1 atelier et une cave. 1 second garage clos existe en prolongement de la maison. La pompe à chaleur récente confère une note DPE en "D", performante pour une maison ancienne. Les bases sont là, il faut désormais les optimiser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.

Découvrez cette superbe maison typiquement normande, alliant authenticité et confort moderne. Maison familiale, idéalement située à quelques minutes de L'Aigle, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme des matériaux nobles : Tomettes, colombages, poutres apparentes et cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée accueillant, - une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, - un vaste séjour plein de charme et d'espace avec sa cheminée insert, - une grande chambre disposant d'un espace dressing, - une salle de douche moderne, entièrement refaite, Et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier offre un espace bureau parfait pour le télétravail, et dessert : - Trois belles chambres, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, un cadre calme et sans vis-à-vis. Un espace parking, une terrasse et des paddocks. Et des dépendances : garage, auvent, boxs. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère rénovées avec goût, prêtes à accueillir une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et de la gare de L'Aigle (ligne Paris-Montparnasse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 929993.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison contemporaine alliant confort moderne, volumes généreux et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et économique. Le rez-de-chaussée propose également : ? Une chambre ou bureau avec placard (parfait pour le télétravail) ? Une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès à l'appentis ? Un WC indépendant À l'étage : Un espace nuit parfaitement agencé avec : ? Trois belles chambres ? Une suite parentale avec dressing et espace prévu pour sa future salle d'eau privative ? Une salle de bains ? Un WC indépendant Côté extérieur : Profitez d'un superbe terrain de 1920 m², arboré avec des arbres fruitiers — un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. ? Les atouts qui font la différence : ? Panneaux solaires avec autoconsommation ? Revente du surplus : environ 1 300 € / an ? Maison lumineuse et économe en énergie ? Environnement calme tout en restant proche des commodités Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline BONTE, Tél. : 06 10 13 51 42, E-mail : aline.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 789 399 227.

Située à L'Aigle (61300), cette maison pleine de charme bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, propice à la vie de famille. Construite en 2009, cette maison de 122 m² surface habitable et 150 m² surface utile sur un terrain de 630 m² offre un bel espace de vie pour toute la famille. Avec 3 chambres, 2 toilettes et 5 pièces au total, cette propriété récente et bien entretenue saura satisfaire les besoins d'un foyer. Son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un lieu de vie chaleureux et accueillant. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison est un havre de paix où il fait bon vivre. Vous pourrez également profiter de ses extérieurs et de sa pergola pour les beaux jours. La maison comprend également un sous sol sur toute la surface de la maison ainsi qu'un appenti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Maison de 98 m² habitables, sur 3 niveaux dont un sous-sol complet, est située en toute proximité de la gare SNCF de L'AIGLE. Construite en 1958, elle a bénéficié de travaux importants en 2011 / 2013 (Isolation murs, fenêtres, électricité, chauffage). Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon traversant, ouvert sur la cuisine le tout sur 24 m², la cage d'escalier, 1 chambre de 13 m² avec sa salle de bains, 1 WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 17,14 et 11 m² avec fenêtres, 1 douche, 1 WC indépendant. Le sous-sol de 50 m² environ est sain et donne accès à un terrain de 415 m² environ. Chaudière gaz de 10 ans, entretenue. Bons diagnostics avec note D. La présence d'une chambre et salle de bains en rez-de-chaussée rend l'occupation possible par des personnes à mobilité réduite ou âgées, avec l'accès piéton à tous les commerces et commodités. Un bien rare sur le marché avec ces caractéristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.

À proximité de Rugles, dans l'Eure, en Normandie, cet authentique manoir normand, rare à la vente, alliant cachet de l'ancien, volumes, environnement privilégié, il est idéal pour les amateurs de nature à la recherche d'un lieu authentique. Niché sur une prairie de 1ha75, ce manoir seigneurial bénéficie d'un environnement verdoyant en bordure de forêt agrémenté de deux dépendances : un ancien pressoir, une charreterie, plus un puits couvert et deux mares. Lieu riche en histoire, cette demeure de caractère de séduit immédiatement par son architecture typique normande : colombages, cheminées, poutres apparentes. Elle s'étend sur 185 m², répartis sur trois niveaux. À l'intérieur, six pièces dont 3 chambres, offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement unique selon vos projets : résidence principale, maison secondaire, gîtes, chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline BONTE, Tél. : 06 10 13 51 42, E-mail : aline.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 789 399 227.

L'Aigle - À 1h30 de Paris en train, en cœur de ville, cette superbe maison de maître traversante, entièrement restaurée, allie de façon harmonieuse cachet de l'ancien et confort moderne. Derrière sa jolie façade 19e, cette demeure baignée de lumière s'ouvre sur un parc paysager sans vis-à-vis avec piscine couverte, offrant une véritable parenthèse de tranquillité en pleine ville. D'environ 300 m² habitables (hors combles aménageables), elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et une véranda avec vue sur le parc, une chambre avec salle de bains et toilettes, toilettes indépendantes. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Au second étage, enfin, des combles aménagés et chauffés avec une grande pièce à cloisonner selon vos envies, salle d'eau avec toilettes, sauna / hammam. La maison est érigée sur un sous-sol total, (cave abritant la chaufferie, un atelier, un local technique pour la piscine et plusieurs pièces de rangement). Les dépendances comprennent quant à elle, un double garage avec grenier, un atelier avec cave et bûcher, un abri de jardin. Le tout sur un terrain arboré de 1 251 m² avec piscine chauffée sous dôme et grande terrasse. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant art de vivre, volumes généreux et douceur de la campagne à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 666 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 635 000 € Honoraires charge acquéreur : 31 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 06 62 21 33 57, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.

Située à L'Aigle (61300), cette maison de ville offre un cadre de vie urbain agréable, à proximité immédiate des écoles, collège et lycée, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. De plus, la présence de commerces et de services à proximité ajoute un réel confort de vie à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son terrain clos et sans vis-à-vis comprenant un petit jardin et une dépendance avec WC et douche, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, un garage de 45 m² est disponible pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison d'environ 100 m² répartis sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel comprenant un salon séjour de 33 m² avec cheminée, d'une petite cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Suivi d'un étage avec 2 chambres, une pièce d'appoint pouvant servir de petite chambre ou dressing et d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC. La présence de combles offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques des résidents. Avec ses caractéristiques bien pensées et son emplacement idéal, cette propriété à L'Aigle représente une opportunité unique pour une vie familiale confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Située au cœur de L'Aigle, Orne, Normandie cette maison de ville entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Une maison clé en main, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, parfaite pour les moments de convivialité. La maison propose également une cuisine fonctionnelle, un toilette indépendant, ainsi qu'une petite véranda, offrant un espace supplémentaire. Au premier étage, l'espace nuit se compose de : D'une première chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC. Et une suite parentale avec sa salle de bain complète avec toilettes, rare et pratique. Le deuxième étage accueille : Un palier spacieux, pouvant servir de bureau ou espace détente et deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé comprenant : Une terrasse Un joli massif paysager Un cabanon de jardin, pratique pour le rangement. Les + : Maison entièrement rénovée 4 chambres Chauffage au poêle à granulés Extérieur agréable et facile d'entretien Proximité des commodités, écoles et gare de L'Aigle Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 938252.