Vente maison 5 pièces 140 m² La Fermeté (58160)

Sauvigny les bois (58160) patrice racoeur vous propose ce joli pavillon traditionnel sur sous sol semi enterré. 134 m² habitables. Matériaux de qualité. Au rez de chaussée entrée desservant un séjour de 30,69 m² avec cheminée en marbre signée. Cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains en marbre. Wc. Au sous sol deux autres chambres avec entrée et salle d'eau. Garage double, cave. Chauffage électrique par radiants. Double vitrage; isolation des combles. Prix 174.000 euros honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : 329 kwep / m² / ges : c 32 kg / co² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120 euros et 5610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - annelise fercoq vous propose : pavillon familial avec vie de plain-pied, sous-sol total et fort potentiel situé sur un terrain clos de 1 457 m², ce pavillon individuel offre 134 m² habitables et de beaux volumes à exploiter. L’essentiel du bien -séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et accès terrasse plein sud -cuisine séparée aménagée avec accès extérieur -vie de plain-pied avec 3 chambres d’environ 11 à 12 m² -salle de bain + wc indépendant en plus -sous-sol total aménagé avec 2 chambres supplémentaires -salle d’eau avec wc -double garage de 50 m², atelier, cave, cellier -combles aménageables extérieurs -terrain clos de 1 457 m² -terrasse exposée sud -abri de jardin avec barbecue confort -double vitrage bois -tableau électrique récent -combles isolés (2020) -tout à l’égout dpe : e – ges : c à retenir -travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies -5 chambres au total + fort potentiel d’évolution un bien complet, idéal pour une famille ou un projet avec espace et potentiel contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Saint-Benin-d'Azy, cette charmante maison construite en 2017 allie confort moderne, performance énergétique et cadre naturel privilégié. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de tranquillité souhaitant profiter d'une vue dégagée sur la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables, dont une équipée d'une élégante douche à l'italienne. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. Pensée pour offrir un excellent confort de vie, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant à la fois économies d'énergie et respect de l'environnement. Les combles aménageables d'environ 70 m² constituent un véritable atout supplémentaire pour cette maison et offrent un beau potentiel d'évolution. L'accès à la propriété se fait par une allée privée menant à un portail en aluminium motorisé accompagné de son portillon, assurant confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement parfaitement aménagé : une grande terrasse d'environ 100 m² entoure la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse en bois offre quant à elle une vue splendide sur la nature environnante, un véritable coin de détente pour les amateurs de calme et de verdure. Un abri de jardin complète les équipements pour le rangement. Taxe foncière : 600 € Assainissement : fosse septique. La maison bénéficie également d'une situation pratique, à seulement 15 minutes de l'autoroute et environ 20 minutes de Nevers. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 603445 ).

Située sur la commune de saint-benin-d'azy, à environ 20 min en voiture du centre-ville de nevers, cette maison récente, construite en 2017, bénéficie d'un environnement calme, en hauteur, avec une vue dégagée. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1 404 m². La maison se compose de : - une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, - une cuisine ouverte équipée et aménagée, - trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - un wc séparé, - une salle de bains indépendante. Vous disposerez également : - d'un grenier aménageable, déjà isolé en laine soufflée, - d'une petite dépendance, - d'un stationnement pour plusieurs véhicules à l'extérieur. Prestations et confort : - pompe à chaleur air / eau, - assainissement individuel (fosse septique aux normes), - menuiseries pvc, - volets roulants électriques. La maison est en excellent état, zéro travaux à prévoir. Localisation et commodités : - a environ 20 min de nevers en voiture (ville dynamique avec tous commerces, services, administrations, restaurants, etc.), - écoles et commerces de proximité à quelques minutes en voiture ou en bus, accessibles rapidement depuis la commune, - accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Dpe : a taxe foncière : 620 euros par an. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant une maison récente, confortable et parfaitement entretenue, proche des commodités tout en profitant de la tranquillité de la campagne nivernaise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°441352. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.