Vente maison 5 pièces 106 m² La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes) Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS) À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons : · Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur / extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager : · Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier : · Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ? Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes. ? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - guillaume lefevre vous propose : maison de 113 m² à rafraîchir - gévezé - sous-sol complet - 5 chambres - exposition sud - environnement calme - rue de bréhat vidéo du bien disponible sur demande maison construite en 1989, située sur une parcelle de 501 m² exposée plein sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec un insert, un coin cuisine, une salle d’eau, une chambre et un wc. À l’étage : quatre chambres, une salle de bain et un wc. Au sous-sol : un espace buanderie, une cave, une pièce de rangement ainsi qu’un garage. La localisation permet un accès rapide à la voie rapide rennes - saint-malo en 5 minutes et se situe à environ 10 minutes à pied des commodités du centre de gévezé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Gros Potentiel pour cette Maison de Plain-Pied de 80 m² + 15 m² aménageables avec Garage et Jardin à Melesse, à 400m du bourg et des commodités. La maison de 80 m² est implantée sur un terrain de 540 m² offrant un bel espace extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon de plus de 34 m² donnant sur la terrasse côté sud, une cuisine ouverte sur le séjour proposant également un accès direct sur la terrasse et le jardin de l'autre côté de la maison, deux chambres (possibilité pour une 3è), une salle d'eau et un WC séparé. Le garage attenant, avec ouverture électrique, permet de stationner votre véhicule et comprend également un cellier pour du stockage supplémentaire. Au dessus du garage, vous trouverez une pièce aménagée de plus de 15 m² permettant d'accueillir vos convives. Un grand grenier non aménageable mais offrant une grande capacité de stockage est également à découvrir. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage individuel alimenté par le gaz naturel. Les expositions nord et sud offrent une belle luminosité à toutes les pièces, dont une lumière traversante sur la séjour et la cuisine. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour moderniser son intérieur et lui redonner tout son éclat. Cela représente une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin clos où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Situation idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour vivre sereinement tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Melesse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Certaines photos sont générées par l'IA pour vous permettre de vous projeter plus facilement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - janique pincemin vous propose : manoir a geveze, en campagne proche de pace– un lieu d'exception à découvrir cette maison mitoyenne rénovée depuis 1985, offre une surface habitable de 145 m² sur une parcelle d'environ 1700 m². Ce bijou d'exception offre un cadre de vie unique où se mêlent élégance, calme et histoire. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'allure majestueuse de cette propriété. La maison se répartit sur 3 étages, et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux orné d'une magnifique cheminée à foyer fermé. La spacieuse cuisine équipée de son four à pain vous invite à préparer de délicieux repas. Le 1er 'étage accueille 2 chambres ainsi qu'une très belle salle de bain et douche, et un wc séparé. Le 2ème étage offre un bel espace supplémentaire avec ses 2 chambres dont une bénéficiant d'un espace salle d'eau. Cette maison chauffée au gaz est équipée d'une chaudière récente datant de 2023. Le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. L'existence d'un puits dans sur le terrain vous permettra d'arroser la végétation de votre extérieur sans augmenter votre facture d'eau. Ce manoir d'exception saura combler les amateurs d'histoire et d'authenticité, offrant un cadre de vie serein à quelques pas des commodités. Une opportunité rare à saisir, pour une vie hors du commun dans un cadre idyllique. N'hésitez plus, cet écrin de verdure n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme janique pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas herfray vous propose : a geveze, dans un quartier calme, cette maison contemporaine construite en 2009 et de 89 m², offre un mode de vie très agréable avec ses 3 chambres et une vie de plain-pied possible, à proximite des services. Description : - au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements, des toilettes indépendants, une belle pièce de vie avec un salon-séjour en double exposition, une cuisine séparée, une chambre avec une salle d'eau privative, - à l'étage, un palier dessert deux chambres avec des rangements, une salle de bain, des toilettes indépendants, des rangements, - une buanderie, un garage, une terrasse, un espace jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, et du stationnement privatif complètent l'ensemble. Au niveau technique : - maison récente de 2009, saine et bien entretenue, - chauffage individuel au gaz - volets électriques dans la pièce de vie vous apprecierez particulierement : - la fonctionnalité de la maison et la répartition de ses volumes, - son emplacement dans un quartier calme, - la proximité immédiate des services, - la vie de plain-pied possible, - la lumière traversante du salon-séjour, - l'accès à l'extérieur par les deux baies vitrées du salon, - l'accès à la terrasse bois possible également par la cuisine, - l'aménagement de l'étage avec ses deux chambres : aéré, fonctionnel, lumineux, - la facilité d'entretien du jardin, - la prévision d'un aménagement facile : installation immédiate possible, peu de travaux à réaliser (décoration et cuisine à compléter uniquement). - le dynamisme de gévezé, commune de rennes métropole, avec ses nombreux services, commerces, et l'accès aux transports en commun. La maison vous plaît déjà ? Une visite et vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome 06 18 39 32 17 vous propose : cette longère à rénover à 8 minutes de rennes, de 110 m² avec possibilité de 150 m² d'agrandissement dans les extensions déjà construite au rdc et le grenier. Beaucoup de potentiel. Investisseurs. Artisans des bâtiments pouvant servir de stockage (box) par dizaines ou pour plusieurs artisans, cavaliers (es) collectionneurs (es),dans un cadre au calme à la campagne arboré un bel étang, une écurie, cette propriété est à quelques minutes de cap malo, la 4 voies, à 2 mn de ses commodités.(commerces, cabinets médicaux, écoles primaires, pharmacie…) rdc : salle à manger avec un insert, une buanderie, une cuisine aménagée, un palier, deux chambres, un wc, une salle de bains, chauffage électrique. Deux garage, atelier à rénover. Etage : un bureau, un grenier. Et surtout pour les amoureux de la nature pour plus de renseignements et bien sur pour visiter 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 600833 ).