Venez découvrir en exclusivité cette superbe et vaste propriété de campagne de 48ha 72a 30ca. Cette propriété retirée, au milieu naturel complétement sauvegardé est un véritable havre de paix à seulement 5 minutes d'une sortie de l'autoroute A31 ! Cette propriété d'une superficie de 487 230 m² est très rare sur le marché résidentiel, et propice au calme et à la contemplation, dans un cadre préservé exceptionnel. Ce site pourrait parfaitement convenir à des personnes désireuses d'avoir une grande demeure isolée pour y vivre sereinement, mais également pour des entrepreneurs qui souhaiteraient proposer des chambres d'hôtes, des hébergements insolites dans un lieu originel, épargné par l'agriculture conventionnelle et intensive. Le bien dispose d'un fort potentiel environnemental, mais également de part la taille du bâti existant. La propriété comporte une grande ferme en pierre avec maison d'habitation de 106 m² habitable à rénover composée d'une cuisine / salle à manger de 40 m², une chambre de 17.4 m², une salle de douche 12 m², et un WC au rez-de-chaussée et 2 chambres de 14.4 m² et 17.4 m² et un grenier 60 m² au 1er étage. L'habitation dispose du double vitrage et d'un chauffage avec insert à bois. Puis une écurie, une grange, un hangar et d'immenses volumes sous toiture. À côté un atelier, un poulailler, un hangar un cabanon et une charmante dépendance en pierre. Sur le terrain, il y a plusieurs ruisseaux et diverses sources d'eau potable, d'ailleurs la maison est directement alimentée en eau gratuite, par une prise de captage d'eau avec suppresseur. Cet ensemble est inscrit depuis l'année 2020 au CONSERVATOIRE D'ESPACES NATURELS DE CHAMPAGNE-ARDENNES, pour protéger, maintenir et conserver la richesse de sa biodiversité et fonctions écologiques du lieu. En effet, la propriété comporte un ensemble de prairies, haies, bosquets et mares d'un grand intérêt biologique. En résulte un ensemble de prairies, qui comportent un intérêt biologique réel, mais aussi un ensemble de fonctionnalité ( qualité paysagère, rôle dans le cycle de l'eau, protection de l'érosion des sols…)En particulier, 3 prises d'eau alimentant le village voisin en eau potable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Etat general : À rénover