Maison 5 pièces à vendre à Irai (61190)

Projet immobilier idéal pour investisseurs, artisans ou éventuellement un projet professionnel. Situé sur le secteur d'Irai (61190) à 10 minutes du Parc naturel du Perche, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité. Idéalement située pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux à ses futurs résidents. Cette longère à rénover entièrement de 120 m², implantée sur un vaste terrain de 10 000 m² avec une grange spacieuse de 200 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de transformation selon les besoins. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies, gros travaux à prévoir pour redonner tout son charme à cette propriété à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Splendide demeure en bord de rivière avec gîtes et grand terrain arboré à crulai. Découvrez cette magnifique demeure de 273 m², idéalement située à quelques minute de l'aigle petite ville de l'orne qui offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés, une gare sncf (ligne paris-granville) et des services de santé. Mais aussi 20 minutes de longny au perche ou 30 minutes de mortagne au perche. La partie principale comprend une maison d'habitation d'environ 162 m² chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Deux chambres et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un dressing pratique et deux chambres supplémentaires vous attendent. La grande mezzanine de 26 m², actuellement aménagée en bureau, offre un espace de travail ou de détente des plus agréables. Deux gîtes indépendants pour une activité locative rentable ! Côté gîtes, deux logements distincts chacun équipés de cuisine et salle de bain, complétement autonome. C'est donc un foncier pour deux locations. Au rez-de-chaussée un gîte spacieux de 80 m² avec deux chambres, parfait pour accueillir des familles ou des groupes. À l'étage, un charmant gîte de 30 m², accessible par un magnifique escalier métallique extérieur, garantissant intimité et originalité à vos hôtes. Ces gîtes bénéficient d'une forte demande locative, notamment grâce à la proximité de paris, offrant un excellent retour sur investissement. Niché aux portes de la magnifique région du perche, cet emplacement combine la tranquillité de la campagne. L'atout majeur de cette localisation réside dans sa proximité évidente avec paris (environ 1h30 en voiture). Cette facilité d'accès à la capitale est un atout majeur pour les gîtes, destination idéal pour les parisiens en quête de nature et de dépaysement. Terrains et dépendances exceptionnels le tout est implanté sur un grand terrain arboré avec goût de 8800 m², véritable havre de paix. Profitez d'un plan d'eau de 1000 m² et de l'accès direct à la rivière pour des moments de quiétude ou parties de pêche inoubliables. Pour vos véhicules ou votre activité, la demeure dispose de deux grands garages de 34 m² et 40 m², ainsi que d'un appentis de 28 m². Ces espaces sont idéaux pour du stockage, un artisan ou tout autre projet nécessitant de l'espace. Cette demeure unique est une opportunité rare, alliant confort de vie, charme de la nature, performance énergétique et un potentiel locatif très intéressant. Ne manquez pas cette occasion ! Prix : 429 900 euros honoraires : 3.59% ttc inclus charge acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires photos 3 et 5 retouchées et suggestions d'aménagement virtuels non contractuels. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416324. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité investisseur ! Ou premier achat ? Maison de pays de caractère (76 m² hab.) avec courette + 1 garage séparé. Agréable et lumineuse maison de pays, à rafraîchir. Située dans une ruelle calme au coeur d'un bourg avec quelques commodités (poste, carburant, bar / épicerie, fleurs, pizzas et petit marché), accès rapide à la n12,. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec un 1er escalier, distribuant à gauche : une cuisine aménagée dînatoire et à droite : un double séjour lumineux avec cheminée ouverte (26 m² env.) autre escalier desservant une chambre. Les deux escaliers menant à l'étage offrent une circulation originale et fluide, ils évitent le passage d'une chambre à l'autre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau avec wc et 3 chambres. À l' extérieur : un jardinet clos d'environ 75 m² avec abri de jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage séparé complète ce bien, un atout rare et recherché en centre-bourg. Caractéristiques techniques : huisseries bois double vitrage. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Plans disponibles dans l'annonce cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse au mandat vip) à 18min de la gare de verneuil-sur-avre (17 kms) à 43min de dreux (50 kms) à 1h45 de paris -tour eiffel (127 kms) à 20min de mortagne au perche (22 kms) note dpe : classe g435-ges c17 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 3585euros. "logement à consommation énergétique excessive classe g" obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - mandat réf : 430242 cette propriété vous est présentée au prix de 75000 euros honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (garantie protec + incluse au mandat vip). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marlyse lambert, au 06 68 03 79 15 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marlyse lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.

Charme de l'authenticité et perspectives d'évolution pour cette maison de pays (120 m²). Implantation parfaitement équilibrée au milieu d'une parcelle de 1720 m², à l'abri des regards devant comme derrière, avec un joli point de vue dégagé sur verger et prairies depuis la terrasse. 4 chambres ou plus : grenier aménageable de 35 m² env. Et dépendances attenantes, la maison dispose d'une réserve de surface importante pour un projet sur-mesure. Au rdc : entrée sur salon avec cheminée insert et escalier, à gauche cuisine dînatoire aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, à droite couloir desservant 1 chambre et une sde / wc. 2ème chambre au rdc accessible par l'extérieur. À l'étage : 1 pièce palière distribuant 2 chambres. À l'extérieur : terrain clos dont 2 portails. Dépendances (cellier + grenier à foin), atelier 2 accès + remise avec greniers. Chauffage électrique + insert bois tubé à répartition de chaleur. Huisseries pvc double vitrage. Volets bois. Ballon assainissement individuel. Fibre disponible. À 18min de la gare de verneuil-sur-avre (17 kms) à 43min de dreux (50 kms) à 1h45 de paris -tour eiffel (127 kms) à 20min de mortagne au perche (22 kms) note dpe : classe f340 - c12 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2250 et 3050 euros. "logement à consommation énergétique excessive classe f" obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Prix : 136500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le prix affiché tient compte du budget nécessaire à la révision de toiture. - mandat réf : 440333 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (garantie protec + incluse au mandat vip). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marlyse lambert 7j / 7, au 06 68 03 79 15 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marlyse lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez le charme et le potentiel exceptionnel de cette maison de ville située au cœur de Chennebrun, un village paisible idéalement situé : Les commerces et les services sont à portée de main, vous êtes à seulement 4,5 km de Saint-Maurice-lès-Charencey, 13 km de Verneuil-sur-Avre et 17 km de L'Aigle. Pour profiter des plus grandes agglomérations et des plages : Le Mans est à 1h30, Paris à moins de 2h, et les premières plages normandes vous attendent également en moins de 2h pour vos escapades. Une surface généreuse à personnaliser : D'une surface habitable d'env. 123 m² sur un terrain de 396 m², cette maison vous offre deux niveaux pour imaginer votre futur chez-vous. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une buanderie / cellier pratique. L'accès direct à la cour et au jardin est parfait pour les moments de détente en extérieur. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une vaste chambre de 26 m² avec point d'eau existant, offrant l'opportunité de créer une spacieuse suite parentale. Atouts et dépendances : Cette propriété ne manque pas d'avantages : une cave idéale pour les amateurs de vin, un garage attenant de 38 m² au sol avec un fort potentiel d'aménagement pour augmenter votre surface habitable, une dépendance non couverte et une allée menant au jardin. Le confort est assuré par des fenêtres PVC double vitrage récentes (dont oscillo-battantes au rez-de-chaussée), une porte d'entrée de qualité et une isolation de toiture avec pare-pluie et laine de roche. Les belles poutres en bois apparentes ajoutent une touche d'authenticité indéniable. Un projet de rénovation stimulant : Actuellement chauffée par une cuisinière à bois, la maison dispose également d'une chaudière fioul et de radiateurs pour un chauffage central existant, nécessitant une modification et un contrôle. Cette maison est un magnifique projet de rénovation qui vous permettra de la mettre entièrement à votre goût. Des travaux d'électricité, la réfection des murs, des sols et des plafonds sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de créer l'intérieur de vos rêves. L'aménagement du garage attenant représente une opportunité unique d'agrandir considérablement votre espace de vie. Saisissez cette chance de transformer cette maison en votre foyer idéal à Chennebrun ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Iad France - Gérald Masson vous propose : cette Superbe Propriété avec VUE PANORAMIQUE, CALME Absolu et Potentiel Exceptionnel. Située dans un écrin de verdure à la Chapelle Viel, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idyllique : vue dégagée sur la vallée, calme absolu, exposition plein sud… Un véritable havre de paix. L’ensemble se compose d’une maison principale de 160 m² et d’une dépendance de 90 m², le tout sur un terrain de 5 200 m² — extensible jusqu’à 3,5 hectares. Maison principale (160 m²) : Exposée plein sud, baignée de lumière, elle s’ouvre sur une grande terrasse de 80 m², parfaite pour profiter de la quiétude des lieux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine avec cheminée à insert, une salle à manger, un salon chaleureux avec une seconde cheminée à insert, une belle véranda donnant sur le jardin, une chambre et une salle de douche À l’étage se trouve 4 belles chambres Maison indépendante (90 m²) : À rafraîchir, cette dépendance est idéale pour un projet de gîte, une maison d’amis, ou de la location saisonnière. Elle peut également être vendue séparément, permettant de réduire l’investissement initial. Un cadre naturel rare Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de 5 200 m², sans vis-à-vis, avec une vue splendide sur la vallée. Un lieu de vie paisible et inspirant. Deux parcelles attenantes, d’environ 1,5 hectare chacune, peuvent être acquises en complément, offrant la possibilité d’étendre votre domaine à plus de 3,5 hectares. Une opportunité unique pour un projet équestre, touristique, agricole ou simplement pour profiter d’un espace naturel remarquable. Contactez moi pour organiser une visite ! Je suis disponible 7 / 7jrs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison de village vous ravira par son ensoleillement, avec sa terrasse et ses extérieurs, dans une impasse. Situé à 10 mn de verneuil d'avre et d'iton, ses commerces, services, animations et sa gare sncf permettant d'accéder en 1h15 de pariis montparnasse, ce bien peut convenir à une première acquisition ou une résidence secondaire. Au rdc, la maison dispose d'un grand salon / salle à manger de 27 m² avec cheminée, une grande cuisine en 2 parties, meublée et équipée, d'une arrière cuisine, une buanderie / chaufferie, un wc indépendant. L'étage offre 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et wc. La terrasse plein ouest permet de profiter de la fin de journée au soleil. Un grand garage complète l'ensemble. Nécessitant un rafraichissement, le gros-oeuvre est en bon état : portes et fenêtres en double vitrage, ballon eau chaude < 2 ans, fibre. L'extérieur est bien entretenu. Assainissement collectif. Chauffage fuel avec cuve extérieure enterrée sans désagréments, chaudière entretenue régulièrement. Cette maison présente un vrai potentiel pour des porteurs de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe dufay, tél. : 06 87 72 85 52, e-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 477 488 878.

Venez découvrir cette maison Normande, entièrement rénovée située près de Tourouvre au Perche idéale pour un mode de vie familial. Ce bien se compose d'une entrée spacieuse qui fait office de salon, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine entièrement rénovée, équipée et aménagée. Une baie vitrée donne accès à votre extérieur pour y installer votre salon de jardin. Un petit couloir dessert les toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de douche et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre avec un espace dressing. À l'étage, une grande pièce palière offre un accès à deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Tous les travaux de rénovation et d'isolation viennent d'être finis. La maison dispose de deux garages. Idéal pour le rangement ou pour abriter vos véhicules. De plus, vous pourrez profiter d'un grand terrain extérieur arboré, propice aux moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour visiter cette belle maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous en Normandie proche de Mortagne au Perche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 915495.

Au cœur d'un hameau percheron, découvrez cette merveilleuse propriété composée de deux bâtisses en pierres. Bercée de lumière du matin au soir, et bordée par ce coin boisé, cette longère entièrement rénovée de plus de 160 m² habitables, vous permettra de trouver le confort idéal. Distribuée sur 2 niveaux : trois grandes chambres, 2 salles de bain, 3 wc, et une belle pièce de vie de 45 m² sont à votre disposition. Les menuiseries de qualité et la pompe à chaleur seront un vrai atout pour de réelles économies. Aucun travaux n'est à prévoir. et si votre souhait est de réaliser un garage, atelier, ou maisonnette de réception, ou de location, veuillez acquérir la maison d'environ 60 m² brut, en pierres, et colombages. Un bel ensemble sur un parc de plus de 1700 m² à clôturer et aménager selon votre convenance. Pour davantage de renseignements et une éventuelle visite de cette pépite, je vous invite à contacter le 06 62 61 97 42, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans cette démarche de recherche immobilière. Katia MOREAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 940884.

Situé dans un environnement authentique, à proximité de Tourouvre-au-Perche, le domaine "Bellevue" s'étend sur un vaste parc arboré complété d'un herbage attenant. Cet ensemble rare se compose de quatre maisons et de plusieurs dépendances aux usages variés, dont une ancienne verrerie et un ancien relais de chasse. La maison de maître. Édifiée sur vide sanitaire et ponctuée de deux tourelles à l'arrière, cette élégante demeure carrée offre une distribution classique et lumineuse. Au rez-de-chaussée : une entrée centrale, un salon avec cheminée, une salle à manger aux poutres apparentes, une cuisine aménagée dans la tourelle, toilettes, chaufferie. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains avec WC, et une chambre supplémentaire avec cabinet de toilette privatif. Au 2 ? étage mansardé, deux chambres supplémentaires avec points d'eau, et deux greniers aménageables. Les dépendances et autres bâtis. La propriété compte également un ancien relais de chasse avec grande pièce à cheminée et solives, et deux caves. Une ancienne verrerie : long bâtiment divisé en six pièces, avec serre en ruine attenante et un ancien château d'eau. Et trois autres maisons : une maison d'habitation à rafraîchir, une petite maison de trois pièces à restaurer, et une longère à réhabiliter. Un lieu singulier au charme préservé, idéal pour un projet familial, touristique ou artistique. À réinventer selon vos aspirations, dans un cadre naturel et chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 318 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 246 218,75 € Honoraires charge acquéreur : 72 531,25 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 06 62 21 33 57, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.

L'élégance contemporaine au sommet des collines, dpe c ! Dominant un paisible hameau, cette propriété de maçon construite en 2011 offre un panorama privilégié sur les ondulations verdoyantes du perche. Ici, le calme est absolu et l'espace est roi : avec ses 245 m² hab. Env. Et son intérieur épuré, cette demeure est prête à accueillir vos projets de vie. Conçue pour la convivialité et les grandes tablées familiales, elle allie le confort des matériaux modernes à un emplacement bucolique rare. Au rdc : l'entrée s'ouvre sur un vestibule desservant un vaste double séjour baigné de lumière et idéal pour recevoir (conduit de cheminée existant). Ce niveau dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon supplémentaire, d'une buanderie et d'un wc. Côté nuit, deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative avec wc. À l'étage : un autre salon distribue l'espace supérieur. On y trouve deux chambres, un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le point d'orgue de la visite est une majestueuse suite parentale de 50 m² env. Sa salle d'eau privée avec wc, incluant un espace salon / bureau + chambre d'enfant ou vaste dressing à créer. À l'extérieur : le parc de 5 500 m² entoure la maison. L'ensemble est complété par un garage ou maison d'amis avec mezzanine, offrant un fort potentiel d'aménagement : atelier d'artiste, gîte ou bureau indépendant, les raccordements sont prêts. Chauffage électrique, huisseries pvc double vitrage, ballon d'eau chaude 300l, assainissement individuel aux normes. Isolation phonique du plancher. Vide sanitaire. À environ 15 min de mortagne-au-perche. À moins de 2h de paris. Prix : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Note dpe : classe c114 - a4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2 560 et 3 490 euros. Mandat réf : 434424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette propriété vous est présentée au prix de 450000 euros honoraires à la charge du vendeur. Vente garantie 12 mois (garantie protec + incluse au mandat vip). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marlyse lambert 7j / 7, au 06 68 03 79 15 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marlyse lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au sein d'une impasse paisible en centre-bourg, cette maison permet de profiter de tous les commerces et services de Tourouvre accessibles à pied. Elle allie avec harmonie le confort d'une vie de village et la sérénité d'espaces extérieurs privilégiés. Une entrée accueillante distribue les pièces de vie. À droite, un salon lumineux de 17 m² et un WC indépendant. À gauche, l'espace se déploie sur une vaste cuisine dînatoire de 23 m², véritable cœur de convivialité agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Cette pièce communique avec une arrière-cuisine fonctionnelle de 16 m², laquelle offre un accès direct à un grand garage de 28 m², un atout rare en plein bourg. L'étage est dédié à l'espace nuit. Un palier dessert deux chambres aux dimensions généreuses : une première chambre d'environ 22 m² dotée d'un dressing et d'un point d'eau, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m² bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau spacieuse avec WC. Les extérieurs se déclinent en deux espaces distincts : devant la maison, une parcelle gravillonnée de 61 m² assure un stationnement facile ou permet l'aménagement d'une terrasse agréable. À quelques pas, un jardin clos non attenant de 593 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour le jardinage ou les loisirs de plein air. À noter que ce jardin peut être dissocié de la vente selon vos besoins. Une chaufferie accessible de l'extérieur (chaudière gaz) complète ce bien et fait office de cellier ou de stockage supplémentaire. Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage et d'une connexion à la fibre optique. Quelques travaux de peinture et d'aménagement à l'étage sont à prévoir pour parfaire ce bel ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Située à Saint-Michel-Tubœuf (61300), cette propriété au bout d'une impasse offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne Normande. Proche des commodités, elle bénéficie de la fibre pour rester connecté. L'environnement champêtre de cette charmante localité saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie préservé, tout en restant proche des services essentiels. Cette longère très atypique de 100 m² sur un terrain de 680 m² se compose d'une entrée avec mezzanine et une première chambre. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² avec un accès au garage. Un séjour de 21 m² avec un accès à la seconde chambre et suivi en contrebas d'un salon de 18 m² avec cheminée et poêle à bois qui chauffe l'ensemble de l'habitation. Une petite cave ainsi que le garage attenant de 22 m² offre un espace de stockage supplémentaire ou éventuellement la création d'une troisième chambre. Cette propriété liant le charme de l'ancien et modernité séduit par son caractère unique et son potentiel d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Coup de cœur assuré pour les acquéreurs en quête du charme de l'ancien, d'originalité et de l'atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Dans un environnement bucolique, au cœur d'un cadre naturel préservé, découvrez cette longère authentique développant 102 m² de surface plancher, proposée sur une belle parcelle d'une superficie totale de 11 333 m². Située à seulement 15 km au sud de L'Aigle, dans un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Étangs et sentiers de randonnée à proximité viennent compléter ce décor champêtre, idéal en résidence principale comme en maison de campagne. La maison offre au rez-de-chaussée un séjour chaleureux avec cheminée d'ornement, une cuisine aménagée prolongée par une arrière-cuisine, une salle de bains et deux belles chambres. Deux chambres supplémentaires sont accessibles indépendamment, chacune par un accès extérieur. La première dispose d'un escalier extérieur privatif et bénéficie de sa salle d'eau attenante. La seconde est accessible par un escalier situé dans le garage. Il n'existe pas de communication intérieure entre le rez-de-chaussée et ces chambres, ce qui permet d'envisager différents usages : espace invités indépendant, location saisonnière, activité complémentaire ou tout simplement une organisation atypique assumée. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. L'ensemble est sain, entretenu et présente un réel potentiel d'évolution selon les projets de chacun. Un garage ainsi qu'une petite dépendance complètent le bâti. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d'un seul tenant de plus d'un hectare. Une partie est aménagée autour de la maison et entièrement close. Le reste est classé en zone naturelle, ce qui garantit la préservation de l'environnement et l'absence de constructions futures. Il n'est pas possible d'y édifier de bâtiment, mais il est parfaitement adapté pour accueillir des animaux, notamment des chevaux, comme c'est le cas actuellement. À titre indicatif, un hectare permet d'envisager l'accueil d'un cheval en autonomie. Au fond du terrain, une petite rivière (l'Iton) borde la parcelle et offre en saison estivale un cadre particulièrement charmant et verdoyant. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la nature et une vraie respiration au quotidien, tout en restant à proximité des commodités de L'Aigle (gare SNCF, commerces, écoles) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel 06 73 87 64 92 - Réf. 942355.

Dans l'est du département de l'orne, terre d'un patrimoine vivant (à seulement 1h30 de paris), cette charmante propriété équestre avec plus de 2,6 hectares de terrain. Budget 324 000 euros dont 13 950 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 4,50%) ou 310 050 euros hors honoraires propriété équestre composée d'une maison principale comprenant : au rez de chaussé : entrée, grand séjour / salon avec insert bois permettant de chauffer toute la maison (bûche de 80cm), cuisine aménagée en bois, wc séparé puis à l'étage : pièce palière avec bureau, 3 grandes chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, 1 seconde salle d'eau avec 1 grande douche et wc séparé isolation des combles réalisée en août 2025. À l'extérieur : 1 dépendance d'environ 170 m² comprenant 1 sellerie, 1 atelier / garage, 4 grands box pour chevaux et 1 étable 3 abris d'herbage de 19,90 m² chacun 1 abris bois (pour stockage d'environ 18 stères) superbe jardin arboré 4 paddocks avec double clôtures électriques - arrivée d'eau sur chaque terrain 1 site magnifique à découvrir rapidement demeure / propriété qui convient parfaitement pour l'élevage de chevaux à proximité de l'aigle - proche région du perche / pays d'ouche et forêts. Lieu facile d'accès sans vis à vis, très calme et recherché. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 et 3440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401343 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Une demeure de caractère du XVIIIe siècle au cOEur du Perche Édifiée aux alentours de 1700, cette maison de caractère incarne toute la noblesse du patrimoine percheron. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie rare, à la fois authentique et raffiné, tout en étant située à proximité des villes de L’Aigle et de Mortagne-au-Perche. Dès l’entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent au séjour une atmosphère chaleureuse et conviviale, magnifiée par une cheminée d’époque qui rappelle l’âme des demeures anciennes. Dans la continuité, une cuisine moderne et parfaitement équipée allie fonctionnalité et élégance, créant un espace où tradition et modernité dialoguent avec harmonie. Le rez-de-chaussée dévoile ensuite des espaces pensés pour le confort et la sérénité. Une bibliothèque accueillante peut facilement se transformer en chambre selon les besoins, tandis qu’un bureau élégant, doté d’une cheminée avec insert, offre un cadre propice au travail ou à la lecture. Véritable atout de la maison, une suite parentale spacieuse et raffinée prend également place à ce niveau. Elle dispose de sa salle d’eau, d’un dressing séparé et d’une cheminée avec insert, conjuguant ainsi charme ancien et confort contemporain. L’étage propose un vaste plateau modulable, idéal pour une salle de jeux, un salon secondaire ou encore l’aménagement de chambres supplémentaires. Deux grandes chambres lumineuses complètent ce niveau, accompagnées d’une salle de douche avec WC. Au-delà de la maison principale, la propriété révèle des prestations d’exception. Un bâtiment indépendant d’environ 200 m², à la remarquable hauteur sous plafond, accueille aujourd’hui une grande salle mais peut tout aussi bien devenir un lieu d’évènements, une salle de sport ou être réhabilité en habitation. Une cave vient compléter cet ensemble, idéale pour les amateurs de vin et de conservation. Enfin, la piscine récente, habillée de pierres de Bourgogne et sublimée par un liner noir, s’intègre avec élégance dans le paysage. Sa couleur naturelle confère à l’eau une profondeur unique, en parfaite harmonie avec la vue dégagée sur la campagne environnante. Cette demeure du XVIIIe siècle, où chaque poutre et cheminée raconte une histoire, incarne un art de vivre unique. Un lieu rare, qui conjugue prestige discret, authenticité et confort moderne, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison de Caractère avec 4 chambres et 2 salles de bain : Charme et Potentiel à Découvrir ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère en silex et briques, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un véritable écrin de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui rêvent de personnaliser leur intérieur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour traversant baigné de lumière, sublimé par un parquet chaleureux et une cheminée décorative qui invite à la convivialité. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille. Les trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi qu’un bureau situé au rez-de-chaussée, parfaitement adapté au télétravail, offrent confort et flexibilité ou pour une chambre supplémentaire. Les combles aménageables, véritables trésors cachés, laissent place à votre imagination pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol complet, sain et pratique, constitue un espace idéal pour le rangement ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse, parfaite pour des repas en plein air, et d’un jardin intime agrémenté d’un atelier et d’une remise. Les points forts de cette maison : un emplacement privilégié, des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal, et une chaudière à gaz à condensation récente, garantissant performance et économie d’énergie. Côté travaux, prévoyez quelques rafraîchissements pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Si vous êtes sensible au charme de l’ancien et souhaitez y apposer votre touche personnelle, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'espace, le confort et la sérénité ont enfin une adresse, au calme d'un hameau. Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de maçon, parfaitement entretenue et rénovée, offrant une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 200 m² habitables et son parc arboré de plus de 6 000 m², elle allie le prestige d'une construction de qualité à la fonctionnalité de 100 m² de dépendances. Un lieu unique où chaque détail est une invitation au bien-être. Au rdc : terrasse abritée, entrée sur vestibule, espace parental : chambre climatisée avec dressing, salle de bain et douche, wc, suite d'espaces conviviaux et culinaires : grande cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine dînatoire, réserve, le tout ouvrant sur une véranda chaufée. Jardin d'hiver ou autre salle à manger, un atelier d'artiste ? Autre espace de vie : un vaste salon-salle à manger (45 m²) agrémenté d'un large poêle à bois (neuf), parfait pour vos soirées d'hiver et réceptions. À l'étage : un agréable palier dessert un espace bien-être : salle de sport avec sde / wc puis bureau et une lumineuse chambre. Une autre chambre dispose de nombreux placards et son balcon avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur : le terrain de 6 030 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, offre un potentiel incroyable : jardin paysager, cour et verger dont tous les fruitiers sont soignés, on y trouve aussi un spacieux poulailler. Des dépendances d'exception (100 m²) avec son double garage (55 m² env.) aux portes motorisées, un établi et un coin évier / chauffe eau, deux autres ateliers attenants complètent l'ensemble. (2 x 22 m²) idéal pour un artisan. Chauffage électrique performant + poêle à bois. Huisseries bois double vitrage de qualité. Assainissement individuel aux normes. Adoucisseur d'eau, climatisation sur une pièce du rdc. Vmc. Fibre. À 11min de la gare de verneuil-sur-avre (9 kms) à 7 min du center parcs les barils (5 kms) à 1h45 de paris -tour eiffel (118 kms) à 29min de mortagne au perche (30 kms) note dpe : classe d233 - b9 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 4080 et 5600 euros. Prix : 333000 euros, honoraires à la charge du vendeur - mandat réf : 436534 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (garantie protec + incluse au mandat vip). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marlyse lambert 7j / 7, au 06 68 03 79 15 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marlyse lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison familiale 7 pièces avec jardin, sous-sol et combles aménageables – L’AIGLE Est Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison individuelle construite dans les années 1970 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale familiale. Sa localisation constitue un véritable atout, avec une liaison directe vers PARIS MONTPARNASSE en un peu plus d’une heure, appréciée des actifs souhaitant concilier qualité de vie et accessibilité. Implantée sur un terrain agréable et bien exposé, cette maison non mitoyenne se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon traversant de plus de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse et au jardin, deux chambres, un bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, recherchée par de nombreux acquéreurs. À l’étage, un vaste palier, pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail, dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC ainsi que deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement. Ces combles permettent d’envisager une extension de la surface habitable, avec la création de chambres supplémentaires ou d’un espace parental, selon les besoins. La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et une cave, apportant un confort appréciable en matière de stationnement et de rangement. Le bien est équipé d’un chauffage électrique, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une cheminée, contribuant à un usage fonctionnel et équilibré. L’exposition favorable assure une belle luminosité tout au long de la journée dans les pièces de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure saine, les volumes existants et les nombreuses possibilités d’évolution font de cette maison à vendre à L’AIGLE Est une excellente base pour un projet de personnalisation et de valorisation. Le quartier bénéficie d’un accès rapide à la N12, facilitant les déplacements vers ARGENTAN, ALENÇON et DREUX, tout en profitant du dynamisme et des services de la commune de L’AIGLE. Cette maison familiale avec jardin, sous-sol et combles aménageables constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux, bien situé et évolutif, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison typiquement normande, alliant authenticité et confort moderne. Maison familiale, idéalement située à quelques minutes de L'Aigle, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme des matériaux nobles : Tomettes, colombages, poutres apparentes et cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée accueillant, - une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, - un vaste séjour plein de charme et d'espace avec sa cheminée insert, - une grande chambre disposant d'un espace dressing, - une salle de douche moderne, entièrement refaite, Et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier offre un espace bureau parfait pour le télétravail, et dessert : - Trois belles chambres, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, un cadre calme et sans vis-à-vis. Un espace parking, une terrasse et des paddocks. Et des dépendances : garage, auvent, boxs. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère rénovées avec goût, prêtes à accueillir une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et de la gare de L'Aigle (ligne Paris-Montparnasse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 929993.

L'Aigle - À 1h30 de Paris en train, en cœur de ville, cette superbe maison de maître traversante, entièrement restaurée, allie de façon harmonieuse cachet de l'ancien et confort moderne. Derrière sa jolie façade 19e, cette demeure baignée de lumière s'ouvre sur un parc paysager sans vis-à-vis avec piscine couverte, offrant une véritable parenthèse de tranquillité en pleine ville. D'environ 300 m² habitables (hors combles aménageables), elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et une véranda avec vue sur le parc, une chambre avec salle de bains et toilettes, toilettes indépendantes. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Au second étage, enfin, des combles aménagés et chauffés avec une grande pièce à cloisonner selon vos envies, salle d'eau avec toilettes, sauna / hammam. La maison est érigée sur un sous-sol total, (cave abritant la chaufferie, un atelier, un local technique pour la piscine et plusieurs pièces de rangement). Les dépendances comprennent quant à elle, un double garage avec grenier, un atelier avec cave et bûcher, un abri de jardin. Le tout sur un terrain arboré de 1 251 m² avec piscine chauffée sous dôme et grande terrasse. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant art de vivre, volumes généreux et douceur de la campagne à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 665 000 € Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 4,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 06 62 21 33 57, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.

Située à L'Aigle (61300), cette maison de ville offre un cadre de vie urbain agréable, à proximité immédiate des écoles, collège et lycée, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. De plus, la présence de commerces et de services à proximité ajoute un réel confort de vie à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son terrain clos et sans vis-à-vis comprenant un petit jardin et une dépendance avec WC et douche, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, un garage de 45 m² est disponible pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison d'environ 100 m² répartis sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel comprenant un salon séjour de 33 m² avec cheminée, d'une petite cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Suivi d'un étage avec 2 chambres, une pièce d'appoint pouvant servir de petite chambre ou dressing et d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC. La présence de combles offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques des résidents. Avec ses caractéristiques bien pensées et son emplacement idéal, cette propriété à L'Aigle représente une opportunité unique pour une vie familiale confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Belle maison familiale de plain-pied à Saint-Michel-TubOEuf Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison récente construite sur vide sanitaire vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. De plain-pied, elle se compose de 4 chambres, d’un vaste séjour lumineux, d’une grande cuisine aménagée, d’un espace buanderie pratique, d’une salle de douche, ainsi que de deux toilettes, dont une séparée pour plus de confort. Les combles aménageables offrent une belle opportunité d’agrandissement selon vos envies (salle de jeux, bureau, des chambres supplémentaires…). À l’extérieur, vous découvrirez une dépendance en silex et en brique au charme authentique, à restaurer, avec possibilité de création d’un étage. Le tout est implanté sur un vaste terrain sans aucun vis-à-vis et ensoleillé, idéal pour profiter de la tranquillité en toute intimité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'aigle maison dans quartier calme et tranquille, budget : 153 000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,52%), ou 145 000 euros hors honoraires. Au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée avec salle à manger très lumineux, grand salon, salle de bain avec douche, wc séparé et 2 chambres dont 1 avec dressing. 2 poêles à granulés (cuisine / séjour et salon) au 1er étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau avec douche maison sur sous-sol complet comprenant garage, atelier, cave, buanderie avec chaudière à granulés alimentant les radiateurs 1 second garage attenant pouvant servir de dépendance terrain clos d'une superficie de 1186 m² arboré maison proche tout commerces habitable de suite, sur le 61300 proche l'aigle. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage à l'étage uniquement, volets sur toutes les fenêtres prix : 153 000 euros honoraires charge acquéreur. Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 410 euros et 1950 euros mandat 398035yrou pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398035yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Soligny-la-Trappe et de Moulins-la-Marche, cette maison de village atypique de 150 m² habitables se distingue par son histoire : ancien hôtel, la bâtisse a conservé une configuration unique et une distribution originale, avec notamment deux entrées indépendantes et deux escaliers menant à l'étage. Au rez-de-chaussée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un salon et un WC séparé. Ce niveau propose également une salle d'eau, une chaufferie et une buanderie. Cette dernière ouvre sur une cour privative d'environ 60 m², laquelle communique avec un garage attenant permettant le stationnement d'un véhicule. Ce garage bénéficie également d'un accès direct et pratique depuis l'intérieur de l'habitation. À l'étage, un long couloir dessert quatre chambres offrant chacune une surface généreuse de plus de 14 m². Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage. Grâce à une porte intermédiaire, cet ensemble sanitaire peut être privatisé pour l'usage exclusif de l'une des quatre chambres, créant ainsi une véritable suite. La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage. Chauffage avec cheminée insert et une chaudière fioul assurant la production d'eau chaude, et un relais par chauffe-eau électrique pour une gestion souple en toute saison. Alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement, cette maison de caractère est une opportunité rare. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son âme et ses volumes exceptionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.