Maison 5 pièces à vendre à Harcourt (27800)

Je suis Richard Lenoir, votre conseiller immobilier prestige, et je vous présente en exclusivité cette incroyable maison à vendre au cœur de la Normandie. Avec une superficie de 300 m², cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous sentir véritablement chez vous. Implantée dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 1850 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces se trouvent à seulement 3 km, l'autoroute est accessible en à peine 5 minutes, vous offrant ainsi un accès rapide et pratique. Pour vos déplacements en train, la gare desservant Paris, Caen et Deauville est située à seulement 20 minutes de cette charmante demeure. Les magnifiques plages normandes sont également à portée de main, à seulement 50 km de la maison, vous permettant de profiter du charme incomparable de la côte normande et vous détendre au bord de la mer. Cette maison a été conçue dans le style contemporain lui conférant un charme unique. Les volumes généreux vous offrent de beaux espaces où il fait bon vivre. Côté équipement, implantée dans un espace entièrement paysagé, cette maison est équipée d'une cuisine équipée et aménagée, menuiseries et volets aluminium haut de gamme, d'un assainissement individuel aux normes, de la fibre, d'un portail en Aluminium automatisé et d'une piscine intérieure chauffée, un mode de chauffage économique Aéro au sol et une VMC double flux. L'exposition de cette maison est aussi un atout majeur. Orientée au Sud ouest, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée le soir venu. Quoi de plus agréable que de savourer un délicieux repas en plein air, baigné par les derniers rayons de soleil de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite Richard Lenoir, conseiller immobilier prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 594725 ).

Découvrez en EXCLUSIVITE cette charmante longère de 130 m² située dans un village dynamique avec commerces, école, médecins, infirmières, dentiste, arboretum et château à seulement 5 minutes de Brionne, 1h de la côte Normande, 1h30 de Paris, 5 km de la gare, ligne de bus 214 Evreux-Honfleur. Au Rez-de-chaussée, une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière vous accueille, avec poêle à bois pour des soirées conviviales, une cuisine aménagée de 10 m², une chambre spacieuse de 14 m², une salle de bain moderne de 10 m² avec douche Italienne et baignoire balnéo, WC, une buanderie / dressing de 11 m². À l'étage, un pallier, 2 chambres cosy avec espace de rangements, WC et un grenier offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, place au calme et à la nature : un terrain plat et arboré de 2860 m² sans vis à vis vous attend, agrémenté d'un verger exceptionnel (cerisier, pommier, poirier, mirabellier, noyer, châtaignier, prunier, noisetier. ) Deux garages complètent ce bien. Confort moderne : pompe à chaleur, fibre optique, interphone. Taxe foncière modérée : 630€ Un cadre de vie rare, spacieux et verdoyant, alliant charme et proximité des services. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 590479 ).

Maison familiale d'environ 230 m² à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Risle. Cette propriété, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, saura vous séduire par ses vastes espaces et son charme unique. La maison dispose de 7 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 1 bureau, une cuisine aménagée et équipée, avec coin repas, de 20 m², ainsi que d'un séjour chaleureux de 37 m² avec parquet et cheminée ouverte. Vous profiterez également d'un coin bibliothèque avec une vue époustouflante. Le séjour de 40 m², lumineux et doté d'un toit cathédrale avec cheminée ouverte, offre un accès à la piscine de 6x12 m, idéale pour se détendre en été. La maison comprend également 2 salles de bain, et 3 WC, garantissant confort et praticité. En complément, une dépendance d'environ 100 m² abrite deux garages fermés, un bureau, un atelier et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain magnifique de 7000 m², partiellement boisé, parfait pour profiter de la nature et de la tranquillité. Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 15 minutes du Neubourg, 20 minutes de Bernay, 8 minutes du château d'Harcourt, 15 minutes du Bec-Hellouin. Une localisation parfaite pour les amateurs de golf, d'histoire, et de patrimoine Normand. Accés par la A28, D613, à 10 minutes de la gare de Brionne (Rouen-Evreux-Caen), 20 minutes de la gare de Bernay (Paris-St-Lazare-Evreux-Rouen-Caen-Deauville), 1h30 de Paris, 1 h des plages Normandes, et à 50 min de l'aéroport de Deauville. Cette propriété exceptionnelle, alliant charme et modernité avec double vitrage, volets roulants, portail motorisé, sous-sol, cave et tout à l'égout, est une opportunité rare à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 571848 ).

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : *Exceptionnel !* Magnifique Maison Familiale de 225 m² avec Jardin et Piscine à Harcourt. Vivez l'expérience de la sérénité et du confort dans cette somptueuse maison familiale située à Harcourt, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Située au calme à la campagne, à seulement 5min de Brionne, venez découvrir cette maison atypique de 225 m² qui vous séduira par ses volumes, son raffinement et son confort moderne, nichée sur un terrain clos et arboré de 1850 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à la sublime piscine intérieure chauffée, véritable atout pour en profiter toute l'année. La cuisine moderne, entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre sur une salle à manger convivial et un salon chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Cette maison est pensée pour être habitable de plain-pied : une chambre avec ses placards, une salle de douche avec son Wc et une buanderie aménagée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses, reliées par une salle de douche commune astucieusement conçue pour garder son intimité. Vous y trouverez également une suite parentale offrant un espace détente et une salle de bain pour vos moments de bien être. En redescendant dans le séjour, un couloir mène à une superbe pièce de vie de 50 m², où chacun pourra laisser libre cours à son imagination : salle de jeux, studio, bureau ou activité professionnelle. Cet espace s'agrémente d'un étage supplémentaire accueillant une chambre et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse spacieuse exposée plein sud, parfaite pour des moments agréables. Un carport permet d'abriter deux véhicules ainsi que le matériel de jardinage. Le terrain est entièrement équipé pour votre confort : robot tondeuse et portail électrique. Une maison rare et pleine de charme, qui saura séduire les amateurs de grands espaces et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison contemporaine sur un terrain d'environ 1200 m² comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour / salon avec poêle à bois, une suite parentale, un bureau, buanderie et wc. Au 1er : palier desservant 5 chambres, deux salles de douches et deux wc. Au 2éme : grenier chauffé, isolé, electrifié pouvant faire deux belles chambres. Sous-sol complet : garage, cuisine, salle de jeux, salle de sport Panneaux solaires. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr" Retrouvez nous sur ! 06 62 96 40 34 Marilyn CHAPELLE leneubourg.immo@wanadoo.fr.

Baisse de prix ! Le Neubourg à 5 minutes, Très belle opportunité a vendre- Maison familiale de 115 m² sur terrain plat et arboré de 2320 m² avec sous-sol complet Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et de l'agitation, découvrez cette superbe maison familiale de 115 m², nichée sur un vaste terrain paysager de 2320 m² Un bien rare alliant confort, modernité et prestations soignées, pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, le charme opère. Vous serrez séduit par la luminosité des pièces et les volumes généreux : - Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, dotée d'un poêle à bois contemporain pour une ambiance douce et authentique - Cuisine aménagée et conviviale, ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de partage en famille - Grande chambre de plain-pied, véritable suite de vie - Salle de bain élégante et pratique - Volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison, combinant confort et performance énergétique Un étage parfaitement optimisé - Chambre parentale lumineuse et spacieuse - Deux autres chambres bien agencées, parfaites pour enfants, bureau ou invités. - Deuxième salle de bain moderne - Espace mezzanine, idéal pour un bureau ou un coin lecture ou une salle de jeux Un extérieur soigné, véritable havre de paix - Terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente - Terrain de 2320 m², sans vis-à-vis propice à la sérénité - Abri de jardin, idéal pour la rangement - Grand parking privatif, pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute facilité Sous-sol complet / un véritable atout Ce vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, stockage ou cave … à vous de l'imaginer selon vos envies Un bien coup de cœur à visiter sans attendre Contactez moi pour organiser une visite exclusive Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 508 215 - Greffe de BERNAY) Tony VEE Entrepreneur Individuel 06 71 68 91 76 - Réf. 894075.

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : Grande longère coup de cOEur rénovée dans un charmant village de Normandie avec toutes les commodités à 5 mn et gare à 13 mn - pour une RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE - possibilité d'installer une activité de profession libérale - A 1 h 35 de Paris Porte Maillot et 1 h de Honfleur Au rez-de-chaussée : - une entrée - une grande cuisine ouverte aménagée et équipée moderne avec îlot central et piano ouvert sur une salle à manger spacieuse - un salon avec bar et toit cathédrale donnant sur la terrasse et le jardin avec terrain de pétanque et piscine hors sol - une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain - un wc séparée avec lave-mains - une buanderie / cellier Ce rez-de-chaussée comprend également 2 grandes pièces d'environ 18 m² chacune ouvertes. Cet espace peut être utilisé pour installer une profession libérale ou un atelier d'artiste par exemple, ou bien encore un très grand espace de détente (billard. ). À l'étage : - 4 chambres - une mezzanine - une salle d'eau - un wc séparé Atouts + : - électricité entièrement refaite - fosse septique 10 ans avec un contrat d'entretien - climatisation dans le salon - fibre optique - jardin sans vis-à-vis - une partie du terrain avec un parking pour 5 voitures - une grande partie du terrain en pelouse - toiture refaite - petite dépendence à l'entrée pour rangements - portail automatique - Proximité de l'arrêt de cars pour les écoles à 50 mètres Points d'Intérêt à Proximité : - Le Neubourg à 5 km. - Brionne à 10 km (gare). - Bernay à 25 km. - Evreux à 29 km. - Louviers à 28 km. N'attendez plus pour visiter cette longère dans laquelle vous pourrez vous installer sans travaux et qui répondra à votre projet immobilier. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : Maison familiale avec 2510 m² de terrain bucolique – À 1h30 de Paris Bienvenue dans un véritable coin de paradis, où la nature s'invite à chaque fenêtre, et où la vie à la campagne rime avec confort et praticité. Située à seulement 1h30 de Paris, 15 min de Bernay et 45 min de Rouen, cette grande maison familiale de 144 m² habitables vous offre le meilleur des deux mondes : la sérénité des champs, avec tous les services à proximité. -Côté intérieur : Une entrée accueillante dessert un double séjour lumineux en L, idéal pour les grandes tablées ou les soirées cocooning avec sa cheminée équipée d’un insert pour réchauffer vos hivers au coin du feu. La cuisine aménagée et semi-équipée s'ouvre sur l’espace de vie. Deux chambres de plain-pied dont une chambre parentale et une chambre / bureau avec accès direct à la terrasse pour télétravailler en toute tranquillité. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un large escalier vous conduit vers : Trois grandes chambres dont deux de 19 m² chacune, Une salle d’eau avec WC. -Côté extérieur : Un terrain plat et arboré de 2510 m², avec potager, arbres fruitiers, poulailler, et tout ce qu’il faut pour vivre en harmonie avec la nature. Deux dépendances : L'une fait office de bûcher et de maison pour les poules, pensée pour leur confort. L'autre, après quelques soins, pourrait facilement devenir un gîte ou logement de type Airbnb d’autant plus que la toiture a déjà été refaite. -Confort & prestations : Sols récents, cuisine moderne, volets et portail électriques, huisseries double vitrage, chauffage fioul + insert bois, tout à l'égout. À moins de 4 minutes en voiture : écoles, gare SNCF, commerces, professionnels de santé, boulangerie… Ici, même les animaux se sentent chez eux. et lors de votre visite, ne soyez pas surpris si les poussins viennent vous souhaiter la bienvenue ! Appelez-moi sans tarder, cette maison pleine de promesses n’attendra pas longtemps son futur propriétaire. Et si vous écoutez bien… elle vous murmure déjà « bienvenue chez vous ». Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Maugy vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 106 m² environ, avec sous-sol total, sur un terrain arboré de 1625 m² environ, cette maison offre un cadre de vie authentique et serein. Entrée, véranda, couloir desservant, une grande pièce de vie de 34 m² avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, toilettes et une chambre. À l'étage, palier, 2 chambres, toilettes et point d'eau. Grand sous-sol avec bureau, garage et espace de rangement. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles opportunités pour être transformée en un véritable havre de paix familial. Située dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces et des écoles et de la gare. Une opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à rénover selon vos goûts et vos aspirations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maugy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 838901478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale à vendre, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, offrant un cadre de vie pratique, recherché et convivial. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherche de grands espaces, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale : - Un vaste séjour lumineux avec cheminée apportant charme et authenticité, - Une grand cuisine familiale, idéale pour cuisiner et recevoir, - Quatre chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail. L'appartement : Un véritable atout : Un appartement attenant avec entrée indépendante qui ouvre de nombres possibilités, notamment : - Profession libérale grâce à son entrée indépendante, - Location saisonnière ou longue durée pour générer un revenu complémentaire, - Ou tout simplement plus d'espace pour accueillir famille et amis Ce logement apporte une réelle valeur ajoutée au bien et maximise son potentiel Garage, atelier, sous-sol : Des espaces pratiques et recherchés. Autant d'espaces très appréciés pour le rangement, les loisirs ou l'aménagement d'un espace de travail Une maison polyvalente et rare à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 06 26 15 74 91, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914 334 941.

Iad france - gérald masson vous propose : idéal investisseur, professions liberales ou projet d’habitation à découvrir sans tarder ! Ensemble immobilier au fort potentiel, divisé en 3 parties : murs commerciaux (42 m²) déjà loués 600 € / mois, assurant une rentabilité immédiate. Maison principale comprenant : rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger et salon. 1er étage : 4 chambres et 2 salles de bain. 2e étage : 2 vastes chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins. Troisième partie modulable, pouvant accueillir : un nouvel espace commercial avec vitrine sur rue, ou un appartement locatif de 1 à 3 chambres. À cela s’ajoute un bâtiment indépendant de plus de 80 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou pour d'autres aménagements. Atouts rares : emplacement stratégique en plein centre-ville, face à un grand parking (zone bleue). Chemin privatif faisant partie de la propriété permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute tranquillité. Petite cour intérieure, utilisable par la maison principale ou pour la partie à vocation locative. Un ensemble immobilier polyvalent et unique, alliant habitation, revenus locatifs et potentiel commercial. Disponible 7j / 7 pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérald masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de plain-pied sur un terrain d'environ 1196 m² comprenant : une entrée, cuisine aménagée, séjour / salon, un salon avec cheminée, trois chambres, salle de douche et wc. Sous-sol complet : garage, chaufferie, cave, atelier et une chambre. Garage indépendant et petite dépendance. Accès privé dans le fond du jardin à la Risle. Cadre paisible "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Retrouvez nous sur ! 06 62 96 40 34 Marilyn CHAPELLE leneubourg.immo@wanadoo.fr.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de famille nichée dans un environnement paisible, véritable invitation à la détente. Idéalement située à la périphérie du centre ville, vous apprécierez les promenades en forêt ou autour du lac tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Cette maison familiale d'environ 145 m² se compose : Au rez de chaussée, d'un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec ses deux vasques, deux chambres et un WC. L'étage a été pensé pour les grandes familles avec de nombreux rangements, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet se compose d'une buanderie, d'une chaufferie (chaudière fuel), d'un débarras et d'un emplacement pour deux VL. À l'extérieur, vous trouverez un bâtiment normand d'environ 4 m² composée d'une cave et d'un atelier, la toiture a été rénovée, un second bâtiment en brique d'environ 17 m² servant de poulailler, le tout sur un terrain d'environ 2 510 m². Ses atouts : * Calme absolu : Profitez d'une tranquillité inégalée, loin de l'agitation de la ville. * Beaux volumes et luminosité : Les espaces généreux baignent de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. * Grand terrain arboré et clos : Un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de loisirs en famille ou entre amis. récoltez vous fruits (framboises, noix, raisins, pommes. ). Cette maison est idéale pour : - Les familles en quête d'espace et de tranquillité. - Les passionnés de jardinage, de basse-cour et de nature. - Ceux qui rêvent d'un refuge paisible pour les week-ends et les vacances. N'attendez plus pour découvrir ce coin de paradis ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf. 927961.

Opportunité unique à saisir à brionne ! Découvrez ce local commercial de 135 m² offrant un fort potentiel, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Que vous soyez investisseur ou que vous envisagiez un projet mixte, ce bien répondra à vos attentes. Le local comprend : - une entrée accueillante et accessible, conçue pour faciliter le passage des personnes à mobilité réduite. - quatre pièces spacieuses, dont une de 54 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - deux vitrines, garantissant une excellente visibilité pour une activité commerciale. - deux wc, répondant aux besoins de tous. - un sous-sol pratique avec deux pièces de rangement supplémentaires et une mezzanine de stockage. Ce local a bénéficié de rénovations récentes : - fenêtres pvc double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - chauffage combiné : un poêle à granulés pour une chaleur confortable et économique, complété par un chauffage électrique. - raccordement au tout à l'égout. - travaux d'isolation et de toiture réalisés en 2019, assurant une excellente performance énergétique et une tranquillité d'esprit. - un vide sanitaire pour une meilleure ventilation et protection. Un atout majeur de ce bien est son accord validé par la mairie pour une réhabilitation en habitation. Cela ouvre la voie à de nombreux projets : conserver une activité commerciale, transformer l'intégralité en logement, ou même créer un espace mixte combinant habitation et bureau / commerce. Actuellement, aucun fonds commercial n'est attaché au local, vous offrant une liberté totale quant à la future affectation et au choix de l'activité. Note dpe : classe vierge prix hai : 120 990 euros dont 5 990 euros (soit 5,21%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 115 000 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ». Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez marie julie maini au 06 30 67 13 11 ou par mail à mj.maini@proprietes-privees.com.Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie julie maini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 829 322 866 rcpro : 127 100 479. Auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bnp saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 414590 - (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-julie maini (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 829 322 866 -.

Iad France - Florence Besnard vous propose : À moins de 12 minutes de Bernay – Ancien relais de poste de charme entièrement reconstruit avec dépendances sur plus d’un hectare de parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Située dans un environnement verdoyant, cette superbe propriété de caractère allie authenticité et matériaux nobles. Nichée au cOEur d’un magnifique parc paysager de plus d’un hectare, elle comprend plusieurs dépendances, dont un splendide pigeonnier couvert en chaume, un ancien four à pain à colombages avec potentiel, ainsi qu’une autre dépendance. La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un vaste séjour avec cheminée de 52 m² environ, Une cuisine aménagée, Une suite parentale (chambre et salle de douche avec WC), Une deuxième chambre, Une salle de douche indépendante, WC, Une buanderie. À l’étage, un palier distribue : Trois belles chambres, Un bureau, Une salle de douches avec WC, De nombreux placards. Huisseries Double vitrage et PVC. L’ensemble séduit par son cachet et son cadre bucolique, agrémenté de nombreux arbres et essences variées. Situation idéale en Normandie : À proximité immédiate de Bernay, réputée pour son patrimoine, ses commerces et ses infrastructures. Bernay se trouve à la croisée des routes entre Rouen, Caen et Le Havre, et bénéficie d’un accès privilégié via les axes routiers et la gare SNCF (A 1h00 de PARIS ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur l'axe Evreux-Lisieux, proche Le Neubourg, à 1H30 de Paris et à moins de 1H de Honfleur ou Deauville, découvrez cette splendide maison de caractère, spacieuse et élégante, de 151 m² habitables, dans un style normand affirmé. Dans un cadre de verdure, au calme, surplombant la vallée de la Risle, vous profiterez pleinement en terrasse de sa piscine et de ses espaces aménagés avec gout à différents points de la propriété. À l'intérieur, en rez-de-jardin, l'entrée de 10 m² dessert le salon / séjour de 32 m² s'ouvrant vers la terrasse et sa piscine. La cuisine de 13.50 m² aménagée et équipée permet l'accès à une petite terrasse ombragée. Le hall d'accueil dessert également une chambre de 10.50 m² et un WC séparé. Au 1er étage, chacune des 3 chambres (14,11 et 10 m²) dispose de sa salle d'eau privative. WC séparé. Au 2ème étage, 2 chambres mansardées et un grenier aménageable. L'ensemble a été aménagé avec gout, aucun travaux n'est à prévoir. Les matériaux employés lors de la rénovation ont été choisis de façon qualitative et les techniques d'isolation reposent sur les méthodes actuelles, plancher isolé en mousse de polyuréthane par exemple. Le DPE confirme parfaitement cette tendance. Les toitures sont récentes, la maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville. Une cave accessible depuis un escalier intérieur ou depuis l'extérieur. Volets roulants sur toutes les fenêtres et baie vitrée. Parquets massifs dans les 2 étages. Dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 (réf. 580191 ).

* Belle opportunité * Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne nichée dans un environnement paisible, véritable invitation à la détente et aux promenades bucoliques. Idéalement située à 8mins en voiture de toutes commodités, vous pouvez rejoindre la plage de Deauville en 60 mins ou profiter de l'ambiance de la capitale à seulement 2h00 de route. Cette maison familiale se compose : Au rez de chaussée, d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un couloir avec ses placards sous mansarde desservant 2 chambres dont une avec son dressing et une salle de bains. À l'extérieur, un grand terrain clos et ses fruitiers, une terrasse d'environ 47 m² accueillera vos convives le tout sur un terrain d'environ 4563 m². Ses atouts : * Calme absolu : Profitez d'une tranquillité inégalée, loin de l'agitation de la ville. * Beaux volumes et luminosité : Les espaces généreux baignent de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. * Grand terrain arboré et clos : Un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de loisirs en famille ou entre amis. Imaginez vos repas en plein air ou simplement vous détendre au son des oiseaux. Cette maison est idéale pour : - Les familles en quête d'espace et de tranquillité. - Les passionnés de jardinage et de nature. - Ceux qui rêvent d'un refuge paisible pour les week-ends et les vacances. N'attendez plus pour découvrir ce coin de paradis ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf. 922841.

Exclusivité optimhome immobilier – maison individuelle de 2011, au calme située dans un environnement paisible et verdoyant du département (27), cette charmante maison individuelle construite en 2011, édifiée sur vide sanitaire, vous séduira par ses volumes, sa luminosité (3 baies vitrées) et son excellent état général. En rez-de-chaussée : . Pièce de vie de près de 70 m² avec : . Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon. Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Deuxième salon, facilement transformable en chambre de plain-pied. Salle de bains, wc indépendant à l'étage mansardé : . Palier desservant : . 2 chambres. Bureau. Salle de jeux (possibilité d'y aménager une salle de bains supplémentaire). Wc séparé annexes : . Garage attenant, aménageable en chambre supplémentaire. Buanderie. Grenier également aménageable prestations : . Double vitrage avec volets roulants électriques. Terrasse exposée plein sud. Terrain clos et arboré de 2000 m² env., avec abri de jardin, vue dégagée sur la campagne vallonnée et boisée. Fibre optique installée. Maison sans travaux à prévoir. Diagnostic électrique conforme et dpe classé c les + :. 3 baies vitrées pour une luminosité optimale. Poêle à granulés et chauffage électrique nouvelle génération. Possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires, dont 2 au rez-de-chaussée. - assainissement individuel : fosse toutes eaux aux normes ! - une maison "coup de coeur". Où l'on se projette sans effort, et qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. - triangle bernay / brionne / beaumont le roger, - 12 / 20mn de bernay, le neubourg, thiberville, lieurey, - 50mn de cabourg, honfleur - accès rapide d613, d438, a28, hôpital d'evreux - sncf : deauville, trouville, caen, lisieux, rouen, bernay (1h25 paris-st lazare) serquigny, conches, evreux, mantes-la-jolie, - un projet immobilier ? Je suis disponible pour en discuter. - contactez gilles guyet à caorches-saint-nicolas (27300) en normandie, agent commercial, votre conseiller en immobilier optimhome (secteur bernay) au 06 24 69 02 07 - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles guyet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 822 141 greffe de pont audemer) 06 24 69 02 07 (réf. 593837 ).

Située à Launay (27470), aucun travaux à prévoir pour cette authentique longère de 1857 vendu meublé ou pas, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que la gare de Beaumont le Roger, des commerces divers, une école, un lycée, un collège, crèche. Son exposition plein Sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. La propriété comprend un jardin bien entretenu comme le reste de cette charmante longère. À l'extérieur, la maison présente une façade en brique et bois avec ravalement complet, une toiture neuve en ardoise. De plus, elle dispose d'un chalet de 26 m² avec réseau électrique et d'une dépendance de 19 m² sur dalle béton, offrant des espaces supplémentaires polyvalents. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'intérieur, cette longère entièrement restaurée d'une surface au plancher d'environ 144 m², offre une cuisine équipée, un agréable séjour, comme son salon avec poêle à bois, ainsi que 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes. L'isolation sous toiture et par l'intérieur ont été entièrement refaite ainsi que l'installation électrique récente assurant ainsi un confort moderne et des économies d'énergie. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette demeure accueillante, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Terrain clos, mur de façade édifié récemment ainsi que la pose d'un portail neuf. Noter qu'avec la nouvelle formule de calcul du DPE au 1er Janvier 2026 ce bien passera automatiquement de la Classe D en Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick BRILHAULT, Tél. : 06 19 71 27 97, E-mail : yannick.brilhault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 982 412 991.

Iad France - Franck Delhaye vous propose : Située à Épégard, cette maison individuelle de 86 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1200 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2012 et rénovée avec goût, cette propriété bénéficie de prestations de qualité qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour de 32 m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, d'une surface de 10 m², est idéale pour concocter de délicieux repas. Trois chambres de 10 m² chacune offrent des espaces intimes et reposants. Une salle de bain de 7 m² complète ce niveau. La maison dispose également d'un garage, pour un stationnement pratique et sécurisé. Les équipements modernes ne manquent pas, avec notamment une connexion fibre optique, un système de chauffage individuel combinant un insert bois et une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Pour les amateurs de tranquillité et de sécurité, cette maison est équipée d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un secteur calme, cette maison saura vous charmer par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 985312727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 2012 dans un petit village sympathique proche du neubourg vous découvrirez au bout d'une impasse cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux de 32 m² avec un poêle a bois, cuisine équipée et ouverte sur le séjour (ensemble 41 m²),cellier. Couloir desservant les 3 chambres, salle de bains et toilette. Garage avec accés par la maison, cabanon. Le tout sur un terrain clos de 1219 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : giovanni berthelin, tél. : 06 14 76 69 19, e-mail : giovanni.berthelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 417804200.

Exclusivité optimhome immobilier située à seulement 10 minutes de bernay et beaumont-le-roger, dans un bourg avec gare, commerces et écoles, cette maison de caractère en briques, mitoyenne des deux côtés, ne manque pas de charme ! Agencement : . Rez-de-chaussée : . Cuisine. Séjour. Salon. Salle d'eau avec wc. Véranda. Étage : . Palier. 3 chambres. Salle de bains avec wc extérieurs et dépendances : . Petite cour fermée de 33 m². Atelier et cave. Stationnement privatif équipements : . Fibre optique installée. Double vitrage. Chauffage central au fioul + chauffage électrique. Raccordée au tout-à-l'égout. Copropriété de 2 lots (pas de charge de copropriété) une maison idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire, proche des commodités tout en restant au calme. Contactez-moi pour organiser une visite ! . 10 / 25mn de thiberville, broglie, brionne, beaumesnil, beaumont-le-roger, lieurey, neubourg. 60mn de cabourg, honfleur,. Sncf : deauville, trouville, caen, lisieux, rouen, bernay (1h25 paris-st lazare) serquigny, conches, evreux, mantes-la-jolie,. Accès rapide : a28, d613, d438,. Un projet immobilier ? Je suis disponible pour en discuter. Contactez gilles guyet à caorches-saint-nicolas (27300) en normandie, agent commercial, votre conseiller en immobilier optimhome (secteur bernay) au 06 24 69 02 07 . Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles guyet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 822 141 greffe de pont audemer) 06 24 69 02 07 (réf. 592271 ).

Situé au coeur du Bosc du Theil, cet ancien presbytère plein de charme offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour, un salon et une cuisine aménagée et un WC avec lave main. Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un palier desservant deux chambres en enfilades et une salle de bain avec WC. Le tout sur un terrain clos et arboré, un garage 21.90 m² complète cet ensemble. Contactez Alison au 06 50 76 03 77 pour organiser une visite !

Située à Le Bosc du Theil (27370), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre bourg (cabinet médical, école ramsasage scolaire, commerces ), offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Avec son exposition sud-est, les habitants pourront profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison en brique se démarque avec son jardin clos de 920 m², idéal pour des moments de détente en plein air ou pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. La toiture en ardoise et la façade en brique confèrent à l'ensemble un cachet traditionnel et une belle harmonie visuelle. Les fenêtres en double vitrage, ainsi que les Velux, offrent une isolation thermique et phonique de qualité. À l'intérieur, cette maison propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux et deux toilettes. Les sols en carrelage et parquet apportent chaleur et facilité d'entretien aux différentes pièces. La cuisine équipée et aménagée ainsi que la salle de bains avec douche cabine et WC intégrés sont des atouts appréciables pour un quotidien confortable et pratique. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giovanni BERTHELIN, Tél. : 06 14 76 69 19, E-mail : giovanni.berthelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 417804200.

Située au Bosc du Theil, cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, du lycée, du collège et des commodités, elle propose un environnement familial et pratique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, les habitants profiteront d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre facilite l'accès à Internet, un atout moderne pour la vie quotidienne. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un grand terrain clos et arboré de 1945 m², offrant intimité et espace pour se détendre en plein air. Un garage double sont à disposition, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Une véranda complète les aménagements extérieurs, offrant une extension agréable à la maison. À l'intérieur, la maison normande de 112 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine, un séjour, une salle de douche et deux chambres. À l'étage, un bureau et une chambre supplémentaire offrent des espaces pour le travail ou la détente. Les caractéristiques telles que la cheminée dans le séjour, la cuisine équipée moderne et la douche italienne dans la salle de bain ajoutent du confort et du style à cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giovanni BERTHELIN, Tél. : 06 14 76 69 19, E-mail : giovanni.berthelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 417804200.