Vente maison 5 pièces 95 m² Grainville-Langannerie (14190)

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous offre un séjour avec espace de jeu, facilement aménageable selon vos envies. Vous y trouverez également une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Le 2ème étage accueille une grande chambre avec espace dressing. La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 65 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 446 m² sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi que d'une terrasse idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Côté localisation, la maison bénéficie d'un accès rapide aux villes voisines : 18 minutes de Falaise, 20 minutes de Ifs, 22 minutes de Caen et à seulement 30 minutes de la mer, pour profiter facilement du littoral normand. Le système de chauffage est au fioul. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des grands axes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

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Iad France - Laura Pierre vous propose : Entre Caen et Falaise- Accès à la RN 158 en 2 minutes Amoureux de l'authenticité. Cette maison de village vous séduira. Venez découvrir dans le bourg de Gouvix cette maison mitoyenne. On commence la visite par un séjour équipé d'un poêle à bois avec une jolie cheminée en pierres de Caen, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une arrière cuisine / buanderie et un placard complète ce rez-de-chaussée. Accédons au premier niveau part un bel escalier en bois, un salon de 20 m² avec cheminée. Le charme de la tomette. Un toilette séparé vient agrémenter ce niveau. Poursuivons cette visite avec un troisième étage, vous y trouverez un joli palier, qui dessert une chambre de plus de 13 m² avec dressing sous comble, une salle bain et un espace bureau. Une pièce supplémentaire se trouve sous les combles pouvant être utilisée en chambre, bureau ou salle de jeu. À l'extérieur. une cave avec étage, idéale pour le stockage. Une terrasse exposée plein sud. Vous apprécierez une dépendance en pierres sur deux niveaux, cette dernière est raccordée en électricité et en eau. Un jardin clos et arboré et exposé sud avec une deuxième terrasse en bois et plusieurs arbres fruitiers. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage individuel est assuré par un système mixte alliant convecteurs électriques et poêle à bois, offrant souplesse et économies selon les saisons. Le bien est implanté sur un terrain de 363 m², complétant agréablement cet ensemble. Le stationnement est aisé, pour deux véhicules dans une cour commune de 270 m². (pssst. les voisins sont top) Les atouts : - charme de l'ancien - aucuns défaut électrique sur la partie habitation principale - cumulus neuf - assainissement tout à l'égout - jardin agréable et relaxant - possibilité d'aménager la dépendance pour un investissement locatif Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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En exclusivite ! Au coeur de potigny et ses nombreux commerces ! Grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison d'environ 128 m² édifiée sur une parcelle de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres, une pièce pouvant faire office de dressing / bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Informations complementaires : - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques + manuels - vmc simple flux - poêle à granulés + radiateurs électriques - tout à l'égout - fibrée - taxe foncière : 950€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

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