Vente maison 5 pièces 94 m² Gourin (56110)

Cette maison familiale située proche du centre de Gourin vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Elle vous propose 4 chambres et 1 bureau dont 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Le sous-sol total est compartimenté et donne un accès direct au jardin. On appréciera le double vitrage et le poêle à bois récent. TAE Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Laëtitia Hebert vous propose : Maison, d'une surface de 126 mètres carrés et bâtie sur un vaste terrain de 10 146 mètres carrés, est située à Gourin. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon, un séjour et une cuisine, ainsi que deux chambres équipées de placards, une salle d'eau, un WC, et une véranda qui sert d'accès à la porte d'entrée. L'étage est composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre une cuisine d'été, une chaufferie et une buanderie compartimentée. Côté extérieur, la propriété dispose d'un carport, d'un garage et d'un vaste hangar d'environ 350 mètres carrés. Sur le plan technique, le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air et une chaudière à bois. L'eau chaude est produite par un ballon. Les panneaux solaires servent à alimenter spécifiquement les lumières et les prises de la maison. Les fenêtres sont en PVC triple vitrage avec des volets manuels. L'isolation a été renforcée par injection dans les murs, plus une isolation par l'intérieur. Enfin, la peinture extérieure a été refaite en 2024. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 749912879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Zito vous propose : Lot de deux Maisons de Village avec gros POTENTIEL, Jardin et Terrasse à Gourin. Vue imprenable sur le lac ! La première maison au 3 / 4 rénovée, d'une surface totale de 187 m², est une véritable pépite à découvrir. Située sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 47 m² se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée récente avec un accès térrasse donnant sur l'arriére de la maison sur la nature ! De deux autres salons de 50 m² peuvent servir de commerces car se situent à l'avant de la maison coté route avec vitrines. Ils peuvent aussi etre remplacer par deux chambres suplémentaire si besoin. Grande Buanderie. À l'étage : une belle mézzanine, une suite parentale de 45 m² avec dressing, salle d'eau, bureau, chambre, une seconde suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et bureau, et une troisiéme chambre ! Cette premiére maison à été entièrement rénover à l'intérieur, il manque la peinture sur les murs à finir ! Chauffage : 2 poele à bois et pompe à chaleur avec split. Assainissement au tout à l'égout ! La seconde maison de 100 m² environ est à rénover, elle comporte une cuisine équipée, un carrelage à été fixé, il y a aussi 2 poeles à bois et une salle d'eau à l'italienne à refaire. chambres et bureau. Cave / sous sol. Gros potentiel : chambres d'hotes, restauration ou autre, Atelier ect. en face du lac ! Cette maison de village à Gourin est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette demeure pleine d'histoire et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison idéalement située à deux pas du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une chambre spacieuse accompagnée de sa salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. À L'étage, trois chambres, parfaites pour une famille. Une véranda, un garage complètent ce bien. Jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Celine Charmot vous propose : Dans un petit village en campagne à 5 mn du centre de Gourin, cette Belle maison en pierre et sa dépendance sont implantées sur un terrain de plus de 3280 m². Au Rez-de-chaussée une entrée dessert un WC séparé et une salle d’eau, une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salon le tout sur 27 m². À ce même étage une chambre de 15.50 m² avec cheminée pourrait selon vos besoins agrandir l’espace de vie. À l’étage ce bien dispose de deux chambres de 9 et 11.50 m², deux pièces d’environ 7 m² chacune, salle d'eau avec WC. Pour finir au-dessus de cet étage, un grenier de 18.50 m² habitable pourrait encore agrandir l’espace de vie. À l’extérieur, un beau jardin arboré avec une grande dépendance en pierre type longère d'environ 80 m² pour créer des espaces de rangement et à l'arrière de cette même dépendance un espace couvert pouvant servir de places de garages. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique mais ancien réseau pour chauffage central toujours en place, fosse septique non conforme mais fonctionnelle, toiture maison principale ardoise bon état et toiture amiante non dégradée pour la dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - gourin - maison de ville - magnifique maison de ville rénovée avec des matériaux haut de gamme. Coup de coeur assuré. Plus qu'à y poser ses valises. Toutes les commodités sont à quelques centaines de mètres à pied. Stationnement facile dans la rue ou dans le garage avec porte motorisée. La bâtisse se compose de : au rez-de-chaussée : - une entrée de 7,8 m² - une buanderie avec wc de 15 m² - un garage de 17 m² au premier étage : - une pièce de vie cuisine / salon / salle à manger de 44 m² au deuxième étage : - un hall spacieux - deux chambres de 15,8 m² et 9 m² - une salle de bain de 8,2 m² au troisième étage : - une suite parentale de 33 m² au sol - espace baignoire balnéo les plus : isolation en 300mm partout, toutes les ouvertures passées en pvc il y a 4 ans, chaudière fuel à condensation de 2017 (très peu énergivore du fait de la bonne isolation), tout à l'égout, cuisine équipée haut de gamme mobalpa, vmc dans les pièces d'eau, taxe foncière 792 euros, toiture en très bon état. Vous cherchez une maison de ville confortable et sans travaux ? Venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 918454.