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Maison 5 Pièces 130 m² à vendre à Fontenay-Trésigny (77610)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Fontenay-Trésigny (77610)

349 000 €

Maison Fontenay Tresigny 5 pièce(s) 130 m2

À seulement 5 minutes de la gare de marles-en-brie (paris gare de l'est en moins de 40 minutes) et 8 minutes de la n4, cette superbe maison entièrement rénovée de 130 m² vous accueille dans un environnement calme et recherché, sur un magnifique terrain clos de 1 029 m². Les volumes sont généreux, la lumière traverse les pièces tout au long de la journée et l'atmosphère est immédiatement chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace repas, ainsi qu'un salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Vous profiterez également d'une véritable suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, sans oublier des wc indépendants. À l'étage, chacun bénéficie de son espace privé. Deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec wc. Un véritable atout, particulièrement rare, qui garantit confort et intimité à tous les membres de la famille ou à vos invités. Le sous-sol total réserve lui aussi de belles surprises. Il comprend une cuisine d'été entièrement aménagée, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Depuis la cuisine d'été, vous accédez directement à une superbe terrasse carrelée d'environ 45 m², protégée par une élégante pergola en aluminium à toit rétractable. Un espace idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 1 029 m², entièrement clos et piscinable, séduira les amateurs de beaux espaces. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur l'espace pavé à l'avant de la propriété et un garage complète l'ensemble. Côté prestations : - maison entièrement rénovée - double vitrage - fibre optique - tout-à-l'égout - toiture en excellent état - portail motorisé - garage avec vaste espace de stockage ce que vous allez aimer : * une maison sans travaux * une véritable suite parentale au rez-de-chaussée * une salle d'eau ou salle de bains pour chaque chambre * un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités * une grande terrasse couverte pour profiter de chaque saison * un vaste jardin clos et piscinable * le calme d'un village recherché à proximité immédiate des transports vers paris. Des maisons offrant un tel niveau de confort, d'entretien et de fonctionnalité sont rares sur le secteur. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison se démarque réception des offres soit dès la visite directement auprès de gaulthier boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), soit sur le site du samedi 26 septembre 2026 à 12h00 au dimanche 27 septembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 349 000 euros honoraires charge vendeur. Prix idéal souhaité par les vendeurs : 395 000 euros hai. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) certaines photos ont fait l'objet d'un traitement numérique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439970- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Grenier
  • Meublé
  • Jardin
  • Calme
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Etat
  • Etat general : Bon Etat
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 349 000 € (soit 2 685 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 300 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 439976GBOI
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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Maison 3 pièces 103 m²

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Cette maison en plein cœur de la ville offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles elle est idéale pour les familles. La présence de dépendances pouvant être réhabilités ajoute une valeur certaine à cette propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin offrant un espace convivial pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Places de parking extérieures et un garage. À l'intérieur, cette maison d'environ 103 m² sur un terrain de 397 m² ne demande qu'elle etre repenser pour réaménager le tout. elle bénéficie de rénovations récentes comme l'électricité refaite à neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 06 15 54 65 43, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757.

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À Fontenay-Trésigny, découvrez cette maison individuelle d'environ 113 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 157 m², idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC indépendant et une grande buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un vaste jardin sans vis-à-vis et d'un puits. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien NEVES DE OLIVEIRA, Tél. : 07 83 30 63 29, E-mail : sebastien.nevesdeoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 893368613.

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 Le projet propose un cadre de vie structuré et harmonieux, avec une architecture sobre et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, offrant confort, intimité et qualité de vie au quotidien.

 La maison, de type R + 1, bénéficie d’un agencement fonctionnel et familial. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.

 À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, adaptées à une vie de famille, ainsi qu’une salle de bain moderne et des espaces de rangement optimisés.

 Située dans un village recherché de Seine-et-Marne, la résidence bénéficie de la proximité des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures du quotidien, tout en conservant un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation urbaine.

 Ce programme en accession constitue une opportunité idéale pour devenir propriétaire d’une maison neuve avec jardin, dans un environnement sécurisé et maîtrisé.

 Prix : 345 000 €

 Livraison : 2ème trimestre 2028

 Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur jusqu’à 10 ans, logement aux dernières normes énergétiques, confort thermique et acoustique optimal, aucune rénovation à prévoir.

 Bonaparte Promotion – plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – un accompagnement complet de la recherche jusqu’à la livraison.

 Pour toutes demandes contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32

 * images non contractuelles.