Vente maison 5 pièces 121 m² Fontaine-Henry (14610)

Iad France - Benoit Loisel vous propose : Superbe petite ferme rénovée avec cour intérieure, dépendances et fort potentiel à 5 minutes de la mer En exclusivité, découvrez cette petite ferme de charme du 19ᵉ siècle, entièrement rénovée, située à Bény-sur-Mer, dans un environnement paisible à seulement 5 minutes des plages du Débarquement et de Courseulles-sur-Mer.
L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 300 m², organisée autour d’une cour intérieure intime et protégée de la rue. Corps principal de la maison Le bâtiment principal, en pierre, s’articule autour de la cour intérieure accessible par un porche fermé, renforçant le caractère authentique de la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle, un salon chaleureux, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre et un WC, offrant une vie de plain-pied confortable.
 À l’étage, un petit bureau, ainsi que deux chambres dont une avec salle de bains et WC créent un espace nuit cosy et fonctionnel. Dans le prolongement de la maison principale, avec accès par l’extérieur et l’étage, un second logement permet d’envisager un gîte ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis.
Il se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC, et à l’étage d’une chambre confortable. Sur l'ensemble du bâtiment les combles sont aménageables. Dépendances, garage et potentiel À l’entrée de la propriété, un bâtiment avec garage, isolé de la route, encadre la cour intérieure et renforce la tranquillité des lieux.
 Ce bâtiment, tout comme d’autres dépendances, offre un très beau potentiel de réhabilitation en maison d’habitation, local commercial ou hébergement de type air B&B / gîtes (jusqu’à deux gîtes possibles selon projet et autorisations).
 Un atelier complète l’ensemble, idéal pour bricolage, stockage ou activité artisanale. Extérieurs et prestations Le jardin arboré et fleuri, d’une belle surface d’environ 1 300 m², offre un cadre de vie verdoyant et calme, propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Plusieurs terrasses en patios renforcent l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison de village au charme d’antan. La maison principale a été récemment rénovée, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en conservant les possibilités d’aménagement des bâtiments annexes. Atouts majeurs •Situation recherchée : Bény-sur-Mer, à 5 minutes de la mer et de Courseulles-sur-Mer. •Ensemble en pierre de caractère, cour intérieure fermée et protégée. •Maison principale rénovée + logement indépendant (idéal gîte, famille, télétravail). •Bâtiment d’entrée avec garage pouvant être transformé en habitation, local pro ou air B&B (sous réserve d’autorisations). •Fort potentiel pour projet de gîtes ou activité touristique à proximité des plages du Débarquement. Une opportunité rare alliant charme, potentiel et situation géographique privilégiée, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme à haut potentiel 5 min de courseulles-sur-mer terrain : 5 427 m² | secteur juno beach situé dans un petit hameau très calme à seulement 5 minutes de courseulles-sur-mer et des plages du débarquement (juno beach), découvrez ce domaine d'exception en trois parties. * maison d'habitation * grange a rénover * terrains à bâtir maison d'habitation (179 m²) - idéale revente ou vie sur place maison de caractère offrant une vie de plain-pied : rdc : séjour avec insert (24 m²), cuisine / salle à manger, arrière-cuisine, nombreux rangements (placards, garde-manger), cave, 2 chambres, sdb et wc. Étages : 2 grandes chambres à rénover + 2 bureaux (9 m²) et combles totalement aménageables au 3ème niveau. Bâtiment en pierre de prestige (250 m² au sol) exposé plein sud, ce bâtiment à la structure saine (murs et charpente) est le coeur du projet de rénovation. Sa hauteur sous plafond permet de créer un étage complet pour atteindre environ 500 m² habitables. Idéal pour des lofts ou des gîtes de charme dans un secteur touristique prisé. Dépendances et stockage le domaine comprend 4 hangars en bon état, parfaits pour un artisan ou de l'hivernage (bateaux / caravanes), offrant un revenu complémentaire ou un espace de travail spacieux. Possibilité de vendre ces hangars pour mettre en avant le bâtiment en pierre. Opportunité foncière : 3 terrains à bâtir le parc de 5 427 m² permet le détachement de 3 lots d'environ 600 m² chacun au fond de la propriété. Un permis d'aménager est disponible pour sécuriser cette opération de division. Points forts : hameau calme, proximité mer, structure saine, et surtout la possibilité de découper la propriété en plusieurs lots indépendants pour maximiser la rentabilité. Une flexibilité totale : plusieurs scénarios d'investissement. Revendre la maison d'habitation séparément pour récupérer une partie importante du capital immédiatement. Se concentrer sur la réhabilitation du bâtiment en pierre (250 m² au sol) pour créer des logements ou gîtes de prestige. Valoriser le foncier avec la création des 3 terrains à bâtir au fond de la parcelle. (potentiel fiscal élevé grâce au déficit foncier) je vous propose cette propriété au prix de 476 560 euros hai dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. Dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4880 et 6660 euros indexées aux années 2021 'logement à consommation énergétique excessive : classe g' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Dévé vous propose : Exclusivité : Caen Ouest (12mn par la N13 CHU-Bayeux), à proximité d'un village tous commerces / services / écoles, cette maison contemporaine (2012) est très lumineuse, spacieuse et parfaitement exposée (Est / Sud / Ouest). En parfait état intérieur / extérieur, l'entrée distribue une suite parentale au rdc, une buanderie / dressing avec un accès au sous-sol. La grande cuisine offre une coursive extérieure, une terrasse couverte qui ouvre sur un vaste séjour très lumineux. Une immense terrasse en bois est exposée Sud-Ouest et dispose d'un jacuzzi. À l'étage, un grand palier (salle de lecture / bureau) distribue une suite parentale équipée d'un vaste dressing, d'une grande salle de bains / douche et d'un solarium. Deux autres grandes chambres complètent les prestations. Le sous-sol (double porte électrique) complet vous permettra plusieurs stationnements intérieurs, des rangements et bien plus encore. À l'extérieur, vous serez séduits par un très beau jardin paysager (arbres, cyprès, verger, rocailles. ), un bassin et ses poissons, la vue sur la campagne. Une grande cour bitumée saura accueillir vos amis. Avec ses faibles charges, l'aérothermie (DPE B) et son chauffage au sol, le poêle à bois et bien plus encore, cette propriété - en excellent état et sans travaux - ne vous laissera pas indifférent. Informations sur appel téléphonique et visites sur présentation d'une pièce d'identité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle 160 m² - terrain 2 200 m² - cairon (14610) uniquement chez romain - propriétés privées je vous invite à découvrir cette magnifique propriété familiale des années 70 de 160 m², située dans un cadre privilégié, à seulement 10 minutes de caen. Une maison accueillante et lumineuse : pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse 2 chambres une pièce de vie de 40 m² avec salle à manger, salon avec cheminée et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Une salle de bain et un wc indépendant a l'étage : un pallier avec de nombreux rangements. 3 chambres avec de beaux volumes wc indépendant des prestations qui font la différence : un sous-sol intégral de 95 m² avec une chambre potentielle supplémentaire un jardin clos et paysagé avec une terrasse bien exposée cheminées pour une ambiance cosy en hiver cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules un carport permettant de stationner 2 véhicules ou un bateau. Exposition idéale, sans aucun vis-à-vis menuiseries de qualité : double vitrage pvc tableau éléctrique et électricité revu dans son intégralité chauffage fuel fibre tout à l'égout un cadre privilégié et évolutif : implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le + de cette propriété : terrain constructible dans sa totalité et divisible, idéal pour un projet familial ou un investissement. Une situation idéale : nichée au sein d'un quartier prisé, la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Un bien rare sur le secteur espaces généreux, confort moderne, prestations de qualité et potentiel d'évolution font de cette propriété un véritable coup de coeur. À découvrir sans attendre ! Taxe foncière : 1154 euros je vous propose cette propriété au prix de 468 000.00 euros hai dont 2,86% d'honoraires à charge acquéreur soit 455 000.00 euros net vendeur. Dpe : classe f -ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 5440 euros et 7410 euros. (consommation estimée pour 6 personnes) consommations réelles (chauffage, eau chaude, électricité) sur une année pour 2 personnes (sur facture) : année 2023 : 3606 euros année 2024 : 2998 euros année 2025 : 2947 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kévin Moreau vous propose : ituée dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée, cette spacieuse maison de 8 pièces offre une véritable vie de plain-pied et conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de famille d’accueil. La plage et les infrastructures sportives se trouvent à seulement 10 minutes. D’une surface de 185 m² au sol (156 m² habitables), elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un double séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine Mobalpa aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de jeux. Un grenier entièrement isolé, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de rangement appréciable. La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 92 m² comprenant un garage, une pièce aménagée et habitable d’environ 25 m², un atelier et une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entretenu, d’un terrain de pétanque, d’une belle terrasse de 27 m² en pierre de Massangis, d’une descente de garage et d’un parking pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Les prestations sont de qualité : fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets électriques individuels, portail automatique avec visiophone, assainissement conforme, fibre disponible et toiture en très bon état. Point très important : les diagnostics immobiliers sont vierges de toute anomalie, un véritable gage de sérénité pour votre projet. Maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Belle maison de 225,50 mètres carrés habitable, et 261 mètres carrés au sol, 7 pièces, 5 chambres à Rots, commune recherchée à Rots, 15 mn du centre ville de Caen, accès direct : Caen / Paris / Bayeux / A84 / . Un écrin de verdure privilégié de 2200 mètres carrés, sans vis à vis, composé de nombreux arbres fruitiers, dépendance : Charreterie de 35 mètres carrés jouxtant la maison et pouvant être fermée. Le terrain s'étant jusqu’à la Mue en bas de la propriété. Ce bien vous offre des possibilités de maison de famille avec partie parents et enfants de part et d'autres, des chambres d'hôtes sont également une possibilité avec deux accès indépendant pour les entrées si besoin, profession libérale, nombreuses possibilités à découvrir sur place. La maison exposée Ouest, comprend une pièce de vie avec grande cheminée en pierre datant de 1850, origines de la maison, avec son sol en pierre, donnant sur terrasse et jardin, vue dégagée et lumière traversante, autre espace de vie très lumineux et belle hauteur sous plafond donnant sur jardin et sa terrasse liant le salon à la cuisine de 19 mètres carrés : aménagée et équipée de qualité, nombreux rangements, arrière cuisine et lingerie avec accès jardin et charreterie. Une chambre de plain pied avec cheminée ancienne de 12,5 mètres carrés. 5 chambres en tout, dont deux équipées de leur salle d'eau au premier étage. 2 autres sous les toits, avec bel espace de vie, ou possibilité d'atelier, bureau. Une belle chambre avec cheminée en pierre de 20 mètres carrés, belle hauteur sous plafond et pierres au sol et sa salle de bains de 13 mètres carrés avec cheminée en pierre, douche, baignoire et WC. Pompe à chaleur DAZIKIN Air / Eau de grande performance de fin 2022, ce qui explique l'éxellent DPE, Une maison bien entretenue et rénovée avec goût, conservant les éléments anciens de la propriété, comme les portes, le carrelages, tommettes, poutres, parquet, pierres, cheminées., puit. Plusieurs places de stationnement. Terrain piscinable et agrandissement possible du bien. Commerces, cabinet médical récent, centre commercial à 5MN. Twisto ligne 20 / 130 / 114. À votre disposition pour communiquer sur ce bien et venir le découvrir. Taxes foncières : 1402 euros DPE : D 203 KW hep / m2. An B = 6 KgCo2 / M2. An Coût annuel estimé : 2740 euros à 3760 euros / An Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.