Vente maison 5 pièces 140 m² Férel (56130)

Situation privilégiée à Assérac, dans le charmant décor de la commune prisée du 44410. À quelques pas de la côte, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature environnante. Proche des commodités locales, des commerces et des services essentiels, elle offre un cadre de vie harmonieux à ses habitants. En exclusivité chez SAFTI, ce chalet de 49 m² située sur une parcelle (en zone A) de 605 m² vous séduira par ses atouts. Construit en 1978, le chalet comprend une cuisine équipée avec espace repas, une chambre confortable, une véranda spacieuse de 18 m² pour des moments de détente, ainsi qu'une salle de bain complète avec toilette. Electricité, eau, gaz, fosse individuel. Arborée et clôturée, cette propriété offre un ensemble charmant et fonctionnel pour une qualité de vie agréable à Assérac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Située à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard, sur la commune de Nivillac, cette authentique longère en pierre à rénover offre un fort potentiel d'évolution. D'une surface d'environ 81 m² habitables au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une spacieuse cuisine de 22 m² à aménager selon vos envies. Les combles, facilement aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement, permettant la création de pièces supplémentaires. Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 2 400 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle dispose également d'une dépendance en pierres et d'un four à pain, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un premier achat ou un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 435 € - DPE : F - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : bois (Poêle bûche) - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Pour obtenir les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en proposant des informations claires et un suivi pour faciliter les démarches. Si vous avez des questions sur le bien ou sur les étapes de vente, notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Envie de rénover et de vous poser à la campagne avec de la verdure et de l'espace ? Venez découvrir cette maison mitoyenne de 1921 avec son terrain d'environ 12300 m² (une partie champ d'environ 8000 m² et l'autre jardin avec de grands arbres) Elle se situe sur la commune de Nivillac en campagne à 12 min du charmant petit port de La Roche Bernard, 30 min des plages de Pénestin, à 1h de l'aéroport de Nantes. Entièrement à rénover, elle bénéficie d'un super potentiel avec ses beaux volumes et ses bâtiments annexes. Elle se compose pour le moment au rez de chaussée, d'une entrée spacieuse, un séjour avec cheminée insert, un salon, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant (possibilité de faire une suite parentale en bas), un petit atelier; l'étage dessert une grande chambre exposée Sud Est. Spacieux grenier à aménager d'environ 35 m² Grand hangar ouvert, garage fermé, multiples petits bâtiments annexes pour stockage ou petit atelier. Elle n'attend que votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.