Maison 5 pièces à vendre à Faux-Villecerf (10290)

Située à Faux-Villecerf (10290), à moins de10min de Marigny-le-Châtel et d'Estissac avec tous les commerces et écoles, cette maison offre un cadre paisible en pleine campagne. Proche des commodités, elle se distingue par sa belle grange en très bon état ainsi que par ses extérieurs bien entretenus. À l'intérieur, cette longère de 1851 rénovée offre 166 m² habitable et présente un agencement soigné. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine équipée de plus de 14 m², une salle d'eau, un WC et une pièce de plus de 50 m² a finir d'aménager selon votre besoin (salon, chambres, appartement indépendant. ). À l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres (12 m², 9,5 m², 14,5 m²), un bureau et une seconde salle d'eau avec WC séparé. Le bien comprend également une cave, une chaufferie avec grenier offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Chauffage central fioul et terrain de plus de 3400 m². Quelques travaux de rafraîchissement feront de cette propriété votre havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Située dans une commune dynamique avec école et collège, à seulement 5 min d'Estissac, venez découvrir cette belle maison familiale de 170 m² environ habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé de 810 m². Le rez-de-chaussée est composé d'un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée bois, cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, bureau accessible par la maison mais également par une porte d'entrée indépendante, chambre, salle de bain, wc séparés. À l'étage vous y découvrirez 2 chambres, une suite parentale composée d'une salle de bain avec douche italienne et SPA 2 places, dressing, grande chambre, wc séparés. une belle terrasse. Le plus de ce bien : aucun travaux à prévoir, fenêtres ALU double vitrage, chauffage gaz naturel avec radiateur, un poêle à granules à l'étage. Terrain avec des arbres fruitiers, garage. un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arthur salis vous propose : une maison de 105 m² sur un terrain de 1100 m². Aucun voisin proche de la maison. À l'intérieur : -une entrée -une cuisine -un salon / séjour -un wc a l'étage : - 4 chambres -wc séparé -une salle de bain a l’extérieur : -une terrasse chauffage radiateur électrique + un conduit de cheminée raccorder à la fibre fosse septique ce bien est habitable de suite. Prévoir un rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur salis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 901400176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 24 minutes de Troyes et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur de Prunay-Belleville, se dévoile une longère traditionnelle qui incarne tout ce que l'on recherche dans une maison de famille : de l'espace, de la lumière, du caractère et une authenticité préservée. Avec ses 243 m², cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m² baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage, accessible par un large palier, s'ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un immense grenier. Une pièce de 60 m² attend encore d'être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d'autrefois, tandis qu'un double garage de 60 m² et une dépendance saine d'environ 130 m² ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m², avec une cour goudronnée, pratique au quotidien. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l'entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité. Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À seulement 24 minutes de Troyes et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur de Prunay-Belleville, se dévoile une longère traditionnelle qui incarne tout ce que l'on recherche dans une maison de famille : de l'espace, de la lumière, du caractère et une authenticité préservée. Avec ses 243 m², cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m² baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage, accessible par un large palier, s'ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un immense grenier. Une pièce de 60 m² attend encore d'être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d'autrefois, tandis qu'un double garage de 60 m² et une dépendance saine d'environ 130 m² ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m², avec une cour goudronnée, pratique au quotidien. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l'entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité. Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Charmante maison de campagne à Marcilly-le-Hayer – Calme, confort et superbe potentiel ! Vous rêvez d’un cadre paisible, d’un environnement verdoyant et d’une maison chaleureuse déjà très agréable à vivre ? Cette maison de campagne parfaitement entretenue située à Marcilly-le-Hayer n’attend plus que vous ! Les atouts de la maison : 3 chambres dont 2 en enfilade, idéales pour une famille ou un espace enfant + bureau. Une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale. Salle de bain, buanderie, chaufferie, cave : tout pour le confort au quotidien. Grand garage offrant un énorme potentiel d’aménagement, notamment en superbe suite parentale ! Vous apprécierez son calme absolu, son charme authentique ainsi que les possibilités d’évolution pour personnaliser la maison selon vos envies. Une vraie opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la fois prêt à habiter et encore évolutif ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maricilly-le-hayer (10290) – un havre de paix au cŒur de la nature ! Amoureux des grands espaces et du calme ce bien rare et plein de charme est fait pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure de 8659 m² entièrement boisé et clôturé, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant une surface habitable totale de 166 m² : • maison 1 (1967) : environ 70 m² sur sous-sol intégral, • maison 2 (2008) : environ 96 m². Un cadre de vie exceptionnel : • piscine couverte (9,5 x 4,5 m – 80 m³) pour profiter toute l'année, • sauna privé de 20 m² pour vos moments de détente, • grand bassin naturel et rivière de 1ère catégorie dans la propriété, • dépendance aménageable d'environs 20 m² (bureau, atelier, etc.), • deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²) pour vos repas en plein air. Des équipements adaptés à tous vos projets : • un grand garage de 140 m² isolé, sur 2 niveaux pouvant être aménagé en habitation + appentis de 18 m², • chauffage indépendant : poêle à bois et climatisation réversible 2024 classée a chaud et froid • gaz individuel pour le piano de cuisson dans la cuisine • toitures en excellent état (dont une sous garantie décennale) le salon cathédrale avec son plafond majestueux est le cœur de la maison, idéal pour vos réceptions ou moments en famille. Localisation idéale : à deux pas du centre du village (toutes commodités : commerce, école primaire, poste, gendarmerie. ), cette propriété est également parfaitement connectée : • 15 minutes de l'autoroute a5 (direction paris) • 20 km de romilly-sur-seine et nogent-sur-seine • 40 km de sens et troyes • toutes commodités à moins de 10 minutes du village à marigny-le-chatel. Confort moderne : • dpe : d/b - assainissement individuel - connexion fibre optique sans vis-à-vis, entourée de nature et pensée pour votre confort, cette propriété unique saura séduire les artisans, investisseurs ou familles en quête d'espace et de tranquillité. ? Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe jarzebski, tél. : 07 88 39 58 32, e-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 909919011.

Située à 40min de Provins, 30min de Troyes, 20 min de Nogent S / Seine et de Romilly S / Seine. Dans la commune de Marigny-le-Châtel (10350), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible. La commune comprend toutes les écoles jusqu'au collège, une maison médicale, pharmacies et tous les commerces, offrant une très grande praticité. La maison est implantée sur un terrain clos de 778 m², agrémenté d'une terrasse, d'une véranda, et d'un garage, ajoutant des espaces de vie extérieurs appréciables et sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison offre un agencement pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, un espace de vie d'environ 45 m² composé d'un salon / salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte équipée. Une chambre, une salle de bain, des WC, et un cellier complète le plain pied. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires dont une avec dressing intégré, une salle d'eau avec WC, et un grenier. Au sous-sol, une buanderie, une salle de jeux, une pièce bar, un WC et un espace de rangement. Le patio avec cuisine d'été et chambre indépendante avec WC et salle d'eau offre un espace idéal pour se détendre en extérieur. Avec des aménagements intérieurs complets et soignés, cette maison saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

Iad France - Hichem KNAISSI vous propose : Authentique ferme à réinventer – volumes, charme et potentiel exceptionnel à Neuville-sur-Vanne Vous rêvez d’espace, de calme et d’un projet à votre image ? Découvrez cette ancienne ferme pleine de caractère, située à Neuville-sur-Vanne, offrant un potentiel rare pour créer la demeure de vos rêves. Sur un terrain de 2 600 m², cette propriété se compose d’environ 210 m² habitables et de près de 750 m² de dépendances, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement. Idéale pour les amoureux de la pierre, les familles en quête de volumes ou les porteurs d’un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou résidence multi-familiale. L’habitation principale La maison est accessible par la chaufferie / buanderie ou directement depuis la terrasse. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon spacieux, deux chambres, ainsi qu’un WC séparé et un espace pour créer une salle de bain. À l’étage, vous trouverez un second WC, une salle de bain existante, et cinq chambres, dont deux en enfilade, parfaites pour imaginer une suite parentale ou une salle de jeux pour les enfants. Les dépendances Les nombreuses dépendances (environ 750 m²) offrent une liberté totale : Création d’hébergements supplémentaires (location saisonnière, gîte, logement familial) Atelier d’artiste, garage, stockage ou salle de réception Ou tout simplement, conserver le charme brut d’une grande ferme de campagne Le cadre Nichée dans un environnement calme, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités (à moins de 3 km). La commune est raccordée à l’assainissement collectif et dispose d’équipements de loisirs (terrains de tennis, pétanque, etc.). En résumé : 210 m² habitables 750 m² de dépendances Terrain de 2 600 m² 7 chambres + nombreuses possibilités d’aménagement Assainissement collectif Calme, authenticité et liberté totale d’agencement Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la structure et le charme de cette propriété en font une opportunité rare pour un projet ambitieux et passionnant. La seule limite à votre projet sera celle que vous vous imposerez. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir cette ferme au potentiel exceptionnel et laissez votre imagination façonner votre futur havre de paix à Neuville-sur-Vanne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hichem KNAISSI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 814581716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes menant à Paris et Reims (1h30), cette belle maison individuelle construite en 2018, conforme à la norme RT 2012, est située sur un terrain de 1088 m². Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 37 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble donne directement sur une terrasse offrant une vue dégagée et paisible. Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale, des WC séparés et un cellier pratique. a l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et l'eau chaude. Un système de filtration d'eau de marque Culligan est également installé pour plus de confort. Très lumineuse grâce à sa triple exposition, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Un grand double garage de 33 m² vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme, proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et qualité de vie. Coup de coeur assuré. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963 1.

Marre des petits appartements ? Besoin d'une chambre supplémentaire sans exploser votre budget ? C'est le moment d'agir ! Située à estissac, à seulement 2 min à pied des écoles, cette maison familiale a été repensée pour vous offrir 135 m² de pur potentiel, le tout sur un terrain de 311 m². Cette maison est votre opportunité : le prix baisse : anciennement à 131 000 €, elle est désormais proposée à seulement 121 000 € (honoraires charge vendeur). 10 000 € d'économie immédiate pour vos futurs travaux ou votre décoration ! Vraie luminosité : grâce à ses orientations sud, est et ouest, elle est baignée de lumière du matin au soir. La vie pratique : cuisine spacieuse, grand salon, deux wc, terrasse et balcon pour profiter de l'extérieur. Vos enfants vont adorer ! Ce prix est une affaire pour cette surface. Si vous cherchez un bien où vous pouvez mettre votre propre touche (peintures, isolation progressive) pour une première acquisition sans stress financier, ne laissez pas passer cette chance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 121 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice robin, tél. : 07 83 68 83 46, e-mail : fabrice.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 952 747 285.

Iad France - Emeline Dinet vous propose : Située à 25 min de Troyes et 8 min d' Estissac ! Pavillon 5 pièces d'une surface de 89 m² avec sous-sol sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace comprenant un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée équipeée, un wc. À l'étage vous trouverez, 3 chambres, une salle de douche avec wc. Fenêtres pvc double vitrage, volets rolants electrique. Le pavillon dispose d'une cheminée et de radiateurs électrique. Idéalement situé, ce pavillon vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Guillaume vous propose : Venez découvrir cette maison se situant sur Thuisy (commune d'Estissac), de 90 m² comprenant : -Une entrée donnant sur un grand séjour de 32 m² avec son insert à bois ouvert sur sa cuisine équipée et aménagée, récente. -Trois chambres dont une avec un point d'eau. -Une salle d'eau avec douche et baignoire. -Un toilette. -Une buanderie (accès sur cuisine, garage et arrière de la maison). -Un garage accolé. -De belles combles aménageables. -Le tout sur un terrain de 730 m² clôturé, avec allée bétonnée pour le garage, un portail coulissant. -Secteur très calme et bienveillant à la fois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la campagne auboise, à Estissac, proche de Troyes, découvrez cette belle et impeccable maison ancienne de 433 m² rénovée avec raffinement. Cette propriété unique allie le charme intemporel des matériaux anciens avec des équipements modernes pour vous offrir un confort absolu. La maison principale vous accueille par une confortable véranda, vous êtes ensuite sous le charme du grand séjour lumineux ouvert sur une élégante cuisine, des 3 chambres à coucher accueillantes, de l'espace bureau et de la salle d'eau. En prolongement de la maison, vous trouverez également 5 chambres, une salle de réception, 5 salles d'eau, 5 toilettes, et une cuisine, en somme, l'idéal pour une activité de Air b and B ou gîte. Le tout est implanté sur un terrain de 3400 m² proposant aussi 2 granges. Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété rare et exceptionnelle, où l'élégance et le charme se marient pour vous offrir un véritable havre de paix. C'est l'opportunité de vous lancer dans cette aventure passionnante et lucrative, en devenant le propriétaire de cette perle rare au coeur de la forêt d'Othe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 20 minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes menant à Paris et Reims (1h30), cette belle maison individuelle construite en 2018, conforme à la norme RT 2012, est située sur un terrain de 1088 m². Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 37 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble donne directement sur une terrasse offrant une vue dégagée et paisible. Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale, des WC séparés et un cellier pratique. À l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et l'eau chaude. Un système de filtration d'eau de marque Culligan est également installé pour plus de confort. Très lumineuse grâce à sa triple exposition, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Un grand double garage de 33 m² vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme, proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et qualité de vie. Coup de coeur assuré. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Achat maison de campagne, proche de Troyes Au coeur de la campagne auboise, à Estissac, proche de Troyes, découvrez cette belle et impeccable maison ancienne de 433 m² rénovée avec raffinement. Cette propriété unique allie le charme intemporel des matériaux anciens avec des équipements modernes pour vous offrir un confort absolu. La maison principale vous accueille par une confortable véranda, vous êtes ensuite sous le charme du grand séjour lumineux ouvert sur une élégante cuisine, des 3 chambres à coucher accueillantes, de l'espace bureau et de la salle d'eau. En prolongement de la maison, vous trouverez également 5 chambres, une salle de réception, 5 salles d'eau, 5 toilettes, et une cuisine, en somme, l'idéal pour une activité de Air b and B ou gîte. Le tout est implanté sur un terrain de 3400 m² proposant aussi 2 granges. Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété rare et exceptionnelle, où l'élégance et le charme se marient pour vous offrir un véritable havre de paix. C'est l'opportunité de vous lancer dans cette aventure passionnante et lucrative, en devenant le propriétaire de cette perle rare au coeur de la forêt d'Othe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Manzoni audrey vous proprose cette charmante maison à rénover sur la commune de echemines (10350) au prix de 228000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Découvrez cette belle propriété à fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts et profiter d'un beau terrain. La maison dispose de 3 chambres, une au rez-de-chaussée, et deux grandes chambres à l'étage, une quatrième chambre pourrait être faite en y installant juste un velux. Deux pièces de vie de part et d'autre d'une cuisine centrale, offrant un espace convivial, deux salles d'eau et deux wc. Un grenier aménageable de 35 m² pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une dépendance et un double garage pour le stationnement et le rangement. Une cave voûtée pleine de caractère. Les fenêtres ont été remplacées il y a 2 ans, et la chaudière fuel à condensation a été changée il y a 3 ans. À noter, la fosse septique est à refaire. Cette maison est une toile vierge pour votre projet de vie ! N'attendez plus pour visiter. Dpe : classe e - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4500 et 6140 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En Troyes et Sens (Aix Villemaur Palis), Charmante maison de 1940, offrant 217 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1 647 m², située dans le paisible village d'Aix-Villemaur Palis. Idéalement placée, cette commune dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers reliant Troyes-Sens-Paris et les environs. Descriptif : • Maison élevée sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. • Vaste salon-séjour avec cheminée, offrant de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un charme authentique. • Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. • 5 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, idéales pour une grande famille. • 2 salles de bain, alliant confort et fonctionnalité. • Salle de jeu pour petits et grands. • Cellier et buanderie, pratiques et bien aménagés. • Double vitrage pour un confort thermique optimal. • Dépendances pour projets divers (atelier, rangement). • Grande cave, parfaite pour le stockage ou un espace dédié à votre collection de vins. Extérieur : Terrain clos et arboré, propice à la détente et aux activités en plein air. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 850 €. • Belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, renforçant le charme et l'élégance de cette maison. Un bien rare, mêlant caractère, charme et commodité, idéalement situé à proximité immédiate des axes majeurs pour un accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations sur un dossier complet et organiser une visite me contacter au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 914864.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Pavillon familial de 167 m² - Sous-sol total - 7 843 m² de terrain – Aix-Villemaur-Palis Situé dans le hameau calme et verdoyant 'Les Chevréaux', cet ancien pavillon d’exploitant agricole des années 70 n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Avec ses volumes généreux et son vaste terrain constructible, il séduira ceux en quête d’espace, de nature et de tranquillité. 1er niveau : - Entrée par un couloir desservant un salon / salle à manger lumineux, - Cuisine aménagée, - Trois grandes chambres, - Salle de bain, WC indépendant, - Bureau. Étage : - Trois grandes chambres supplémentaires, - Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement, - Salle d’eau et WC indépendant. Sous-sol total : - Caves, - Chaufferie (chaudière bois + fioul), - Atelier, - Garage pouvant abriter un véhicule. Extérieurs : Terrain dégagé de 7 843 m², constructible, laissant entrevoir de multiples possibilités (construction, revente, extension…). Un bien idéal pour une grande famille, un projet d’habitation ou une résidence secondaire au calme, à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de Villeneuve-l'Archevêque (toutes commodités), 20 min de Nogent-sur-Seine, 25 min de Sens, 40 min de Troyes et 10 min de l'A5 (1h30 de Paris), découvrez cette superbe longère de caractère, ancien corps de ferme entièrement rénové, nichée au cœur de la campagne de l'Aube, en lisière de la forêt d'Othe. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement au confort moderne. Les atouts de cette propriété : • 145 m² habitables avec une belle circulation entre les pièces grâce à ses deux entrées distinctes • Un salon chaleureux de 27 m² et une salle à manger lumineuse de 17 m² • Cuisine moderne avec îlot central de 25 m², parfaite pour les repas conviviaux • Deux caves voutées (10 et 12 m²), idéales pour le stockage ou les amateurs de vin • 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing (16 m²) • Salle d'eau moderne, WC indépendants et grenier aménageable pour vos projets Un extérieur propice à la détente : Implantée sur un terrain clos de 1 111 m², la maison bénéficie d'une parfaite intimité : aucun vis-à-vis, un jardin arboré avec arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. Pour les passionnés de projets ou les artisans, un véritable atout : 135 m² de dépendances dont un garage spacieux de 55 m² offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension exceptionnel. ? Prestations techniques : • Toitures impeccables et régulièrement entretenues, menuiseries PVC double vitrage et portes aluminium, chauffage au fioul + fibre optique et antenne hertzienne, DPE : E / E Taxe foncière : 596 € Ce que nous aimons : Le charme authentique d'une longère rénovée avec goût, Le calme absolu, Le potentiel immense grâce aux dépendances, La localisation idéale : entre campagne apaisante et accès rapide aux grands axes. ? Idéal pour : résidence principale, résidence secondaire, famille en quête d'espace ou artisan souhaitant allier vie professionnelle et confort de vie. ? Coup de cœur assuré ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (possible le week-end). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

Transaxia saintvalerien, CACHET François (EI) Sur un terrain bien arboré de 2536 m² avec abri de jardin. Un ensemble composé d'une maison d'habitation de 128 m²  et d'une maison de villégiature de 50 m², clim réversible, WC, combles à aménager pouvant faire office  de gite. Dans un village très calme proche tous commerces et commodités. la maison d'habitation  présente un intérieur de belle qualité habitable de suite sans aucun travaux à prévoir. À RdC, Entrée dégagement, cuisine aménagée, Salle de bain, WC, salon / salle à manger avec cheminée, Au 1er étage, palier,  Salle d'eau, WC, deux belles chambres avec  penderie dressing   Extérieur agrémenté d'une grande terrasse bien exposée. La seconde maison peut être habitable avec des travaux de finition à prévoir.  une grange atelier / garage de belle surface ainsi qu'une  grande  cave complète l'ensemble. .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Transaxia France.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad france - paul petit vous propose : chalet chaleureux 110 m² – piscine – ossey-les-trois-maisons situé dans un village calme et familial, ce chalet de 110 m², construit en 1998, offre un cadre de vie chaleureux et convivial sur un beau terrain clos de 1515 m² avec écoles maternelle et primaire à proximité. �� un intérieur accueillant  belle pièce de vie de 38 m², avec cheminée pour des soirées cosy  véranda donnant sur le jardin, parfaite en toute saison  cuisine américaine de 7,8 m², ouverte sur le séjour  3 chambres confortables (9,9 à 20,3 m²)  bureau de 7,6 m²  salle de bains + salle d’eau �� un extérieur pensé pour profiter  grand terrain arboré de 1515 m², idéal pour la détente  piscine 9 × 4,5 m  abri de jardin  espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis �� un sous-sol complet très pratique  garage  rangements / atelier  sauna intégré, un vrai plus pour le bien-être à domicile �� confort & cadre de vie  chauffage bois + électrique  environnement paisible  ecoles dans le village  maison atypique, chaleureuse et rare sur le secteur �� un bien coup de coeur pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 539216911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En EXCLUSIVITÉ ! À seulement 10 minutes de Romilly-sur-Seine et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur d'un village vivant avec écoles et commodités, se dévoile une propriété rare où chaque détail respire le soin et la qualité. Dès l'entrée, l'impression est immédiate : une maison entretenue avec une rigueur exemplaire, où rien n'a été laissé au hasard. Les matériaux choisis sont nobles, la rénovation est récente et le confort se ressent à chaque pas. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée de 12 m², donnant le ton de la générosité des volumes. La cuisine, entièrement repensée en 2021, séduit par sa modernité et s'ouvre directement sur une belle terrasse plein sud, équipée d'un store ban électrique, parfaite pour les déjeuners ensoleillés. Dans la continuité, un salon-séjour chaleureux d'environ 30 m² invite aux moments de partage. Une salle d'eau et un WC, également rénovés en 2021, complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une seconde salle d'eau et un autre WC apportent à la maison la praticité attendue par une famille d'aujourd'hui. En sous-sol, l'espace est pensé pour être utile au quotidien : buanderie, atelier, et garage viennent parfaire l'ensemble. Une dépendance avec garage supplémentaire, située sur le terrain de 1 217 m², ajoute encore plus de possibilités. Côté confort, la maison offre un système de chauffage performant grâce à ses radiateurs à inertie, complétés par un système de climatisation pour un bien-être en toutes saisons. Huisseries en PVC avec moustiquaires intégrées, volets en aluminium, allée goudronnée jusqu'aux garages, vis-à-vis discret, lumière omniprésente dans chaque pièce. rien ne manque. Le terrain, d'une superficie de 1 217 m², est un véritable écrin de verdure. Paysagé avec soin, il offre des espaces harmonieux et fonctionnels, propices aux jeux des enfants comme aux moments de détente en famille ou entre amis. C'est une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui n'attend que d'accueillir une nouvelle histoire familiale. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tristan Vallière vous propose : À seulement 15 minutes de Romilly-sur-Seine et 25 minutes de Nogent-sur-Seine, sur la commune d’Ossey-les-Trois-Maisons, venez découvrir cet ensemble immobilier de 207 m² habitables, niché dans un environnement verdoyant et paisible, sur une parcelle généreuse de plus de 2 200 m². Ce bien se compose de deux maisons communicantes, disposant chacune de leur propre accès extérieur. Une configuration idéale pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour de l’investissement locatif. Concernant la 1ère maison, au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, ainsi qu’un salon indépendant et un accès à la cave. À l’étage, un couloir équipé d’un placard coulissant type dressing dessert trois chambres, avec possibilité d’en aménager une quatrième, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En ce qui concerne la seconde maison, Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, ainsi qu’une grande cuisine aménagée. À l’étage : une vaste chambre de 20 m², une salle d’eau avec WC, et un espace dressing. Côté confort et équipements, les deux maisons sont raccordées à la fibre optique, équipées de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficient d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le bien à vos goûts. À l’extérieur, une superbe grange d’environ 150 m² avec mezzanines offre un vaste espace de stockage, idéal également pour un atelier. Tous les services du quotidien se trouvent à seulement 4 km, sur la commune de Marigny-le-Châtel : écoles, supermarché, pharmacie, station-service, etc. Un bien rare offrant de multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Vallière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933950230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : Jolie maison avec terrain de 1350 m² entièrement clôturé à Ossey-les-Trois-Maisons. Cette maison individuelle de 101 m² sur sous-sol total offre un potentiel certain. Elle se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand salon avec cheminée et accès extérieur, un balcon ainsi qu'une terrasse. Construite en 1960, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et bénéficie d'une luminosité très agréable. Les points forts : la tranquillité de l'endroit, la proximité de l'école, l'isolation extérieure très récente, un espace de verdure agréable, une zone industrielle à 2km et une grande zone commerciale à 8km. Vous y trouverez également la fibre optique, une VMC, une fosse septique et un chauffage individuel au fioul par radiateurs. Pour les amateurs de rénovation et de tranquillité, cette maison à Ossey-les-Trois-Maisons dans un cadre champêtre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.