Vente maison 5 pièces 136 m² Éréac (22250)

Iad france - sabrina lorillec vous propose : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina lorillec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Natacha Guiguin vous propose : Maison Centre-bourg de Broons (22250) et sa dépendance locative Situées en plein centre de Broons, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare SNCF (ligne Rennes – Saint-Brieuc). 1ère maison (habitation principale) Entièrement rénovée et très lumineuse, elle est composée au rez-de-chaussée : - Un salon, - Une salle à manger, - Une cuisine ouverte équipée et aménagée, - 1 salle de bain avec wc, - Une buanderie / cellier Au 1er étage : - 3 chambres, - 1 suite parentale avec 1 salle d’eau attenante et wc, - 1 seconde salle d’eau avec wc, Un jardin privatif de 94 m² idéal pour profiter des beaux jours. La maison est chauffée grâce a un poêle a pellets. 2ème maison attenante comprenant : - au rez-de-chaussée deux grandes pièces pouvant être aménagées en logement pour de l'investissement locatif, avec une entrée indépendante ainsi qu'un WC et un point d'eau pour une future cuisine. - au 1er étage un studio de 40 m² déjà loué au prix de 470 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Le bail meublé prendra fin le 30 juin 2026. Avec une entrée indépendante. Atouts majeurs : • 3 entrées indépendantes, • Possibilité de créer plusieurs logements, • Rentabilité locative intéressante, • Emplacement calme et central, • Jardin privatif rare en centre-bourg. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Guiguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 941629065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Description de la maison Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre tout le confort d’un habitat fonctionnel et facile à vivre. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 4 chambres spacieuses et bien agencées, ainsi que deux salles d’eau moderne, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, parfait pour les repas d’été et la détente. Un espace de stationnement privatif vient compléter ce bien. Cette maison séduit par sa luminosité, son plain-pied pratique et sa distribution harmonieuse, idéale pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant une maison sans escalier. Située dans une commune dynamique, avec un centre attractif, ayant toutes les commoditées nécessaires au quotidien (boulangerie, boucherie, fleuriste, grande surface, bar / restaurant. ) (Prix projet Terrain + Maison Hors frais) Photos non contractuelle.

À seulement 2 km du centre-ville et de ses commerces, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un potentiel rare grâce à son hangar indépendant. Un bien idéal pour conjuguer vie de famille et activité professionnelle, ou simplement profiter d'espace et de dépendances. Fonctionnelle la maison se compose d'une entrée desservant une grande pièce actuellement aménagée en salle à manger, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chaudière au fioul et un accès direct au garage isolé. La maison dispose d'un couloir distribuant un grand bureau central (télétravail, activité libérale, loisirs. ), deux chambres dont une avec sa salle d'eau avec wc, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant et une cave. Maison DPE C, isolation par l'extérieur avec bardage : confort thermique, maîtrise énergétique appréciables donnant un charme à la maison. Un extérieur agréable comprenant une terrasse avec chalet vitré de 18 m² (atelier, bureau indépendant, espace détente…), une grande cour goudronnée permettant plusieurs stationnements, une grande serre, des arbres fruitiers et un abri de jardin permettent un dépaysement total proche du centre de Merdrignac. Enfin un grand hangar de 150 m² indépendant complète cette propriété rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 601840 ).

Située à LE MENE, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité des écoles, du lycée et du collège, commerces (seulement 39 klms du Val André). L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter du soleil toute la journée, et les aménagements extérieurs, plusieurs terrasses, une véranda et un jardin arboré (env 9500 m²) ajoutent un charme supplémentaire à ce bien qui attend sa future famille. Cette maison atypique d'architecte (1988) de 175 m² présente de beaux volumes et une luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec placard, salon avec belle cheminée centrale, salle à manger ouverte sur terrasse orientée Sud-Ouest, cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain attenante, wc. À l'étage, belle mezzanine dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le garage pouvant accueillir 2 voitures, la buanderie offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 06 73 35 54 66, E-mail : anne.boissiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575.

Iad france - maia malpas vous propose : situé dans un cadre paisible, à 10 minutes de jugon les lacs, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons à usage d’habitation, construites en pierre et terre, couvertes en ardoises, avec double vitrage. Le tout édifié sur une parcelle cadastrée de 1 240 m². Accès rapide a n12 maison 1 – 91 m² habitables rez-de-chaussée : entrée : 2,38 m² cuisine aménagée et équipée : 10,86 m² salon / salle à manger avec poêle à pellets : 39 m² wc indépendant espace buanderie : 1,22 m² étage : palier 2 chambres : 9,80 m² et 11,25 m² dressing : 3 m² salle de bains : 4,27 m² wc séparé appentis attenant : 6,92 m² maison 2 – 103 m² habitables adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr) rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée insert bois : 38,60 m² chambre : 18 m² avec salle d’eau privative : 9,27 m² étage : palier : 8,52 m² 2 chambres : 11,80 m² et 12,57 m² salle de bains avec wc : 4,62 m² combles aménageables (grenier au-dessus) ancien bâtiment de stockage attenant : 33,80 m² garage : 39,87 m² superficie cadastrale totale : 1 240 m² idéal pour une résidence principale avec maison d’amis, gîte, investissement locatif ou projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.