Vente maison 5 pièces 62 m² Epiry (58800)
COUP DE CŒUR – Épiry – Ancienne maison de garde-barrière rénovée, vue panoramique et calme absolu
Un cadre de vie privilégié Aux portes du Morvan, cette ancienne maison de garde-barrière offre une vue dégagée et une intimité totale, sans aucun voisin immédiat. C'est l'adresse idéale pour une déconnexion complète, tout en restant à 10 minutes des commerces de Corbigny et à deux pas de la boulangerie d'Epiry. ________________________________________ Un charme chargé d'histoire Alliant le cachet de l'ancien à un confort de vie moderne, cette ancienne maison de garde-barrière a été entièrement revisitée. Si son charme est intact, elle offre aujourd'hui des espaces sains et fonctionnels, prêts à vous accueillir pour vos moments de détente ________________________________________ Espaces de vie et confort L'intérieur est conçu pour être à la fois fonctionnel et particulièrement chaleureux : *Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une buanderie. * À l'étage : Une mezzanine (modulable en bureau, chambre ou salon de lecture) et une chambre confortable. * Cave voutée. ________________________________________ Extérieur et dépendances La maison est entourée d'un terrain arboré et attenant, véritable havre de paix parfaitement entretenu. Un garage complète l'ensemble pour plus de praticité. ________________________________________ En résumé Qu'il s'agisse d'y établir votre cadre de vie quotidien, d'en faire un refuge de vacances ou un investissement locatif performant, cette maison de caractère séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Canal du Nivernais et de ses paysages bucoliques préservés. ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
- Bien de caractère
- Vue dégagée
- Confort
- Chauffage Individuel
- Pièces
- 5 pièces
- 1 chambre
- 1 WC
- Salle d'eau
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 62 m²
- Etat
- Etat general : Très bon état général
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 110 000 € (soit 1 774 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 456 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
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Référence de l'annonce: 559À voir pour le même budget
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