Vente maison 5 pièces 164 m² Éguilles (13510)

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine, individuelle, nichée au coeur du village provençal d'Eguilles, au calme absolu et dont chaque pièce profite d'une vue dégagée imprenable plein sud.- Au rez de chaussée : entrée, double séjour avec cheminée insert, à bois, salle à manger, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, (ameublement et électroménager haut de gamme), cellier attenant, wc et une suite parentale complète climatisée (chambre, salle de bains avec douche et baignoire, et double dressing) La terrasse dallée s'étire sur toute la longueur de la maison. À l'étage : 3 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, salle d'eau et wc séparés. Beaux volumes - Plafonds rampants et très belle luminosité dans toutes les pièces. Garage, carport, cave à vin et espace cuisine d'été avec four à pizza sont attenants à la maison par le nord. Jardin arboré à l'entretien aisé, arrosage automatique - Boulodrome en restanques - Piscine Diffazur 4X8 au chlore - Construction en 1993 - Rénovation en 2019 des sols, de la cuisine et de toutes les pièces d'eau. Vide sanitaire - TAE - Fibre - Chauffage par radiateurs - Chaudière récente au gaz de ville - Eau de ville - Toiture en tuiles anciennes régulièrement entretenues - Etat général impeccable - Conformité intégrale - Tous commerces, village d'Eguilles, école et crèche à 3 minutes à pied - Proximité ramassage scolaire pour lycées d'Aix en Provence et IBS de Luynes - Ecole IBS d'Eguilles à 7 minutes en voiture. Arrêt bus à 20 m - Date de réalisation des diagnostics : 19 / 11 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2310 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 133 kWh / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cette propriété est présentée au prix de 1.340. 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande.

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine, individuelle, nichée au coeur du village provençal d'Eguilles, au calme absolu et dont chaque pièce profite d'une vue dégagée imprenable plein sud.- Au rez de chaussée : entrée, double séjour avec cheminée insert, à bois, salle à manger, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, (ameublement et électroménager haut de gamme), cellier attenant, wc et une suite parentale complète climatisée (chambre, salle de bains avec douche et baignoire, et double dressing) La terrasse dallée s'étire sur toute la longueur de la maison. À l'étage : 3 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, salle d'eau et wc séparés. Beaux volumes - Plafonds rampants et très belle luminosité dans toutes les pièces. Garage, carport, cave à vin et espace cuisine d'été avec four à pizza sont attenants à la maison par le nord. Jardin arboré à l'entretien aisé, arrosage automatique - Boulodrome en restanques - Piscine Diffazur 4X8 au chlore - Construction en 1993 - Rénovation en 2019 des sols, de la cuisine et de toutes les pièces d'eau. Vide sanitaire - TAE - Fibre - Chauffage par radiateurs - Chaudière récente au gaz de ville - Eau de ville - Toiture en tuiles anciennes régulièrement entretenues - Etat général impeccable - Conformité intégrale - Tous commerces, village d'Eguilles, école et crèche à 3 minutes à pied - Proximité ramassage scolaire pour lycées d'Aix en Provence et IBS de Luynes - Ecole IBS d'Eguilles à 7 minutes en voiture. Arrêt bus à 20 m - Date de réalisation des diagnostics : 19 / 11 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2310 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 133 kWh / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cette propriété est présentée au prix de 1.340. 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande.

Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 6 300 m², cette maison indépendante offre un cadre de vie rare : un écrin de verdure à l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate du village d'Eguilles et de toutes les commodités. Organisée sur trois niveaux, la maison de 150 m² propose une configuration idéale pour ceux qui recherchent à la fois grands volumes et espaces indépendants. Elle comprend : - un séjour avec salon et salle à manger - 3 chambres, dont deux de plus de 20 m² - un bureau - 3 salles de bains et 3 WC - un garage de 30 m² - Nombreuses terrasses ouvertes sur la nature, parfaites pour se détendre ou recevoir Les différents niveaux de la maison créent une belle modularité des espaces, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant d'un cadre de vie ouvert et chaleureux. Son potentiel de réaménagement est un véritable atout pour en faire un lieu de vie à votre image. Ce bien rare allie nature, espace et tranquillité. Visite Virtuelle disponible : Contacter AMOUR Kris : 06 19 16 78 53.

Iad france - vanessa genod vous propose : eguilles - a 15 minutes d'aix-en-provence et de la gare tgv - au calme. Dans un cadre idyllique, superbe maison rénovée de 170 m² (matériaux de qualité) avec piscine sur un terrain de 8000 m² avec garage de 32 m². Amoureux de la nature, venez découvrir cette magnifique maison de 170 m² située à éguilles sur un terrain en position dominante de 8000 m² (sur deux parcelles de 4000 m² chacune) qui combine à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec 5 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau dont une avec baignoire et douche, 2 toilettes, cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, un hall vous accueille vers un séjour chaleureux de 31 m² avec sa cheminee insert, donnant sur une vaste terrasse ensoleillee où vous pourrez vous détendre et profiter de repas en plein air. La cuisine équipée avec sa magnifique vue sur la pinede offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Deux chambres de 14 m², une grande salle d'eau de 15 m² avec douche italienne et baignoire, un toilette et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de 17 m², une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, au calme, un terrain paysagé et clôturé vous offre intimité et sérénité. La piscine (11mx6m) est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Pool house. La seconde parcelle de 4000 m² est non constructible et permet de s'assurer du vis-à-vis et de la tranquillite. De plus, un garage de 32 m² (avec possibilité de transformation en habitation pour du locatif ou extension de la maison) et de nombreuses places de parking vous procurent praticité et sécurité. Cette maison a été rénovée avec soin, offrant un mariage harmonieux entre le caractère de l'ancien et les équipements modernes. Le système de climatisation et la cheminee insert assurent un confort toute l'année, que ce soit pour se réchauffer en hiver ou se rafraîchir en été. Située à éguilles, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant une touche de praticité à ce cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à éguilles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victor Balian vous propose : Eguilles - Villa provençale 6 pièces de 168 m² habitables exposée plein SUD. Construite en 2007 dans une impasse, sur un quartier recherché d'Éguilles, sans vis à vis ni nuisances sonores et proche de toutes commodités (commerces, transport en commun. ). Sur un terrain plat de 3130 m² entièrement clôturé et arboré d'oliviers. Vous profiterez d'un environnement calme en toute intimité. Piscine de 8 x 4 sur mesure en béton projeté (Jaques Brens). Raccordement au canal de Provence pour arrosage des espaces extérieur et alimentation de la piscine. Coefficient d'emprise au sol résiduel de 5% (160 m²) La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une grande pièce de vie de 62 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une belle terrasse de 72 m² semi ombragée qui invite vers l'extérieur prolonge l'espace de vie. Un cellier et un WC indépendant complète le niveau. L'étage accessible par un escalier en pierre offre 4 chambres dont une suite parentale de 19 m² avec salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Sécurité et stationnement : La propriété est entièrement sécurisée avec un portail électrique en fer forgé, un visiophone, et un double garage fermé avec arrivée d'eau et électricité offrant un confort total. Dépendance : Un autre atout majeur de cette propriété est sa dépendance de 37 m². Un studio avec entrée indépendante, salle d'eau avec WC intégré, cuisine ouverte complètement aménagée et équipée qui s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud. Un vrai confort pour recevoir ou bien générer un revenu locatif supplémentaire. Une opportunité unique pour un environnement familial et proche de tout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Estelle Chapelin et l'immobiliere Korine Olivier ont le plaisir de vous proposer cette nouvelle maison à la vente dans le village de Ventabren à 15 minutes d'Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV, 20 minutes de l'aéroport. Sur un terrain de 800 m², cette batisse construite en 2016 revet tous les atouts pour une maison idéale. Au rez de Chaussée, un salon de 70 m², et sa cuisine équipée de 20 m², sont entourés de terrasses végétalisées. À l'étage, les 4 chambres ont chacune leurs propres salles de bain. La plus grande des suite possède une terrasse privative de 10 m² plein sud. Toutes les chambres sont en climatisation gainable. Coté extérieur, 1 garage fermé de 20 m² et 2 place de parking supplémentaire, un jacuzzi, une grande piscine à débordement. La maison a de très belles prestations, domotique à distance, huisseries aluminium, sols, cuisine, salle de bain de haute qualité. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Estelle Chapelin au 06 23 03 19 38 1.

La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente, à Ventabren, au coeur d'une pinède, et sur les hauteurs du village, une maison d'architecte de 257 m² habitables, sur une parcelle de 4000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, de : 4 chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle de bains, une cuisine ouverte, un salon / salle à manger de 43 m², une buanderie, une salle de jeux, toilettes, une cave de 21 m² A l'étage, une suite avec salle de bains et toilettes, un bureau, un dressing, une véranda. Plusieurs espaces extérieurs, un cellier, un BBQ une piscine 12X7 complètent le bien. Venez découvrir cette belle propriété familiale, aux nombreux atouts, dans un environnement calme et bucolique. Nous contacter pour plus de renseignements.