Vente maison 5 pièces 188 m² Donzy (58220)

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92  - a 2h de paris,   référence annonce : 111316 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À 20 minutes de cosne et de l'a77, au coeur de donzy, ancienne baronnie et chef-lieu de canton, nous mettons en vente cette remarquable construction qui date de la moitié du 19ème siècle; cette propriété dispense une superficie habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, de belles dépendances, un joli jardin en espalier. Elle est habitable de plain-pied et propose 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et des wc. Idéal en résidence 2ndaire, comme pour une habitation principale. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14792.

À 20 minutes de cosne et de l'a77, au coeur de donzy, ancienne baronnie et chef-lieu de canton, nous mettons en vente cette remarquable construction qui date de la moitié du 19ème siècle; cette propriété dispense une superficie habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, de belles dépendances, un joli jardin en espalier. Elle est habitable de plain-pied et propose 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et des wc. Idéal en résidence 2ndaire, comme pour une habitation principale. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14792.

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Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère rénovée avec jardin au cOEur de Donzy Située au cOEur de Donzy, cette élégante maison de caractère de 141 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au sein d'un village bourguignon apprécié pour son authenticité, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. Entièrement rénovée, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'impose naturellement. Les volumes généreux, la luminosité traversante et les matériaux soigneusement préservés créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste salon-séjour de 35 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Agrémenté d'une cheminée avec insert bois, il offre un espace convivial où recevoir famille et amis tout au long de l'année. La cuisine indépendante de 22 m², entièrement aménagée et équipée, permet de partager de beaux moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau, apportant un confort apprécié au quotidien. À l'étage, un élégant palier dessert trois chambres spacieuses aux surfaces confortables, baignées de lumière naturelle. La grande salle d'eau équipée d'une double vasque bénéficie de dimensions généreuses et s'accompagne d'un second WC indépendant. Chaque pièce révèle le cachet de cette demeure parfaitement entretenue, où les prestations modernes s'intègrent avec élégance au caractère d'origine. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 616 m² constitue un véritable havre de paix. Rare pour une maison située en cOEur de bourg, cet espace offre un environnement privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d'une dépendance ainsi qu'une cave renforcent encore le potentiel de la propriété. La situation en bordure de rivière apporte un charme supplémentaire et participe à l'ambiance paisible qui règne autour de la maison. Cette demeure bénéficie également de prestations recherchées telles que les huisseries en double vitrage, la fibre optique, une chaudière gaz de ville installée en 2012, une charpente traitée en 2017, un portail motorisé ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Aucun travaux importants ne sont à prévoir, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions. Son emplacement constitue un autre atout majeur. Les commerces, la pharmacie, les services médicaux et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied. Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à quelques minutes seulement. La gare de Cosne-Cours-sur-Loire ainsi que l'accès à l'autoroute A77 sont situés à environ quinze kilomètres, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations régionales. Cette maison à vendre à Donzy séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de charme en Bourgogne. Son authenticité, son excellent état général, son jardin et sa localisation privilégiée en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la Nièvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente, situé au cœur de Donzy, à deux pas d'une école et du collège. Ce bien de caractère, datant de 1628, offre une surface généreuse de 172 m². En bon état, il comprend une grande entrée, un salon de 40 m², une cuisine équipée donnant sur le jardin, 3 chambres, bureau salle de bains et 2 toilettes. Grand grenier aménageable. Une dépendance se trouve dans le jardin. Puits. Profitez d'un jardin clos de murs, parfait pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un parking extérieur pratique. Cette maison historique allie charme d'antan et confort moderne. Le tout pour un prix attractif de 160 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14726.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de 160 m² avec jardin et vue dégagée à Donzy À Donzy, dans un environnement calme et sans mitoyenneté, découvrez cette maison de 160 m² offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un agréable terrain clos et arboré de 2 595 m². L’habitation se distingue par une organisation intérieure originale, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un projet de résidence secondaire. La pièce principale accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon convivial. Un second salon séduit immédiatement par son plafond cathédrale, qui apporte du caractère et une belle sensation d’espace, permettant d’imaginer un espace de détente, une salle de jeux, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. La maison comprend trois chambres. Deux d’entre elles se trouvent au niveau principal, à proximité de la salle d’eau et des toilettes. Le niveau inférieur accueille une troisième chambre accompagnée d’un dressing, d'une salle d'eau, ainsi qu’une buanderie, un salon supplémentaire et des toilettes. Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun et d’envisager différents usages selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, la terrasse d’environ 35 m² constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille également un verger. Avec ses 2 595 m², il offre suffisamment d’espace pour jardiner, recevoir ou simplement apprécier un environnement verdoyant. Les dépendances complètent utilement la propriété avec un garage, un atelier et une cave. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. En bon état général, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois, ainsi que de la climatisation dans le salon. La fibre optique est disponible. L’assainissement est individuel par fosse septique. La performance énergétique est classée D, avec une consommation de 249 kWh / m² / an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 9 kg CO₂ / m² / an. Cette maison à vendre à Donzy réunit espace, caractère et tranquillité dans un cadre champêtre, à quelques minutes du centre de la commune. Son salon cathédrale, ses trois espaces de vie, son terrain avec verger et sa vue dégagée en font une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant une maison confortable dans la Nièvre. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la distribution et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne nivernaise, cet ancien corps de ferme offre un ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, d'importantes dépendances et de plus d'un hectare de terrain. L'ensemble est implanté sur environ 11 300 m², répartis entre jardin, prairie, verger et une parcelle d'environ 3 000 m² (en zone urbaine), offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ou de valorisation. Première habitation – 148 m² habitables Cette maison, habitable immédiatement, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine familiale, un séjour lumineux avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Une authentique cave voûtée complète l'ensemble. Le chauffage est principalement assuré par un système au bois. Une installation de chauffage central au fioul est également présente, fonctionnelle mais actuellement non utilisée. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Seconde habitation – environ 110 m² habitables Cette maison indépendante offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine • Salon • Chambre • Salle d'eau À l'étage : • Trois chambres • Dressing • Palier Au second niveau : • Combles aménageables Des travaux sont à prévoir (huisseries, isolation, couverture, chauffage et assainissement), laissant la possibilité de créer un logement familial, un gîte ou une habitation destinée à la location. Dépendances : La propriété bénéficie d'un ensemble exceptionnel de dépendances comprenant : • Environ 550 m² de granges et bâtiments fermés • Environ 200 m² d'abris couverts Ces volumes offrent de multiples possibilités : • activité artisanale, • stockage professionnel, • création de gîtes, • accueil d'animaux, • activité agricole, • collection de véhicules, • atelier ou activité de loisirs. Extérieurs : L'ensemble s'organise autour d'une vaste cour centrale facilitant les accès et le stationnement. Le terrain, entièrement d'un seul tenant, comprend plusieurs espaces distincts : jardin d'agrément, prairie, verger et parcelle offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Environnement : Située à Perroy, la propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité de Donzy et de ses commerces, de Cosne-Cours-sur-Loire, avec un accès rapide à l'autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Une propriété rare offrant deux habitations, un potentiel de développement important et près de 750 m² de dépendances sur plus d'un hectare de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 962960.