Vente maison 5 pièces 122 m² Créhen (22130)

Venez découvrir cette maison familiale de 100 m² idéale pour une vie paisible à 10 min des plages de saint-jacut et à proximité des écoles et commerces de plancoët. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial ouverte sur l'extérieur. Un poêle à granuler performant permet de chauffer l'ensemble de la maison alliant confort et économie d'énergie. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon tv, d'une chambre parentale, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie ou arrière cuisine. À l'étage, trois chambres ou un bureau avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis à vis clôturé parfait pour les moments de détente dans un environnement calme et serein. Stationnement de deux véhicules dans la cour. Un cabanon complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez de la mer. Prix : 280 000 euros honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450634 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison familiale de 100 m² idéale pour une vie paisible à 10 min des plages de saint-jacut et à proximité des écoles et commerces de plancoët. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial ouverte sur l'extérieur. Un poêle à granuler performant permet de chauffer l'ensemble de la maison alliant confort et économie d'énergie. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon tv, d'une chambre parentale, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie ou arrière cuisine. À l'étage, trois chambres ou un bureau avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis à vis clôturé parfait pour les moments de détente dans un environnement calme et serein. Stationnement de deux véhicules dans la cour. Un cabanon complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez de la mer. Prix : 280 000 euros honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450634 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florian Beyris vous propose : *PROXIMITÉ PLAGE / COMMERCE * 3 MINUTES DES ECOLES * Situé à Saint-Cast-Le-Guildo, cette charmante maison individuelle comblera les attentes des familles en quête d'un foyer chaleureux et confortable. La maison s'étend sur 107 m² avec un terrain de 1000 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour / salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC offrent un coin nuit apaisant pour toute la famille. L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le poêle à granulés assure une chaleur agréable et économique en hiver. Le garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité de garer un autre véhicule sur la propriété. Saint-Cast-le-Guildo est une ville paisible offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs. Les plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel pour les balades en famille ou les moments de détente au bord de la mer. Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un havre de paix à Saint-Cast-le-Guildo. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lola Benamara vous propose : CORSEUL – Longère de caractère 266 m² – 4 chambres – Terrain de 3 136 m² À seulement 15 minutes de Dinan et à proximité immédiate des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer et Saint-Lunaire, découvrez cette authentique longère bretonne de 266 m² habitables, implantée sur un magnifiquement arboré de 3 136 m². Exposée Sud et Est, cette propriété bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes comprenant : Un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger avec une 2 eme cheminée et une cuisine, 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou développer un projet de chambres d'hôtes ou gîte, Une véranda sur toute le long de la Longère donnant sur le jardin a aménagé, un garage et un abri de jardin. Côté confort & équipements : Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) air / eau (avec relève chaudière) alimentant un réseau de radiateurs (DPE C), Deux cheminées pour le charme de l'ancien, Fibre optique et VMC. Côté travaux : Un budget de rénovation et assainissement est à prévoir offrant une opportunité rare de façonner cette bâtisse d'exception à votre goût tout en tirant parti de son fort potentiel. Les + du bien : 266 m² habitables sur un terrain de 3 136 m² au calme DPE classé C (très rare sur ce type de bâti en pierre) Proximité immédiate des plages de la Côte d’Émeraude (Saint-Jacut, Saint-Lunaire, Dinard) Une belle opportunité pour les amateurs de pierre, de grands espaces et de beaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Chevalier vous propose : À Plancoët, entre la campagne et la ville, à 15mn de la mer, Nichée au cOEur d’un écrin de verdure de plus de 3 200 m², cette demeure traditionnelle construite en 1971 invite à imaginer une nouvelle histoire. Derrière ses murs se cache un lieu chaleureux, baigné de lumière, où chaque espace semble avoir été pensé pour partager des instants précieux. Dès l’entrée, le charme opère. Le vaste séjour lumineux devient naturellement le cOEur de la maison, un espace de vie convivial. La véranda, tournée vers le jardin, prolonge les saisons et offre un cocon paisible où savourer les matins ensoleillés comme les soirées d’été. La terrasse exposée plein sud promet quant à elle de longs repas en famille et des moments suspendus au soleil. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine, un bureau propice au télétravail ou à la créativité, ainsi qu’une chambre avec salle d'eau. À l’étage, la maison poursuit son invitation à la douceur avec quatre belles chambres où chacun trouvera son espace, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin lecture, ou cocon pour les enfants. À l’extérieur, le terrain arboré et constructible ouvre le champ des possibles. Potager, espace détente ou futur projet… Ici, la nature devient un véritable terrain d’expression pour vos rêves. Le sous-sol complète ce bien avec de généreux volumes permettant d’abriter véhicules, atelier ou espace de rangement. Bien sûr, quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout l’éclat de cette propriété. Mais c’est justement là que réside toute sa beauté : celle d’un lieu à réinventer, à façonner à votre image, pour créer une maison unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 999305261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle MEDDAH EI vous présente cette maison contemporaine achevée en 2025 de 150 m² au sol et 103 m² habitables, sur un terrain de 472 m², idéalement située à Plancoët, dans un lotissement calme et résidentiel à deux pas des commerces, écoles et services. Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de la plage des Quatre Vaux et de Saint Jacut de la Mer. Au RDC : une pièce de vie spacieuse triple exposition, baignée de lumière, ouverte sur la cuisine et donnant accès au jardin. Une chambre et une SDE permettent une vie de plain-pied confortable, tandis qu'un cellier ajoute à la praticité. Une pièce complémentaire et modulable de 16,86 m² offre encore plus de possibilités d'aménagement. Véritable atout évolutif : elle peut être transformée en espace de travail pour activité libérale avec son entrée indépendante, bureau, suite parentale, salle de loisirs. L'étage vous offre trois chambres lumineuses, une SDE. Des combles aménageables laissent place à de belles perspectives d'aménagement, ajoutant encore à la polyvalence du bien (rangement, dressings. ) L'aménagement des extérieurs est à prévoir. Les autorisations ont été obtenues pour la création d'un carport ou d'un abri de jardin jusqu'à 16 m². Visite virtuelle sur demande. Contactez moi et venez découvrir cette adresse idéale pour vivre ou investir : une maison neuve sous garantie décennale, conjuguant confort, performance et douceur de vie à proximité du littoral ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Iad France - Jennifer Gauteux vous propose : Appartement duplex d'exception – 197 m² – 5 chambres – Vue sur le Parc du Pré Rolland Idéalement situé en plein cOEur de Plancoët, à deux pas des commerces, des écoles et du Parc du Pré Rolland, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 197 m² habitables, offrant des prestations haut de gamme et une vue dégagée sur le parc. Dès l'entrée, un escalier privatif vous conduit au premier niveau où vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Vous y trouverez un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et entièrement équipée de qualité, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une buanderie pouvant également être aménagée en chambre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le second niveau dessert un palier distribuant une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, deux chambres, un dressing pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres possibles, ses prestations soignées et son emplacement privilégié, ce bien rare sur le marché saura répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace et de confort. Les atouts : * Duplex de 197 m² habitables * Emplacement privilégié en centre-ville * Vue dégagée sur le Parc du Pré Rolland * Cuisine aménagée et équipée haut de gamme * Salon-séjour spacieux et lumineux * Jusqu'à 5 chambres * Suite parentale avec salle d'eau privative * Dressing * Aucun travaux à prévoir * Bien rare aux prestations de qualité * Aucun exterieur Un bien d'exception alliant volumes, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gauteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.