Vente maison 5 pièces 133 m² Coume (57220)

COUME – Élégante maison lorraine du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme et de potentiel EXCLUSIVITE : Au cœur du village de Coume, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette authentique ferme lorraine idéalement située à proximité de Boulay et des axes autoroutiers. Creutzwald, Saint-Avold et Metz sont accessibles en seulement 20 minutes. Derrière sa façade pleine de caractère, cette propriété développe environ 167 m² habitables et séduira d'emblée les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. Dès l'entrée, le charme opère : superbe porte d'entrée en chêne ancien, 6 cm d'épaisseur, avec ferrures, heurtoir d'origine, et clé unique. Sol en carreaux de ciment d'époque, matériaux anciens et atmosphère chaleureuse. La cuisine a conservé sa pierre à eau avec pompe sculptée d'origine, véritable témoin du passé. Elle est relié au puits situé dans la cave. Elle s'ouvre sur une pièce de vie à repenser selon vos envies, avec accès direct à une cour intime et pavée. Le salon-séjour, "La Stube" d'environ 33 m², offre un cadre convivial avec cheminée, boiseries et poutres apparentes, idéal pour des moments en famille. Il comporte une alcôve avec lit avec baldaquin. À l'étage, trois chambres spacieuses (15,25 et 16 m²) composent l'espace nuit. Un niveau supérieur dévoile un vaste plateau de 85 m² à aménager, laissant libre cours à tous vos projets. Enfin, un espace supplémentaire sous les toits est accessible et aménageable. À l'extérieur, à travers ses dépendances, la propriété révèle tout son potentiel : Une charmante cour avec une "Backich" traditionnelle et son four à pain d'origine et fonctionnel. Un abri couvert pour les repas estivaux, ainsi qu'un magnifique jardin de curé avec un verger comprenant toute sorte de fruitiers pour vos confitures. La grange, doublée d'un grenier à foin, est divisée en plusieurs espaces offre de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement). Enfin une grande cave voûtée en terre battue, sous toute la surface de la maison, vient compléter ce bien rare. Le chauffage est au fioul, les menuiseries en bois, et les murs épais. Le terrain de 12 ares dispose également d'un accès indépendant avec une sortie sur rue (route de Téterchen) permettant d'envisager un projet complémentaire (habitation ou activité professionnelle). Un lieu authentique, chargé d'histoire, avec du potentiel à réinventer selon vos envies. Taxe foncière : 522€ Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 (réf. 604618 ).

Nous vous proposons en exclusivité cette maison au bord de l'eau. Idéalement située; à 5 minutes de Boulay et de toutes les commodités, 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A4 et 45 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Cette chaleureuse maison Lorraine vous propose, un salon entouré de mur de pierre donnant sur la cuisine elle même ouverte sur l'extérieur avec vue sur la rivière et le jardin. Vous retrouverez également au rez-de-chaussée une salle de douche, buanderie et garage. À l'étage, 3 grande chambre ainsi qu'un toilette et une salle de bain à rénover. Côté technique; chauffage au bois et pellet (poêle hybride) + électrique, menuiseries double vitrage pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Nous vous proposons cette belle maison situé dans une rue calme de Hargarten-aux-Mines et à deux pas de la forêt. Le bien est idéalement situé à 10min de Creutzwald et de toute commodités mais également à 10 minutes de la frontière Allemande et à 45min de la frontière luxembourgeoise. L'accès à l'autoroute A4 est accessible en 20 min. Habitable de plain pied, vous retrouverez un magnifique séjour donnant sur deux pièces très lumineuse exposé au Sud, la salle à manger et la cuisine. Sur ce même palier, une salle de bain un WC indépendant avec son point d'eau et 3 belles chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposé au sud reposant sur un terrain de 1330 m². Pour le technique; chauffage au fioul et menuiseries double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 528,75 € Honoraires charge acquéreur : 6 371,25 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Denting, en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart située au cœur d'un village calme, cette maison sur 2 niveaux avec combles aménageables offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Rez-de-chaussée : • une entrée • une chambre • une cuisine • une salle d'eau • un garage attenant à l'étage : • 3 chambres, dont une avec dressing • une salle de bains et wc à rénover • un bel espace de vie avec cuisine ouverte • une loggia lumineuse combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Extérieur : • une dépendance • un jardin à aménager, idéal pour créer un espace détente un bien à rénover et à personnaliser selon vos envies n'attendez plus pour visiter, appelez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 916722.

Iad France - Delphine Delevacque vous propose : À découvrir au cOEur de la Moselle, cette élégante demeure de caractère datant des années 1920 déploie tout le charme d’un petit manoir familial chargé d’histoire. Située à Hargarten-aux-Mines, cette propriété rare offre près de 258 m² habitables répartis sur 3 niveaux, dans une atmosphère authentique mêlant volumes généreux, matériaux nobles et cachet d’époque. Entourée de son magnifique terrain arboré, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter du calme et de l’élégance de cette demeure d’exception. Ses extérieurs renforcent immédiatement l’impression de prestige et de sérénité qui se dégage des lieux. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison révèle de superbes hauteurs sous plafond, de vastes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle, ainsi qu’une architecture typique des demeures bourgeoises de l’entre-deux-guerres. Les murs en pierre et moellons, les nombreuses ouvertures traversantes et la répartition des espaces offrent un potentiel remarquable d’aménagement. La configuration actuelle permet d’envisager différents projets : grande résidence familiale, maison secondaire de charme, activité de chambres d’hôtes ou encore création de plusieurs espaces de vie indépendants. La disposition des niveaux laisse également entrevoir la possibilité de créer deux entrées distinctes, idéale pour une activité professionnelle, un logement bi-familial ou un projet locatif de standing. La demeure dispose également d’un vaste sous-sol ainsi que d’un garage, apportant de précieux espaces de rangement, d’atelier ou de stationnement, parfaitement adaptés à une grande maison familiale. La propriété bénéficie déjà de plusieurs équipements modernisés, notamment une chaudière gaz à condensation, certaines huisseries en double vitrage PVC ou aluminium, ainsi qu’un chauffage central avec radiateurs thermostatiques. Cette demeure séduira les amateurs de belles pierres et de rénovation patrimoniale. Son cachet authentique, ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien rare sur le marché. Caractéristiques principales : * Maison individuelle de caractère * Environ 258 m² habitables * Construction de 1928 * 3 niveaux * Magnifique terrain arboré * Sous-sol complet * Garage * Chauffage central gaz à condensation * Nombreuses fenêtres et belle luminosité * Charme de l’ancien : pierre, volumes, hauteurs sous plafond * Multiples possibilités d’aménagement * Possibilité de créer deux entrées indépendantes * Idéal résidence familiale haut de gamme, activité indépendante ou projet de prestige DPE : Classe E – 291 kWh / m² / an Une demeure pleine d’âme et d’élégance, destinée aux amoureux des propriétés de caractère souhaitant redonner vie à un véritable petit manoir au potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169060 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 11060 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 827768516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Delevacque vous propose : Opportunité à Saisir – Maison de Caractère à Dalem avec Vaste Terrain et Dépendance Située dans la charmante commune de Dalem, cette maison de 130 m² vous offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Construite vers 1900, elle bénéficie d'une architecture authentique et de beaux volumes. Avec un terrain de 2001 m² et environ 250 m² de dépendance, il y a de l'espace pour laisser libre cours à votre imagination et créer un véritable havre de paix. * Description des Pièces * : - 3 chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou vos invités dans un confort optimal. - Une salle de bain pour vous détendre après une longue journée. - Une cuisine ouverte permettant de préparer de délicieux repas en toute convivialité. - Un salon où vous pourrez vous retrouver pour des moments de partage. * Avantages de ce Bien * : - Potentiel de Réaménagement : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, vous offrant ainsi l'opportunité de le façonner selon vos goûts et besoins. - Vaste Terrain et Dépendance : Profitez d'un grand jardin et de 250 m² de dépendances pour créer un espace extérieur ou développer un projet supplémentaire de logements locatifs, gîtes,. - Emplacement Paisible : Située dans un quartier calme en bout d'impasse cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. * Point technique * : - Chauffage Individuel : Vous bénéficierez d'une solution de chauffage adaptée à vos besoins. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Profitez de cette occasion unique pour créer la maison de vos rêves à Dalem. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 827768516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.