Bienvenue dans cette magnifique résidence de 5 / 6 pièces de 120 m², en fin d'aménagement et prête à accueillir ses premiers occupants au début du printemps 2024. Opportunites exceptionnelles : - frais de notaire réduits à 3% : économisez sur les coûts initiaux avec une réduction significative. - exonération de taxe foncière pendant 2 ans : profitez d'une période sans souci financier à votre emménagement. - garantie décennale : une tranquillité d'esprit assurée pour les années à venir. Localisation idelale : nichée dans une commune prisée de plus de 5 000 habitants, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, des écoles aux commerces, en passant par les services de santé. À seulement 5 minutes de compiègne et à proximité immédiate de l'autoroute a1, vous pouvez rejoindre l'aéroport charles de gaulle en moins de 30 minutes. Des espaces bien pensses : au rez-de-chaussée : - une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur le jardin et sa terrasse de 12 m². - un wc indépendant, un cellier / buanderie, et un garage de 18 m². Au 1er étage : - un escalier en béton menant à un palier desservant toutes les pièces. - une salle de bain de près de 10 m² avec baignoire, douche et meuble double vasque. - trois chambres spacieuses, de 14 m² à 16 m², dont une avec un dressing de plus de 6 m². Prestations de qualites : - conforme aux normes énergétiques rt 2012, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage grâce à une pompe à chaleur air / eau. - fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, ventilation mécanique contrôlée, et raccordable à la fibre optique. - finitions impeccables avec peinture blanche, parquet flottant dans les chambres et carrelage dans les autres pièces. - possibilité de créer un espace chambre au rez-de-chaussée, après cloisonnement. Espace exterieur : - terrain clôturé d'environ 225 m², offrant un jardin et une place de stationnement à l'avant, ainsi qu'un jardin et une terrasse en béton à l'arrière. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est une opportunité de créer votre chez-vous dans un cadre moderne et fonctionnel. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir chaque détail de cette résidence exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas potart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 486 516 greffe de compiegne) 06 30 69 23 97 (réf. 553328 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 225 m²

Surface jardin : 135 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2024
A proximité: Proximité transports