Maison 5 pièces à vendre à Chancia (01590)

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison individuelle de 295 m² située à Chancia, dans le magnifique Jura. Dominant le lac de Coiselet et les majestueuses montagnes, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de haut standing. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée à foyer fermé. Les espaces nuit se composent de quatre chambres confortables et de deux élégantes salles de bain. Chaque étage dévoile de nombreux atouts, comme une mezzanine, un bureau, une buanderie et un cellier, tous équipés de placards intégrés pour un confort optimal. Le sous-sol, d'une superficie de 115 m², ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en salon d'été, en cuisine ou en appartement indépendant. À l'extérieur, le terrain de 1200 m², agrémenté de deux jardins et d'une grande terrasse en bois, invite à profiter pleinement des paysages naturels. Le stationnement est facilité avec un garage à porte automatique, un carport, ainsi qu'une cour capable d'accueillir deux véhicules supplémentaires. Ce bien est idéalement situé à moins de 100 m des espaces verts voisins, à seulement une dizaine de minutes d'Oyonnax, et offre un accès facile à Lyon et Genève en environ une heure. Caractéristiques techniques : - Surface : 295 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : électrique (individuel), double vitrage - Terrain : 1200 m² - Émission de gaz : B (GES : 6) - DPE : D (consommation énergie : 181) - Année de construction : 2002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Chancia, au cœur de la belle région du Jura, maison d'architecte de 295 m² offrant une magnifique vue plongeante sur le lac de Coiselet et les montagnes environnantes. Répartie sur 3 niveaux, cette villa propose de beaux volumes, une pièce de vie très lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée à foyer fermé, ainsi que plusieurs espaces nuit et pièces annexes dont une buanderie et un bureau. Au rez de chaussée et au 1er étage se trouvent les principaux espaces de vie : une grande pièce à vivre de 55 m², une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain. La maison dispose également d'une mezzanine, d'un cellier et de nombreux placards intégrés. En Rez de jardin, un sous-sol complet d'environ 115 m² constitue un véritable espace complémentaire pouvant servir de salon et cuisine d'été ou être aménagé en appartement indépendant selon les besoins. L'ensemble est parfaitement entretenu et de très bonne qualité, avec double vitrage et fibre optique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 1200 m² avec 2 espaces jardin et une terrasse en bois pour profiter pleinement du cadre naturel. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures dont une cour pouvant accueillir deux voitures, un carport et un garage avec porte automatique. La maison se trouve à seulement une dizaine de minutes d'Oyonnax et à une heure environ de Lyon et Genève dans un environnement calme et ressourçant au cœur du Jura. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf. 946583.

Maison mitoyenne à rénover – 100 m² habitables + combles aménageables – Terrain 831 m² Située dans le charmant village de Vescles, dans un environnement calme et naturel au cœur du Jura, cette maison mitoyenne séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Une belle opportunité de créer un lieu de vie entièrement à votre image et selon vos envies. Le village est raccordé à la fibre, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Surface et agencement La maison développe environ 100 m² habitables comprenant : À l'étage : - 5 pièces - 3 chambres avec parquet - une salle d'eau - un petit bureau Au rez-de-chaussée : * une buanderie * une chaufferie * une cave * un garage * un box Les combles d'environ 80 m² sont entièrement aménageables. ## Travaux à prévoir Rénovation complète à envisager : *Isolation * Electricité * Plomberie * Menuiseries * Fenêtres et portes * Création d'un système de chauffage * Assainissement entièrement à refaire Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant concevoir un intérieur à leur goût. Extérieurs Terrain de 831 m² dont une partie clôturée. Environnement Située à proximité des lacs et activités nature du Jura : * Lac de Coiselet à environ 3 km * Base de loisirs de Bellecin à environ 20 km * Secteur Marcantine / lac de Vouglans à environ 30 km Cadre idéal pour les amoureux de nature, randonnées, pêche et activités nautiques. Les + du bien * Combles exploitables d'environ 80 m² * Village calme avec fibre * Proximité des lacs du Jura * Beau potentiel d'aménagement Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 018 370 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Marina RICHEME Entrepreneur Individuel 06 89 37 92 73 - Réf. 956765.

Située sur les hauteurs de dortan, au coeur du paisible lotissement de massiat, cette villa familiale d'environ 100 m² habitables séduit par son agencement optimisé et son environnement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes du jura. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², où la cuisine ouverte et le séjour forment un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter pleinement des moments de détente ou recevoir en extérieur tout en admirant le paysage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, apportant un réel confort de vie au quotidien. Un double garage ainsi qu'une buanderie intelligemment intégrée complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec baignoire, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le terrain de 745 m², soigneusement aménagé, offre une cour enrobée, un terrain de pétanque privé et un jardin clos, facile à entretenir. Un vide sanitaire accessible, utilisé comme cave, vient parfaire les prestations. La maison bénéficie d'une décoration soignée, d'un cadre résidentiel agréable avec peu de vis-à-vis, et d'une situation dominante offrant une vue remarquable. Une propriété où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, idéale pour une famille en quête de sérénité. Un bien à découvrir sans tarder. Prix : 320 000 euros -fai- dpe et ges en "a" - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony niel, au 06 83 28 29 30 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony niel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons-le-saunier 838973477 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434109 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony niel (ei) agent commercial - numéro rsac : lons-le-saunier 838973477 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mélanie QUEROL IDLR,. vous propose en exclusivité cette maison rare sur le secteur de Dortan. À seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute et d'Oyonnax, cette grande maison familiale de 290 m² offre de très beaux volumes, une belle luminosité et un confort de vie idéal pour une famille. Elle comprend une habitation principale de 225 m² et un appartement indépendant de 65 m², permettant un revenu complémentaire ou un usage intergénérationnel. La partie principale propose une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec insert bois, une cuisine attenante, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, un bureau avec pièce d'eau et un dressing. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'un chauffage économique par chaudière à granulés (DPE C). L'appartement indépendant, avec entrée de plain-pied et espace extérieur privatif, comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une grande salle d'eau. Il est actuellement loué 532 EUR Charges Comprises. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 980 m², avec portail électrique, d'un grand garage et d'une piscine semi-enterrée avec terrasse et cuisine d'été, idéale pour les beaux jours. Cette maison rare par sa surface, son autonomie entre les deux habitations et ses possibilités d'usage conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet intergénérationnel. Intéressés ? Pour avoir plus d'informations, et pour découvrir tout son potentiel, Contactez Mélanie QUEROL, conseillère immobilier indépendante au 06 70 46 18 36 Pour consulter les informations légales sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site georisques. gouv. fr. Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC : 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - gauthier courtin vous propose : sur la commune de senissiat, au calme d'une impasse et avec vue dégagée. Maison individuelle de 1986,167 m² habitables sur deux niveaux indépendant. Un premier niveau composé d'un lumineux séjour de 27 m², cuisine indépendante, équipée et récente de 10 m². 3 chambres et salle de bains. Un second niveau avec une grande pièce a vivre en 'l' avec accès direct vers la terrasse et sa vue dégagée. Deux chambres, salle d'eau et annexes. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage avec volet roulant, de radiateur électrique à fluide caloporteur et d'une bonne isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gauthier courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de la petite montagne, dans le hameau paisible de montcoux, commune de saint-hymetière-sur-valouse, cette maison en pierre de caractère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare, mêlant confort, nature et authenticité. La maison développe environ 160 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un salon convivial, une chambre et une salle d'eau. Le premier étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une grande suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche à l'italienne, baignoire balnéo et wc indépendant. Enfin, trois chambres et une mezzanine sous les toits complète l'ensemble, idéale comme bureau, coin lecture ou salle de jeux. Côté confort : double vitrage, volets roulants solaires, chauffage central par chaudière bois avec ballon tampon, pompe à chaleur, deux ballons d'eau chaude électriques, conduits de cheminée existants pour poêle bois ou granulés. Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Maison raccordée à la fibre optique. À l'extérieur, une belle terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement du calme environnant. En complément, environ 100 m² de dépendances au sol (granges, garages) avec grande hauteur sous toiture, offrant de multiples possibilités. Le terrain de 3 100 m², situé juste en face de la maison (de l'autre côté d'une petite route très peu passante), comprend verger, potager et lisière de forêt. Un bien rare, à seulement 40 minutes d'oyonnax ou de lons-le-saunier, et à moins de 15 minutes des premiers lacs jurassiens, dans un environnement où la nature prime sur l'urbanisation. Une maison idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, à la croisée des chemins entre plaine et montagne. Prix : 268 000 euros fai dpe : d et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony niel, au 06 83 28 29 30 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony niel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons-le-saunier 838973477 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430035. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony niel (ei) agent commercial - numéro rsac : lons-le-saunier 838973477 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ne vous fiez pas aux premières apparences… cette maison réserve de belles surprises une fois la porte franchie. 159 m² habitables – Vendue meublée – Une maison chaleureuse aux beaux volumes à découvrir À quelques minutes du lac et des commodités, cette maison de village mitoyenne de 159 m² habitables révèle tout son potentiel une fois à l'intérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale où les volumes prennent immédiatement leur place. Le véritable cœur de la maison est sa grande pièce de vie ouverte, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis dans un cadre agréable et accueillant. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement au vaste séjour et crée un bel espace de vie baigné d'une ambiance chalet pleine de charme et de caractère. Un lieu spacieux, chaleureux et confortable où l'on se projette facilement au quotidien. Les beaux volumes se retrouvent dans l'ensemble de la maison avec plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La salle de bain a été récemment rénovée, apportant une touche plus moderne et fonctionnelle à l'ensemble. Pour davantage de confort, la maison dispose également de radiateurs récents pilotables à distance. Autre avantage appréciable : le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. À l'extérieur, un espace terrasse offre un agréable potentiel d'aménagement pour créer un futur espace détente selon vos envies. Un local d'environ 20 m² complète également le bien pour du rangement, un atelier ou différents projets. Les façades extérieures nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de valoriser encore davantage cette maison selon vos goûts. Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux espaces de vie et une ambiance chaleureuse qui mérite d'être découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 018 370 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Marina RICHEME Entrepreneur Individuel 06 89 37 92 73 - Réf. 961608.

Maison de village réf 2428nh : a deux pas du lac de vouglans dans le charmant village de lect, proche de toutes les commodités de moirans en montagne, venez découvrir cette maison de village en pierre, mitoyenne d'un côté, composée d’une belle pièce de vie de plain pied par l’extérieur, au niveau inférieur une chambre, une salle de bain, un wc, un salon et une salle de jeux et à l’étage 2 grandes chambres. Le tout agrémenté d’une cave, d'une cour avec grande terrasse, et la possibilité de garer 2 / 3 voitures. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Venez visiter avec nadine hugonnet 06 74 10 49 79 honoraires à la charge du vendeur - nadine hugonnet - agent commercial - ei - rsac lons le saunier 892 818 311 ei previxia 7.952. 065 / 149.

Iad France - Louane Weydert vous propose : Maison de 147 m² à fort potentiel-Idéal investisseur ou grande famille Située à Arbent, découvrez cette grande maison de 147 m² habitables, édifiée sur une parcelle close de 601 m². Parfaitement agencée, elle se compose de deux appartements distincts desservis par un hall d'entrée commun, offrant de multiples possibilités (rendement locatif, loger un proche, ou réunir le tout). Logements du rez de chaussée (64 m²) : Idéal pour la location ou un espace plain-pieds, il comprends : Une pièce de vie chaleureuse de 27 m² avec salon ouvert sur la cuisine Un accès direct au jardin et à la terrasse 2 chambres de 10 m² chacune Une salle d'eau fonctionnelle Logements à l'étage (83 m²) : Spacieux et baigné de lumière, il comprends : Un grand salon / salle à manger de 26 m² très lumineux Une cuisine indépendante entièrement équipée, optimisé avec de nombreux rangements Un accès à un magnifique balcon-terrasse d'environ 20 m², parfait pour les repas en extérieur 3 chambres confortables entre 9 et 10 m² Une salle d'eau moderne avec double vasque Pour finir, la maison dispose de 2 garages séparés (12 et 15 m²), soit 27 m² d'annexes au total, un vrai plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louane Weydert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102255478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Coisia, cette ancienne ferme en pierre typique du Jura offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, ses volumes généreux et son cachet typiquement jurassien, qui donnent déjà une vraie identité au lieu. L'ensemble d'environ 300 m² se compose de plusieurs bâtiments, incluant la maison et les dépendances. La partie habitable développe environ 170 m², répartis sur plusieurs niveaux, avec 8 pièces dont 6 chambres à rénover. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine, une ancienne salle de café-restaurant, et à l'étage, des espaces à repenser entièrement selon vos projets. À l'extérieur, vous trouverez une grange, d'anciennes écuries, un hangar, ainsi qu'un petit bâtiment indépendant autrefois utilisé comme four, avec son jardin attenant. Le terrain exposé plein sud offre un bel espace extérieur à aménager. Grâce à ses volumes, ses dépendances et sa configuration, ce bien se prête parfaitement à différents projets : résidence principale, maison secondaire, mais aussi projet de gîtes ou location saisonnière. Cette propriété, à rénover entièrement, représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, dans un cadre bucolique et authentique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FLORIANA, Tél. : 07 86 31 06 59, E-mail : marie.floriana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 952 894 269.

Iad France - Gauthier Courtin vous propose : Dans le village de Bouvent, hameau de Veyziat. Maison de 124 m² composées de 5 chambres. Maison de caractère en pierre de tailles, proposant au RDC une cuisine équipée et séparée de 26 m² offrant un grand linéaire de cuisine et un espace repas communiquant avec un salon de 32 m² avec accès direct vers la terrasse. Sur les niveaux supérieurs la maison offre 4 chambres et un bureau, une grande et lumineuse salle d'eau de 10 m². La maison est équipée de menuiserie double vitrage et porte a isolation renforcée, d'une pompe a chaleur air-air permettant le chauffage et la climatisation pour un confort d'été optimal. La maison ne propose pas d'espace extérieur de jardin mais une terrasse permettant les repas et la recette compense par sa proximité d'espace publique de jardin et de forêt. Dans un secteur apprécié, cette maison propose de bonnes prestations énergétiques et de beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Frarin vous propose : Charmante Maison de 167 m² avec sa cour intérieure sur le secteur d'ARINTHOD. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à 5 min de tous commerces et écoles, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure de 167 m² sur deux niveaux saura vous charmer par son cachet et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique.,un cellier, offrant une organisation conviviale et harmonieuse. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants, dans un cadre élégant et raffiné. L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts, avec une cour intérieure arboré de 600 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner facilement grâce au garage mis à votre disposition, nombreuses dépendances dont un atelier. Les équipements modernes tels que la fibre optique assurent un confort de vie optimal, tandis que le chauffage individuel, avec distribution par radiateurs et insert bois, vous garantit une chaleur douillette en toutes saisons. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette maison vous offrira des moments de détente privilégiés et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Frarin vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Thoirette, cette magnifique maison de village du 19e siècle saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Avec ses 160 m² habitables répartis sur 3 étages, et 300 m² de dépendances dont 1 four à pain et son verger, cette demeure offre un espace de vie généreux une fois rénové pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'escalier en bois d'époque vous mènera aux étages supérieurs où se trouvent les 6 belles chambres. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et apaisante. De plus, la présence d'un verger et son four à pain, vous permettra de profiter des beaux jours et de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Côté extérieur, cette propriété possède un parking privatif, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est implantée dans un quartier calme et paisible, offrant un cadre de vie serein et agréable. Construite en 1800, cette maison de village a su traverser les époques tout en conservant son cachet d'antan. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les détails authentiques font de cette demeure un véritable bijou chargé d'histoire, sans oublié sa source qui alimente un basin. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère unique à Thoirette. Un véritable coup de cOEur en perspective, venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La propriété est située sur la commune d'Arinthod, précisément sur le bord de la Valouse à environ 2 km du centre village. Ce secteur est connu pour son cadre pittoresque et son environnement calme, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la Petite-Montagne et surtout une très belle vue sur la rivière. Idéalement située à 15-20 minutes des Lacs Jurassiens, 30 minutes de Lons-Le-Saunier. Ce cadre naturel exceptionnel allie tranquillité et proximité des commodités. Les commerces de première nécessité (supermarché, médecin, pharmacie, écoles, collège,. ) se trouvent à seulement 5 minutes. La propriété est également bien positionnée entre Oyonnax et Lons-le-Saunier, à environ 40 minutes de chacune, facilitant ainsi les déplacements et l'accès aux services plus étendus. Découvrez une propriété au charme authentique, issue d'un ancien moulin, et nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Située à sur un terrain d'environ 2 hectares , directement en bordure de la rivière de la Valouse. Les bâtiments principaux : Un hangar agricole : D'une superficie au sol d'environ 250 m² , il est en Cet espace polyvalent est parfait pour un usage agricole, du stockage,.  Une bâtisse principale à fort potentiel : Toiture rénovée et structure en bon état visuel. Elle est divisée en deux parties distinctes : Partie agricole  : Pour environ 200 m² avec 10 mètres de hauteur au pignon . Aujourd'hui utilisé et stabulation agricole. Mais idéale pour stocker ou aménager divers projet tel que d'autres logements, gîtes, ou autre activités. Une partie habitation :     totalement à rénover, d'environ 110 m² habitables sur deux niveaux qui comprennent : Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon, une buanderie et une cave. Étage : Trois chambres spacieuse (dont une en enfilade) Combles aménageables Bien que la maison soit partiellement équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au bois , celle-ci a besoin de travaux de rénovation, principalement au niveau de l'amélioration énergétiques.      La propriété est aussi composé de diverses dépendances :  Abri à bois , Garage ou espace pour voitures ,.  Le terrain : Environ 2 hectares attenant à la maison. Bordé par la rivière de la Valouse Principaux points forts : Cadre unique en bord de rivière. Proximité du centre-bourg et de ses services (commerces, écoles,. ) Fort potentiel pour des projets variés : habitation familiale, résidence secondaire, projet agricole, gîte rurale. Terrain généreux et exploitable, offrant des opportunités rares dans cette région. Travaux à prévoir :     Cette propriété requiert des travaux de rénovation pour exploiter totalement son potentielle. Améliorations énergétiques Modernisation intérieure Entretien extérieur Bien que des rénovations soient nécessaires, cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les porteurs de projets souhaitant s'installer dans un cadre naturel et paisible. Son caractère historique et son terrain attenant à la rivière en font une perle rare pour les amateurs de charme et d'espace. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison avec 2 hectares attenants. Logement à consommation énergétique : classe (E),DPE disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou planifier une visite : NIEL Anthony - a.niel@lamartineimmobilier.fr - 06 83 28 29 30.

Au coeur de la petite montagne jurassienne, sur la commune d'arinthod, découvrez cette magnifique villa construite au début des années 1980, implantée sur un vaste terrain entièrement clos, sécurisé, plat et arboré de 2 036 m². Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et praticité. Vous rejoindrez facilement les principaux bassins d'emploi avec oyonnax à seulement 40 minutes et lons-le-saunier à 35 minutes. D'une conception particulièrement moderne pour son époque, cette habitation de plain-pied d'environ 189 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements vous accueille et met en valeur des matériaux nobles soigneusement sélectionnés. La cuisine équipée en bois massif, prolongée par un espace évier / buanderie, offre un cadre chaleureux et convivial. Une première chambre, actuellement aménagée en salle de musique, complète cet espace. Le salon, véritable coeur de la maison, impressionne par ses beaux volumes, sa luminosité et son élégante cheminée en pierres de taille. Son parquet massif apporte un charme authentique à cet espace de vie qui s'ouvre directement sur une grande terrasse entourant la maison et offrant une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit comprend deux belles suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le sous-sol semi-enterré, accessible également de plain-pied, offre de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire, une troisième salle d'eau, un laboratoire, une cave, un cellier, un vaste atelier ainsi qu'un grand garage permettant d'accueillir deux véhicules. La propriété bénéficie de prestations de qualité : aspiration centralisée, portail motorisé, porte de garage automatique, parquets massifs, carrelages de qualité et nombreux espaces de rangement. Parfaitement exposée et bénéficiant de très peu de vis-à-vis, cette villa profite d'un environnement agréable et préservé au coeur d'un magnifique jardin arboré. Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des matériaux de qualité et un fort potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Prix : 320 000 euros honoraires charges vendeur dpe en d et ges en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 et 5440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony niel, au 06 83 28 29 30 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony niel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons-le-saunier 838973477 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454352- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony niel (ei) agent commercial - numéro rsac : lons-le-saunier 838973477 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thomas lugand vous propose : arinthod-charmant village du jura regroupant tous les commerces et commodités (écoles, supermarché, médecins. ), à moins de 15 minutes en voiture des lacs, maison d'habitation en partie plain-pied de 154.6 m² habitables + greniers et garage, le tout sur 1 102 m² de terrain. De type 5 cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine spacieuse donnant sur un grand balcon, de 4 chambres, d'une grande salle de jeux à l'étage ainsi que d'un immense sous-sol (garage) et de 2 greniers. Fonctionnelle, lumineuse et située à moins de 5 minutes à pieds des commerces et commodités cette maison est idéale pour installer votre famille et profiter des nombreux avantages de la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas lugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 792648669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas lugand vous propose : arinthod-charmant village regroupant tous les commerces et commodités (écoles, pharmacie, médecins. ), dans le centre historique, maison d'habitation t5 de 173 m² habitables, le tout avec 340 m² de terrain non attenant. De type 5 cette maison se compose d'un salon, d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, de 3 belles chambres sans vis-à-vis, d'une grande mezzanine, d'une salle d'eau, de 2 wc et d'un garage. Idéalement placée à 5 minutes à pieds des commerces et pleine de charme cette maison vous fera bénéficier de beaux volumes, d'une vue dégagée, d'un agencement fonctionnel ainsi que d'un beau terrain très ensoleillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas lugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 792648669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas lugand vous propose : arinthod-charmant village regroupant tous les commerces et commodités (écoles, pharmacie, médecins. ), dans le centre historique, maison d'habitation t5 de 173 m² habitables, le tout avec 422 m² de terrain non-attenant. De type 5 cette maison se compose d'un salon, d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, de 3 belles chambres sans vis-à-vis, d'une grande mezzanine, d'une salle d'eau, de 2 wc et de 2 garages. Idéalement placée à 5 minutes à pieds des commerces et pleine de charme cette maison vous fera bénéficier de beaux volumes, d'une vue dégagée, d'un agencement fonctionnel ainsi que d'un beau terrain très ensoleillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas lugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 792648669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Si vous êtes sensibles aux demeures de caractère, façonnées avec des matériaux nobles, authentiques, et que vous recherchez un bien qui se distingue réellement… cette propriété saura vous séduire. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie unique, où charme, qualité et confort se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement captivé par la pièce maîtresse de la maison : un salon magnifique, où règne une atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes, la pierre, le poêle et la superbe cheminée créent un ensemble harmonieux, élégant et plein de caractère. Ce vaste salon, intégrant un espace salle à manger, bénéficie également d'une ouverture directe sur la terrasse, tout comme la cuisine, permettant de profiter pleinement du jardin et de la luminosité extérieure. La grande cuisine, conviviale et lumineuse, dotée d'un espace repas, communique elle aussi directement avec la terrasse, idéale pour les moments en extérieur. La porte principale, soignée et élégante, mène à une belle entrée desservant : quatre chambres, une salle de bain, et des toilettes. Une seconde entrée facilite également les circulations internes. Une belle terrasse en pierre, idéalement exposée, offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, des repas en famille, ou simplement d'un moment de détente. Elle domine et prolonge naturellement le regard vers le joli parc arboré de 4 000 m², créant une continuité parfaite entre la maison et la nature environnante. Au rez-de-jardin, vous trouverez : deux garages en enfilade, des dépendances, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport…). À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un splendide parc arboré de 4 000 m², véritable havre de paix. Les arbres, soigneusement entretenus, composent un décor harmonieux et plein de charme. La propriété est très discrète, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, offrant une intimité rare et une ambiance sereine dès les premiers instants. Un bien unique, authentique et rare sur le marché, où chaque détail témoigne d'un réel souci de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Taxe foncière : 1022€ La consommation énergétique n'est pas réel, la consommation est entre 2400€ ET 3000€ l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517.

Iad France - Nathalie Humbert vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 5 Chambres - Jardin Arboré - Quartier Paisible Une maison chaleureuse et accueillante vous attend à Viry, dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison traditionnelle, construite en 2002, offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur un terrain de 1336 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez, 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial. Une buanderie, wc et garage. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Cette maison de 146 m² offre un agencement idéal pour accueillir une grande famille ou des invités de passage. L'ensemble de la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, de simples rafraîchissements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Courtin vous propose : Sur la commune de Marchon, dans une impasse résidentielle et calme. Maison de 1985 de 152 m² habitables sur une parcelle de 614 m². La maison est composée sur deux étages, d'un premier niveau agencé avec une pièce à vivre traversante et cuisine semi ouverte de 44 m². toujours de plain pied, trois chambres salle d'eau et toilettes séparés. À l'étage une grande pièce de 44 m² pouvant servir d'espace réception, de salle de jeux ou aménager une suite parentale. Le terrain offre une double terrasse avec un espace soleil levant communiquant avec la cuisine et un second jardin soleil couchant et sans vis à vis communiquant avec le salon. un garage, un carport pouvant accueillir un camping car et un abris voiture complètent les prestations de cette maison idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Courtin vous propose : Sur la commune de Marchon, à proximité des commerces et écoles, Loft entièrement rénové de 168 m² habitables agencé sur un même niveau avec une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie. Il est composé d'un séjour spacieux et lumineux de 65 m² avec des fenêtres en arc cintré, une cuisine équipée et un cellier attenant. Trois chambres dont une suite parentale de 26 m² composée d'une chambre avec vue sur le jardin, d'un dressing équipé desservant une agréable salle de bains privative avec douche et baignoire. Un bureau pouvant aisément devenir quatrième chambre et une mezzanine offrent de belles surfaces annexes et de nombreuses possibilités. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparés à proximité des chambres complètent également ce niveau principal. Au niveau inférieur, un grand garage double motorisé, un espace buanderie et une cave semi-enterrée. Sur une parcelle de 1084 m² entièrement close et sécurisée, le terrain paysagé vous offre des espaces de réception, loisirs et détente soignés et réfléchis ainsi que des espaces annexes de rangements - atelier ou garage supplémentaire. Proposant des prestations rares sur le secteur, ce loft ne nécessitant pas de travaux et agréable à vivre est également équipé de BSO, d'une double pergola bioclimatique, de climatisation par pompe à chaleur et d'un équipement domotique complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village, située au coeur du bourg de Viry, cette charmante propriété entièrement rénové avec goût, est idéalement situé à 10 minutes d'Oyonnax (autoroute, commerces, écoles. ), 1 h de Genève ou Lyon et quelques kilomètres des premières Montagnes du Jura et leur station nordique. Caractéristiques Principales Surface Habitable : 160 m² répartis sur trois niveaux Disposition : Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, un WC, un séjour accueillant et une buanderie / chaufferie pratique. Premier Étage : Deux chambres spacieuses, un bureau en enclave et une salle d'eau. Deuxième Étage (Sous les toits) : Une chambre confortable, un second salon équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, et une salle de sport pour rester en forme (qui peut facilement être transformé en chambre indépendante). Une petite cave en sous-sol avec un puit. Extérieur : Un garage non attenant pour sécuriser votre véhicule, avec un extérieur idéal pour en faire un potager. Un jardin privé offrant un espace vert pour vos loisirs et moments de détente en plein air. La Propriété Charme et Caractère : La maison, bien que construite en longueur, offre un charme unique avec ses espaces bien répartis et ses fonctionnalités modernes. Proximité avec Oyonnax : À seulement 10 minutes d'Oyonnax, vous bénéficiez des commodités et services de la ville tout en profitant du calme et de la beauté naturelle de Viry, qui propose quelques commerces et une école. Chauffage central au fuel, complété par une cheminée bois. Eau chaude par la chaudière Assainissement collectif aux normes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à quelques kilomètres d'Oyonnax. Logement à consommation énergétique : classe (D),DPE disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou planifier une visite : NIEL Anthony - a.niel@lamartineimmobilier.fr - 06 83 28 29 30.

Iad France - Nathalie Humbert vous propose : Vous rêvez de lancer un projet d’accueil, de restauration ou d’hébergement dans un cadre naturel privilégié Découvrez cette magnifique demeure de 10 pièces (215 m² habitables), bâtie sur un terrain de 1 990 m², située à Viry, au cOEur du Jura et à seulement 1h15 de Genève. Cette maison authentique du XIXe siècle allie charme et modernité : •Un bar fonctionnel avec cuisine équipée et un superbe four à pain traditionnel, idéal pour créer un restaurant ou un bistrot chaleureux. •Cinq grandes chambres lumineuses, parfaites pour un projet de chambres d’hôtes ou gîte. •Des espaces généreux et modulables permettant d’associer vie privée et activité professionnelle. •Confort moderne : fibre optique, pompe à chaleur, VMC double flux. L’extérieur n’est pas en reste : un vaste jardin arboré invite à la détente, aux repas en terrasse ou encore à l’accueil d’une clientèle touristique. Vélo, moto, marcheurs Etc. Une localisation stratégique : •Gare TGV à 20 minutes •Autoroute à 10 minutes •Nombreux lacs et sites naturels à proximité •Genève accessible en 1h15. Station de ski à proximité. Lac de Viry, lac de Vouglans, lac Genin, lac de Nantua sur le secteur Cette propriété rare offre de multiples possibilités : Bar Restaurant, chambres d’hôtes, activité artisanale, espace bien-être ou simplement une spacieuse maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité unique d’allier qualité de vie et projet professionnel ! Maison de Village de 215 m² avec Vaste Terrain, un bar avec cuisine, un four à pain à Viry dans le jura proches de lacs, conviendrait pour créer un bar restaurant, élevage de chien ou chat, chiens de traineaux, chambres d'hôtes. Située idéalement à proximité de plusieurs lac, à 10 mn de l'autoroute, d'une zone commerciale, 20 Minutes d'un gare TGV, 1H15 de Genève. Cette superbe maison de village, datant de 1800, est une véritable perle rare à Viry. Avec ses 5 chambres spacieuses, un bureau, un bar avec cuisine, 2 salles de bains et 2 toilettes, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour accueillir une grande famille. L'intérieur de la maison est agrémenté d'une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille, ainsi que d'une cuisine équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, grâce à ses labels d'origine tels que l'entrée, le salon et la salle à manger. Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un vaste terrain de 1990 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse en contemplant le jardin verdoyant qui s'étend devant vous. La maison est en bon état général, et offre des équipements de confort tels que la fibre optique, le tout dans un environnement préservé et paisible. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et la ventilation mécanique double flux assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement située dans le charmant village de Viry, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Laissez vous séduire par le charme et l'authenticité de cette demeure de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.