Maison / villa 5 pièces ! Idéal investisseur ! Située sur la commune de héricourt-en-caux, venez visiter cette très belle demeure de ~150 m² édifiée sur une parcelle de 860 m² avec dépendance. Cette maison familiale aux multiples facettes saura vous charmer par ses grands espaces et son potentiel d'exploitation. En voiture, en vélo, en bus ou à pied… vous serez proche de tout. • vous rejoindrez en voiture yvetot en 10min, cany-barville en 15 minutes et paluel en 20 minutes. • la gare de yvetot, vous accompagnera pour vos trajets professionnels et personnels. (le havre / rouen / paris) • la commune bénéficie d'une école primaire et maternelle, le collège se situe à 10 minutes en voiture. • a pied, vous trouverez tous les commerces de proximité aisni que les médecins. Vous est proposé au rdc : - une entrée de 4,5 m² - un pièce de vie de ~26 m² pleine de charme avec sa cheminée - une cuisine de ~16 m² - une chambre de ~17 m² avec placard de rangement - une salle de douche de ~6 m² - un wc individuel vous trouverez au 1er étage un palier donnant sur : - une chambre de ~22 m² - une chambre de ~26 m² avec sa cheminée et placard de rangement - une chambre de ~19 m² avec placard de rangement - une salle de douche ~3 m² - un wc individuel cette maison pleine de charme vous offre la possibilité de rénover un appartement supplémentaire de plus de 45 m² avec espace cuisine, 2 chambres et un salon, idéal pour de la location a courte durée de type airbnb. Pour finir un grenier aménageable de ~100 m² laissera libre recours à votre imagination. Les points forts : a 20 minutes de la mer batiment à réhabiliter avec cu positif idéal famille nombreuse ou bi famille huisseries bois double vitrage sur la maison principale vivable de plain-pied pièces de grands volumes belle hauteur sous plafond localisation très calme construction de très belle qualité maison très lumineuse proximité direct à l'ensemble des commerces, cabinet médicale et écoles. Bien rare à la vente ! À visiter rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - classe énergie 418 kwhep / m². An (f) - classe climat 14 kg co2 / m². An (c) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3740euros ~ 5110euros - logement à consommation énergétique excessive : classe f - guillaume llobet - agent commercial - ei - rsac 532 678 794 ape 4619b - g. Llobet - normandie immobilier - non-détention de fonds - siret 81141249300058 - cpi 76062017000016745.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Extérieur: Surface terrain : 860 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 740 et 5 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 et 5 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.