Maison 5 pièces à vendre à Brazey-en-Morvan (21430)

Ancien café de village – fort potentiel en exclusivité à brazey-en-morvan, découvrez cette maison de caractère de 141 m², ancien lieu de vie du village, prête à écrire une nouvelle histoire. Idéal pour un projet de gîte, maison familiale ou résidence secondaire. Une base habitable avec de beaux volumes élevée sur cave voûtée, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour / salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d’eau et wc. À l’étage : deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable. Chauffage central fuel. Dépendances et potentiel d’exploitation dans la continuité : grange, étable, ancienne écurie, atelier et poulailler avec fenil. Non attenant : atelier, bûcher et ancien hangar. Surface de 320 m² environ parfait pour créer gîtes, ateliers. Profitez de 5 198 m² de terrain libre, comprenant cour, jardin et pré. Idéal pour projet touristique, animaux ou grand espace familial. Les plus qui font la différence terrain entièrement exploitable fort potentiel de transformation (gîte, location…) situation entre saulieu et autun. Travaux à prévoir : rénovation globale (isolation, électricité, menuiseries…) un bien idéal pour : projet de gîte ou location saisonnière famille souhaitant un cadre de vie spacieux à personnaliser investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Maison de campagne, rénovation soignée, vue et terrain avec deux plans d'eau À vendre, magnifique maison de campagne secteur SAULIEU, offrant un cadre idyllique et paisible avec une vue dégagée sur la nature. Cette rénovation soignée, au caractère résolument unique, marie avec élégance les pierres apparentes, les plafonds à la française, le béton poli et le bois, ancien comme neuf. Des touches industrielles, notamment à travers les éléments métalliques, viennent sublimer l’ensemble. Les volumes généreux sont mis en valeur par de grandes baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle dans les pièces principales. Des pièces de séjour ou bureau peuvent facilement être adaptées pour servir aux besoins des familles nombreuses. L’accès à ce bien d’exception se fait par un chemin privé menant à travers un parc paysager soigneusement entretenu (1hectare en tout). En parcourant la propriété, vous découvrirez un plan d’eau, de nombreux pieds de lavande, ainsi qu’une variété d’arbres et d’arbustes qui invite à l'exploration. Un charmant étang agrémenté d’une terrasse invite à la détente, tandis qu’au sommet, une vue époustouflante sur la campagne s’offre à vous. La terrasse et la maison bénéficient d’une excellente exposition, assurant un ensoleillement optimal. Cette vue remarquable se prolonge depuis l’ensemble des pièces principales, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Au rez de chaussée : L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par un plafond cathédral. Les matériaux mêlant béton et bois apportent un caractère contemporain, tandis que les larges baies vitrées en double exposition amènent de la lumière. Un poêle à bois Deom Turbo, à forte puissance de chauffe, complète cet ensemble. La chaufferie (chauffage central au fioul) y est également intégrée, avec un accès direct à trois caves. Actuellement utilisée en atelier, cette pièce offre un fort potentiel pour devenir une élégante salle à manger ou une chaleureuse pièce familiale. Dans le prolongement, la cuisine sur mesure en bois séduit par son authenticité et la qualité de ses matériaux : mobilier en bois, évier en pierre et sol en béton poli. Un second point d’eau est aménagé dans la pièce attenante. En traversant la cuisine, vous découvrez un séjour de 43 m² au charme préservé de l’ancien, avec plafond à la française, pierres apparentes, cheminée ouverte et baies vitrées en double exposition, offrant une belle luminosité. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés se situent à l’arrière de la cuisine. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse côté nord, idéale pour profiter de repas à l’ombre durant les mois d’été. Encore sur le rez de chaussée; de l’autre côté de la maison : un séjour de 32 m² avec poêle à bois. Cette pièce peut autrement être utilisée pour une chambre avec sa salle de bain et wc attenant. Une buanderie complète l’ensemble du rez-de chaussée. Le premier étage : Accessible par deux escaliers, où l'on trouve trois chambres lumineuses et une salle d’eau, wc. La première chambre de 22 m² offre un lit japonais style tatami, rangements intégrés en bois et complétée par un bureau / dressing, possibilité de diviser en chambre supplémentaire. La deuxième chambre 26 m² est aussi avec des rangements en bois et lit tatami offre des éléments anciens, poutres et pierres apparentes, et sur le même palier la troisième chambre (22 m² facile à diviser en deux pièces si besoin). Les extérieurs La propriété dispose d’un abri de rangement fermé, situé sur le pignon ouest, offrant un espace de stockage pratique et discret. Une structure de type pergola, également en pignon, peut accueillir un agréable espace repas couvert ou faire office d’abri de véhicule. La cour permet le stationnement de plusieurs voitures. Le terrain de presque un hectare (9581 m²) est agrémenté de sources et d’un puits alimentant deux plans d’eau, dont le plus grand offre un beau potentiel pour création d'un bassin de nage. Actuellement, il accueille quelques carpes koï. L’ensemble de la propriété bénéficie d’un cadre préservé, à l’abri des regards et sans vis-à-vis. Située au cœur d’un village de caractère composé de belles demeures, elle profite également de superbes vues dégagées sur le parc naturel du Morvan. Visite video disponible sur demande, questions et visites : Katy Jones 06 07 77 12 03 (English & French spoken) katy@dom-immo.fr Agent Commercial au RCS n° 808951214 de DIJON (21000).

En exclusivité, maison proche de Liernais En exclusivité, dans le secteur de LIERNAIS, venez découvrir cette maison de 160 m² élevée en rez-de-chaussée, avec des combles en cours d’aménagement. Située dans un cadre verdoyant avec un ruisseau à proximité, cet ensemble crée un véritable écrin de tranquillité. Au rez-de-chaussée de la maison, on retrouve une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec coin cuisine. Depuis cette pièce, on accède à deux chambres et à un dégagement menant à une troisième chambre, aux toilettes et à une salle de douche. Dans les combles en cours d’aménagement, vous trouverez deux vastes chambres et une salle de bain avec toilettes. Des dépendances attenantes et un garage complètent le bien. Pour les amoureux du potager, un vaste jardin leur permettra de s’exprimer pleinement.

EN EXCLUSIVITE, maisonn avec 4 chambres À l'est du Parc Régional du Morvan, à seulement 10 minutes de Saulieu, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une vie au calme ou pour un projet de gîte. Avec une surface habitable d'environ 113 m², elle est prête à vivre. Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée par véranda, parfaite pour profiter d'une pièce supplémentaire en demi-saison. La cuisine aménagée de 21 m² s'ouvre sur un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée à insert double face, créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une chambre de 10 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. En plus, vous bénéficierez d'une salle de squash de 67 m² attenante à la maison, d'une salle de jeux et d'une terrasse surplombant le tout. Un garage et une chaufferie complètent ce bien. La toiture, entièrement refaite avec des tuiles plates de Bourgogne, allie esthétique et durabilité. Bien que l'assainissement nécessite quelques travaux de mise en conformité, ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la campagne.

Iad France - Joel Souchal vous propose : Maison spacieuse avec dépendances à Censerey, d'une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 640 m². Ce bien est idéal pour une famille ou un projet professionnel, notamment grâce à la présence d'une ancienne boulangerie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce équipée de l'ancienne boulangerie, une pièce pouvant être aménagée en cuisine, un séjour / bar spacieux et convivial, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, la maison offre trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes. La maison est en bon état général et habitable sans travaux. Elle bénéficie du double vitrage et de pièces lumineuses et spacieuses. Les dépendances comprennent une grange divisée en deux parties, dont une équipée d'un four et des éléments de boulangerie, idéale pour un atelier ou du stockage. Vous trouverez également un abri et une cave voûtée, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 640 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur, parfait pour un jardin ou un coin détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de diancey dans un petit village, venez découvrir cette fermette xviii, au calme, entourée de nature. Belle fermette en pierre, belle entrée, salon avec cheminée ouverte en pierre. Nous traversons un grand couloir pour arriver à la cuisine ouverte de plus de 46 m², avec sa grande cheminée en pierre, et son coin repas. Plafond à la française. En rez de chaussée, vous trouverez une salle d'eau, un wc, une buanderie, une petite véranda, un bureau. À l'étage, quatre grandes chambres. Également un grenier de 52 m² aménageable. Pour compléter cette fermette, deux bûchers, deux granges vous permettent un beau potentiel d'agrandissement, un garage à l'arrière de la maison. Une cave un beau terrain sans vis a vis en deux parties au total 2 271 m², une parcelle à l'arrière de la maison de 1 428 m² et une autre parcelle de terrain en face de 843 m² avec un puits. Fenêtre double vitrage, isolation toiture, chauffage cheminée et pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement individuel. Trés bon dpe - b ce bien se situe à 15 minutes d'arnay le duc 30 minutes d'autun 20 minutes de saulieu 45 minutes de dijon et de montbard - gare tgv n'hésitez pas contactez moi, renseignements au premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 333 454 - greffe de chalon sur saone) nathalie moreau entrepreneur individuel 06 17 55 99 46 - réf. 917060.

Sur une parcelle de 1669 m², maison individuelle de 200 m² à proximité de saulieu. Elle se compose d'une grande pièce à vivre traversante de 45 m² avec un coin cuisine semi aménagé et d'un salon avec cheminée donnant sur une terrasse avec un jardin à l'arrière de la maison, d'un séjour de 37 m², d'une chambre de 17 m² avec une salle d'eau privative avec wc de 4 m² et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine de 17.5 m², quatre chambres de 15.5; 17; 177.8 et 18 m², une salle de bains avec douche de 6 m² et un wc indépendant. Une chaufferie buanderie et une cave en sous sol complètent ce bien. Dpe c prix : 173 000 eur honoraires charge vendeur. Taxes foncières 2025 : 963eur pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (ei) jean-luc perruchot au 07 82 44 75 33 - rsac 824 950 067 - agence bellis'immo transactions, 14 rue bernard laureau 21110 genlis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur du MORVAN : Ancien Moulin d'exception restauré en Bourgogne Niché dans le magnifique Morvan, cet ancien moulin du XIXe siècle, métamorphosé avec soin et raffinement, vous invite à découvrir la douceur de vivre en pleine nature. À seulement 10 minutes de Saulieu et de toutes ses commodités, cette propriété unique se trouve au bord d'une rivière paisible, offrant un cadre de vie idyllique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception de 55 m², où le sol en pierres de Bourgogne, le plafond à la française et la cheminée ouverte créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un élégant îlot central, s’étend sur 20 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Le côté privatif de la propriété se compose d’un bureau, d'une somptueuse suite parentale avec dressing, d'une salle de bains en marbre et de WC séparés. La véranda climatisée, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la rivière, est un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des saisons. Un escalier en fer forgé, véritable œuvre d'art, vous mène à l'étage, où trois chambres spacieuses de plus de 20 m² vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau / WC, dont une avec salle de bains. Une vaste pièce de vie de 130 m², modulable selon vos envies, vous permet d'adapter l'espace à vos besoins, que ce soit pour accueillir des amis ou créer un espace de loisirs. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatisé qui s'ouvre sur une cour pavée. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un cellier, d'une chaufferie avec chaudière centrale au fioul, ainsi que d'une cave, garantissant un confort optimal. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation de qualité. Le terrain de 4 290 m², bordé par la rivière, vous offre un écrin de verdure propice à la détente. Située en Bourgogne, à seulement 1 heure de la gare TGV de Montbard et à 1h15 de Dijon, cette propriété d'exception est le choix idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et un cadre de vie privilégié.

Au calme, dans le parc du Morvan Ancienne fermette de 355 m² habitables, parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, 6 pièces, 4 chambres, séjour de 55 m², salle de jeux de 130 m². Terrain de 4 290 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Est Morvan Demeure de 230 m² dont les origines remontent au XIIème siècle, composée d'un logis principal de 4 pièces pour 170 m² sur deux niveaux, de dépendances et d'un gîte de 3 pièces pour 60 m² à l'étage, chacun avec 2 chambres. Séjour principal de 44 m². Terrain de 1 743 m². Chauffage poêle à Bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette demeure d'exception, un ancien relais de poste du XVIIᵉ siècle, nichée au cœur du Parc naturel régional du Morvan. Avec ses 300 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de 10 pièces marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon doté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine spacieuse, une chambre, une salle de bain, un WC et une chaufferie complètent ce niveau, créant un espace de vie à la fois pratique et chaleureux. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont l'une peut être aménagée en salon ou séjour selon vos envies. Une salle d'eau et un WC sont également présents, avec un accès indépendant possible grâce à un escalier extérieur, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Le deuxième étage se distingue par un large couloir qui dessert trois autres chambres, un WC et une salle d'eau récemment rénovée avec WC, alliant confort moderne et authenticité. À l'extérieur, une grande dépendance, un ancien four à pain et un puits agrémentent le jardin de 2 668 m², un espace verdoyant et chargé d'histoire, idéal pour profiter de la nature environnante. Située à Lucenay-l'Évêque, cette maison se trouve à seulement 20 minutes d'Autun et d'Arnay-le-Duc. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 2 700 m² - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Fioul - Taxe foncière : 2 683€ - Label énergétique : D (en cours de réévaluation) Mentions légales : Les présentes informations résultent des éléments communiqués par l'annonceur et sont fournies à titre indicatif. Elles peuvent évoluer et ne sauraient se substituer aux vérifications et pièces officielles. Il est conseillé aux acquéreurs potentiels de solliciter l'accès aux documents administratifs pertinents, de commander des contrôles techniques indépendants et de vérifier les droits et servitudes auprès des autorités locales compétentes. Pour les données officielles relatives aux risques et à l'occupation du sol, veuillez consulter : . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marion Roullier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison avec grange à vendre à Lucenay-l’Évêque, à 15 min d'Autun ! Située au cOEur du village, à quelques pas des commerces, cette maison de village mitoyenne de 111 m² répartie sur trois niveaux offre un grand potentiel à finaliser selon vos envies. Rez-de-chaussée : •Pièce de vie de 55 m² à terminer, comprenant un espace salon et une grande cuisine ouverte avec accès direct au jardin. Premier étage : •Palier avec placard •Deux chambres avec parquet •Une grande chambre avec accès à la salle d’eau (à revoir) Dernier étage : •Spacieuse chambre sous combles de 15 m² Dépendances & Extérieurs : •Grange attenante de 110 m² au sol avec cave, atelier et bûcher •Terrasse bétonnée sur toute la longueur •Terrain de plus de 1 000 m², exposé plein sud, avec poulaillers et puits •Deux accès : un portail avec accès jardin et un accès piéton à l’avant Confort & équipements : - Chauffage par pompe à chaleur air / eau (récemment installée) - Insert bois - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries double vitrage & volets roulants manuels Cette maison nécessite encore quelques aménagements et travaux pour en exploiter tout le potentiel. Ses vastes dépendances en font un bien idéal pour un projet familial ou artisanal. La commune de Lucenay-l'Evêque profite de commerces de proximité, d'une école primaire et se situe à 17 min du centre d'Autun. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : Ancien moulin près du lac des Settons En exclusivité : Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété, ancien moulin entièrement rénové, se trouve au cœur du Parc du Morvan, à proximité des sentiers forestiers qui mènent au lac de Settons en 20 minutes à pied. Elle s'étend sur plus de 5 hectares de terrain boisé, comprenant une maison d'habitation, un point d'eau, un hangar, et des installations équestres pouvant accueillir jusqu’à 10 chevaux. Nous entrons la maison par la belle porte en bois qui nous raconte une partie de son histoire de commercial de salle de café. La pièce de vie de 39 m², comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, et un coin salon avec un poêle à bois. L'ancienne histoire de cette pièce est toujours présente par le moulage qui était intégré dans son aménagement moderne. À côté, une seconde grande pièce de 35 m² dispose d'un plafond à la française, d’une cheminée ouverte, et d’un plancher en bois. Cet espace lumineux, actuellement aménagé en salon / chambre, dispose également d'une salle de douche privative. L'accès à l'étage supérieur se fait par un escalier maçonné extérieur, équipé d'éclairage. L'étage comprend trois chambres, une salle de douche et une grande chambre avec charpente apparente, aménagée en salon avec un poêle électrique. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle. L'entrée est sécurisée par une porte renforcée, et le couloir dessert un petit espace de rangement. L'ancien moulin nous invite à vivre dehors et de profiter des matinées ensoleillées sur la terrasse en pierres orientée à l'est. Ensuite, nous pouvons savourer les après-midi et soirées sur la véranda à ouest avec coin barbecue et vue sur le point d'eau. En 2018, la maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries PVC, double vitrage, ravalement de façade, terrasse avec verrière, aménagements extérieurs, installation d’un poêle et mis aux normes de la cheminée, volets roulants électriques avec clés, système d'assainissement avec une micro-station d’épuration ainsi un chauffage central au fioul avec télésurveillance était installé. La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau grâce à son puits. Sur le terrain, se situent également un hangar et une étable en structure métallique avec un bardage de bois, adaptés à une utilisation agricole ou équestre. L'ensemble est sécurisé par un portail d'entrée et un système de caméras de surveillance. Cet ancien moulin, rénové et disposant d'un point d’eau, offre de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux ou développer une activité touristique, tout en vivant au milieu d’un cadre boisé. Proposé avec ses meubles, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour un projet de vie à la campagne, à deux pas du lac de Settons et de ses promenades forestières. Vidéo disponible : .

Découvrez cette charmante longère située à Voudenay bénéficiant d'une vue imprenable sur le château et la forêt. Cette maison ancienne, pleine de caractère, comprend un salon / salle-à-manger, une cuisine, une arrière cuisine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Accessible par le salon, un vaste grenier aménageable en deux parties vous offre des possibilités d'agrandissement. La propriété est dotée de nombreuses dépendances offrant un potentiel supplémentaire à exploiter : cave, étables, grange d'environ 95 m², hangar, garage, remises et deux box à chevaux. Sur un terrain clos et bien entretenu, ce bien regorge d'atouts qui sauront vous séduire : poutraison, four à pain, deux puits fonctionnels, agréables terrasses et environnement champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269.

Venez visiter sans tarder cette charmante maison à saulieu, prête à vivre, à quelques pas des commerces et du centre ville. Vous accédez à la maison par une véranda chauffée, avec rangements, puis un vaste salon / salle à manger disposant d'une cheminée avec insert, une cuisine avec une porte donnant sur la cour, un cellier, une salle d'eau avec wc, et une buanderie avec espace chaufferie. À l'étage, un palier avec placard et débarras, vous donne accès à trois belles chambres, dont une avec accès sur la terrasse extérieure et sa vue exceptionnelle, et un wc. Vous disposez également d'un grenier avec une fenêtre et une belle hauteur sous plafond. Dans la cour fermée, un garage de 50 m² avec porte motorisée, et un espace jardin. Le chauffage s'effectue à l'aide du chauffage central fioul et de la cheminée / insert à bois. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 895596.

À Cussy en Morvan, sur 1165 m² de terrain, je vous propose cette maison authentique en pierres, avec un garage et une place de parking. La bâtisse de 165 m² situe 7 pièces, dont 4 chambres. Le séjour de 40 m² bénéficie de la lumière traversante, et mène à une cuisine de belle facture de 11 m², très bien agencée. Très rapidement, nous sommes attirés par le panorama extérieur verdoyant. Nous pouvons même nous poser sur un petit balcon. Nous entrons côté rue, le couloir indique les sanitaires du RDC, et l'escalier pour l'étage. Le poêle à bois rayonne sur le RDC. Autrement, des radians électriques de dernière génération ont été installés dans chaque lieu. Au niveau des pièces de nuit, il y a une suite parentale en Rez de jardin qui profite d'un chauffage au sol, et qui a un accès direct à la grande terrasse. Dès les beaux jours, c'est assez formidable. Cette suite est accolée à la grande cuisine d'été, une pièce de vie à part entière, mais non chauffée aujourd'hui. Quelques petits agencements permettraient un accueil indépendant pour 2 hôtes. Le sous-sol se finalise avec une pièce laverie, la cave, et l'atelier. Au 1er étage, sur la pièce palière de 14 m², c'est aisément que vous pouvez y poser votre bureau. Puis, les 3 dernières chambres se précisent, dont une de 20 m². Côté jardin, de la terrasse se distinguent des coins bucoliques, un potager et un petit verger. La vue est très dégagée. Nous voyons les collines et forêts Morvandelles. Un puits peut être remis en fonctionnement. Côté rue, au garage de 20 m², s'ajoute en extérieur un emplacement pour une autre voiture. La propriété est raccordée à un assainissement collectif. Donc aucuns travaux à prévoir. Les petits commerces de proximité (café, épicerie, poste, etc.) du village seront bénéfiques. Cussy en Morvan est à 20 mn de la ville historique d'Autun, et à 50 mn de la gare TGV du Creusot. Il faudra un peu plus d'une heure pour se rendre à Beaune ou à Dijon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf. 946890.

Est Morvan-centre bourg ensemble de deux maisons composées de 4 appartements pour 274 m² habitables, avec dépendances. 11 pièces, 7 chambres, séjour de 27 m². Terrain de 1 366 m². Chauffage Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mandat no 4928 maison en pierre à rénover comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec poutres apparentes et une cuisine semi-équipée. Garage attenant servant de chaufferie et de débarras, avec cuve à fioul, chaudière et ballon d'eau chaude électrique. À l'étage, un couloir dessert une grande chambre, une salle de bain et un wc. Le dernier niveau comprend deux chambres, une salle d'eau avec wc et un dégagement. Toiture en état moyen, murs en pierre, menuiseries simple vitrage, chauffage central au fioul (chaudière des années 80). Assainissement individuel non conforme à prévoir. Dpe : classe énergie g (494 kwhep / m2. An) / classe climat g (138 kg co2 / m2. An) consommation d'énergie finale : 452 kwhef / m2. An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 156 eur et 6 976 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site pour tout renseignement, contactez : franck fialkovoska agent commercial ei agence republique transactions 06 07 49 52 80 rsac 829 059 625 dijon.

Située dans le charmant village de Saint-Didier, cette belle propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement : • 10 minutes de Saulieu • 20 minutes de Précy-sous-Thil et de la sortie d'autoroute A6 de Bierre-lès-Semur • 30 minutes de Semur-en-Auxois Cette propriété pleine de potentiel offre actuellement une surface habitable d'environ 175 m², avec de nombreuses possibilités d'évolution grâce aux dépendances existantes. L'aménagement d'une ou des deux dépendances permettrait d'augmenter significativement la surface habitable et offre également la possibilité de créer une seconde unité d'habitation indépendante, tout en conservant une grange entre les deux espaces. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 1 hectare avec point d'eau, dans un environnement naturel privilégié. La maison principale comprend : • Une entrée d'environ 7 m² • Une agréable pièce de vie avec poêle à bois d'environ 33 m² • Une chambre d'environ 13,5 m² avec placard • Une vaste salle de bains d'environ 13,5 m² comprenant meuble vasque, toilettes, baignoire d'angle balnéo, grande douche et radiateur mural • Un espace toilettes / buanderie d'environ 4 m² La cuisine aménagée d'environ 15 m² dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une salle à manger extrêmement lumineuse d'environ 26 m², avec accès direct à une terrasse d'environ 20 m² donnant sur le jardin. À l'étage : • Une grande chambre ouverte sur salle de bains avec douche et baignoire, d'une surface d'environ 62 m² • Possibilité de cloisonner facilement afin de créer plusieurs chambres supplémentaires Dossier complet sur Demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf. 955419.

Ref 4945 marcilly-ogny (21320) hameau de collonge authentique corps de ferme bourguignon à rénover, édifié vers 1750, sur une parcelle d'environ 1 500 m². 140 m² habitables actuellement, et jusqu'à 250 m² potentiels en aménageant les volumes non chauffés (non comptabilisés en surface habitable à ce jour). Charme de l'ancien préservé : dalles de bourgogne, tomettes, cheminées, parquet, four à pain. La maison offre 4 chambres, une salle de bains, 2 salons, un bureau et une cuisine avec accès extérieur sur la terrasse. Fort potentiel grâce à de très grandes dépendances (granges, étables, remises, atelier. ) représentant plus de 600 m² environ, idéales pour stockage, atelier, ou projet d'aménagement. Chauffage par chaudière fioul, eau chaude par ballon électrique. Menuiseries en simple vitrage. Assainissement individuel ancien. Présence de deux puits. En complément, possibilité d'acquérir environ 2 hectares attenants à la maison. Prix : 229 000 eur classe énergie f : 330 kwhep / m2 / an classe climat f : 95 kgco ?/ m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 592 eur et 7 566 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Agence république transactions arnay-le-duc, agent commercial ei franck fialkovoska 06 07 49 52 80 rsac dijon no829 059 625 ff.republiquetransaction@orange.fr.

En exclusivité à SAULIEU : immeuble centre ville Saulieu, en exclusivité, immeuble deux faces en plein centre-ville, comprenant : Un local commercial d’une pièce à rénover, avec une superficie de 42 m² et une cave en enfilade (eau, évacuations et électricité). Porte et fenêtres en double vitrage. Ce local peut être mis en location. Une entrée indépendance donnant sur un large escalier vient desservir les deux appartements. - Le premier appartement de 64 m² est à rénover en quasi-totalité (hormis les fenêtres double vitrage PCV récentes). Cet appartement est composé d’un espace cuisine-séjour, d’un petit couloir qui dessert une salle d’eau et une grande chambre. Une petite courette / jardinet vient compléter l’appartement. - Le second appartement de 62 m² a été rénové mais mérite un petit rafraichissement. Un couloir en L dessert une chambre, un WC, une cuisine, une salle de bains et un grand séjour. Un jardin avec terrasse complète l’appartement Les deux appartements peuvent éventuellement être réunis pour créer un grand logement Deux garages viennent compléter ce bien. L’immeuble est en bon état d’entretien, toiture tuiles bourguignonnes récentes. Menuiseries double vitrage partout.

En exclusivite à SAULIEU : Maison spacieuse à Saulieu avec 5 chambres En exclusivité, à SAULIEU : Découvrez cette charmante maison de 134 m², idéale pour une famille nombreuse. Avec ses cinq chambres dont deux en rez de chaussée, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement chaque membre de la famille. La cuisine lumineuse et spacieuse est équipée pour satisfaire les chefs les plus exigeants. Elle donne sur une belle salle à manger, parfaite pour les repas en famille. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, rendant l'espace encore plus accueillant et chaleureux. Dépendances avec chaufferie, et buanderie Garage donnant sur rue avec grenier au-dessus. À l'extérieur, la maison présente une belle façade en pierre typique de la région. L'environnement paisible de Saulieu vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités locales.

SAULIEU : Grande maison sur deux niveaux, au calme Située dans le parc du Morvan, à SAULIEU, dans un quartier calme, proche du centre-ville, cette grande maison sur deux niveaux offre plus de 200 m² de surface habitable. Elle comprend, au rez-de-chaussée de plain-pied, un sas d’entrée avec escalier menant au 1er étage, une grande cuisine aménagée, un vaste séjour / salle à manger de 34 m² environ. Au fond de la cuisine se trouve une véranda exposée à l'ouest, donnant sur le jardin, avec une cheminée insert à pellets. Depuis la cuisine, une grande chambre de 15 m² donne sur la véranda et offre un accès direct à la salle de bains. Il y a également un WC indépendant dans l’entrée. À l'étage, on trouve une grande pièce palière desservant trois chambres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards. Combles au-dessus. Garage attenant. Terrain clos, situé à l'arrière et sur le côté. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, une cheminée insert et trois poêles à granulés de bois.

BOURGOGNE, maison de caractère au coeur de ville de SAULIEU SAULIEU – Authentique demeure bourguignonne XVIIIe / XIXe à réinventer Au cœur de Saulieu, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette authentique demeure bourguignonne de caractère développant environ 266 m² habitables, avec cour, jardin clos de murs, dépendances, garage, ancien four à pain et puits. Cette propriété conserve les marqueurs recherchés des belles maisons anciennes : • pierre de Bourgogne, • escalier en pierre, • parquets anciens, • cheminées d’époque, • plafonds à la française, • beaux volumes de réception, • configuration familiale généreuse. La distribution actuelle comprend : Rez-de-chaussée : vaste hall traversant, salon, salle à manger de réception, bureau, chambre, salle d’eau, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, atelier, garage. Étage : 4 chambres, pièces d’eau et espaces annexes. Dernier niveau : grenier aménageable offrant un fort potentiel complémentaire. Cette propriété peut parfaitement convenir à : grande maison familiale résidence secondaire bourguignonne maison d’hôtes de charme activité libérale / artistique Important : Cette demeure nécessite un programme de rénovation et de modernisation (énergétique notamment), ce qui en fait une opportunité destinée à des acquéreurs recherchant un bien patrimonial à valoriser. Un bien singulier pour amateurs de caractère et de projets ambitieux.

SAULIEU / MORVAN : maison de 105 m² avec terrain Venez découvrir cette maison située sur la commune de Saulieu au coeur du Morvan et à proximité des commerces. La maison d'une surface de 105 m² se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée agrémentée d'un pôele sur ce niveau vous retrouverez également une chambre, une salle d’eau, une salle de douche et WC. À l’étage : palier desservant une belle chambre de 17 m² et 2 autres pièces pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint La maison est équipée d'une ventilation double flux, huisseries en double vitrage pour un ensemble d’une bonne efficacité énergétique : classée D. Dans le jardin un garage en construction bois de 44 m² environ abritera vos véhicules ou atelier. À l'arrière de la maison, agréable terrain d'une surface totale de 1700 m² environ. L’emplacement de ce bien mettra l’ensemble des commodités à cinq minutes.