Vente maison 5 pièces 133 m² Boisset (15600)

Ancien moulin renové avec grange et terrain à Boisset 15600

Une propriété unique proposée en exclusivité par Côté France Immobilier. Un ancien moulin situé dans sa propre vallée. Le moulin rénové comprenant 4 chambres, un vaste espace de vie avec une cuisine très luxueuse et un balcon couvert offrant une vue sur la vallée et la rivière. Cette belle propriété est dotée d'une belle toiture neuve et toutes les pièces et salles de bains ont été rénovées et décorées avec des matériaux de grande qualité. C'est vraiment un bien d'exception. L'ensemble est situé en pleine propriété, accessible uniquement par un pont privé, mais à proximité du village de Boisset 15600. Le long de la propriété, sous le pont d'accès, coule une petite rivière. Depuis la terrasse surélevée, on a une vue magnifique sur cette rivière et sur la vallée. C'est vraiment magnifique ! À côté de la maison se trouve une superbe grande grange en pierre de deux étages, ainsi qu'un adorable petit fournil situé juste à côté de la maison. Ce fournil a besoin d'être rénové, mais pourrait devenir un joli gîte ou un atelier. Le terrain s'étend sur plus de 2 hectares et est délimité par une petite rivière. On peut faire de magnifiques promenades dans les environs immédiats depuis la domaine. La maison est très bien exposée au soleil. Il est donc très agréable de se détendre sur la terrasse joliment aménagée. Accompagnez-moi un instant, voulez-vous ? Cela vous permettra de vous faire une bonne idée de ce qui est proposé à la vente. La maison de 133 m² se compose de 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend le salon avec une cuisine ouverte luxueuse. Depuis le salon, on accède au balcon couvert. Le salon est équipé d'un poêle à bois de très grande qualité. À ce niveau se trouve également une très grande chambre avec salle de bains attenante, toilettes et même une baignoire. Cette chambre dispose d'un petit balcon privé avec vue sur la rivière et la vallée. Quel rêve de pouvoir se réveiller ainsi ! Le murmure de la rivière et le chant des oiseaux sont les seuls sons qui vous réveillent le matin. À cet étage on y trouve également une buanderie et un escalier menant au sous-sol. Depuis le salon, un escalier permet d'accéder à l'étage supérieur. Celui-ci comprend 3 chambres spacieuses. Il y a une chambre avec salle de bains privative et une autre salle de bains familiale spacieuse pour les autres chambres. Des matériaux de qualité ont été utilisés pour la rénovation. Sous la propriété se trouve une très grande cave composée de deux parties. L'ancienne partie du moulin a été presque entièrement supprimée, mais il reste encore quelques éléments qui rappellent le passé. Le moulin est également mentionné sur la Carte Cassini. Cela pourrait signifier qu'il existe encore d'anciens droits d'eau, mais cela doit encore être vérifié. Il s'agit véritablement d'un bien immobilier exceptionnel qui arrive sur le marché. Avez-vous toujours rêvé de posséder votre propre moulin, déjà rénové et aménagé avec goût ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter cet ensemble magnifique. Voici les principales caractéristiques : Surface habitable : 133 m² Surface terrain : 20 373 m² Chauffage : poêle à bois / chauffage électrique 2 ballons électrique (eau chaude) 3 salles de bain / eau, donc 2 avec baignoire 3 toilettes Vitrages : partie simple, partie double Grande grange en pierre, 2 niveaux Dépendance à rénover Parking sur la propriété Fibre disponible Le moulin peut éventuellement être vendu partiellement meublé. Source et raccordement au réseau municipal d'eau Assainissement : fosse septique, avis favorable SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située à proximité immédiate de Boisset, un charmant village dans le sud Cantal. Boisset est une petite communauté très soudée, située non loin d'Aurillac et de Maurs. À Boisset, vous trouverez déjà plusieurs commodités, comme une petite supérette, m Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Meublé
• Jardin
• Bien d'exception
• Belle vue
• Orientation sud
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 133 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud
• Quartier : Aurillac, Maurs, Marcolès, Le Rouget

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr