Vente maison 5 pièces Boisset (15600)

Située au cœur d'un joli village du Sud Cantal, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère développant 415 m² habitables. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, cette demeure offre un cadre de vie unique, entre élégance et sérénité. Dès l'entrée, vous trouverez une superbe cuisine de 27 m² entièrement équipée idéale pour les passionnés de gastronomie, prolongée par une véranda chauffée de 20 m² baignée de lumière utilisable en toute saison puis un salon chaleureux de 37 m² avec cheminée, Différents espaces Nuit offrent au total 6 chambres spacieuses, 4 salles d'eau élégantes ou encore un bureau avec accès sur la terrasse et le jardin. Le 'Plus' : Au 2ème étage, une vaste pièce de 60 m² extrêmement lumineuse offre un potentiel supplémentaire (salle de jeux, atelier d'artiste ou encore dortoir). Vivez l'expérience d'un espace détente et relaxation privé exceptionnel comprenant : Une piscine intérieure chauffée, Hammam, Sauna ou encore un Jacuzzi. En rez-de-chaussée, profitez d'un gîte indépendant de 75 m² avec sa grande terrasse privative, aménagé dans l'ancien bar-restaurant. Un atout majeur pour une activité de chambres d'hôtes et gîte ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Avec ses volumes, un espace bien-être digne d'un hôtel et un gîte déjà fonctionnel, cette propriété est une véritable opportunité 'clés en main' pour un projet de tourisme vert ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Chauffage par géothermie (pompe à chaleur), poêle à granulés et cheminée offre une ambiance cocooning.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Superbe maison d’architecte avec vue exceptionnelle – 196 m² – Terrain de 4 662 m² avec source. Dominant son environnement depuis un magnifique promontoire, cette élégante maison d’architecte de 196 m² de surface habitable offre un cadre de vie rare, alliant panorama exceptionnel, volumes généreux et prestations de qualité, tout en restant à proximité des services et commodités. Implantée sur un superbe terrain clos de 4 662 m², agrémenté d’une source naturelle et sublimé par de magnifiques murs et dallages en pierre, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié où charme et authenticité se rencontrent. Une maison lumineuse et pleine de caractère Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son architecture chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : deux chambres confortables une salle d’eau un WC une buanderie une chaufferie Un espace de vie remarquable Au premier étage, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Le couloir mène ensuite à un magnifique salon-séjour d’environ 50 m², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison. Cet espace de vie est sublimé par : une cheminée chaleureuse un superbe sol en marbre de belles poutres apparentes en chêne Depuis cette pièce de réception, vous accédez à une grande terrasse plein Sud, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également : une chambre un bureau une salle d’eau À l’étage Un bel escalier en chêne mène à une cinquième chambre spacieuse, ainsi qu’à des combles aménageables, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos projets. Sous-sol et dépendances La maison repose sur un superbe sous-sol en pierre, comprenant : un garage traversant avec deux portes motorisées, permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules une cave Un abri de jardin en pierre, attenant à la maison, complète l’ensemble et permettra de stocker bois de chauffage et matériel de jardinage. Prestations à retenir : -Sous-sol en pierre -Charpente traditionnelle -Couverture en lauzes -Sol du salon-séjour en marbre -Meuble de cuisine d'ébéniste -Placard chambre et bureau d'ébéniste -Poutres apparentes en chêne -Huisseries PVC double vitrage -Volets roulants électrique-volets bois -Chauffage par chaudière fioul sur radiateurs -Assainissement collectif -Stores banne électrique -Source sur la propriété -Terrain constructible et piscinable Consommation sous justificatif du propriétaire -2 000 euros de chauffage -600 euros d'électricité / AN Taxe foncière : 1167 euros Les extérieurs, soigneusement aménagés avec murs et dallages en pierre, participent pleinement au charme et à l’élégance de cette propriété. Un bien rare, offrant caractère, espace et panorama exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature et de belles demeures, à la recherche d’un lieu de vie unique. N'attendez plus et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de village, venez découvrir cette grande maison de caractère. Construite sur 3 niveaux plus combles, elle offre de plain pied : un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un espace nuit avec dressing, deux chambres, une salle de bains et wc séparé. L'étage comporte 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, Combles aménageables. Le sous sol est composé d'un très grand garage de caves et buanderie. De jolies terrasses ainsi qu'un puit et une dépendance complètent ce bien. Une parcelle (non attenante) de terrain constructible est comprise dans cette offre. Contact : RSAC 508490877 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .