Vente maison 5 pièces 115 m² Bénodet (29950)

Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : Découvrez cette maison d’architecte d’exception, située dans un quartier calme et recherché de Bénodet. Avec ses 180 m² habitables et sa dépendance de plain-pied récente, elle offre un cadre de vie lumineux, spacieux et paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois moderne, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin arboré exposé plein sud. La maison propose quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, parfait pour une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un espace mezzanine, un dressing et un bureau complètent l’ensemble pour offrir intimité et confort à toute la famille. Vous apprécierez également le double garage de 33 m² et les équipements modernes : chauffage individuel, poêle à pellet, ventilation mécanique et accessibilité aux personnes à mobilité réduite. La dépendance de 55 m², construite en 2024, complète ce bien rare : elle dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une grande chambre avec espace bureau et d’une salle d’eau privative, idéale pour recevoir des amis ou pour un espace indépendant. Localisation privilégiée, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie balnéaire et du charme de Bénodet. Cette maison est en parfait état, sans travaux à prévoir, et représente une opportunité unique sur le marché pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie. Contactez-moi vite et donnons vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bien offrant une agréable vie de plain pied. Vous disposerez en rdc d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec sde attenante, wc, bureau et buanderie. L'étage dessert 2 chambres, sdb et bureau. Garage attenant. Une superbe dépendance A / E de 55 m² vous offrira un confort supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Quartier recherché pour cette maison neuve d'architecte qui vous séduira par sa généreuse et confortable vie de plain pied. Elle vous offre un espace de vie de 65 m² avec cuisine ouverte à aménager, et accès sur la terrasse exposée Sud. Vous bénéfiecierez d'un total de 4 chambres dont une suite parentale en rdc. À ne pas manquer ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Commerces et plages à pied pour cette maison d'architecte avec tout le confort moderne ! Vie de plain-pied, grand séjour de 60 m² avec cuisine à aménager, terrasse orientée plein Sud, quatre chambres complémentaires à l'étage avec salle d'eau. Garage attenant. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : Au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Marine, à seulement quelques pas du port, cette belle maison de style néo-breton offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité immédiate de la mer. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, promenades en bord de l’Odet et plages sont accessibles en quelques minutes, pour une qualité de vie exceptionnelle toute l’année. Implantée dans un environnement préservé, la propriété s’épanouit sur un magnifique jardin arboré de 1 314 m², généreux, ensoleillé et à l’abri des regards. Véritable écrin de verdure, il offre de belles zones de détente et permet l’implantation aisée d’une grande piscine, pour sublimer encore ce lieu déjà privilégié. Dès le premier regard, l’architecture séduit par son authenticité et son élégance : toiture en épaisses ardoises naturelles posées à l’ancienne, détails raffinés en pierre de taille, et deux terrasses en granit, idéalement exposées Sud-Est et Sud-Ouest, invitant à profiter du soleil du matin jusqu’au soir. L’intérieur révèle des volumes harmonieux et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une extension lumineuse ouvrant largement sur le jardin. Une cuisine indépendante, une chambre avec rangements, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant un réel confort de vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes indépendantes, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Un atout rare vient parfaire l’ensemble : un ancien garage entièrement transformé en appartement indépendant de type T2. Il comprend un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec WC et, à l’étage, une grande chambre. Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager de la location, cet espace peut également être réintégré à la maison principale selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage performant et économique grâce à une chaudière à pellets récente, de l’assainissement collectif, et se révèle habitable immédiatement, sans travaux. Une adresse confidentielle et recherchée, conjuguant charme, volumes, sérénité et emplacement exceptionnel, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire de standing, à quelques pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte-Marine, maison de caractère à 100 mètres du port, 300 mètres du centre nautique et 700 mètres de la grande plage. Tous les commerces à pied. Dans une petite rue très calme. Sans vis-à-vis et entourée de verdure. Son jardin de 1314 m² est un havre de paix. Il est assez grand pour y prévoir une grande piscine. Cette gracieuse néo bretonne ne manque pas de charme : toiture en épaisses ardoises naturelles à l'ancienne, détails en pierres de tailles sur les extérieurs, jolie cheminée insert en granit, deux terrasses en dallage de pierre de taille en granit. Ces terrasses sont exposée Sud-Est et Sud-Ouest, vous permettant ainsi de profiter du soleil toute la journée. L'ancien garage et ses combles ont été transformés en appartement d'amis type T2, avec petite cuisine, salle d'eau avec WC, séjour, et au dessus une grande chambre. Un abri de jardin en bois et une cave semi enterrée complètent le tout. Dans cette cave vous trouverez la toute nouvelle chaudière à pellets, dont la très faible consommation vous garantit un confort de vie très économique pour la production de chauffage et d'eau chaude. La maison s'organise ainsi : Rez-de-chaussée : Grande entrée, un premier salon séjour exposé Sud et Ouest, avec cheminée insert, prolongé par une extension récente exposée Est, Sud et Ouest, une cuisine séparée exposée Est, un grand placard, une chambre exposée Est, avec placards, une salle d'eau, des WC séparés. À l'étage : 3 belles chambres, toutes avec des placards, une salle de bains, un WC indépendant, un grenier ou bureau. Et n'oublions pas l'appartement d'amis type T2 qui peut être intégré à la maison pour une éventuelle reconfiguration. Située dans un quartier très convoité et jouissant d'une localisation bien pratique, cette maison a tout pour plaire. Chauffage chaudière à pellets. Assainissement collectif. Habitable tout de suite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 915675.