Vente maison 5 pièces 95 m² Balma (31130)

Dans un des quartiers très recherché de BALMA, découvrez cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dans un environnement très calme et pavillonnaire, cette maison est composée d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie déplafonnée avec espace séjour et salle à manger donnant directement accès à la terrasse couverte et une grande cuisine actuellement indépendante donnant également accès à la terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez au rez de chaussée 2 belles chambres avec placard, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, une rochelle d'environ 12.5 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'amis ainsi qu'une 3ème chambre avec WC et point d'eau attenant. Cette maison peut être évolutive puisqu'elle dispose de combles pouvant être aménagé à l'étage. Un grand garage en sous-sol d'environ 55 m² directement accessible depuis la maison complète les nombreux atouts de cette maison. Concernant les extérieurs, vous serez charmés par son beau jardin arboré, ensoleillé et sans vis à vis ainsi que par sa terrasse couverte avec barbecue pour profitez des belles journées d'été. Proximité Ecoles, Commodités, Santé, Transports, Métro, Rocade et Autoroute ! Référence agence : 2652.

Iad france - marie-laure falise vous propose : * en exclusivité * plein centre de balma * tout à pied * très agréable maison familiale individuelle, non mitoyenne avec 4 chambres, joli jardin arboré avec terrasse ombragée sans vis à vis et belle piscine avec accès sécurisé. 'toute proposition sera envisagée' située dans un quartier résidentiel prisé à quelques minutes à pied de l'école marie laurencin, du parc de lagarde et de toutes les commodités, cette maison située sur une parcelle de 620 m², sera appréciée pour sa localisation et sa praticité. Bus 84,72 et 51 à 2 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie de 31 m² chaleureuse avec cheminée ouverte donnant sur une véranda isolée et climatisée de 25 m² avec accés direct à la terrasse ombragée (vie dedans dehors), une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier / buanderie et toilettes séparés. Accès à un espace garage, buanderie et local technique avec un troisième toilette. À l’étage, 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque simple et toilettes et de nombreux rangements. À l'extérieur : agréable terrasse ombragée par une magnifique glycine, piscine au chlore (8m x4 m) avec liner changé en 2019, abris de jardin de 12 m² avec électricité. Equipements : chaudière au gaz récente (changée en 2021), pompe à chaleur air / air neuve (installée en 2024), toiture entretenue, gouttières et planches de rives en aluminium (installées en 2020). Fibre optique raccordée. Alarme en place. Un emplacement idéal pour une famille, à deux pas des écoles, des transports, et de tous les services, dans une commune reconnue pour sa qualité de vie. Une opportunité sur balma à ne pas manquer ! Contactez nous pour organiser une visite ! * marie-laure falise et aurélie guiraud * conseillères en immobilier indépendantes * contactez nous pour un avis de valeur gratuit à balma * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Carles vous propose : VILLA T5 CENTRE BALMA Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 1973 sur 2 niveaux avec une capacité de 165 m², sans mitoyenneté sur une parcelle piscinable de plus de 640 m². Une grande entrée vous conduit à un chambre de 12 m² avec point d'eau et rangements, 1 grande salle de réunion / salle de jeux de 35 m² ainsi qu'un garage attenant et une cave au total 52 m². À l'étage, vous profiterez de la vue ou se trouvent 1 salon cheminée séjour lumineux avec une double belle loggia, une cuisine équipée indépendante de 12 m², 1 wc séparé, une salle de bain et d'eau de + de 7 m² avec 3 chambres équipées de placards de 12 m². Les expositions Sud et Est offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de chaque pièce de vie de la maison. Le chauffage est au gaz et les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets à la française. À l'arrière de la parcelle arborée, le jardin est piscinable avec une belle terrasse couverte pour profiter de l'espace Barbecue. Des travaux de rafraichissement / mise au goût du jour seront à prévoir. La taxe foncière de 2025 est de 2249€ / an. Les + : - Nombreux rangements - Beaux volumes facilement distribuables - Possibilité exercice profession libérale au RDC & idéal artisan - Aucune mitoyenneté - Quartier prisé et calme de Balma, vue sur Toulouse - Terrain piscinable - Proche des commerces et services : Mairie et commerces 300 mètres / lignes de bus 84-72 / collège Jean Rostand et Lycée Saliège 500 mètres / Ecoles élémentaires 700 mètres / accès rocade 5 mn en voiture. Je vous attends pour une découverte de cette maison à fort potentiel sur Balma du lundi au samedi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BALMA maison à vendre d'environ 170 m² habitable avec dépendance de 18 m² et garage de 19 m². Sur une emprise foncière de 527 m² cette maison de 1966 offre un potentiel habitable et / ou professionnel indéniable après remise au gout du jour. À proximité des principaux axes routiers, du métro et des commerces, cette maison offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à prendre contact pour une visite. Référence agence : 2407.

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * domaine de caractère à l'entrée de mons – sortie de balma * situé sur la commune de mons, à la sortie de balma, ce domaine bénéficie d’un environnement campagne, en zone agricole, sans aucune nuisance, offrant un cadre de vie rare, paisible et inspirant, tout en restant à proximité des commerces et des transports de balma. Lot 1 – la ferme principale, esprit toulousain construite en 2004 dans le respect de l’architecture locale, cette ferme de style toulousain développe environ 170 m² habitables. Au rez de chaussée, la maison se compose de : - un séjour lumineux avec cheminée en brique foraine, - une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², complétée par une buanderie et un cellier - 2 chambres avec placards, - salles d’eau et toilettes séparés à l'étage : - 2 grandes chambres mansardées, chacune ayant accès à une salle de bain avec toilettes - un espace bureau / salle de jeu prestations : charme de l'ancien - maison dpe c - 3 climatisations réversibles - double vitrage - terrasse couverte - garage. Lot 2 – les écuries : un potentiel à exploiter les écuries, attenantes au bâti principal, offrent de beaux volumes et un potentiel rare d'environ 120 m² au sol. Possibilité de créer 60 m² supplémentaires à l’étage. Volumes adaptés à de nombreux projets (habitation, loft, bureaux,. ) ce domaine s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie authentique, offrant espace, calme et possibilités d’évolution, à quelques minutes seulement de balma et 15 min du périphérique toulousain. Une visite s’impose pour en saisir pleinement l’atmosphère et le potentiel. * aurélie guiraud & marie-laure falise, conseillères en immobilier indépendantes * contactez nous pour un avis de valeur gratuit et sans engagement * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Balma 10 minutes - maison renovee - terrain divisible et constructible. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison rénovée de façon contemporaine. Elle est composée côté coin jour d'une entrée, d'un agréable séjour parfait pour recevoir vos proches, d'un salon chaleureux. Elle dispose également d'une vaste cuisine haut de gamme. Un dégagement dessert le coin nuit avec ses 4 chambres et sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien se situe sur une grande parcelle arborée de 2 600 m² intégrant un espace piscine avec terrasses. Atout rare : la parcelle est divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, au centre de la commune de montrabé. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.