Maison 5 pièces à vendre à Aurseulles (14240)

Iad France - Damien Catherine vous propose : CHARME AUTHENTIQUE ET CARACTÈRE D'EXCEPTION AU CŒUR DU VAL DE DRÔME Amoureux de la pierre et des demeures chargées d'histoire, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère datant de 1790, située sur la commune du Val de Drôme. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : matériaux authentiques, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère unique. Vous découvrirez un vaste séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un atelier ainsi qu'un WC indépendant. Les étages ont été pensés pour offrir confort et intimité. Au premier niveau, deux belles chambres disposent chacune de leur propre espace d'eau avec salle d'eau et WC privative. Au second niveau, deux chambres supplémentaires bénéficient également de leurs sanitaires privatifs, un véritable atout pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions ainsi qu'un espace salon et kitchenette. Le dernier étage est actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb par les propriétaires, cette demeure offre un excellent potentiel pour une activité touristique ou une maison familiale de caractère. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Une propriété rare où l'authenticité des lieux a été préservée au fil du temps : charme de la pierre ancienne et histoire se mêlent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Theault vous propose : PROPRIÉTÉ SUR PLUS DE 7 HECTARES – MAISON DE 207 m² – NOMBREUSES DÉPENDANCES À seulement cinq minutes de Villers-Bocage, cette propriété offre un ensemble immobilier rare composé d’une maison principale de 207 m², de nombreuses dépendances et de plus de 7 hectares de terrain. Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol, la maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, un salon ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. La propriété comprend également un important ensemble de dépendances : hangar, étable, caves, bûcher, boxes à chevaux, ainsi que deux anciens bâtiments d’habitation pouvant offrir un potentiel de réhabilitation ou de création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Les différents volumes existants permettent d’envisager de nombreux projets : activité équestre ou agricole, stockage, hébergements, projet familial ou investissement. La maison est équipée d’une pompe à chaleur. Les toitures de plusieurs dépendances ont été refaites à la suite de la tempête de 1999. Des travaux importants restent à prévoir, notamment concernant l’électricité, les menuiseries en simple vitrage et l’assainissement individuel, actuellement non conforme. Le classement en zone UB peut permettre la valorisation et le changement de destination de certains bâtiments, sous réserve de la réglementation d’urbanisme applicable. Une propriété à fort potentiel, destinée à des acquéreurs recherchant de grands espaces, de nombreux bâtiments et un projet à façonner entièrement. Villers-Bocage à 5 minutes – Caen et son aéroport à environ 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Bouda vous propose : Maison familiale avec dépendances – Fort potentiel ! Située dans un petit bourg calme, à seulement 3 km des commerces, écoles, collège et pôle santé, et à moins de 10 km de l’A84, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle propose une vie de plain-pied avec deux chambres, une cuisine aménagée, un salon, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d’eau et des WC. À l’extérieur, une grande cour, un garage et de nombreuses dépendances offrent un fort potentiel pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou un projet de location saisonnière. Vous profiterez également d’une terrasse, d’un potager et d’un jardin clos sans vis-à-vis. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et rentabilité ! Les atouts sont également pompe à chaleur AIR / AIR et panneaux solaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bouda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 804664738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Lepenant vous propose : Maison en pierre rénovée de 145 m² – Terrain de 7 400 m² avec dépendances Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de 145 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité sur un terrain de 7 400 m². Un bien idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de l'espace grâce à ses nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien associé au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de deux cheminées, apportant cachet et convivialité aux pièces de vie. À l'extérieur, le vaste terrain de 7 400 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un hangar agricole de 80 m², d'un abri de 70 m² ainsi que d'un box à cheval, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'accueil d'animaux. Les atouts du bien Maison en pierre rénovée de 145 m² Terrain de 7 400 m² 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée Double vitrage Deux cheminées Aucun travaux à prévoir Hangar de 80 m² Abri de 70 m² Box à cheval Une belle opportunité alliant le charme de la pierre, des espaces généreux et un fort potentiel grâce à ses dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lepenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 794746081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : À seulement 15 minutes de Bayeux et 25 minutes de Saint-Lô, découvrez cette superbe propriété en pierre nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un agréable hameau de campagne. Derrière son portail motorisé, cette élégante maison familiale séduit immédiatement par son charme, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de son entretien. La vie quotidienne s’organise aisément grâce à une véritable autonomie de plain-pied. Le vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses nombreuses baies vitrées, offre une vue dégagée sur le jardin paysager et crée une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, récemment rénovée, allie esthétisme et fonctionnalité. L’ensemble de la maison bénéficie de prestations de qualité, pensées pour le confort et le bien-être de ses occupants. À l’extérieur, les amoureux des beaux espaces apprécieront la grande terrasse réalisée avec des matériaux haut de gamme, la piscine parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que le terrain entièrement clos garantissant tranquillité et intimité. Aucun vis-à-vis ne vient troubler ce cadre privilégié. À l’étage, une vaste mezzanine distribue quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie. Un double garage avec portes motorisées complète les prestations de cette propriété. Équipée d’un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à granulés, cette demeure conjugue charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de prestations soignées, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'un chemin de campagne, sans vis-à-vis et sans nuisance, cette propriété normande en pierre de 284 m² a été entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Bayeux et sa gare SNCF sont à 20 minutes, la mer et Caen à 30. La maison principale : Des volumes généreux et des éléments d'époque préservés — poutres apparentes, pierre et cheminée ouverte. Entrée avec escalier, un petit salon cosy pour les soirées d'hiver et un grand salon pour les réunions de famille. Deux salles à manger, l'une avec la cheminée ouverte, l'autre côté jardin, et entre les deux une cuisine aménagée et équipée. Attenants à la cuisine : buanderie, garage, atelier et chaufferie avec grenier au-dessus. Deux escaliers desservent les étages, ce qui offre une réelle indépendance : les invités et la famille circulent sans se croiser. À l'étage : palier, deux belles chambres, salle d'eau et WC. Au second : un dortoir de quatre couchages séparés, un petit coin lecture, salle d'eau et WC. La chambre parentale, accessible par son propre escalier depuis le salon, dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et de WC privatifs. Six chambres et quatre salles de bain au total. La maison d'amis : L'ancienne boulangerie, indépendante, offre cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et sa terrasse privée. Prête à accueillir des amis ou à générer un revenu locatif. À l'extérieur : Une grande terrasse couverte, un verger, deux boxes à chevaux, un hangar à foin et des abris à chevaux dans les prés — le tout sur plus de deux hectares. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou les deux. Les + Aucun vis-à-vis, aucune nuisance Maison d'amis indépendante — revenu locatif immédiat Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 962834.

Iad France - Christiana Rivallant vous propose : Idéalement située sur la commune de Tracy-Bocage, à seulement 2 km de Villers-Bocage et toutes ses commodités (commerces, écoles et accès à l'A84), cette charmante maison familiale de 135 m² saura vous séduire par sa vie de plain-pied, ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda qui offre un espace de vie supplémentaire. À l’étage vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Cette maison possède une cheminée ainsi qu'un poêle à granulé et les fenêtres ont été changé en 2021. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m² avec un cabanon de 19 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter du calme de la campagne. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christiana Rivallant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939318606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À villers-bocage sur un terrain de 611 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À villers-bocage sur un terrain de 611 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Charmante maison de village rénovée, avec une surface totale de 153 m² sur un terrain de 1157 m². Elle se situe à Tracy Bocage à 5 min de Villers Bocage, 5 min de l'autoroute A84,25 min de Saint Lo et 25 min de Caen. Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et la proximité de la nature, Une alliance élégante entre le charme intemporel de la pierre et la modernité d'une architecture contemporaine,. La maison de plein pied se compose : D'une entrée lumineuse D'un séjour de 50 m² avec une cuisine spacieuse aménagée et équipée Trois chambres Une salle de bains avec WC Une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé Les plus : Fibre optique présente avec prises RJ45 Taxe foncière peu élevé (moins de 400 € ) L'espace extérieure : sans vis à vis, proposant une exposition plein sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée, vous pourrez profiter des beaux jours sur votre jardin arboré avec arbres fruitiers. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Une dépendante de 35 m² pouvant être aménagé pour un artisan ou réhabilité en habitation, ainsi qu'un appentis de 20 m² Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moï pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 km de Villers-Bocage, ville dynamique offrant commerces, services et écoles, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 145 m² au cœur d'un parc de 1,6 hectare. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau séjour de 30 m², chaleureux et lumineux, qui s'ouvre sur une superbe extension de 17 m² baignée de lumière. La cuisine récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, bénéficie également d'une double exposition. L'ensemble profite d'un accès direct à une première terrasse. Deux chambres sur parquet massif, une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied très confortable. Le rez-de-jardin accueille quant à lui deux grandes chambres de 19 m², une salle de bain avec WC, un dressing et un cellier. Un ensemble en parfait état, idéal pour une famille, créer un espace indépendant ou développer une activité. Le terrain, entièrement aménagé, se distingue par ses équipements : autres terrasses, espace barbecue, parc clos pour animaux avec abri, beau verger aux multiples variétés, deux puits, grande dépendance en pierre, poulailler, potager, vaste garage et immense cour permettant de stationner de nombreux véhicules. Côté technique, les prestations sont irréprochables : menuiseries PVC double vitrage, isolation par l'extérieur, volets roulants, pompe à chaleur air / eau, combles isolés, VMC … des éléments soignés et durables, sous garantie décennale, pensés pour le confort et la maîtrise des consommations. Une propriété lumineuse, complète, prête à vivre : il n'y a qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

En plein centre de Villers Bocage, à pieds de toutes les commodités (commerces, école, bus) et à 20 minutes de Caen Cette jolie maison individuelle pleine de charme – belle hauteur sous plafond, moulures, poutres apparentes, parquets - entourée d'un terrain de 520 m² et à la façade rénovée vous accueille sur une surface de 182 m² au sol, 164 m² carrez. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert d'un côté une très belle chambre de 18 m² traversante, et de l'autre un double salon de 32 m², lumineux, agrémenté d'un espace salon avec poêle à granulés et d'un espace salle à manger donnant accès à une terrasse de 38 m² exposée sud est. Grande cuisine séparée aménagée et équipée de 12 m² et arrière cuisine de plus de 13 m² intégrant un espace buanderie, un WC séparé et la possibilité d'aménager une salle de bain pour le rez-de-chaussée. Au premier étage, 3 chambres spacieuses parquetées de 14,18 et 18 m² dont une avec placards, une salle d'eau avec WC et douche Au deuxième sous comble, 2 chambres de 14 et 15 m² (8 et 9 m² carrez) et une salle d'eau avec douche et WC. Grande cour extérieure intégrant un garage fermé avec porte motorisée donnant accès à 2 greniers de stockage, un atelier indépendant de 21 m², un abri de jardin et une cave. Chauffage au gaz (chaudière condensation) + poêle, double vitrage PVC, isolation par l'extérieur, toiture récente, portail motorisé, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

BAISSE DE PRIX ! Vous recherchez le lieu idéal pour accueillir votre famille dans le confort ? Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Delphine Guilbert OPTIMHOME, vous présente cette maison contemporaine qui offre le parfait équilibre entre fonctionnalité et espace pour répondre à toutes les attentes d'une vie familiale épanouissante. Cette maison familiale aux portes de Villers-Bocage à seulement 2 kms des commodités et de l'accès A84. Parfaitement entretenue, elle se distingue par son excellent état général permettant une installation immédiate. Cette maison mitoyenne, semi plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, propose une surface de 135 m² environ. Au rez de chaussée, Dès l'entrée, vous serez séduit par la salle de séjour et cuisine moderne, aménagée et équipée qui deviendra le cœur de la maison, idéale pour préparer et partager des repas en famille, un espace de vie de 31 m² très agréable avec poële à granulés. Un salon chaleureux avec cheminée s'ouvrant sur une véranda exposée plein sud constituant une véritable pièce de vie en plus invitant à profiter du jardin en toute saison. Un couloir donnant accès à deux chambres, cette configuration semi plain-pied permet de vivre ici à tout âge, avec un confort quotidien, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune avec un espace de rangement et une salle de bain. Ici, tout est fluide, fonctionnel, bien pensé pour une vie en famille. Côté confort : poële à granulés, cheminée avec insert et chauffage électrique. La maison affirme son identité avec sa véranda plein sud et une terrasse qui complète les espaces de vie extérieurs. À l'extérieur une cour très soignée et un jardin à développer en fonction de ses envies sur un terrain clos de 1 245 m². Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules et un cabanon / garage de 19 m² pour un stationnement sécurisé et ou rangement et praticité. La localisation est particulièrement appréciée : écoles, commerces et services à proximité, transports en commun immédiats, accès rapide vers Caen, Rennes, Saint-lô Ce bien réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés sur les environs de Villers-Bocage : volumes optimisés, extérieur spacieux, stationnement et emplacement stratégique. Cette maison moderne et familiale est prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 607732 ).

Venez découvrir cette belle villa de 232 m² située dans un endroit exceptionnel au milieu de la nature sur un terrain de 9 259 m² avec 2 étangs, située à 5 km de Villers Bocage, 20 km de Bayeux. Cette villa se compose au rez de chaussé d'une cuisine équipée de 15 m² ouvrant sur une terrasse de 32 m² exposée sud, un salon de 38 m² avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle de bain et WC. À l'étage, 3 chambres de 12 à 15 m², une buanderie et WC. Le sous-sol peut être aménagé en pièces habitables (fenêtres et convecteurs installés), Double garage de 62 m², maison très bien isolée, toiture en bon état, adoucisseur d'eau. Hangar de plus de 100 m² pour stocker du matériel ou des véhicules. Si vous aimez le calme et le dépaysement, cette maison est faite pour vous. Disponible 7 jours / 7, n'hésitez-pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Iad France - Marie-Line OSMONT vous propose : MAISON 215 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - Coup de cOEur assuré pour cette belle maison familiale de 215 m² Aux portes de Villers-Bocage, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 1997, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. À seulement 3 minutes des commerces, des écoles, des services de santé et de toutes les commodités, elle allie parfaitement tranquillité et facilite le quotidien. La propriété est implantée sur un terrain de 5 428 m². Environ 2 300 m² sont aménagés autour de la maison, avec jardin, terrasse et arbres fruitiers, offrant un agréable espace de vie extérieur. Le reste de la parcelle est en prairie (terrain non aménagé), demandant peu d'entretien et idéal pour accueillir des animaux, créer un verger ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée, un vaste séjour / salon baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Une magnifique terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre une belle vue sur le jardin. À l'étage L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande mezzanine, une seconde salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo, deux dressings ainsi que deux WC. Les extérieurs Le jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, est une véritable invitation à la détente. Un grand garage et un sous-sol complet carrelé ainsi un vaste espace de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts Chauffage central au sol Aspiration centralisée Fibre optique Portail motorisé Doubles portes de garage automatisées Exposition plein sud Environnement campagne, sans être isolé Cette maison chaleureuse séduira les familles en quête d'espace, de confort et de nature, tout en restant à proximité immédiate des services. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line OSMONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 829941343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, à moins de 5 min de Villers-Bocage, venez visiter cette charmante maison rénovée de 153 m² offrant de beaux espaces avec un joli jardin arboré de 1157 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une vie entièrement de plain-pied comme suit : Une grande entrée accueillante, une pièce de vie de 53 m² lumineuse avec cuisine moderne équipée et aménagée disposant d'un îlot central, une salle de bain avec wc, un espace buanderie, et quatre belles chambres dont une suite parentale très spacieuse disposant d'une salle d'eau et un wc indépendant. Huisseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques et solaires. Portail électrique coulissant connecté. Fibre optique. À l'extérieur, vous apprécierez la dépendance de 35 m² et un appentis de 25 m² idéal pour du stockage ou vos divers projets. Bon DPE : C GES A Les amoureux de la nature pourront profiter de cet emplacement idéal alliant tranquillité et praticité pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Iad France - Coralie Bouda vous propose : Propriété à fort potentiel à Foulognes Découvrez cette vaste maison de 143 m² sur un terrain de 4851 m² offrant un espace généreux et une multitude de possibilités. La maison se compose au RDC, d'un séjour de plus de 25 m², d'une grande cuisine de 23 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une chambre de 17 m². À l'étage, 4 chambres et une pièce de 7 m² prévue pour une salle de bain. Deux garages attenants permettent un stockage de plus de 50 m². Idéale pour les amateurs de grands espaces et de nature, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bouda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 804664738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe longère en pierre, édifiée en 1808, offre 156 m² habitables (170 m² de surface utile) et s'étend sur un terrain de 3030 m², idéal pour profiter d'un cadre naturel paisible et verdoyant. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un espace chaleureux où les matériaux anciens sont mis en valeur. Il comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une douche, une salle de bain, un WC, une bibliothèque, une cave et une chaufferie, formant un ensemble authentique et confortable. À l'étage, aménagé sous combles et éclairé par des fenêtres de toit, vous découvrirez quatre chambres, un WC, un palier et des rangements, offrant un espace intime, lumineux et parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, une terrasse d'environ 25 m² permet de profiter pleinement du jardin arboré. Un garage, un abri et un cabanon complètent l'ensemble, idéals pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Les façades et la toiture, en excellent état, renforcent le charme authentique de cette propriété. Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par une chaudière fioul, garantissant un confort optimal en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

Iad France - Nadège Ras vous propose : Maison mitoyenne à rénover avec fort potentiel, À deux pas du bourg Située à proximité immédiate du bourg, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, un séjour, d’une cuisine ainsi que de toilettes. À l’étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains. Un véritable atout : les combles sont aménageables ! L’accès est déjà créé grâce à un escalier existant, offrant la possibilité d’agrandir facilement la surface habitable. Vous profiterez également d’un sous-sol piéton, d’un garage et d’un extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un bien à votre image. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre Belle Maison d'Architecte en Campagne ! Delphine GUILBERT Optimhome vous propose cette magnifique maison familiale de 8 pièces dans un environnement calme et totalement rénovée en 2019 sur plan d'architecte, celle-ci développe 200 m² habitables édifié sur un vaste terrain arboré de 1590 m² et située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes de Caunont-sur-Aure pour des commoditées accessibles tels que écoles, commerces, pôle de santé. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre nature préservée et environnement champêtre propice à la tranquillité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie généreux avec un salon / séjour avec une cuisine aménagée et équipée le tout de 45 m² agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Une véranda de 32 m² également pièce de vie ouverte sur le jardin. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi qu'un WC indépendant (PMR), idéale pour une vie de plain-pied et une arrière-cuisine / buanderie avec accès à la cour arrière. À l'étage vous trouverez un grand palier de 15 m² desservant 5 chambres avec placards / penderies, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche et WC indépendant. À l'extérieur une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours accédant à un grand jardin clos parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Un Cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire. Un Carport pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'un espace pour caravane ou camping-car. En prime, un champs de 7640 m² attenant, offrant de nombreuses possibilités. Assainissement individuel conforme, faible consommation électrique. Une disposition FONCTIONNELLE et des prestations récentes permettant un confort MODERNE et des économies d'énergie. Cette maison est prête à vous accueillir, aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie serein à la campagne en famille ! Contactez Delphine Guilbert-Optimhome sans attendre pour découvrir ce bien spacieux et confortable pour organiser une visite ! Prix de vente : 385 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 607399 ).

BAISSE DE PRIX ! Delphine Guilbert Optimhome vous présente cette très belle longère en pierre de 222 m² avec ses 8 pièces, située sur le secteur Val d'Arry (14210), proche des commerces, écoles et à seulement quelques minutes de Caen. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie et agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cheminée double foyer donnant sur une pièce pouvant faire office de bureau / bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse extérieure d'environ 60 m² idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC et une pièce annexe de rangements. À l'étage, le palier dessert quatre chambres de très beaux volumes, ainsi qu'une spacieuse salle de bain, une pièce sous comble qui peut-être dédiée une salle de jeux et un WC indépendant. L'ensemble donne un espace nuit confortable et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² entièrement clos et équipé d'un portail motorisé, un jardin entretenu accueille un cabanon en bois et vous y découvrirez une cuisine d'été avec cheminée / barbecue idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une buanderie comprend une laverie, une chaufferie et un espace atelier pour de nombreux rangement et stockage. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complété par un insert dans cheminée en pierre double foyer, garantissant confort et économies d'énergie. Les menuiseries double vitrage également récentes et l'isolation performante renforcent encore le bien-être au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² entièrement clos et équipé d'un portail motorisé, un jardin entretenu accueille un cabanon en bois et vous y découvrirez une cuisine d'été avec cheminée / barbecue idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une buanderie comprend une laverie, une chaufferie et un espace atelier pour de nombreux rangement et stockage. La propriété dispose également de dépendances de plus de 140 m² idéale pour un projet professionnel ou la création d'un logement indépendant et un double garage. Un bien avec un beau potentiel où vous n'avez qu'à poser vos valises, offrant volume, confort et charme de la campagne normande à proximité des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 610125 ).

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Une maison mitoyenne de 116.5 m² à Caumont sur Aure ! Au rez de chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et un toilette. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, un dressing et une salle de douche avec un toilette. Au 2 eme étage, un palier deservant 2 chambres ! Le tout sur un terrain clos de 900 m² environ avec un garage, une cave et un beau patio ! Une terrasse au sud viendra compléter ce bien ! Assainissement : Toût à l'égout Huisseries : PVC double vitrage avec des volets électrique Chauffage : Radiateurs électrique Ne tardez pas ! contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Bâtisse de caractère à fort potentiel – 213 m² – Proche Bayeux À la recherche d'espace, de sérénité et d'un projet à façonner ? Découvrez cette propriété de 213 m² habitables, offrant de superbes volumes lumineux sur une parcelle de 951 m². Un cadre idéal pour donner vie à vos envies ! Ses atouts : Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Un rez-de-chaussée entièrement modulable (possibilité de créer un séjour cathédrale, une cuisine ouverte ou une suite parentale de plain-pied) et un vaste grenier aménageable. L'espace nuit (à l'étage) : 2 à 3 chambres confortables, ou un bureau (idéal pour le télétravail) et une salle de bain. Les extérieurs : Une cour exposée plein Sud, intimiste et sans vis-à-vis, complétée par des dépendances et des préaux (idéal pour du stockage, un atelier ou un garage). Une localisation stratégique : Axe Caen / Cherbourg (échangeur à 5 minutes). À seulement 10 mn de Bayeux. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette bâtisse. Prêts à visiter et à imaginer votre futur chez-vous ? Contactez moi sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à venir découvrir avec moi cette belle bâtisse en pierre rénovée de 150 m² sur deux niveaux et sur une parcelle d'environ 470 m². Elle est située à 10 minutes du périphérique de Caen, dans la commune de Val d'Arry. Une maison pleine de charme, offrant une vie de plain ? pied, de beaux volumes, un vrai potentiel d'agrandissement, un confort moderne et thermique, ainsi qu'un environnement paisible. L'escalier central en bois structure l'ensemble : Au rdc : entrée, grande pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée et îlot central, salle à manger avec poêle à bois, salon cosy, chambre de 22 m² avec WC, vasque et possibilité d'ajouter une douche pour créer une suite parentale complète, buanderie / arrière ? cuisine, WC indépendants. La chambre du rez ? de ? chaussée dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une éventuelle location ou une chambre d'hôte pour un revenu d'appoint. À l'étage : deux grandes chambres de 18 et 25 m² dont une avec dressing, salle d'eau avec douche, vasque et WC. L'un des paliers pouvant être exploité en espace bureau, permet l'accès aux combles. Combles aménageables offrant de beaux volumes supplémentaires, carport / garage de 22 m² avec grenier, local technique et dépendance de 25 m² avec eau et électricité pour de multiples usages. Éléments techniques : pompe à chaleur, VMC simple flux, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif, fibre, exposition Est / Ouest. Vidéo sur demande / Contact 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Venez découvrir cette belle maison du XIXe siècle entièrement rénovée, d'une surface de 203 m² habitable sur un terrain de 9230 m², située sur la commune de Sallen, à 3km de Caumont-sur-Aure (écoles primaires, supérette et commerces). Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec poêle à granulé, une grande véranda de 32 m², une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un grand palier de 15 m² desservant 5 chambres dont une en enfilade, une salle de bain et un wc. Il y a également un 2 cabanons, un carport pour 2 véhicules, assainissement individuel conforme, faible consommation électrique. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison sans aucun vis-à-vis. Disponible 6 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.