Vente maison 5 pièces 117 m² Athis-Val-de-Rouvre (61100)

Une maison pensée pour votre confort au quotidien, avec des prestations rares comme son accès au sous-sol par ascenseur. À découvrir sur la commune d'Athis-de-l'Orne, cette agréable maison de plain-pied de 113 m² vous séduira par son cadre paisible et son environnement verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, accessible directement par un ascenseur, un véritable atout pour le confort et l'accessibilité. Les combles, aménageables, offrent par ailleurs un beau potentiel d'évolution selon vos envies. La maison dispose d'une pompe à chaleur récente et profite de travaux d'isolation récent également. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 724 m² avec une vue dégagée, ainsi que de deux terrasses pour savourer pleinement les beaux jours. Une dépendance vient compléter l'ensemble. La maison se situe à seulement 2min des commodités d'Athis-Val de Rouvre, 9min de Condé-en-Normandie, 15min de Flers, 30min de Vire et Falaise. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et tranquillité dans un environnement naturel. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

Olivier Mare vous propose cette maison de près de 86 m², de plain pied, implantée sur un terrain de 818 m² arboré et clos, avec terrasse carrelée et pergola, dépendance (garage, stockage) et cour. Celle ci est composée : _ d'une entrée _ d'une pièce vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée _ de 3 chambres avec placards dont une suite parentale, _ d'une buanderie / local technique _ d'un WC séparé _ d' une belle salle de douche à l'italienne. Garage indépendant et préau. Porte de garage motorisée. Panneaux solaires pour auto consommation. Assainissement collectif. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328.

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Voici une maison familiale aux beaux volumes, qui a vu de récents travaux pour plus de confort, située dans une des communes d'Athis Val de Rouvre. Son RDC vous accueille par une première véranda, pour accéder directement à une belle pièce de vie, WC avec lave mains. Vient ensuite une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, avec accès à une seconde véranda d'où vous profiterez pleinement de la vue sur un beau terrain plat de 923 m², avec puits et dépendance en bois. Au 1er étage, vous découvrirez une pièce palière desservant 4 chambres, ainsi que SDE avec WC. Fenêtres DV PVC, volets roulants électriques, poêle, chauffe-eau, vérandas, portail électrique, enrobé de la cour, panneaux brise vue, ravalement de façade, isolation des combles perdus. autant de points déjà réalisés qui apportent un vrai plus à la maison ! Noël, l'esprit de famille, peut-être partagé avec vos amis : et si vous veniez découvrir votre futur nid douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, des commerces et des services, elle ravira les familles en quête de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Cette maison de 194 m² se compose d'un grand espace de vie d'environ 50 m² avec une cheminée, d'une belle cuisine équipée, d'un cellier, d'une chaufferie avec silo, d'une salle de douche avec WC. À l'étage : 4 grandes chambres, 2 bureaux, une salle de bain avec WC. Menuiseries en double vitrages avec volets électriques, chaudière à granulé de 2021, maison classée C. Dotée de plusieurs dépendances et entourée d'un vaste jardin de 4900 m² environ, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Un véritable havre de paix à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MINARD, Tél. : 06 68 13 88 28, E-mail : melanie.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 902022920.

À Flers, cette maison de 115 m² avec cour extérieure et emplacement pour un véhicule est idéalement située dans un quartier calme en plein centre. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. De plus, sa proximité avec des parcs et espaces verts en fait un lieu propice à la détente et aux activités de plein air. Cette maison sur 3 niveaux + sous sol se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et possibilité d'en créer une 4ème. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de créer des espaces distincts tout en favorisant la convivialité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur très récente, un chauffe-eau thermodynamique fournis l'eau chaude, l'électricité à été refaite, les menuiseries sont en double vitrage pvc avec volets roulant. Un bien prêt à habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

À 3 km de la Roche d'Oêtre, 20 min de Flers et Falaise, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée il y a 3 ans avec des prestations de qualité (toiture, électricité, plomberie, isolation, huisseries, fosse toutes eaux…), vous emménagez sans aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, la vie quotidienne s'organise autour d'une grande cuisine conviviale aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, chaleureux et accueillant, est équipé d'un insert à granulés. Un cellier, W.C. séparé et une première salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres lumineuses offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Sous les combles entièrement aménagés, deux chambres supplémentaires actuellement, facilement séparables selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété séduit par ses espaces généreux et bien agencés : une cour d'entrée entièrement clôturée avec enrobé récent, un jardin verdoyant à l'arrière pour profiter des beaux jours, une seconde cour et une charmante dépendance à usage permettant de mettre une voiture à l'abri, ainsi qu'un autre terrain à quelques pas de la maison, le tout représentant environ 1 500 m² au total. Un bien rare dans ce secteur prisé de la Suisse Normande, alliant nature, authenticité et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour une visite un seul numéro le 02 33 39 71 30. Prix : 189 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2410 Euros et 3320 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.