Vente maison 5 pièces 90 m² Athies (62223)

Fampoux (62118), Maison individuelle 3 chambres, garage double, sous-sol complet, grand jardin sans vis-à-vis A seulement 15 minutes d'Arras, au coeur de la campagne de Fampoux, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison individuelle des années 70, prête à écrire une nouvelle histoire. Implantée en retrait de rue dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié où calme, verdure et volumes généreux se conjuguent au quotidien. Si elle mérite d'être remise au goût du jour, elle possède tous les atouts pour devenir une agréable maison familiale. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall agrémenté de placards intégrés, distribuant harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. La cuisine dinatoire, conviviale et lumineuse, s'ouvre directement sur un magnifique jardin, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, propice aux moments de détente. La pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, séduit immédiatement par ses beaux volumes et son élégant parquet en chevrons qui lui confère beaucoup de caractère. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres parquetées, toutes de dimensions confortables, une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un vaste palier pouvant facilement être aménagé en bureau, bibliothèque ou espace de jeux selon les besoins de votre famille. Le sous-sol complet, réparti en quatre espaces distincts, comprend notamment une cave, une lingerie, une chaufferie et plusieurs zones de stockage particulièrement pratiques. À l'extérieur, l'implantation en retrait de rue permet de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou une caravane. Le garage double constitue un véritable atout supplémentaire pour les amateurs de bricolage ou les familles disposant de plusieurs véhicules. Les atouts de cette maison : * Maison individuelle. * 3 chambres spacieuses. * Belle pièce de vie lumineuse avec parquet chevrons. * Cuisine dinatoire avec accès direct au jardin. * Grand jardin sans vis-à-vis. * Garage double. * Sous-sol complet. * Nombreuses possibilités d'aménagement. * Stationnement privatif pour plusieurs véhicules ou camping-car. * Environnement calme à seulement 15 minutes d'Arras. Une maison lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un environnement verdoyant et recherché aux portes d'Arras. Pour votre inspiration, certaines photos sont home-stagées. Tarif : 229 400 euros HAI dont 4,27% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. Mandat : 1033. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alexandre Peuvrel vous propose : Cette jolie maison individuelle située à 8 min en voiture de la gare et 5 min des commodités. Passé la porte, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie agréable avec lumière traversante donnant sur un autre espace séjour, le tout sur plus de 50 m², idéale pour recevoir vos proches. Vous profiterez également d'une cuisine à tenante au séjour, une salle d'eau spacieuse avec fenêtre et un wc séparé. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres dont 2 de plus de 12 m² et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur le jardin entièrement clos et d'une place de parking (faciliter de garer plusieurs véhicules). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Peuvrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Linda Leveugle vous propose : Charmante maison de village à Gavrelle Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de campagne offre 145 m² habitables sur un terrain de 727 m², idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espace. La maison est un semi‑plain‑pied, offrant une vraie facilité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte de 43 m², lumineuse et conviviale, chauffée par une cheminée, avec une cuisine entièrement équipée. Dans son prolongement, une superbe véranda, baignée de lumière, est chauffée par un poêle à granulés, permettant d’en profiter toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec grand dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de 11 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse et un garage complètent les prestations. La maison a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes, avec encore quelques finitions à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Côté confort, vous bénéficierez d’une cheminée, d’un poêle à granulés et d’une pompe à chaleur, assurant un chauffage performant et économique. Idéale pour une famille, cette maison bénéficie d’une excellente localisation : écoles à proximité, collèges et lycées à quelques minutes en voiture, accès rapide aux autoroutes A1 et A26, le tout dans un cadre paisible et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Leveugle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 951154616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas (62223), cette maison de 113 m² sur un terrain de 246 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour une vie sereine. Les 2 places de parking et le spacieux garage facilitent le stationnement, tandis que la pergola et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air. À l'intérieur, cette maison mitoyenne de T4 offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un espace buanderie et un garage. Le premier étage comprend un palier, une cuisine contemporaine ouverte sur la spacieuse pièce de vie avec luminosité traversante. Le deuxième étage dessert 3 chambres, un dressing, et une salle de bain moderne avec un second WC. Construite en 1977, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort familial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548.

Proche d'Arras, sur la commune prisée de Roclincourt, venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle de 135 m² offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités : résidence principale familiale ou investissement locatif. La maison se compose initialement de 8 pièces réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un salon / séjour • Une cuisine • Une véranda • Deux chambres • Une salle de bains • Un WC À l'étage : • Un grand plateau offrant de multiples possibilités d'aménagement • Deux chambres • Une salle d'eau • Un WC Actuellement, le bien a été divisé en deux logements indépendants, permettant une exploitation locative immédiate : Rez-de-chaussée précédemment loué 680 € par mois Étage précédemment loué 677 € par mois La maison est aujourd'hui libre de toute occupation, offrant la possibilité de conserver la configuration actuelle pour un investissement locatif ou de réunifier les espaces afin de retrouver tout le confort d'une maison familiale. Côté équipements, le rez-de-chaussée est chauffé au fioul et l'étage dispose de radiateurs électriques. À noter : ? Pas de garage, mais possibilité de stationnement ? Travaux d'amélioration à prévoir ? Diagnostic de Performance Énergétique : D / D Prix : 189 000 € Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif avec une belle rentabilité potentielle. Informations et visites 7 jours sur 7 : Tatiana MAZWAR – SAFTI 07 64 84 43 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine BOURHIM, Tél. : 07 62 97 94 57, E-mail : justine.bourhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943939850.

Iad France - Coralie Danthois vous propose : Une opportunité rare - Maison de Ville avec jardinet et garage à 800m de la gare d'Arras Bienvenue dans cette construction de 1934, à rénover, située arrière gare, pour créer le chez-soi de vos rêves, une superficie habitable de 143 m² sur un terrain de 238 m², cette maison offre un potentiel incroyable avec une possibilité de 5 ou 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un salon, un séjour avec accès direct au jardinet, une cuisine, un hall, un WC, une salle d'eau. Au premier étage, trois chambres, une pièce palière et un dressing vous attendent. Au second étage, les combles aménageables. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Danthois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 904358678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.