Vente maison 5 pièces 132 m² Arnave (09400)

À seulement 10 minutes de Foix et une heure de Toulouse, se dévoile une maison en pierres apparentes d'un charme absolu, nichée dans un environnement naturel exceptionnel. Une propriété rarissime, où chaque détail respire l'authenticité et la sérénité. Le salon, réchauffé par un insert bois avec récupérateur de chaleur, s'ouvre sur une véranda de 20 m² inondée de lumière, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Dans son prolongement, une vaste terrasse Sud invite à savourer le calme et la douceur des saisons. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, marie élégance, confort et fonctionnalité dans un esprit résolument chaleureux. À l'étage, trois chambres lumineuses prolongent l'atmosphère paisible de la maison. Un garage, deux ateliers et une cuisine d'été complètent l'ensemble, alliant praticité et authenticité. Mais le véritable privilège de cette maison d'exception réside dans son accès direct au lac de Mercus, un plan d'eau formé par la rivière Ariège, réputé pour sa beauté paisible et ses reflets changeants au fil des saisons. Une petite plage privée permet d'y accéder en toute intimité — un coin de paradis où l'eau, la pierre et la verdure composent un décor unique. Un bien rare, presque introuvable, où le charme des vieilles pierres rencontre la beauté d'un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Iad France - Jérôme Algans vous propose : Maison spacieuse (134 m²) – 4 chambres – Tarascon-sur-Ariège Idéalement située entre Foix (17 min) et Ax-les-Thermes (25 min), cette charmante maison de 134 m² offre un cadre de vie privilégié au pied des montagnes. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, complexes sportifs, gare SNCF) et des hauts lieux touristiques de l’Ariège, elle est parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. 1er ÉTAGE : Espace de vie et Convivialité Palier d'entrée avec vestiaires et sanitaire indépendant. Une cuisine meublée de plus de 15.5 m², fonctionnelle et lumineuse parfaitement organisée. Le séjour, un espace de vie chaleureux de 34 m² incluant un salon cosy avec cheminée et une salle à manger spacieuse. Un balcon de 29 m² exposé Sud-Est reliant la cuisine et le séjour, idéal pour profité des belles journée. Un store banne est présent. c'est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners face aux montagnes. 2ème ÉTAGE : L'étage dessert trois grandes chambres, garantissant confort et intimité : Chambre 1 : 15 m² Chambre 2 : 18,28 m² Chambre 3 : 31.63 m² Salle d’eau : Une pièce de 8,9 m² entièrement rénovée avec goût, comprenant une douche à l’italienne, un meuble simple vasque, un sèche serviette, la VMC et un second WC. 3ème ÉTAGE mansardé rénové avec soin : Espace salle de lecture, bureau. Modularité : Une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux ou de 4ème chambre d'amis selon vos besoins. Deux velux avec store électrique. Le rez-de-chaussée de 70 m² : Fonctionnalité, bricolage et stationnement. Double porte de garage sectionnelle avec une hauteur de passage de 1.90 mètres Profitez d'un environnement extérieur parfaitement entretenu et sécurisé : Accessibilité : Un parking en enrobé (facile d'entretien) et un portail électrique pour un confort quotidien optimal. Jardin : Un terrain entièrement clos, comprenant un bel espace engazonné. Stockage : Un abri de jardin de 17 m², idéal pour vos outils, vélos ou équipements de loisirs. Rénovations Récentes (Prestations de Qualité) Toiture : Remplacement complète de la couverture. Pose de planches de rive en aluminium (rampants) et sous-faces en PVC pour une longévité maximale sans entretien. Clôture : Installation de panneaux rigides avec lames occultantes pour préserver votre intimité sur tout le pourtour de la propriété. Balcon : Rénovation totale pour un espace extérieur sécurisé et esthétique. Chauffage : Installation d'un conduit de cheminée neuf en inox double peau, garantissant sécurité et performance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Muret vous propose : * Maison Traditionnelle Neuve - Cadre Idyllique - Ornolac-Ussat-les-Bains * En exclusivité, découvrez cette charmante maison traditionnelle neuve, idéalement située à Ornolac-Ussat-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et exceptionnel au cOEur de la nature et proche de thermes très réputés. Construite en 2022, cette résidence saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. Son DPE très favorable vous garantie de belles économies à venir, et sa finition 'aux petits oignons', jusqu'au moindre détail, aucuns frais à prévoir pour de nombreuses années : la tranquillité en toute sérénité ! La maison dispose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, une avec coin bureau. Profitez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée moderne ouverte sur un espace repas convivial, et une salle d'eau vaste et confortable avec sa véritable douche 'à l'italienne'. Le bien est complété par une buanderie en arrière-cuisine, pour plus de praticité, et surtout d'un atelier avec un point d'eau, qui, étant isolé comme le reste de la maison et avec une belle porte-fenêtre en double vitrage, pourra très facilement devenir une suite si nécessaire. À l'extérieur, un grand jardin arboré et paysagé, avec aussi un potager, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une terrasse ensoleillée et protégée est l'endroit idéal pour profiter des douces et chaudes journées. Un cabanon de très belle qualité, pour y ranger des outils, avec une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres vous permettra d'entretenir à moindre coût votre jardin et potager. Un second cabanon, avec un petit espace détente se trouve de l'autre coté de la maison, le long du mur d'enceinte et de la clôture, véritable OEuvre d'art de très belle facture elle aussi. Vous l'avez compris, les équipements et finitions sont de qualité, offrant un confort optimal. La maison bénéficie d'une installation de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur réversible et poêle à granulés, assurant une température agréable tout au long de l'année, complétés par des radiateurs électriques dans les chambres, la salle d'eau étant équipée d'un chauffage sèche-serviettes électrique. L'arrivée d'eau est équipée d'un filtre pour le plus grand soin de votre peau. Pour finir, la maison est protégée par un système d'alarme. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité, tout en étant proche des commodités de TARASCON et FOIX et des activités de loisirs (montagne, ski, Pas de la Case). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un cadre idyllique, pour y résider à demeure ou en villégiature (à 1h 30 de TOULOUSE) Pour ceux qui sont exigeants jusqu'au moindre détail, ne souhaitent pas se lancer dans des travaux, demandez une visite et venez découvrir par vous-même tous les avantages de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tarascon sur ariege. Immeuble comprenant deux maisons pechiney mitoyennes sur une parcelle de 1719 m². Maison 1 (86 m²) sur 2 niveaux + sous sol : jardin, atelier, entrepôt, garage, puits d'eau, terrasse couverte / cave, entrée, 1 sde-wc, séjour, cuisine, 3 chambres, 1 bureau, 1 sdb, 1 wc séparé maison 2 (88 m²) sur 2 niveaux : jardin, cabanon, entrée, 2 sde-wc, cuisine, salon, 2 chambres, buanderie, 1sdb. Entrées indépendantes. - mentions légales : proposé à la vente à 269900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 08 / 2025 - classe energie e : 329 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2010 et 2760 euros - affaire suivie par mr jean luc marty : 06 44 50 31 67 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villa avec deux garages, jardin clôturé, quartier calme et ensoleillé. une entrée avec vestiaire, un wc, un séjour salon avec cheminée 32 m², une cuisine équipée 15.50 m², les deux pièces donnent sur une terrasse. trois chambres 18 m² 15 m² et 18 m². salle d'eau douche à l'italienne wc. Au niveau supérieur une pièce mansardée. Toutes les pièces sont lumineuses. Cette maison est agréable et confortable.

Dans un village de moyenne montagne ariégeois où vous pourrez aller faire vos courses à pied, cette maison ancienne dans la même famille depuis son origine au 18 ème siècle possède quelques arguments pour séduire les ammateurs de pierres anciennes. Des cheminées omniprésentes, de hauts plafonds, de belles portes anciennes, ce que l'on attend de ces maisons au charme certain. Le confort est présent, une cuisine fonctionnelle, des salles d'eau modernes, du double vitrage, on peut envisager de s'y installer rapidement, même si l'on pourra envisager quelques travaux pour la rafaîchir. Sa surface confortable, ainsi que ce qui pourrait être un logement pour visiteurs, rendront assurément la vie bien agréable en ce lieu. À bientôt pour en parler.