Bourg tous commerces, proche sortie Autoroute A26,10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. Faire offre. Dans un quartier résidentiel, pavillon de plain pied à moderniser comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour de plus de 30 m² avec cheminée et porte fenêtre avec accès terrasse, salle de bains, wc, 3 chambres. Garage, parking pavé et chaufferie. Le tout sur un terrain clos et arboré de 900 m². Prix : 98 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3010 et 4130 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 5010Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Maison mitoyenne de 83 m² à Arcis sur aube * Découvrez cette adorable maison du 19ème siècle, habitable de suite sans travaux. Située dans une rue peu passante aux bords de l'Aube, elle se compose : - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois et accès au jardin. - 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau, 1 chambre avec placards et accès au grenier, wc. - grenier aménageable. Un jardinet clos avec terrasse, une petite remise, un atelier type bûcher et une cave complètent le bien. Double vitrage, fibre, vmc, combles isolées, radiateurs connectés, tout à l'égout : tout y est ! Idéale pour un premier achat en solo ou en duo, cette maison peut également devenir un gîte atypique. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.