Vente maison 5 pièces 82 m² Anzin (59410)

72 000 €

Maison 82 m² Quartier prisé de la Bleuse Borne à Anzin 5 pièces, 3 chambres ANZIN (59410)

Maison mitoyenne de 82 m² située dans le quartier prisé de la bleuse borne à anzin. Parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à seulement quelques pas de rubika et de la serre numérique, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Caractéristiques principales : • surface habitable : 82 m² • terrain : 82 m² avec agréable jardin de 37 m² • cave : 18 m² disposition intérieure • rez-de-chaussée : séjour lumineux de 17 m², cuisine spacieuse de 14 m² équipée (cumulus, hotte, meuble évier) • 1er étage : bureau (5 m²), salle de bain (8 m²) avec baignoire, wc et lavabo, chambre de 14 m² • 2e étage : deux chambres de 9 m² chacune (16,5 m² et 15 m² au sol) points forts • menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants • velux équipés de stores occultants • chauffage électrique • dpe : d / ges : b travaux à prévoir • remplacement des portes d'entrée et de jardin pour optimiser l'isolation • réfection partielle du plafond d'une chambre • rafraîchissement général pourquoi cette maison est une belle opportunité : • quartier paisible et apprécié • proximité directe des pôles étudiants et numériques • fort potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs, familles) • maison saine, gros œuvre en bon état, idéale pour un projet de rénovation légère les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gautier renard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°985 403 963 greffe de valenciennes) 06 26 95 57 77 (réf. 592577 ).