Vente maison 5 pièces 167 m² Anizy-le-Grand (02320)

Votre agence 123webimmo vous présente : Laissez-vous séduire par cette belle maison en briques, alliant charme, volumes généreux et commodités de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable. Avec ses 184 m² habitables, la maison offre une entrée accueillante, un salon chaleureux ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, complétées par un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations annexes renforcent l'attrait du bien : chaufferie, grenier aménageable selon vos envies, bâtiment annexe, cave voûtée pleine de caractère et garage pour stationner vos véhicules. Le tout est implanté sur un jardin clos de 948 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien aux multiples possibilités, à la fois fonctionnel et plein de potentiel. À découvrir rapidement pour ne pas passer à côté de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison de campagne divisée en deux logements indépendants, idéal investisseur Située à Vaudesson, village calme et paisible, à seulement 5 minutes de Pinon et 10 minutes d'Anizy-le-Grand, cette propriété se compose de deux maisons totalement indépendantes, actuellement louées. Premier logement environ 70 m² (loyer actuel 473 € – bail social) Séjour lumineux d'environ 30 m², cuisine, entrée, WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de douche avec WC. Terrain clos de 222 m², garage privatif et stationnement. Très bon état général, locataire en place depuis plusieurs années. Second logement environ 80 m² (loyer actuel 539 € – bail social) Séjour, entrée, cuisine, WC indépendant et chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle de douche. Terrain clos de 241 m², garage privatif et stationnement. Très bon état, locataire sérieux en place. Les loyers actuels sont encadrés par des baux sociaux, offrant une sécurité locative, mais présentant également un potentiel de revalorisation à terme, dans le respect de la réglementation en vigueur, lors d'un changement de locataire ou d'une évolution du régime locatif. Chaque logement dispose de ses réseaux, accès, compteurs et équipements entièrement indépendants (eau, électricité, assainissement, chauffage), sans copropriété ni charges communes. Cette configuration permet, à titre indicatif, une division et une revente séparée ultérieure, avec une valorisation estimée autour de 110 000 € pour le plus petit logement et 120 000 € pour le plus grand, selon conditions de marché. Un bien rare offrant revenus immédiats, sécurité, et fort potentiel d'optimisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian DIAS, Tél. : 06 34 42 47 31, E-mail : dorian.dias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 933849457.