Vente maison 5 pièces 95 m² Angiens (76740)

Iad France - Sylvain Robbe vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement agencée, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous cherchiez votre premier cocon ou un placement immobilier stratégique, ce bien saura répondre à vos attentes. L’Intérieur : Fonctionnel. L'entrée s'effectue par une véranda accueillante, véritable sas de lumière, qui dessert : Une cuisine séparée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une pièce de vie conviviale ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et de repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres. Une salle d’eau avec WC et une buanderie pratique viennent compléter l'ensemble. L’Extérieur : Un Vrai Point Fort Le terrain dispose d'atouts rares sur le marché : Un beau jardin, parfait pour les loisirs ou le potager et présence d'un terrain de pétenque. Deux garages fermés et une cave pour un maximum de stockage. Un carport de grande hauteur, idéal pour le stationnement d'un camping-car. Côté Technique Menuiseries : Double vitrage installé. Chauffage : Système centralisé sur citerne gaz. Assainissement : Individuel (prévoir mise en conformité). Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités essentielles ? Cette maison bâtie en 2006 dans le charmant village de Fontaine-le-Dun pourrait bien être votre futur coup de cœur. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée de 6,6 m², vous accédez à un intérieur bien pensé : Un séjour spacieux et lumineux de 38 m², véritable cœur de la maison, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin. L'espace est idéal pour profiter du soleil et des longues soirées d'été. Une cuisine conviviale de 16 m², où vous pourrez partager vos repas en famille. Une salle d'eau moderne de 5,5 m² et des toilettes séparées. Deux chambres confortables de 10 m² et 9 m², parfaites pour une famille, un couple ou pour accueillir des invités. Des possibilités d'évolution Un véritable atout de cette maison est son comble aménageable de 100 m². Accessible par un escalier depuis le garage, cet espace offre de nombreuses perspectives : création de nouvelles chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos besoins. Un grand terrain de 1 100 m² À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain, à la fois fonctionnel et agréable. De quoi imaginer un beau jardin, une terrasse ensoleillée, un espace potager ou encore une aire de jeux pour les enfants. Caractéristiques techniques Construction solide de 2006. Menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et isolation. Toiture en tuiles en très bon état. Garage attenant avec accès direct aux combles. Exposition sud-ouest, garantissant luminosité et chaleur naturelle tout au long de la journée. Fosse septique Poele a granule / bois pouvant être installé Un emplacement idéal La maison se situe à Fontaine-le-Dun, un village dynamique où toutes les commodités se trouvent à pied : écoles, commerces, services médicaux… Vous êtes également à quelques minutes seulement des plages de la côte d'Albâtre, offrant un cadre de vie unique entre mer et campagne. - Cette maison combine le confort du plain-pied, le potentiel d'agrandissement avec ses combles aménageables et un grand terrain ensoleillé. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et accueillir votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 592886 ).

Située dans le charmant village de Fontaine-le-Dun, à seulement 8 km de la mer et à proximité de Veules-les-Roses, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès rapide aux commodités : épicerie, boulangerie, charcuterie et école. Luneray et son marché le dimanche matin se trouve à quelques minutes seulement Construite en 2020, cette maison de plain-pied offre une base moderne et fonctionnelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Un couloir dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne (4 m²). Côté nuit, vous disposerez de trois chambres (9,23 m², 9,38 m² et 11,32 m²), permettant d'accueillir famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins. La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, du tout-à-l'égout, d'un vide sanitaire et de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, assurant un confort au quotidien. Implantée sur un terrain plat d'environ 690 m², exposé ouest, elle offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le terrain est clos aux trois quarts, garantissant une certaine intimité. Un rafraîchissement est à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien récent. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral normand. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 604913 ).

Pavillon plain-pied à Anglesqueville la bras Long Situé dans un environnement calme et verdoyant à Anglesqueville-la-Bras-Long, ce charmant pavillon de plain-pied propose un cadre de vie agréable. D'une surface de 85 m², il dispose d'un séjour lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur un terrain de 1000 m². Sa cuisine moderne, ouverte sur la pièce à vivre, est idéale pour vos moments de convivialité. L'espace est optimisé, avec trois pièces principales offrant de multiples possibilités d’agencement selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures traversantes. Le bien s'articule autour de deux chambres spacieuses de 12 m² environ. une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée. Parfaitement sécurisé, ce pavillon est équipé d’un système d’alarme performant. Niché sur une belle parcelle, il offre un havre de paix à quelques minutes du bord de mer. Ce bien est une réelle opportunité pour profiter d’un cadre de vie serein à la campagne, tout en restant proche de Doudeville situé à 8 km. les points forts de cette propriété : sous décennal au calme A visiter rapidement ! 86893599 Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 86893599 Normandie Immobilier -David Roufosse (EI) votre agent commercial (RSAC N° 809242597) - Greffe de ROUEN ). Date de réalisation du diagnostic : 10 / 04 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570euros et 820euros Consommation d'énergie primaire : 63Wh / m² / an. Consommation gaz effet de serre : 2kg CO2 / m² / an Consommation d'énergie finale : 33kWh / m² / an. Logement à consommation énergétique : classe A.