Vente maison 5 pièces 121 m² Allevard (38580)

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Maison familiale 5 pièces – 120 m² – 4 chambres – Terrain 1 050 m² – Grand garage Dans un environnement résidentiel calme et dégagé, cette maison individuelle construite en 2001 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle développe 120 m² habitables sur une parcelle de 1 050 m², avec un véritable atout : un garage de 41 m², rare sur le secteur et particulièrement appréciable au quotidien. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison. Traversante et ouverte sur la terrasse exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité. Le séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial, agréable à vivre et parfaitement adapté aux moments en famille comme aux réceptions. Le premier niveau accueille deux chambres, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier niveau, l’organisation est particulièrement intéressante : les deux chambres sont communicantes par une pièce d’eau située entre elles, équipée d’un WC et d’un évier. Cette configuration est idéale pour des enfants qui souhaitent garder une certaine autonomie tout en restant proches, ou pour créer un espace nuit dédié. La maison est saine et bien entretenue. Chauffage électrique avec radiateurs connectés, ballon d’eau chaude récent, double vitrage bois, vide sanitaire : l’ensemble est cohérent et rassurant. Le garage de 41 m² permet de stationner, d’aménager un atelier ou de disposer d’un important espace de rangement pour les vélos, skis ou équipements de sport. À l’extérieur, la terrasse plein sud prolonge naturellement la pièce de vie. Le terrain de 1 050 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies, dans un environnement calme et ouvert. Si vous recherchez une maison familiale à Allevard, avec quatre chambres, un grand garage et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille, ce bien mérite d’être découvert. Je reste à votre disposition pour organiser une visite, possible également les week-ends (samedi et dimanche matin) Fanny Carceles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Ancien presbytère de caractère – Beaux volumes et charme de l’ancien – Allevard Derrière sa façade pleine d’histoire, cet ancien presbytère dévoile une demeure authentique, lumineuse et chaleureuse, où le charme de l’ancien a été préservé et sublimé. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses parquets, ses menuiseries et son magnifique escalier, véritable pièce maîtresse qui donne le ton et l’âme du lieu. Un intérieur élégant et convivial La maison offre de superbes espaces de vie, pensés pour le confort et le partage. Le vaste séjour, baigné de lumière, est réchauffé par un poêle à granulés, créant une atmosphère douce et accueillante, idéale en toute saison. Les salons, aux proportions généreuses, invitent à la détente et aux moments en famille. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et esthétique, s’intègre harmonieusement dans l’esprit de la maison. La maison dispose de cinq grandes chambres, lumineuses et au cachet préservé, ainsi que d’un bureau. Les combles, actuellement utilisés en grenier, offrent un véritable potentiel d’aménagement, permettant d’envisager la création de surfaces supplémentaires selon les besoins et les projets de chacun. Extérieurs et annexes À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 218 mètres carrés, clos et arboré, rare en cOEur de ville. Une cave en sous-sol avec accès direct au jardin complète les prestations, ainsi qu’un local pour vélos, très pratique au quotidien. La maison a bénéficié de travaux importants au fil des années, permettant d’allier le charme de l’ancien à un confort de vie actuel. Le système de chauffage est performant et entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et maîtrisée (chaudière à granulés) : montant maximum d'environ 7 tonnes / an. Idéalement située au cOEur d’Allevard, la maison bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare, destiné aux amateurs de demeures de caractère, à la recherche d’un lieu authentique, spacieux et chargé d’histoire. Je vous propose de me contacter directement par téléphone pour organiser ensemble une visite. Pour les personnes ayant besoin d'avoir recourt à un pret immobilier, visite possible uniquement avec un dossier bancaire validé par un organisme bancaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : À Allevard, en exclusivité, je vous propose un ensemble immobilier rare offrant à la fois une habitation princiaple, un studio et une partie indépendante à rénover : Habitation principale d’environ 95 m² répartie sur 3 niveaux, avec le charme de l’ancien et une toiture rehaussée. Premier niveau : grand séjour avec cuisine ouverte Deuxième niveau : chambre parentale avec salle d’eau privative et WC Troisième niveau : deux chambres et une salle de bains sous combles (baignoire, WC, vasque) Accès à deux caves via une cour commune. Vous trouverez également un beau studio indépendant en rez-de-chaussée d’environ 20,68 m² Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb. Revenu locatif actuel d’environ 6 000 euros par an Partie à rénover d’environ 87 m² Compteurs d’eau et d’électricité indépendants, permettant d’envisager la création de deux logements ou d'agrandir l'habitation principale Nous trouvons également 3 caves, et une cour privée Option Possibilité d’acquérir un jardin d’environ 250 m² situé à proximité. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, contactez moi de préférence par téléphone ou sms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Belle maison familiale avec suite parentale, grand terrain constructible et terrasse plein sud à Allevard Située dans un environnement calme et résidentiel, à 2 minutes à pied du centre ville, cette maison construite en 2004 offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace et de qualité de vie. Implantée sur une superbe parcelle de 1 846 m² constructible, piscinable et présentant un potentiel de division, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et très fonctionnelle, pensée pour le bien-être au quotidien. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité. La cuisine ouverte communique directement avec un cellier relié au garage, offrant un confort d’organisation très appréciable. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dotées chacune d’un grand placard, une salle de bain et un wc pour compléter ce bien. Cette maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau réversible installée en décembre 2024, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs dans chaque chambre de l’étage, apportant une chaleur homogène dans toute la maison. 8 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024 sur le toit, 2 coté soleil levant et 6 plein sud. La puissance de 3 KW est revendu au fournisseur d’énergie sur un contrat de 20ans. Enfin, un garage de 30 m² équipé d’une mezzanine offre une grande capacité de rangement et de stockage. Les atouts de la maison : - Construction 2004 - Suite parentale au rez-de-chaussée - Vie de plain pied - 4 Chambres spacieuses - Pompe à chaleur air / eau + plancher chauffant - Production d’électricité avec panneaux photovoltaïque - Grande terrasse plein sud - Terrain de 1 846 m² constructible, piscinable et divisible - Cuisine avec accès cellier et garage de 30 m² - Environnement calme et résidentiel - Proximité du centre ville Je vous propose de me contacter idéalement directement par téléphone pour organiser ensemble une visite. Afin de m’adapter au mieux à vos disponibilités, je propose des visites les samedis également. Bienvenue dans votre nouveau cocon familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.