Vente maison 5 pièces 154 m² Abscon (59215)

Iad France - Audrey ROMELÉ vous propose : Magnifique Pavillon de 130 m² sur un Terrain de 579 m² à Somain - Rénové avec Goût Semi plain- pied ! * Coup de COEur Assuré * Niché dans la charmante commune de Somain, ce pavillon allie confort, modernité et espace, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construit en 2008 et entièrement rénové, ce bien offre des prestations de qualité et des finitions soignées. Avec 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée avec dressing, 2 salles de bain, 2 toilettes, et une cuisine équipée, cet espace accueillant saura répondre à tous vos besoins quotidiens. La présence d'une terrasse et d'un jardin et pergola bioclimatique bien entretenu ajoute une dimension de convivialité et de détente à cet ensemble. Le séjour lumineux et la salle à manger se prêtent parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. L'agencement des pièces offre une circulation fluide et optimale, créant ainsi une atmosphère harmonieuse et chaleureuse. En outre, vous bénéficierez de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage par poêle à Pellet et radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La présence d'un garage et d'un parking vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de ce pavillon est également un atout majeur, situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce pavillon rénové avec goût à Somain. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey ROMELÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 883394413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Raoult vous propose : Superbe plain-pied de 120 m² avec piscine et jardin – Secteur calme et recherché Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir ce charmant plain-pied offrant 120 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Intérieur : Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène à un magnifique séjour de plus de 45 m², et accès à sa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, d une buanderie Côté nuit, vous trouverez : - 3 chambres confortables, idéales pour toute la famille - Une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéothérapie, pour des moments de détente privilégiés - Toilettes indépendantes Extérieur : Le bien bénéficie d’un agréable espace extérieur comprenant : - Une grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours - Une piscine avec terrasse en bois composite, idéale pour vos moments de détente estivaux - Un jardin entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité - Un passage latéral, très pratique pour l’accès vélos, motos ou l’entretien du jardin Confort et équipements : - Chaudière à condensation avec production d’eau chaude (2018) - Menuiseries PVC double vitrage (installées il y a 5 ans) - Volets électriques solaires (5 ans) - Raccordement au tout-à-l’égout - Diagnostic de performance énergétique en cours Taxe foncière : 900 € Ce bien allie confort, modernité et qualité de vie, dans un cadre calme et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Daniel Mourizat vous propose : Maison de Maître de caractère – 215 m² habitables – Centre-ville Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître offrant beaux volumes et cachet préservé, idéalement située en plein cOEur de la ville, à proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers Valenciennes–Cambrai–Douai. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec double distribution, Un salon et un séjour lumineux, Une chambre ou bureau, Une salle de bain, Une cuisine donnant sur une véranda ouverte sur le jardin. À l’étage : 4 belles chambres Au deuxième étage, comble aménagé et un comble aménageable offrent encore de nombreuses possibilités (salle de jeux, chambres supplémentaires, espace détente…). Le tout sur un terrain clos et arboré de 1300 m², rare en centre-ville. Atouts : charme, volumes, semi-plain-pied, emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Mourizat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991792094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Hornaing, à proximité immédiate des écoles et axes de transport, découvrez cette magnifique maison individuelle, sur 500 m² de parcelle, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Positionnée dans un secteur calme, cette traditionnelle d'une surface habitable de 150 m², offre un rez-de-chaussée baigné de lumière. Pour commencer, un magnifique hall d'entrée spacieux nous accueille en nous donnant accès sur la pièce à vivre très confortable, articulant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, et un salon chaleureux, avec son poêle à bois GODIN renforçant encore un peu plus ce coté cocooning… On continue à ce niveau avec une buanderie / cellier très appréciable pour sa praticité au quotidien, avec accès direct sur le garage. Toujours au RDC, nous retrouvons une chambre confortable de 12 m², avec espace de rangement, et un WC indépendants. Concernant l'étage, un palier oriente les différentes pièces, notamment ses 4 chambres, allant de 12 à 24 m² pour la suite parentale, et une salle de douche supplémentaire tout confort… Côté extérieur, nous retrouvons 2 garages pouvant accueillir 3 véhicules, en plus du stationnement sur la parcelle. Une terrasse de plus de 35 m² avec sa pergola sera vous faire passer de bons moments en famille, avec sa vue sur champs. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au Gaz (Chaudière FRISQUET) - Cuisine MOBALPA - Menuiseries double vitrage de 2024 volets roulants sur l'intégralité des châssis - Assainissement conforme Un bien coup de cœur à visiter sans attendre – contactez-nous pour une visite privée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie DESCARPENTRIES, Tél. : 06 42 85 09 04, E-mail : coralie.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 987591393.

Venez découvrir cette superbe propriéte de 174 m² habitable, située au milieu d'un parc d'une surface totale de 2163 m². Proche des axes autoroutiers, des commerces et administrations. Cette demeure de 1980, habitable de plain pied, elle vous propose de beaux espaces de vie s'ouvrant par une entrée avec accès à la cuisine ouverte, un salon / séjour et la véranda en merbau de plus de 38 m², vous permettant de profiter d'une belle luminosité. Au rez de chaussée vous trouverez, en plus, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé le tout avec de nombreuses ouvertures vers le jardin, vous permettant d'y vivre de plain pied. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un petit salon et une salle d'eau complètent ce bel ensemble. En extérieur, magnifique parc arboré et paysagé offrant plusieurs aménagements extérieurs vous permettant de profiter pleinement des jardins. La maison dispose également d'un sous sol de 105 m², d'un garage 3 portes 3 voitures de 57 m², d'un atelier de 22 m² et d'un parking intérieur pouvant accueillir 6 voitures son classement énergétique en c et a témoigne de la qualité de la bâtisse et de son entretien. Le terrain arrière est constructible idéal pour vos divers projets, idéal profession libéral, espace détente, spa. Les + techniques : - dpe : c ges : a - portail motorisé - toiture ardoise aout 1996 - menuiseries double vitrage avec volets électriques - pöele à pellets edil kamin - adoucisseur d'eau - pompe à chaleur 2023 - tout à l'égout - chauffe-eau thermodynamique 2023 - cave isolée - vélux 2019 - véranda rénovée plaques et étanchéité dec 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique podolski 06x42x 88x 90x 63x honoraires : 15 000 € ttc (3,75 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) prix de vente 415 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique podolski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36159) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 415 000 € honoraires : 15 000 € ttc (3,75 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.