Vente maison 4 pièces 81 m² Yffiniac (22120)

Nouvelle exclusivite orpi saint-brieuc ! Située au bord des grèves de langueux, à proximité des commodités, des écoles et de la rn12, cette maison en rez-de-jardin d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 433 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un accès à un grenier non aménagé. Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par électricité. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 114 m² environ prix du bien : 274 300 € prix du bien hors honoraires : 260 000 € honoraires ttc : 5.5 % soit 14 300 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 05 / 2025 référence agence : 880.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : véritable coup de coeur, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Alliant modernité, praticité et décoration soignée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Située à proximité immédiate de l’hôpital et des commodités, elle séduit dès l’entrée par son espace de vie chaleureux : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine, donnant directement accès à une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle, pensées pour répondre aux besoins du quotidien. Un garage complète ce bien rare sur le secteur, qui saura séduire celles et ceux en quête d’un habitat moderne et clé en main. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Situation idéale pour cette maison en pierres de 82 m² avec un terrain de 550 m² à Trégueux, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des facilités urbaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, wc. À l'étage, 3 chambres spacieuses vous attendent pour accueillir votre famille ou vos invités, salle de bains, wc. Une dépendance avec garage + cellier avec grenier au dessus complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Trégueux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces d'environ 128 m² Votre agence Orpi vous propose sur la convoitée commune de Trégueux, une maison d'environ 166 m² environ, érigée sur un terrain clôturé, de 4 chambres, située à 3 minutes à pied du bourg, dans un quartier résidentiel calme. Cette maison est constituée : Au Rez-de-chaussée : Une entrée desservant, deux chambres, une salle d'eau, deux garages, une petite véranda et un WC. Au 1er étage : Un palier donnant sur deux confortables chambres, une grande pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche lumineuse et d'un WC. On retrouvera aussi des combles totalement aménagés et isolés d'environ 38 m², pouvant rentrer dans de la surface habitable très facilement. Le jardin est entièrement clôturé. Stationnement privatif sur la parcelle. N'attendez pas pour contacter votre agence Orpi et programmer une visite. Visite virtuelle disponible en agence ! Surface : 166 m² environ Prix du bien : 237 375 € Prix du bien hors honoraires : 225 000 € Honoraires TTC : 5.5 % soit 12 375 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 05 / 2024 Référence agence : 609.

Située dans la charmante ville de Trégueux (22950), cette maison de ville de 100 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des transports en commun tels que les bus, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles en quête de praticité. Profitez également des aménagements extérieurs avec un balcon et un jardin, ainsi que d'un stationnement facile grâce à une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison comprend 6 pièces réparties sur 100 m², comprenant 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Datant de 1970, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Cet habitat respire la solidité et le caractère. Idéale pour une vie de quartier active et dynamique, cette maison à Trégueux allie praticité, confort et potentiel pour un nouveau foyer chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia CONTENTIN, Tél. : 06 75 26 16 46, E-mail : nadia.contentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 414 641 308.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : trégueux - proche commodités - quartier calme - véranda - 4 chambres - 1 bureau - garage édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison mitoyenne d'un côté, de 1970 recherche sa future famille ! Vous serez séduits par son emplacement, son jardin à l'abri des regards, ses volumes et son agencement. Dès votre arrivée vous comprendrez tout le potentiel de ce bien. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert la cuisine indépendante, la pièce de vie avec cheminée, donnant accès à la véranda puis au jardin. Sur ce même niveau vous trouverez une chambre avec placard, une spacieuse salle de bain composée de sa baignoire, sa douche, son meuble vasque et son authentique bidet ! Une buanderie et un wc permettent une vie entièrement de plain-pied. L'étage est composé de trois chambres (dont deux avec rangements) et un bureau. En complément, un premier grenier offre la possibilité de créer une salle de douche avec wc. Un second peut être transformé en mezzanine pour un coin lecture ou un espace de jeu. Une cour goudronnée avec un carport permet un stationnement sécurisé et le garage offre un espace de stockage de plus de 32 m² pouvant accueillir un véhicule ou aménager un atelier. Les menuiseries ont, pour la plupart, été changées il y a 9 ans (pvc double vitrage). La toiture a récemment été entretenue. L'ensemble de la maison est chauffé par une chaudière au gaz de ville, révisée chaque année. Après quelques rafraichissements, cette maison saura répondre à tous les besoins de votre famille. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.