Vente maison 4 pièces 86 m² Vouneuil-sous-Biard (86580)

Maison à vendre 4 pièces 3 chambres Garage Terrain 470 m² VOUNEUIL SOUS BIARD (86)

Vouneuil sous biard, idéalement située, proche des services, des écoles et des commerces et à 2 pas de poitiers. Je vous invite à découvrir ce pavillon de plain-pied en bon état général (construction achevée en 2013) maison bien aménagée, propre et bien entretenue, accessible aux personnes à mobilité réduite (normes pmr) ; il n'y a qu'à poser ses meubles et ses valises ! Grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour et coin salon. Conduit de cheminée en attente pour poêle ou insert. 3 chambres dont 2 avec placards-penderie. Salle d'eau avec douche. Wc avec lave-mains. Garage doublé et isolé avec porte basculante, coin buanderie, évier. 2 emplacements extérieurs pour le stationnement (en plus du garage.) consommation d'énergie maîtrisée grâce à son chauffage au sol via chaudière à condensation gaz. Le terrain est entièrement clos (grillage + haies) et comprend une terrasse en bois de 20 m² à l'arrière de la maison (à l'abri des regards) + un coin potager. Vous pouvez ainsi profiter des extérieurs sans contrainte de vis-à-vis ! Construction de qualité avec des artisans locaux. Maison bien entretenue. Raccordée à la fibre optique. Je vous attends pour vous la faire découvrir ! Exclusivité capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 928581.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Parking
• Cheminée
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Gaz
• Chauffage au sol

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 86 m²

Style

• Lotissement

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr