Vente maison 4 pièces 106 m² Vinon (18300)

Maison À Vendre

Au calme mais sans être isolé, pavillon individuel proche de Sancerre, exposé Sud-Est et offrant une surface habitable de 106 m². Édifié dans les années 1970, ce bien en bon état général conviendra à une famille en quête de confort et de luminosité. Le rez-de-chaussée propose un grand salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et une véranda climatisée d'environ 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Trois chambres, dont deux de plain-pied, et une salle de bain complètent l'ensemble. En annexe, un garage attenant et un garage indépendant de 23 m² apportent de belles possibilités de stationnement et de rangement; places de parking extérieures sont également disponibles. L'ensemble est posé sur un jardin plat et clôturé d'environ 1 800 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'un espace barbecue, parfait pour les moments en famille. Situation attractive : proche de la Loire, accès A77, golf à proximité et gare TER avec liaison directe vers Paris-Bercy en 15 minutes. Habitable de suite, ce pavillon représente une opportunité rare dans la région. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 14871.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 106 m²
• Surface carrez : 106 m²

Etat

• Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr