Vente maison 4 pièces 73 m² Villerupt (54190)

Iad France - Rémy Iovalone vous propose : À 10 min du Luxembourg – Maison 3 chambres rénovée avec jardin, terrasse et garage Située dans un secteur recherché (Cantebonne), à proximité immédiate du Luxembourg, découvrez cette maison libre de trois côtés récemment rénovée, implantée sur une parcelle d’environ 322 m². Un bien clé en main, idéal pour les frontaliers recherchant calme, extérieur et proximité des commodités. Surface habitable : environ 68 m² Surface habitable + utile : environ 90 m² Un espace de vie chaleureux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une entrée accueillante • Une cuisine équipée de marque Ixina, moderne et fonctionnelle • Un salon convivial avec poêle à pellets, créant une ambiance chaleureuse Une porte-fenêtre depuis la cuisine permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau moderne complète ce niveau avec : • douche à l’italienne • meuble vasque • sèche-serviettes • WC Espace nuit À l’étage : • 3 chambres • dont une chambre communicante pouvant être facilement séparée par une cloison selon vos besoins. Sous-sol Le sous-sol dispose de : • 2 caves saines • dont une buanderie avec lavabo Extérieurs Vous profiterez d’un extérieur agréable comprenant : • un jardin clôturé et entretenu • une terrasse couverte avec pergola en bois et éclairage d’ambiance • un espace barbecue en pierre À l’avant de la maison : • une cour avec stationnement privatif • une prise de recharge pour véhicule électrique Un garage d’environ 20 m² avec porte motorisée et accès direct au jardin par une porte de service complète ce bien. Travaux et équipements De nombreux travaux ont été réalisés : • électricité • plomberie / sanitaire • menuiseries PVC double vitrage • porte d’entrée aluminium (2021) • chaudière gaz à condensation (2016) entretenue annuellement • adoucisseur d’eau • nettoyage et entretien de la toiture Maison raccordée au tout-à-l’égout. Situation idéale • Écoles maternelle, primaire et collège à 10 minutes à pied • Boulangerie à 1 minute à pied • Arrêt de bus à proximité À seulement : 10 minutes du Luxembourg (Belval, Esch-sur-Alzette, Audun-le-Tiche) Accès rapide vers Longwy, Thionville et Metz. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Simulation et accompagnement possible pour votre emprunt bancaire. Anthony IOVALONE Spécialiste frontalier Luxembourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – belle opportunité pour investisseurs ! Situé sur un terrain de 11 ares, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Implantée en contrebas, la maison développe une surface d'environ 95 m². Idéal pour un projet d'investissement, le bien permet la création de chambres de colocation ou encore de plusieurs appartements selon vos envies et votre projet. Vous bénéficierez également d'un garage double ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires à l'avant. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour qui saura se projeter ! Une belle opportunité à saisir rapidement ! À découvrir sans tarder ! Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ciarrone, tél. : 06 78 40 09 19, e-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 437 663 891.

Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Villerupt, proche du centre ville, dans une impasse, au calme, cette maison individuelle de 92 m² offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement familial et convivial. Cette propriété se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon de 36 m². À l'étage, une chambre parentale de 16 m² avec balcon, une salle de bain familiale récente de 9 m² avec baignoire et douche italienne, ainsi que deux autres chambres spacieuses de 15 et 16 m² offrent tout le confort nécessaire. Les caves isolées offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que les deux terrasses, le jardin et l'espace détente complètent ce bien. Un équipement moderne et des finitions soignées, comme la chaudière à condensation gaz, l'électricité récente et les fenêtres double vitrage, assurent un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique (Classe D). À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente; Située à Cantebonne, cette maison jumelée bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la forêt. Sa localisation offre un environnement verdoyant et agréable tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de 100 m² habitables sur un terrain de 390 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, un spacieux salon-séjour de 25 m², 3 chambres, 2 toilettes dont un séparé avec point d'eau, une salle d'eau avec wc. À cela s'ajoute un grenier aménageable, un garage de 35 m², une buanderie, ainsi qu'un beau jardin bien exposé avec remise de rangements. Les équipements tels que les fenêtres en double vitrage avec volets motorisés et la chaudière au gaz assurent confort et fonctionnalité à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Villerupt- Cantebonne, cette maison familiale offre quiétude et proximité avec le Luxembourg, à seulement 5 km de la frontière. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, parfait pour une vie de famille à proximité des commodités. D'une surface habitable de 80 m², cette charmante maison de 6 pièces comprend un hall d'entrée, une salle d'eau récente avec douche italienne et wc, une cuisine équipée ouverte sur le spacieux salon-séjour avec accès à 2 terrasses dont une couverte et au jardin clos et arboré avec piscine chauffée. À l'étage, on découvre 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un wc séparé avec son point d'eau. L'extérieur offre deux terrasses dont une en bois, un jardin avec piscine chauffée, un garage, une buanderie, wc, atelier et des places de stationnement. Équipée de volets électriques, double vitrage, fibre, vidéosurveillance, et chauffée par un poêle à pellets, climatisation réversible et chauffage central au gaz, façade de 2025 cette demeure saura combler les besoins en confort et en praticité de toute la famille. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Villerupt, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal permettant une vie paisible. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun, cette localisation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les résidents. Cette maison de 80 m² sur un terrain de 282 m² propose un espace de vie confortable avec un hall d'entrée, 1 salle d'eau, 2 wc, 3 chambres, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin arboré. Le sous-sol aménagé comprend une salle de jeux, une buanderie et des espaces de rangement. Avec un garage de 30 m², une terrasse, un jardin clos, cette propriété offre également 3 places de stationnement privées, une chaudière gaz et des fenêtres double vitrage pour un confort optimal. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté située à 5 min de la frontière luxembourgeoise. Avec ses espaces fonctionnels et ses installations récentes, elle offre confort et praticité pour toute la famille. Dès l'entrée, découvrez une belle cuisine équipée de 13,5 m² ouverte sur un séjour lumineux de 17 m², offrant un espace convivial pour vos moments en famille. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 15 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau. Au 2ème et dernier étage, vous trouverez une troisième chambre de 14 m² ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, un espace bureau de 16 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture tranquille. Egalement, une cuisine d'été de 16 m² et son espace buanderie et un WC. Vous apprécierez l'accès direct à une belle terrasse couverte pour profiter de bons moments en famille et entre amis. Un stationnement couvert et privatif pouvant accueillir deux voitures. Un atelier et un abri de jardin complètent ce bien, idéal pour bricoler ou ranger vos affaires. Fenêtres et chaudière au gaz datant de seulement 3 ans, gage de confort et d'économie. Maison lumineuse, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle combine praticité, confort et charme : elle n'attend plus que vous ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 923820.