Vente maison 4 pièces 51 m² Vibraye (72320)

Chaleureuse maison de village medieval a deux pas du chateau de montmirail (72 ). Le bien est entierement meuble, equipe et confortable dans son environnement constuit de pierres poutres et paves (tommeles ). Au rez de chaussee, sur l'entree s'ouvre une belle piece de vie lumineuse avec sa cheminee (insert) pour votre detente et d'un espace cuisine amenagee et equipee pour votre restauration. À la suite un degagement desservant un wc independant, d'une belle chambre spacieuse munie de sa salle de bains privative et discrete avec son poele a bois pour votre bien etre. À l'etage, un escalier de meunier arrive sur un palier distribuant la seconde chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier amenageable a l'exterieur, une cour fermee, une terrasse sous porche pour vos repas ensolleilles ou s 'ajoute une cave et chaufferie, actuellement louee en gite de france (4 etoiles) opportunite pour investisseur. Venez visiter cette charmante maison de pierres qui s'additionne a lhistoire de montmirail. Je vous y attends ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 207 113 - greffe de le mans) christian herisson entrepreneur individuel 06 09 73 42 54 - réf. 944824.

Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied située dans le paisible village de Valennes. Offrant une surface de 91 m², elle s'étend sur un magnifique terrain de 850 m² bordé par un petit cours d'eau, parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette demeure bien entretenue vous accueille par une entrée qui mène à un agréable séjour / salle à manger ainsi qu'à une cuisine. Trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC complètent ce confort. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation optimisée et d'un chauffage par pompe à chaleur électrique individuel, garantissant un confort thermique toute l'année. De plus, elle est équipée de fenêtres à double vitrage, accentuant la performance énergétique. Le garage spacieux et deux stations de parking facilitent votre quotidien, tandis que la terrasse et le jardin apportent une touche de verdure au cadre de vie. Le grenier totalement aménageable vous offre encore un très bel espace d'aménagement. Idéalement située à moins de 200 m de l'école élémentaire publique de Valennes, cette maison offre un accès facile aux établissements scolaires pour vos enfants. Le quartier, agrémenté d'espaces verts à proximité, assure un environnement familial agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Terrain : 850 m² - Taxe foncière : 724 € - DPE : D (243 kWh / m². an) - Emissions de GES : B (13 kg CO2 / m². an) - Année de construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Fibre optique et commerces à proximité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions sur la publication ou sur les démarches courantes, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Située dans la paisible commune de Lamnay, cette charmante maison à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Construite en 1944, cette propriété possède une surface habitable de 121 m² et est implantée sur un vaste terrain de 3393 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. * Description des avantages * : - * Potentiel de rénovation * : Idéal pour les bricoleurs et passionnés de rénovation, cette maison offre l'opportunité de créer un espace sur mesure selon vos goûts. - * Vaste terrain * : Profitez d'un grand terrain offrant la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse, une piscine ou tout autre projet extérieur. - * Cadre paisible * : Située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature. - * Proximité * : À proximité des commodités, des commerces locaux et des axes de transport, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie paisible et authentique. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison de campagne atypique à fort potentiel, proche Saint-Calais Située dans un village calme à quelques minutes de Saint-Calais, cette maison de campagne pleine de charme offre une surface habitable d’environ 120 m² et un beau terrain arboré et paysagé d’environ 1000 m². La maison est actuellement en cours de rénovation et nécessite des travaux de finition dans l’ensemble des pièces. L'électricité a été refaite. Une partie des matériaux a déjà été achetée et sera laissée aux futurs acquéreurs, permettant d’avancer dans le projet de rénovation. Ses atouts : - Maison atypique avec beaucoup de charme - Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité - Terrasse à l’arrière de la maison. Balcon à l’avant. - Deux caves sous la maison - Terrain arboré et paysagé de 1000 m² - Environnement calme et campagne À savoir : Le bien n’est pas habitable immédiatement. Il conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser le potentiel d’une maison de caractère et de charme. Une belle opportunité pour créer une maison de campagne à votre image. Le projet vous parle ! N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.