Vente maison 4 pièces 90 m² Troguéry (22450)

Iad france - catherine lorgere vous propose : sous offre acceptee a pouldouran ancien village de goémoniers, environnement maritime bercé par les marées, cette maison de village authentique en pierre sous ardoise prête à vivre d'une surface habitable de 85 m² se compose : d'une pièce de vie cuisine aménagée salle à manger salon au 1er étage : deux chambres, une salle de bains, un wc, au 2ème étage sous combles deux chambres. Une dépendance attentante en pierre avec cheminée, un jardinet intimiste et sa terrasse aménagée. Le tout sur une parcelle avec le bâti d'une contenance de 180 m². Si vous souhaitez vivre dans un village typique et convivial cette charmante demeure est faite pour vous, elle a été restaurée avec soin et mérite que l'on s'y attarde, le village est doté d'un commerce (bar, dépot de pain, journeaux, tabac, jeux), d'une école primaire, d'un ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens, vous retrouverez l'ambiance d'antan les habitants sont très accueillants, le village est non loin des axes treguier - paimpol - treguier - plougrescant - port blanc - perros-guirec. La maison possède également un atout vous pourrez optimiser la surface habitable en rez de chaussée en effet la dépendance attenante pourrait être aménagée en pièce de vie, (cuisine, chambre, etc.,), selon vos envies et vos besoins. Assainissement collectif conforme. Toiture en très bon état, huisseries double vitrage de bonne qualité, demeure très bien entretenue. Pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de village, cette demeure est un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à minihy-tréguier, à proximité immédiate des commerces et du collège, découvrez cette charmante maison individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Implantée sur une parcelle de 499 m², cette propriété vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. - chauffage électrique -proximité écoles et commodités une maison idéale pour une famille ou un premier achat ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442517noe. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez vos journées dans un village breton authentique, entre campagne paisible et brise marine ? À seulement 10 minutes de tréguier, cette maison en pierre d'environ 130 m² offre un cadre chaleureux, idéal pour une famille comme pour une résidence secondaire en bretagne nord. Une maison de caractère, prête à vivre cette jolie maison bretonne se compose d'un salon cosy équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte avec espace repas, ainsi que de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec baignoire. Salle de bain supplémentaire avec wc à l'étage, chauffage électrique, assainissement collectif et petite terrasse ensoleillée parfaite pour les pauses détente. Maison vendue partiellement meublée, entretenue avec soin : aucun gros travaux à prévoir, rénovation respectueuse du charme de l'ancien. Un environnement naturel recherché située au calme à hengoat, vous accédez en quelques minutes aux commerces, écoles et au port de tréguier. Les plages, les sentiers côtiers et les paysages du trégor se trouvent à proximité immédiate. Un emplacement rare, entre terre et mer, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement saisonnier. Un bien clé en main à découvrir sans attendre disponible immédiatement ? Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Prix : 225 000 euros hai (225 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 euros net vendeur) diagnostics dpe : classe e ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées au 1 er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428799noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toute proche de Tréguier, cité de caractère au cœur du Trégor, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite véritablement votre projet de vie. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commodités, d'un accès rapide au centre historique et à son attractivité touristique, dans un cadre vivant et animé tout au long de l'année. Récemment rénovée avec soin, cette maison de 89 m² a été intelligemment repensée pour optimiser chaque espace. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres et offre une rénovation moderne et soignée, sans aucun travaux à prévoir. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement des lieux. Ce bien est situé à 1 Km du port de Tréguier et à 10 km, en moyenne, des plages : Île à poule, Port Béni, Kermagen- Pleubien, île à Bois- Lezardrieu, Plougrescant et d'autres. Cette transaction convient aussi bien à une résidence secondaire pour découvrir et apprécier le Trégor et sa nature insolite qu'à une première acquisition rassurante ou encore à un investissement locatif, saisonnier ou annuel. Disponible dès la fin de l'été ou la rentrée, cette maison pourrait bien être l'opportunité qu'il vous faut. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 560€ - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateurs électriques + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune de Tréguier (22220), cette maison offre un cadre de vie paisible et typiquement breton. Proche des commerces et des services, elle bénéficie de la proximité de la côte, idéale pour les amateurs de balades en bord de mer. Tréguier, avec son riche patrimoine historique et ses paysages pittoresques, est une ville prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme culturel. Sur un terrain de 885 m², cette maison de 77 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, des combles aménagés et isolés offrent un espace supplémentaire. Cette propriété, sur sous-sol intégral avec garage, buanderie et atelier, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires en quête d'un cocon familial à Tréguier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 647 € Honoraires charge acquéreur : 9 353 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad france - magalie lamidon vous propose : maison familiale quatre chambres / tres lumineuse / prete a vivre / beaucoup de cachet / dependances située sur la commune de pommerit jaudy, à proximité de tréguier, la roche derrien, pontrieux, sur une parcelle de 1193 m² paysagée et arborée, cette charmante maison sera parfaite pour une famille. Coup de coeur assuré ! Elle a été soigneusement rénovée tout en conservant son cachet d'origine (parquets, escalier). Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec salle d'eau, wc, buanderie avec véranda attenante et garage d'une part, et d'autre part, d'une vaste pièce à vivre avec coin salon, poële à granulés et cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une chambre. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, une dépendance sous bac acier complète ce bien l'ensemble est en bon état général et a été rénové en 2015 et 2016. À savoir : chauffage par poële à granulés et radiateurs électriques, tout à l'égout, isolation et menuiseries récentes a découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.