Vente maison 4 pièces 235 m² Smermesnil (76660)

Iad france - dimitri dore vous propose : rare a la vente ! Dans un environnement verdoyant, a 5mns de londinieres et a 10mns de neufchatel-en-bray, cette très belle demeure d'exception d'une superficie de 265 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un grand séjour / salon de 72 m² environ lumineux avec une cheminee polyflam a double foyer, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, un dégagement desservant une salle d'eau / buanderie, un wc indépendant. Au premier étage, une pièce palière desservant une chambre parentale avec dressing, une chambre, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une pièce palière desservant grand bureau / salon d'étage, deux chambres. Combles. Cave amenagee / isolee comprenant chaufferie / buanderie / réserve. Chauffage central par pompe a chaleur, chauffage bois cheminée polyflam. Menuiseries en double vitrage pvc. Dependance de 100 m² environ avec un garage / atelier de 25 m² environ (toiture neuve). Edifiée sur un terrain de 4370 m² environ. Possibilité de céder un bail de parcelles agricoles d'une superficie de 2.5 hectares environ. Nombreuses places de stationnement. Assainissement individuel. Tres bonne classification energetique (dpe b / a réalisé fin septembre 2025). Taxe foncière 2025 est de 550€. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.