Vente maison 4 pièces 96 m² Sillans (38590)

Située en plein centre, cette maison de ville rénovée en 2022 offre une opportunité rare : réunir habitation principale et activité professionnelle au sein dun même ensemble immobilier. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez dun local professionnel denviron 37 m², disposant dune vitrine, dun espace bureau et de sanitaires. Sa configuration permet denvisager différents usages : activité libérale, cabinet, showroom, bureau indépendant ou espace de travail avec visibilité directe. La partie habitation, développant environ 107 m² habitables sur trois niveaux, propose des espaces chaleureux et fonctionnels. Elle se compose dune entrée avec buanderie et rangements, dune belle pièce de vie avec cuisine équipée, de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC ainsi que dun espace bureau ou détente au dernier étage. La maison bénéficie également dune superbe cave voûtée en pierre denviron 28 m² Un bien polyvalent, rénové et parfaitement adapté à un projet mixte habitation / activité professionnelle Contactez Florian RAMEL - Négociateur au 06 78 16 16 44.

Immeuble de rapport mixte / investissement locatif rentable / t4 + 2 commerces investisseur / marchand de biens : opportunité à fort potentiel. Immeuble de rapport composé de : appartement t4 d'environ 129,69 m² libre 2 locaux commerciaux loués (baux en cours) rentabilité immédiate avec 1 279 euros / mois de loyers revenus locatifs en place dès l'acquisition fort potentiel d'optimisation immeuble mixte (habitation + commerce) travaux de rénovation à prévoir sur le logement valorisation importante possible après travaux stratégie déficit foncier / division / revente placement immobilier avec double levier : rendement + valorisation annexes arrière-cour local avec cour et terrasse couverte prix : 221 000 euros honoraires charge vendeur idéal investissement locatif / immeuble de rapport / marchand de biens. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine peraldi, au 06 18 54 04 79 ou, par courriel à na.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine peraldi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442100. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison environ 83 m² habitables + comble aménageable 58 m² + grange attenante avec abri, écurie et deux caves enterrées- parcelle clôturée d'env 422 m² maison rénovée en 2019 (toiture - menuiserie pvc double vitrage. ),au rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger, wc - à létage : 2 chambres, salle deau, wc séparé située au cur du village, à deux pas des commerces et des écoles, - a 9 minutes gare et accès autoroute a48 / lyon - grenoble - classe énergie d - exclusivite - contact isabelle comte 06 87 51 45 57 agent commercial indépendant (ei) immatriculé n°480 384 825 au rsac de vienne.

Située à Saint-Paul-d'Izeaux (38140), cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie au grand air. Édifiée sur un terrain de 961 m², la propriété offre un bel espace extérieur composé d'une cour, d'espaces verts, d'un bassin hors sol ainsi que de trois grandes dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement. Un garage non attenant, situé à proximité immédiate, complète l'ensemble. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La façade enduite, la toiture en tuiles canal et les murs en pierre apportent un cachet authentique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, avec accès direct à la cave. L'étage propose trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un grenier et des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement et la réhabilitation de la fosse septique sont à prévoir. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 06 74 86 90 38, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078.

Angéla Immobilier vous présente cette charmante maison de 123 m², implantée sur une parcelle de 578 m². Idéalement située au cœur du village de Bévenais, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette agréable demeure se compose d’une vaste pièce à vivre lumineuse de 71 m², parfaite pour partager des moments en famille, ainsi que de trois chambres confortables équipées de volets roulants électriques. Le portail coulissant apporte quant à lui un accès sécurisé et pratique. Vous profiterez également d’une cuisine d’été conviviale, équipée d’un four à pain, idéale pour savourer les beaux jours en toute convivialité. À l’extérieur, le terrain agréable invite à la détente et aux repas en plein air. Une grande dépendance attenante à la maison complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, rangement, garage ou projet annexe selon vos envies. Une opportunité rare à ne pas manquer sur la commune de Bévenais ! Contactez Angela Immobilier pour plus d’informations.

Maison familiale avec dépendance et grand garage – Environnement paisible À découvrir sans tarder : cette maison mitoyenne, spacieuse et lumineuse de 102 m² habitables, située dans un secteur calme et recherché, sur un terrain de 745 m² parfaitement entretenu. La partie principale se compose de trois belles chambres, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Un atout supplémentaire : une dépendance de 42 m² attenante, pouvant être aménagée en atelier indépendant. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage de 64 m² avec atelier et mezzanine pour optimiser les rangements ou bricoler en toute tranquillité. Concernant l'assainissement, un devis de 7 529 € a été établi pour la déconnexion de la fosse septique et le raccordement définitif au tout-à-l'égout. Ce montant est à prévoir dans le cadre de la mise en conformité du système d'assainissement. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement serein et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Goïsha POSPIECH, Tél. : 06 62 96 42 75, E-mail : goisha.pospiech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 929526887.