Maison 4 pièces à vendre à Servon (50170)

À seulement 9 km du Mont-Saint-Michel et de sa baie, située sur la commune de Servon et à 9 kilomètres de Pontorson et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, nichée dans un petit hameau au calme. D'une superficie de 76 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 36 m², d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant) ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie de 2 abris pratiques et d'un grand terrain de 2240 m², parfait pour profiter de la nature, jardiner ou créer un bel espace de détente. Un bien idéal comme résidence principale ou maison secondaire, à deux pas d'un site exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Atouts : Environnement calme et verdoyant Maison rénovée, habitable de suite Proximité du Mont-Saint-Michel et de sa baie Grand terrain Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf. 922313.

Iad france - sophie belloir vous propose : face au mont-saint-michel ! Cette superbe opportunité d'ouvrir les yeux chaque matin sur la merveille ! Maison mitoyenne rénovée en 2024 va vous permettre de recevoir convives et autres familles et amis dans un cadre d'exeption ! Résidence principale, familiale, location traditionnelle, saisonnière, gîte. Dont les baies vous permettent d'admirer le mont-saint-michel en toutes saisons. - compteur individuel. - production d'eau chaude individuelle. - terrasse, garage, entrée et place de stationnement, terrain clos sans vis-à-vis. 85 m² : un w. C, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon équipé d'un poêle à pellets en rez-de-chaussée. Le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec w. C à l'étage. Sans travaux et libre de tout occupation - 8 mn de l'a 84,20 mn du mont st michel, 15 d'avranches, 10 de ducey, 8 de st james (les tricots, vuitton) 2 mn de l'arrêt des transports scolaires, 10 des collèges, commerces et services de soins. (la maison voisine est disponible à la vente : 110 m² : ttrois chambres, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un cabinet de toilette et buanderie et 62 m² d'espace de vie à l'étage. Le salon et son poêle à pellets, le séjour et la cuisine aménagée et équipée). Contactez-moi pour découvrir ce lieu rare à la vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina BOSSA vous propose : Maison en pierres offrant une vie de plain pied dans un cadre de vie à la campagne à seulement 2 minutes en voiture du centre de Pontorson et de toutes ses commodités (commerces, centre de santé, écoles et collège, gare du Mont Saint Michel). Vous profiterez d'un vaste salon séjour de 43 m² très lumineux avec ses trois baies coulissantes récentes de trois chambres de 11 à 14 m², d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cuisine de qualité aménagée et équipée. Vous apprécierez le sous sol complet de cette maison permettant de garer jusqu'à 3 voitures abritant même une seconde cuisine ainsi que divers lieux de stockage. Un hangar est présent sur le terrain. Les atouts majeurs de cette maison sont les suivants : Les combles sont aménageables si vous avez besoin de créer des chambres supplémentaires (plancher dalle béton et rampants déjà isolés). La maison a bénéficié d'un changement de son mode de chauffage très récemment proposant maintenant une pompe à chaleur AIR EAU et un chauffe eau thermodynamique pour la production de l'eau chaude. Propriété offrant un vaste terrain (prairie et verger) de quasiment 2 hectares au coeur de La Baie du Mont Saint Michel ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux par exemple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BOSSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme avec nombreuses dépendances dont un logement indépendant, située sur 2 hectares (20 000 m²) de terrain – Baie du Mont Saint Michel Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Vous rêvez d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités ? Cette belle propriété en pierre rénovée, nichée dans un environnement bucolique, est faite pour vous. Localisation idéale : À seulement 14 km d'Avranches, 16 km de Pontorson et 18 km du Mont Saint Michel Accès rapide à l' A84 (moins de 2 km), proche de Fougères (30 km) La maison d'habitation dispose d'une vie de plain pied au rez de chaussée, a été rénovée avec beaucoup de soin et offre de belles prestations : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec salon avec une cheminée, séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée. - Une chambre - Salle de bains avec baignoire + douche - Deux WC indépendants - Une spacieuse buanderie À l'étage : - Une chambre avec point d'eau Logement indépendant au premier étage (accès par escalier extérieur) : - Terrasse en bois - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Salle d'eau avec WC Parfait pour un gîte, des revenus locatifs, ou pour accueillir amis, famille ou adolescents. Dépendances et équipements : - Ancienne étable de 120 m² avec grenier : idéal pour collectionneurs, bricoleurs ou artisans - Dépendance en pierre : écurie, cellier, anciens boxes à chevaux - Deux chenils, abri pour chevaux, appentis, garage - Hangar pour stationner à l'abri plusieurs véhicules (voitures, camping-car, caravane…) - Ancien fournil, abri, petit étang Extérieurs : - Terrain de 2 hectares arboré attenant à la propriété avec nombreux chênes, pommiers. Zones de pâture idéal pour des chevaux. - Deux terrasses pour pouvoir profiter toute la journée des extérieurs, coin détente, jardin arboré Confort & prestations : - Chauffage au sol au rez de chaussée par pompe à chaleur air / eau - Classement énergétique en C => logement peu énergivore - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Assainissement individuel conforme Envie d'un cadre de vie unique, au calme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 903091.

En exclusivité – Maison en pierre avec vue sur le Mont Saint-Michel Située à Beauvoir, à seulement 3 kms de la célèbre Merveille et 5 kms du centre ville de Pontorson, cette maison en pierre des années 1960 offre un cadre de vie unique. L'une des dernières avant l'accès au Mont Saint-Michel, elle permet de rejoindre à pied la digue et les sentiers grâce à un portillon situé au fond du jardin, idéal pour admirer le Mont chaque jour. Un cadre exceptionnel autant pour une résidence principale qu'un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes, commerce). Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est à l'étude pour les porteurs de projet professionnel. La commune de Beauvoir dispose de commerces et services accessibles à proximité : boulangeries, restaurant, épicerie, etc. Visite virtuelle en 3D disponible sur demande. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux exposé Sud de 32 m² avec poêle à granulés et cheminée - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (14,4 m²) - Salon traversant de 21 m² (pouvant être transformé en suite parentale pour permettre une vie de plain pied au rez de chaussée). - Buanderie / arrière-cuisine - WC indépendant Étage : - Trois chambres - Spacieuse salle de bains - WC indépendant Extérieur : - Terrain clos et arboré de 1 280 m² - Abri de jardin / atelier d'environ 21 m² - Garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique - Portail coulissant électrique Confort et équipements : - Tout-à-l'égout - Raccordable à la fibre - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Chauffage par poêle à granulés + chaudière gaz (citerne) alimentant des radiateurs en fonte Visite virtuelle disponible sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 929592.

À découvrir, maison en pierre mitoyenne à rénover comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une entrée avec un coin cuisine, une chambre et une salle de bain. Le premier étage dispose d'un volume à réhabiliter sur un plancher en bois. À cela s'ajoute une bâtisse en pierre accolée à la maison, avec deux accès possible de part et d'autre de la maison. Ce bien est proposé sur un terrain de 550 m² approximativement. La partie jardin est exposée au sud. La maison dispose d'un chauffage électrique et profite d'un raccordement au tout à l'égout. Le tout est présenté dans un hameau de maisons à boucey, quartier de pontorson, à 1.5 km du centre ville, de la gare et des écoles. À proximité, une voie verte ainsi que des lieux de balade en pleine nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 957 564 - greffe de coutances) yannick legendre entrepreneur individuel 06 89 59 63 86 - réf. 921525.

Saint-james - centre-ville venez découvrir cette superbe maison en plein centre de saint-james ! Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage : une grande chambre avec rangements et possibilité d'aménager le grenier en chambre. Les plus + : façade en pierre, sous-sol, hypercentre. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 5 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 € - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1666€ ~ 2254€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - françois-régis philau - agent commercial - ei - rsac rennes 920 876 737.

Iad France - Sandrine Franczuk vous propose : Belle maison en pierres située centre bourg avec toutes les commodités disponibles à pied. On retrouve au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec lumière traversante, un wc. À l'étage, on retrouve 3 belles chambres, une salle de bain avec WC. Le grenier, d'une surface d'environ 50 m² est aménageable. Le garage est indépendant et propose en plus un espace buanderie et une cave. Chauffage gaz de ville, la majorité des ouvertures sont en PVC double vitrage. Le tout est agrémenté d'un jardin de chaque côté de la maison. Une exposition sud / nord garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de saint-georges-de-gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches, et 40 minutes de saint-malo. Située dans la baie du mont saint-michel, à proximité de pontorson et pleine-fougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant. Description de la maison : -> premier plateau : 70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins. Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire. -> second plateau : plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût. -> troisème plateau : un grenier d'environ 70 m² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles. -> espace extérieur : un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager, ou une terrasse ensoleillée. Informations complementaires : • partiellement viabilisé : ◦ la maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique. • plans d'aménagement : ◦ pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place. • potentiel d'extension : ◦ pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore plus de potentiel pour vos idées de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Pourquoi choisir cette maison ? Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour une résidence principale, ou un investissement locatif, alors contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offerte par cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927632.

Découvrez en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un charmant village breton, à saint-georges-de-gréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches et 40 minutes de saint-malo. Cette propriété est composée d'une grange en pierres et dans son prolongement une dépendance en pierres, elle est nichée au cœur de la baie du mont saint-michel, à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête d'un environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants. La propriété comprend : une grange en pierre (environ 180 m² au sol) : -> deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chez-vous. Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : -> deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe ou complémentaire. Les points forts de cette propriete : * travaux récents : en 2023, des travaux importants ont été réalisés par des professionnels, incluant une charpente neuve, une toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet espace selon vos envies et besoins. * terrain : le terrain d'environ 1 400 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse de jardin, de terrasse, ou même d'un potager. * plans d'aménagement : pour vous aider à mieux vous projeter, nous disposons de plans d'aménagement spécialement conçus pour cet ensemble immobilier. Ils vous seront présentés lors d'une visite sur place. * potentiel d'extension : pour les amateurs de projets d'envergure, une maison en pierre mitoyenne à rénover est également disponible à l'achat, offrant un formidable potentiel d'extension et de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Informations complementaires : viabilisation : raccordement à l'eau, à l'électricité, au tout-à-l'égout, et à la fibre nécessaires. Pourquoi choisir cette propriete ? Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété vous offre un fort potentiel. Ne passez pas à côté de cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927635.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Charmante maison de campagne en pierres de 120 m² Nichée au cOEur d’un terrain verdoyant de 2 590 m², cette maison de campagne en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les pierres et autres poutres apparentes lui confère un caractère rustique et authentique. Véritable havre de paix, elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien typique de la région. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un salon convivial équipé d’un poêle à bois. La grande cuisine indépendante, de plus de 26 m², spacieuse et conviviale, est également dotée d’un poêle à bois. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. L’étage se distingue par une configuration atypique, organisée en deux espaces indépendants. D’un côté, un premier escalier mène à un charmant palier mansardé, qui dessert un bureau (pouvant faire office de petite chambre), une salle de bains avec WC ainsi qu’un premier espace nuit composé d’une chambre et d’un dressing. De l’autre, un second escalier conduit à une vaste chambre de 17 m² avec rangements intégrés, où l’on peut envisager l’aménagement d’un point d’eau. À l’extérieur, une agréable terrasse à l’arrière invite à profiter des beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé, offre plusieurs ambiances : une belle surface engazonnée, une zone arborée et un espace potager. Un petit bâtiment vient compléter l’ensemble et sert de lieu de stockage pratique. Côté prestations, la maison est raccordée au tout à l'égout et a bénéficié d’améliorations récentes qui la rendent encore plus confortable : toiture entièrement refaite en 2019, fenêtres de toit changées la même année, et radiateurs électriques dernière génération installés en 2023. Ce bien rare, plein de charme et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie, n’attend plus que ses futurs propriétaires. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Senier-sous-Avranches (50300), venez découvrir cette maison en pierres mitoyenne à rénover aux portes d'Avranches. D'une surface habitable de 114 m² après rénovation, ces actuels 3 plateaux nus permettent de configurer un agencement personnalisé, lumineux par son exposition, sur un terrain d'environ 643 m². Des travaux de rénovation globales sont à prévoir, avec possibilité de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique. Cette maison bénéficie déjà de menuiseries double vitrage en façade, d'une couverture en bon état général, d'un puit en fonctionnement et d'une fosse septique neuve installée en 2021. Un bel espace extérieur situé à l'arrière de la maison avec une dépendance viennent compléter ce bien. Cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement locatif. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAISNÉ, Tél. : 06 79 96 56 63, E-mail : patrick.laisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 831152251.

Iad france - pascal danard vous propose : situé dans un lotissement, au calme, à 5 minutes du centre ville d'avranches, à proximité d'une zone commerciale et de l'a84, pavillon traditionnel avec vie de plain-pied et accès pmr, de 4 pièces principales, de 94 m² habitable environ, est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un séjour / salon donnant avec ses 2 baies vitrées sur une terrasse carrelée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un grand garage est attenant. Terrain arboré et clôturé de 809 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité — maison de plain-pied avec terrain à bâtir à roz-sur-couesnon vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ? Cette maison située au cœur du bourg de roz-sur-couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du mont-saint-michel, elle bénéficie d'un véritable atout rare : un terrain à bâtir d'environ 2 300 m², offrant de multiples possibilités (extension, revente partielle pour financer les travaux, projet familial…). La maison, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels : véranda lumineuse de 18 m² hall d'entrée salon / séjour de 37 m², avec coin bureau cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert deux chambres salle d'eau wc indépendant garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : second garage avec atelier et dépendance carport pour véhicule supplémentaire ancien abri type poulailler grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours confort & prestations : tout-à-l'égout menuiseries pvc avec volets roulants électriques maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…) localisation idéale : 8 km : pleine-fougères & pontorson 15 km : dol-de-bretagne 36 km : saint-malo roz-sur-couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine. Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 931305.

Maison indépendante à vendre – roz-sur-couesnon (baie du mont saint michel) à seulement 2 km du bourg (commerces, écoles, boulangeries, épicerie / bar-tabac) et à proximité de pontorson, pleine-fougères (moins de 10 km), dol-de-bretagne (13 km) et saint-malo (35 km). Vous recherchez un lieu calme et verdoyant, propice à la détente, tout en profitant d'une région dynamique ? Cette propriété est faite pour vous. Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Description de la maison construite en 2009, la maison propose des pièces fonctionnelles et lumineuses : au rez-de-chaussée : - salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - véranda prolongée par une terrasse exposée plein sud - wc indépendant - accès direct au garage à l'étage : - palier desservant 3 chambres - salle d'eau - wc indépendant extérieur : - grand jardin de plus de 2000 m², arboré et entièrement clos, avec de nombreux arbres fruitiers - abri en bois pour rangement / jardinage - cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules en plus du garage les + construction récente (2009) environnement calme et verdoyant jardin spacieux sans vis à vis avec arbres fruitiers visite virtuelle disponible pour plus d'informations ou pour organiser une visite (sur place ou depuis chez vous grâce à la visite virtuelle en 3d), contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 924715.

Iad france - amyra duret vous propose : * bien rare - maison de 2023 avec vue sur le mont-saint-michel- 3 chambres - jardin - garage * une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce pavillon construit en 2023 situé dans la charmante commune de sougeal. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille, vous accèderez à pieds à la boulangerie, bar / tabac, aire de jeux, transports scolaires, terrain de foot et de nombreuses ballades et sentiers de randonnées, à seulement 15 mins de la baie et 35 mins des plages. La maison est entièrement bâtie de plain pieds avec accès pmr, dispose d'un dpe b et d'une garantie décennale en cours. Vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulés et l'accès direct à la terrasse vue sur le mont-saint-michel. À la suite un dégagement vers les 3 chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne, les wc séparés. Un grand garage avec coin buanderie vient compléter ce bien, le tout sur 360 m² de terrain. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique contactez-moi pour programmer votre visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amyra duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * En exclusivité * Maison de décembre 2023 dans le bourg de Sougeal, à seulement 15 mins du Mont-Saint-Michel et 30 mins des plages Nichée dans une impasse au calme, longeant les bois, vous serez séduits par cette jolie maison récente et lumineuse encore sous garantie décennale, ses équipements et son bilan énergétique remarquable en DPE A Au rez-de-chaussée, une belle cuisine équipée ouverte sur séjour, possibilité d'installer un poêle à granulé ou à bois d'agrément, un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce avec mezzanine et entrée indépendante permettant d'envisager un projet de chambre d'hôte ou studio indépendant. À l'étage, un pallier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une belle orientation de son jardin avec terrasse au Sud Ouest, le tout sur 700 m² de terrain. Ses atouts : - Habitable sans travaux - Excellent bilan énergétique - Pas de mitoyenneté, ni vis à vis - Reliée au tout à l'égout - Sous garantie décennale - Chauffage au sol en aérothermie (pompe à chaleur) - Double vitrage avec volets roulants électriques - Boulangerie, bar tabac, transports scolaires à pieds Contactez-moi pour étudier votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amyra duret vous propose : * exclusivite * a seulement 15 mins du mont-saint-michel, 35 mins des plages, dans un écrin de nature, venez découvrir cette maison et ses dépendances. Vous rêvez d'un projet de rénovation, d'agencer la maison idéale pour votre famille ou votre projet d'investissement locatif ? Ce corps de bâtiments est idéal pour les amateurs de pierres, son vaste terrain de 2700 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. Le marais de sougeal accessible à pieds, est classé 'réserve naturelle régionale', mais également 'espace remarquable de bretagne' et 'espace naturel sensible', il constitue une réserve ornithologique passionnante, avec ses ballades et ses observatoires. La maison dispose d'un compteur d'eau et d'électricité, la fibre est raccordable une rénovation intégrale est à prévoir, ainsi que la création de l'assainissement individuel. Contactez-moi pour étudier votre projet honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amyra duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison familiale construite en 2009, édifiée en parpaings et reliée au tout-à-l'égout, située dans un cadre verdoyant et paisible à seulement quelques minutes du mont-saint-michel. Rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le salon / salle à manger et la cuisine aménagée et équipée un poêle à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison un wc indépendant un garage attenant étage un palier desservant 3 chambres spacieuses une salle d'eau un wc indépendant extérieur un terrain clos et arboré de 2 100 m² de nombreux arbres fruitiers et massifs fleuris une grande terrasse pour vos repas en plein air un cabanon en bois un espace parking goudronné à l'avant cette maison combine confort moderne et cadre de vie paisible : un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le charme de la campagne à proximité de la côte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Dpe : d. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexée à l'année 2021,2022, 2023. Prix du bien 236250 euros hai honoraires : 11250 euros ttc inclus charge acquéreur soit 225000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -.

Maison neuve à construire azalee_2ch_63_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un grand linéaire de cuisine, une entrée avec de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad France - Chloé Lamorille vous propose : Charmante Maison de Ville à Réinventer - Saint-Georges-de-Reintembault - Idéal premier achat Vous rêvez d'une maison de ville à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Cette charmante maison de ville située dans le bourg de Saint-Georges-de-Reintembault est une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier. D'une surface de 76 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon familial ou un investissement locatif de caractère. Avec 3 chambres, ce bien saura accueillir toute votre famille confortablement. Au rez-de-chaussée, un espace à repenser vous permettra de créer un espace de vie convivial et lumineux. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que des espaces de détente et de convivialité. Les 2 salles d'eau existantes constitueront une base solide pour aménager des espaces de bien-être selon vos préférences. Un point fort pour une vie familiale sereine. L'orientation de la maison, exposée sud-ouest, vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le bourg de Saint-Georges-de-Reintembault. La maison n'a pas d'extérieur mais elle se situe à deux pas d'un jardin public calme, fleuri et arboré. À envisager comme un projet d'exception, cette maison de ville à rénover offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre charmant et paisible. Offrez-vous cette maison à réinventer et réalisez votre rêve immobilier ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 812380459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Isigny-le-Buat, maison de plain-pied construite en 1981, proche du centre et à côté du stade, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 1706 m² clos, une rareté en centre-ville. Elle se compose d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine fermée avec insert bois (chauffage en complément de l'électrique), de 3 chambres ouvertes sur le jardin, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une arrière-cuisine avec point d'eau. Petite cave, garage indépendant avec grenier, diverses petites dépendances démontables. Le jardin et le verger offrent un espace sécurisé et idéal pour les enfants, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, avec un beau potentiel de rénovation, pour créer votre cocon familial ou projet locatif. Assainissement collectif aux normes. Panneaux solaires (rendement environ 1500 euros / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Benoit Brion Capifrance vous présente À Saint-Martin-de-Landelles, dans le département de la Manche, cette longère de plain-pied de 93 m², implantée sur une parcelle de 25 000 m², idéale pour accueillir deux chevaux ou d'autres animaux. La maison propose un spacieux séjour de 44 m² avec poêle à pellets, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une troisième chambre peut être facilement aménagée, et l'étage supérieur offre encore un beau potentiel à exploiter. La toiture est en bon état. Quelques travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort. Un grand garage de 70 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance attenante à l'arrière de la maison. Vous profiterez également de plusieurs atouts extérieurs : un four à pizza, un barbecue, une volière, une cabane en bois pour petits animaux et un verger planté de pêchers et de figuiers. Isolée en pleine campagne, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de nature, de calme et d'espaces ouverts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 922880.

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Maison mitoyenne en pierre avec terrain – Plomb-Le Parc À vendre, charmante maison en pierre de 67 m² habitables, située sur la commune de Plomb-Le Parc, à seulement 5 minutes de l’autoroute, 10 minutes d’Avranches et 15 minutes de Villedieu-les-Poêles. Édifiée sur deux niveaux, cette maison mitoyenne offre : Au rez-de-chaussée : une pièce principale de 21 m² lumineuse faisant office de cuisine / salle à manger, une pièce attenante (actuellement cloisonnée) pouvant être aménagée en chambre ou en salon (15,30 m²), ainsi qu’un WC sous l’escalier. À l’étage : deux chambres (11,32 & 10,68 m²) et une salle d’eau à revoir. Les sols et murs sont en bon état, la toiture est saine. Le chauffage se fait par électricité et bois, grâce à une cheminée équipée d’un insert. Huisserie en PVC double vitrage Fosse toutes eaux conforme À l’extérieur : Une parcelle d’environ 120 m² (séparée de la maison par un petit chemin-servitude). Un car-port pratique. À l’arrière de la maison, partie couverte en partie en tuiles, et carrelée offrant un espace supplémentaire. Cet endroit peut servir de terrasse conviviale ou représenter une opportunité d’agrandissement (création d’une véranda ou extension). Maison fonctionnelle et habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre au gout du jour (cuisine et salle d’eau). Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou en résidence secondaire. Possibilité d’acquérir également la maison attenante pour créer un ensemble plus vaste.

Iad france - pascal danard vous propose : située à proximité du centre ville et de l'hôpital, maison de ville en pierre, couverte en ardoise, de 4 pièces principales, de 77 m² habitable environ, comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour avec une cheminée et un coin cuisine, un salon, et une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. À l'arrière, une courette. Chauffage électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet. Idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.