Maison 4 pièces à vendre à Santo-Pietro-di-Tenda (20246)

Dans un écrin de nature préservée, à l'abri des regards et de toute nuisance, découvrez cet authentique moulin corse en pierre, véritable témoin du patrimoine rural de la région. Édifié autrefois sur 22 974 m² de terrain, au bord du ruisseau pour exploiter sa force hydraulique, il servait à la transformation des productions agricoles locales. Cette propriété rare séduit dès l'arrivée par son caractère intemporel. Les propriétaires actuels ont eu à cœur de préserver l'âme des lieux, en conservant les matériaux nobles et l'authenticité qui font tout le charme de cette bâtisse d'exception. Le moulin, construit en pierre et couvert d'une remarquable toiture en lauze, développe une surface habitable d'environ 142 m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Deux chambres • Une salle d'eau • Un WC indépendant En rez-de-jardin : • Une vaste pièce de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine. • Dans le prolongement de la pièce de vie, une vaste terrasse ombragée accueille un espace repas convivial avec barbecue, idéal pour partager des moments privilégiés face à la nature. • Les sols en lauze d'origine apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à cet espace de réception. À l'étage : • Deux chambres mansardées pleines de charme. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère. Le terrain est sublimé par de nombreux murets en pierre sèche qui structurent harmonieusement les espaces et rappellent le savoir-faire ancestral corse. Plusieurs coins de détente ont été aménagés au fil du terrain, permettant de profiter pleinement du calme absolu et de la beauté environnante. Les dépendances offrent un potentiel remarquable : • Une ancienne grange d'environ 70 m² au sol avec plus de 5 mètres de hauteur sous toiture, susceptible d'être réhabilitée en habitation, gîte, atelier ou espace de réception. • Un authentique pagliaghju en pierre d'environ 30 m², venant compléter harmonieusement l'ensemble. Cette propriété séduira les amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de nature. Son environnement exceptionnel, ses bâtiments de caractère, ses dépendances et son vaste terrain en font un bien rare sur le marché. Véritable havre de paix niché au cœur d'un environnement préservé ! Un lieu chargé d'histoire où la pierre, la lauze et la nature composent un cadre de vie unique, au cœur du Nebbiu et à quelques kilomètres seulement de Saint-Florent et des plages des Agriates. Les atouts : • Ancien moulin en pierre • Toiture traditionnelle en lauze • Surface habitable d'environ 142 m² • Sols en lauze au rez-de-jardin • Terrain de 22 974 m² • Nombreux murets en pierre sèche • Plusieurs espaces de détente aménagés • Grande terrasse ombragée avec barbecue • Grange d'environ 70 m² à fort potentiel • Pagliaghju en pierre d'environ 30 m² • Calme absolu et environnement naturel préservé • Charme et authenticité conservés Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, invitant à la sérénité et à la contemplation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 609352 ).

Saint-Florent, Superbe villa neuve de type 4 de plain pied de 120 m² sur terrain de 545 m². La résidence se trouve dans un quartier résidentiel paisible et recherché à 8 minutes du centre. Il bénéficie d'un emplacement idéal avec une multitude de commodités à proximité, notamment : Port de plaisance et commerces : 8 minutes à pieds; Ensemble d'établissements scolaires : 8 minutes à pieds; Centre-ville de Bastia : 30 minutes; Aéroport de Bastia : 40 minutes. Prestations de standing Frais de notaires réduits Référence agence : 0000.

Située à Oletta (20232), cette charmante villa bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes du centre de Saint Florent, une station balnéaire prisée par les touristes. La maison offre un cadre paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Le bien, érigé sur un terrain de 291 m², comprend deux places de stationnement dont un garage et une surface habitable de 95 m² répartie sur deux niveaux. Il s'agit d'une construction récente datant de 2023, composée de 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La villa jouit d'un garage indépendant, offrant un espace sécurisé pour les véhicules. À l'intérieur, cette habitation présente des finitions de haut de gamme. Au premier niveau, vous trouverez une entrée en béton ciré, deux chambres spacieuses avec placards et parquet massif, une salle de bain carrelée avec wc, en rez de jardin une pièce de vie de 34 m² comprenant une cuisine haut de gamme Leicht avec électroménager Siemens. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète le confort intérieur, avec un accès direct au jardin et à la terrasse en ipé sans vis-à-vis. Une propriété raffinée où il suffit de poser ses valises pour profiter de ce cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRAULT, Tél. : 06 63 46 99 82, E-mail : gaetan.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 831 431 499.

Située à seulement 20 minutes de Saint-Florent et 30 minutes de Bastia, cette villa de plain-pied construite en 2017 vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un lotissement résidentiel calme d'Olmeta-di-Tuda. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'un cellier, de trois chambres avec dressings aménagés, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m² attenante, d'un agréable espace détente et d'un jardin fleuri. Au niveau inférieur, un appartement T2 indépendant complète l'ensemble. Il comprend un séjour climatisé, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Parfait pour recevoir ou pour envisager une activité locative. Un grand garage de 54 m² et une cave de 27 m² viennent enrichir les prestations de cette maison avec des volumes de stockage très confortables. Les équipements sont de qualité : construction aux normes RT2012, menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire, climatisation réversible gainable dans chaque pièce. Le diagnostic de performance énergétique est classé A. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 505 m². Il est arboré, piscinable et permet de stationner jusqu'à huit véhicules. La maison est en excellent état général, extrêmement propre, soignée et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir, elle est immédiatement habitable. Olmeta-di-Tuda est un charmant village de 350 habitants, niché dans la magnifique vallée du Nebbio, entre mer et montagnes. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des plages et des commodités de Saint-Florent. Une opportunité rare à ne pas laisser passer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf. 906353.