Vente maison 4 pièces 184 m² Saint-Raphaël (83700)

Magnifique villa avec F2 indépendant piscine garage

RARE : cadre exceptionnel dans la nature à 1 minute de la mer. Votre agence vous présente en exclusivité, dans un cadre exceptionnel, au sein d'un véritable havre de paix en pleine nature, tout en étant à proximité immédiate de la mer, et des commerces (centre Leclerc et CRAPA à 5 minutes), une magnifique villa avec un F2 indépendant. Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, face à la nature cette propriété offre de très beaux volumes et bénéficie d'une très belle luminosité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec un WC indépendant, d'une très grande buanderie avec mezzanine pour des rangements optimales, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cuisine ouverte sur un vaste double séjour avec coin bureau et une très belle cheminée. Au premier étage : une chambre lumineuse avec une terrasse tropèzienne face à la nature, une salle de bain, un WC indépendant et une seconde pièce à usage de chambre de bureaux ou dressing. En rez-de-jardin vous trouverez un magnifique F2 indépendant refait à neuf avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, et une chambre. L'appartement dispose de sa propre terrasse privatif et d'un accès indépendant avec un portillon. Les plus de : La localisation est très recherchée avec un beau terrain face à la nature, sans aucun vis à vis, tout en vous offrant la possibilité d'aller à pieds à la mer, Le séjour est très lumineux et dispose d'une belle terrasse avec stores électriques Une grande piscine totalement close, avec de nombreux espaces extérieurs pour se détendre et un jardin très bien entretenu avec arbres fruitiers, Nombreuses annexes : cave, garage, local technique immense, et une seconde pièce de rangements sous le garage Aucun travaux à prévoir, prestations modernes, maison entièrement climatisée. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Agence Diplômée notaire et consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX sur M6. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2655€ ~ 3593€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Piscine
• Beaux volumes
• Sans vis-à-vis
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Placards

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Salle à  manger

Superficies

• Surface habitable : 184 m²

Etat

• Etat general : Excellent état

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr